社区楼群初装修施工方案.docx
《社区楼群初装修施工方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《社区楼群初装修施工方案.docx（64页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
社区楼群初装修施工方案
一、编制依据
****社区工程设计施工图
设计单位：
北京****建筑设计有限公司甲122-010513-SJ
****社区工程施工组织设计2003年2月
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《工程测量规范》（GB50026-95）
《建筑装饰装修施工及验收规范》（GB50210-2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-96-2003）
《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2002）
《聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准》
（DBJ01-53-2001）
《建筑施工手册（第三版）5》2000年11月
二、工程概况
建
筑
概
况
工程类型
住宅楼
工程特点
户型多、楼号多、材料场区小、交叉作业多
场区面积（m2）
78000
建筑面积（m2）
363640
层数
车库为地下2层，住宅楼地下3层、地上21~27层
标准层层高
5#、7#、9#、11#楼2.85m；1#、6#、8#、10#楼2.9m
檐高（m）
（±0.000算起）75.79~82.39m
防水材料
屋面为4mm厚SBS沥青卷材+3mm厚改性沥青防水涂料；卫生间为1.5mm厚聚氨脂防水涂料
外檐墙面
保温层上抹抗裂砂浆，刮腻子、刷涂料
屋面
上人平屋面：
25厚彩色水泥砖保护层
不上人屋面：
防水层上刷着色剂保护层
地面
实木复合地板、防滑（抛光）地砖（卫生间地面初装修施工至防水完，其他地面初装修施工至面层找平），局部为水泥地面。
室内墙面
起居室、餐厅、卧室、阳台等为乳胶漆墙面，厨房、卫生间为马赛克和防水涂料墙面；踢脚采用抛光地砖、硬木、水泥、不锈钢几种做法。
轻质隔墙
150mm陶粒砼砌块；设备管井、厨房、卫生间100mmGRC隔板；分户隔墙为150厚植物纤维板；其它为增强水泥石膏板。
顶棚
起居室、卧室、公共走道为乳胶漆棚面；厨房为防水涂料；卫生间采用防水石膏板吊顶、防水涂料面层；其它为涂料棚面。
屋面保温
50厚聚苯板
门窗
外门窗均为铝合金门窗，内门采用木门，户门为三防门，公共走道设防火门。
设计±0.00以上装修主要材料、做法表：
（选用88J1-1图集）
序号
房间、部位
主要材料、做法
备注
1
起居室
卧室
混凝土、
隔墙板
墙体
1、喷（刷、辊）乳胶漆
内墙6B
初装修施工“第
5、6条”，含板缝处理
2、封底漆一道（干后再做面涂）
3、满刮2厚耐水腻子找平
4、满刮3厚防裂腻子分遍找平
5、粉刷石膏抹灰基层找平
6、聚合物水泥砂浆补洞
陶粒砌块
墙体
“1、2条”同上“1、2条”
内墙6C
初装修施工“3、4、5条”
3、5厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆找平
4、9厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）
顶棚
“1、2条”同上“1、2条”
棚8B
初装修施工“3、4、5条”
3、粉刷石膏抹灰基层找平
4、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）
地面
1、13厚硬木复合地板
楼23H
初装修施工“3、4条”
2、2~3厚附加垫层
3、20厚1：
2.5水泥砂浆找平
4、35厚陶粒砼垫层
踢脚
1、硬木刷油漆（松木刷地板漆）
踢12B1
全部由精装施工
2、18厚硬木（松木）踢脚板
3、素水泥浆一道（内掺10%建筑胶）
2
厨房
功能性乳胶漆陶粒砌块
墙体
1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆
内墙38C
初装修施工“第5、6条”
2、封底漆一道（干后再做面涂）
3、满刮2厚耐水腻子找平
4、满刮3厚防裂腻子分遍找平
5、9厚1：
3水泥砂浆打底压实抹平
6、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）
功能性乳胶漆混凝土、
GRC隔墙板墙体
1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆
内墙38G
初装修施工“第
5条”，含板洞修补、板缝处理
2、封底漆一道（干后再做面涂）
3、满刮2厚耐水腻子找平
4、满刮3厚防裂腻子分遍找平
5、5厚1：
2.5水泥砂浆打底压实抹平
釉面砖
陶粒砌块
墙体
1、白水泥擦缝（或1：
1彩色水泥砂浆勾缝）
内墙38C
初装修施工“第5、6条”
2、5厚釉面砖面层
3、5厚1：
2建筑胶水泥砂浆粘接层
4、素水泥浆一道（用专用建筑胶时无此工序）
5、9厚1：
3水泥砂浆打底压实抹平
6、素水泥浆一道甩毛（内掺5~10%建筑胶）
釉面砖
混凝土、GRC
隔墙板墙体
“1、2、3、4条”同上
内墙38G
初装修施工“第
5条，含板洞修补、板缝处理
5、5厚1：
2.5水泥砂浆打底压实抹平
地面
1、白水泥擦缝
楼8F1改
初装修施工“第
4条
2、10厚地砖
3、20厚1：
3干硬水泥砂浆层（素水泥浆一道）
4、40厚豆石砼压实找平（随打随抹）
顶棚
1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆
棚9B
初装修施工“第
5条
2、封底漆一道（干后再做面涂）
3、满刮2厚耐水腻子找平
4、满刮3厚防裂腻子分遍找平
5、5~6厚1：
2.5水泥砂浆找平
3
卫生间
功能性乳胶漆陶粒砌块
墙体
同“厨房相应墙体做法”
同厨房
功能性乳胶漆混凝土、
GRC隔墙板墙体
同“厨房相应墙体做法”
同厨房
马赛克
混凝土、GRC
隔墙板墙体
1、白水泥擦缝（或1：
1彩色水泥细砂砂浆勾缝）
内墙42B-F
初装修施工“第
4、5条，含板洞修补、板缝处理
2、5厚马赛克面层
3、3厚强力胶粉层粘接层，揉挤压实
4、防水层
5、5厚1：
2.5水泥砂浆找平
马赛克
陶粒砌块
墙体
“1、2、3、4条”同上
内墙42C-F
初装修施工“第
4、5、6条
5、9厚1：
3水泥砂浆打底压实抹平
6、素水泥浆一道甩毛（内掺5~10%建筑胶）
顶棚
1、防水涂料
棚27
全部由装修公司
施工
2、满刮耐水腻子找平
3、防水石膏板
4、U型轻钢龙骨横撑CB50×20，中距800
5、U型轻钢龙骨CB50×20，中距400
6、10号低碳钢丝（或φ6钢筋）吊杆，中距800×800（或采用内胀螺杆）
7、结构板底做φ10膨胀螺栓（采用内胀螺杆则无此工序）
地面
1、白水泥擦缝
楼8F1改
初装修施工“4、
5条”
2、6~8厚地砖
3、最薄处16厚1：
3干硬水泥砂浆层（素水泥浆一道）
4、防水层
5、最薄处35厚豆石砼找平找坡层（随打随抹，一次性找出10mm坡度，并压实抹平）
踢脚
不锈钢
由装修公司施工
4
阳台
墙面
同起居室做法
同起居室要求
顶棚
同起居室做法
同起居室要求
地面
同厨房做法（地面砖由装修公司定）
同厨房要求
踢脚
不锈钢
初装修至基层找平
5
大堂
墙面
详精装图
初装修至基层粉刷石膏抹灰找平
顶棚
详精装图
初装修至基层粉刷石膏抹灰找平
地面
同厨房地面做法
（面层预留30厚地砖层）
楼8F1改，同厨房
要求
踢脚
详精装图
初装修至基层粉刷
石膏抹灰找平
6
电梯厅
走道
墙面
同起居室做法
同起居室要求
顶棚
1、喷涂料两道
棚8B
初装修施工“第3、4条”
2、刮2厚耐水腻子找平
3、粉刷石膏抹灰找平
4、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）
地面
同厨房地面做法
楼8F1改，同厨房
要求
踢脚
1、5~10厚地砖
踢6B、6C
由精装公司施工
2、10厚水泥砂浆粘接层
3、素水泥浆甩毛（内掺5~10%建筑胶）
7
首至标准层
楼梯间
墙面
同起居室做法
同起居室要求
顶棚
同走道做法
同走道要求
地面
1、20厚1：
2.5水泥砂浆压实找平赶光
楼2D
初装施工
2、素水泥浆一道（内掺10%建筑胶）
踢脚
1、6厚1：
2.5水泥砂浆罩面压实赶光
踢2C
初装施工
2、素水泥浆一道
3、8厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
4、界面剂一道甩毛
机房层
楼梯间
墙面
1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料
内墙6B
初装施工“第4条”
2、满刮2厚面层耐水腻子找平
3、满刮3厚基底防裂腻子分遍找平
4、粉刷石膏抹灰修补墙面
顶棚
同走道做法
同走道要求
地面
同标准层楼梯间地面做法
初装施工
踢脚
同标准层楼梯间踢脚做法
8
设备管井
陶粒砌块
墙体
1、2厚耐水腻子分遍刮平
初
装
施
工
2、5厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆找平
3、9厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
4、素水泥浆甩毛（内掺5~10%建筑胶）
GRC隔墙板
砼结构
墙体
1、2厚耐水腻子分遍刮平
2、粉刷石膏抹灰基层找平
顶棚
1、2厚耐水腻子分遍刮平
2、粉刷石膏抹灰找平
地面
1、20厚水泥砂浆压实找平赶光
2、50厚细石砼垫层
9
屋面
上人屋面
1、25厚彩色水泥砖
初
装
施
工
2、30厚1：
3干硬水泥砂浆
3、3厚隔离层（麻刀灰或纸筋灰）
4、4厚SBS防水卷材+3厚改性沥青防水涂料
5、40厚C20细石砼找平（随打随抹，一次性压实抹平）
6、最薄处30厚1：
0.2：
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡
7、50厚聚苯板保温层（25Kg/m3）
机房屋面
1、满涂着色剂保护层
初
装
施
工
2、4厚SBS防水卷材+3厚改性沥青防水涂料
3、40厚C20细石砼找平（随打随抹，一次性压实抹平）
4、最薄处30厚1：
0.2：
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡
10
外墙
首层
1、涂料饰面层
初
装
施
工
2、刮外墙腻子2道
3、1~2厚抗裂砂浆面层
4、2~3厚抗裂砂浆，其中压入第二层耐碱玻纤网格布
5、3~4厚抗裂砂浆，其中压入第一层耐碱玻纤
网格布
二层以上
1、涂料饰面层
初
装
施
工
2、刮外墙腻子2道
3、1~2厚抗裂砂浆面层
4、3~5厚抗裂砂浆，其中压入一层耐碱玻纤网格布
11
室外
散水
1、60厚C20细石砼嵌砌卵石
初装施工“第2、3条”，预留60厚面层
2、150厚5~32卵石灌M2.5混合砂浆（宽出面层300）
3、素土夯实，向外坡4%
台阶
1、20厚麻面花岗岩板（背面满涂防污剂），水泥浆擦缝
初装施工“第5、6、7条”，预留
50厚面层
2、素水泥浆一道
3、30厚1：
4干硬水泥砂浆粘接层
4、素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）
5、C15细石砼基层
6、300厚12%灰土分两步夯实
7、素土夯实
设计±0.00以下装修材料、做法表（全部由中都装修单位施工）
序号
房间、部位
主要材料、做法
备注
1
地下
一层
陶粒砌块
墙体
1、水性耐擦洗涂料
内墙4B-1
2、满刮2厚耐水腻子找平
3、5厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆找平
4、9厚1：
0.5：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道
5、素水泥浆一道甩毛（内掺5~10%建筑胶）
砼结构
墙体
1、水性耐擦洗涂料
内墙4B-1
2、满刮2厚耐水腻子找平
3、满刮3厚防裂腻子分遍找平
4、聚合物水泥砂浆修补墙面
顶棚
1、水性耐擦洗涂料
棚2B-1
2、满刮
升级会员 