社区楼群初装修施工方案.docx

1、社区楼群初装修施工方案一、编制依据*社区工程设计施工图 设计单位：北京*建筑设计有限公司 甲122-010513-SJ*社区工程施工组织设计 2003年2月建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209-2002）屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2002）工程测量规范 （GB 50026-95）建筑装饰装修施工及验收规范 (GB50210-2001)砌体工程施工质量验收规范 (GB50203-2002)建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ/T01-26-96-2003）建筑安装工程资料管理规程 (DBJ01-51-2002)聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准 （DBJ01-

2、53-2001）建筑施工手册（第三版）5 2000年11月二、 工程概况 建筑概况工程类型住宅楼工程特点户型多、楼号多、材料场区小、交叉作业多场区面积(m2)78000 建筑面积（m2）363640层数车库为地下2层，住宅楼地下3层、地上2127层标准层层高5#、7#、9#、11#楼2.85m； 1#、6#、8#、10#楼2.9m檐高(m)（0.000算起）75.7982.39m防水材料屋面为4mm厚SBS沥青卷材+3mm厚改性沥青防水涂料；卫生间为1.5mm厚聚氨脂防水涂料外檐墙面保温层上抹抗裂砂浆，刮腻子、刷涂料屋 面上人平屋面：25厚彩色水泥砖保护层不上人屋面：防水层上刷着色剂保护层地

3、面实木复合地板、防滑（抛光）地砖（卫生间地面初装修施工至防水完，其他地面初装修施工至面层找平），局部为水泥地面。室内墙面起居室、餐厅、卧室、阳台等为乳胶漆墙面，厨房、卫生间为马赛克和防水涂料墙面；踢脚采用抛光地砖、硬木、水泥、不锈钢几种做法。轻质隔墙150mm陶粒砼砌块；设备管井、厨房、卫生间100mmGRC隔板；分户隔墙为150厚植物纤维板；其它为增强水泥石膏板。顶 棚起居室、卧室、公共走道为乳胶漆棚面；厨房为防水涂料；卫生间采用防水石膏板吊顶、防水涂料面层；其它为涂料棚面。屋面保温50厚聚苯板门 窗外门窗均为铝合金门窗，内门采用木门，户门为三防门，公共走道设防火门。设计0.00以上装修主要

4、材料、做法表：（选用88J1-1图集）序号房间、部位主要材料、做法备注1起居室卧室混凝土、隔墙板墙体1、喷（刷、辊）乳胶漆内墙6B初装修施工“第5、6条”，含板缝处理2、封底漆一道（干后再做面涂）3、满刮2厚耐水腻子找平4、满刮3厚防裂腻子分遍找平5、粉刷石膏抹灰基层找平6、聚合物水泥砂浆补洞陶粒砌块墙体“1、2条”同上“1、2条”内墙6C初装修施工“3、4、5条”3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4、9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）顶棚“1、2条”同上“1、2条”棚8B初装修施工“3、4、5条”3、粉刷石膏抹灰基层找平4、素水

5、泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）地面1、13厚硬木复合地板楼23H初装修施工“3、4条”2、23厚附加垫层3、20厚1：2.5水泥砂浆找平4、35厚陶粒砼垫层踢脚1、硬木刷油漆（松木刷地板漆）踢12B1全部由精装施工2、18厚硬木（松木）踢脚板3、素水泥浆一道（内掺10%建筑胶）2厨房功能性乳胶漆陶粒砌块墙体1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆内墙38C初装修施工“第5、6条”2、封底漆一道（干后再做面涂）3、满刮2厚耐水腻子找平4、满刮3厚防裂腻子分遍找平5、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平6、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）功能性乳胶漆混凝土、GRC隔墙板墙体1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆内墙38

6、G初装修施工“第5条”，含板洞修补、板缝处理2、封底漆一道（干后再做面涂）3、满刮2厚耐水腻子找平4、满刮3厚防裂腻子分遍找平5、5厚1：2.5水泥砂浆打底压实抹平釉面砖陶粒砌块墙体1、白水泥擦缝（或1：1彩色水泥砂浆勾缝）内墙38C初装修施工“第5、6条”2、5厚釉面砖面层3、5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘接层4、素水泥浆一道（用专用建筑胶时无此工序）5、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平6、素水泥浆一道甩毛（内掺510%建筑胶）釉面砖混凝土、GRC隔墙板墙体“1、2、3、4条”同上内墙38G初装修施工“第5条，含板洞修补、板缝处理5、5厚1：2.5水泥砂浆打底压实抹平地面1、白水泥擦缝楼8F1改初

7、装修施工“第4条2、10厚地砖3、20厚1：3干硬水泥砂浆层（素水泥浆一道）4、40厚豆石砼压实找平（随打随抹）顶棚1、喷（刷、辊）功能性乳胶漆棚9B初装修施工“第5条2、封底漆一道（干后再做面涂）3、满刮2厚耐水腻子找平4、满刮3厚防裂腻子分遍找平5、56厚1：2.5水泥砂浆找平3卫生间功能性乳胶漆陶粒砌块墙体同“厨房相应墙体做法”同厨房功能性乳胶漆混凝土、GRC隔墙板墙体同“厨房相应墙体做法”同厨房马赛克混凝土、GRC隔墙板墙体1、白水泥擦缝（或1：1彩色水泥细砂砂浆勾缝）内墙42B-F初装修施工“第4、5条，含板洞修补、板缝处理2、5厚马赛克面层3、3厚强力胶粉层粘接层，揉挤压实4、防水

8、层5、5厚1：2.5水泥砂浆找平马赛克陶粒砌块墙体“1、2、3、4条”同上内墙42C-F初装修施工“第4、5、6条5、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平6、素水泥浆一道甩毛（内掺510%建筑胶）顶棚1、防水涂料棚27全部由装修公司施工2、满刮耐水腻子找平3、防水石膏板4、U型轻钢龙骨横撑CB5020，中距8005、U型轻钢龙骨CB5020，中距4006、10号低碳钢丝（或6钢筋）吊杆，中距800800（或采用内胀螺杆）7、结构板底做10膨胀螺栓（采用内胀螺杆则无此工序）地面1、白水泥擦缝楼8F1改初装修施工“4、5条”2、68厚地砖3、最薄处16厚1：3干硬水泥砂浆层（素水泥浆一道）4、防水层5、

9、最薄处35厚豆石砼找平找坡层（随打随抹，一次性找出10mm坡度，并压实抹平）踢脚不锈钢由装修公司施工4阳台墙面同起居室做法同起居室要求顶棚同起居室做法同起居室要求地面同厨房做法（地面砖由装修公司定）同厨房要求踢脚不锈钢初装修至基层找平5大堂墙面详精装图初装修至基层粉刷石膏抹灰找平顶棚详精装图初装修至基层粉刷石膏抹灰找平地面同厨房地面做法（面层预留30厚地砖层）楼8F1改，同厨房要求踢脚详精装图初装修至基层粉刷石膏抹灰找平6电梯厅走道墙面同起居室做法同起居室要求顶棚1、喷涂料两道棚8B初装修施工“第3、4条”2、刮2厚耐水腻子找平3、粉刷石膏抹灰找平4、素水泥浆一道甩毛（内掺10%建筑胶）地面同

10、厨房地面做法楼8F1改，同厨房要求踢脚1、510厚地砖踢6B、6C由精装公司施工2、10厚水泥砂浆粘接层3、素水泥浆甩毛（内掺510%建筑胶）7首至标准层楼梯间墙面同起居室做法同起居室要求顶棚同走道做法同走道要求地面1、20厚1：2.5水泥砂浆压实找平赶光楼2D初装施工2、素水泥浆一道（内掺10%建筑胶）踢脚1、6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光踢2C初装施工2、素水泥浆一道3、8厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、界面剂一道甩毛机房层楼梯间墙面1、喷（刷、辊）水性耐擦洗涂料内墙6B初装施工“第4条”2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、满刮3厚基底防裂腻子分遍找平4、粉刷石膏抹

11、灰修补墙面顶棚同走道做法同走道要求地面同标准层楼梯间地面做法初装施工踢脚同标准层楼梯间踢脚做法8设备管井陶粒砌块墙体1、2厚耐水腻子分遍刮平初装施工2、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平3、9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道4、素水泥浆甩毛（内掺510%建筑胶）GRC隔墙板砼结构墙体1、2厚耐水腻子分遍刮平2、粉刷石膏抹灰基层找平顶棚1、2厚耐水腻子分遍刮平2、粉刷石膏抹灰找平地面1、20厚水泥砂浆压实找平赶光2、50厚细石砼垫层9屋面上人屋面1、25厚彩色水泥砖初装施工2、30厚1：3干硬水泥砂浆3、3厚隔离层（麻刀灰或纸筋灰）4、4厚SBS防水卷材+3厚改性沥青防

12、水涂料5、40厚C20细石砼找平（随打随抹，一次性压实抹平）6、最薄处30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡7、50厚聚苯板保温层（25Kg/m3）机房屋面1、满涂着色剂保护层初装施工2、4厚SBS防水卷材+3厚改性沥青防水涂料3、40厚C20细石砼找平（随打随抹，一次性压实抹平）4、最薄处30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡10外墙首层1、涂料饰面层初装施工2、刮外墙腻子2道3、12厚抗裂砂浆面层4、23厚抗裂砂浆，其中压入第二层耐碱玻纤网格布5、34厚抗裂砂浆，其中压入第一层耐碱玻纤网格布二层以上1、涂料饰面层初装施工2、刮外墙腻子2道3、12厚抗裂砂浆面层4、3

13、5厚抗裂砂浆，其中压入一层耐碱玻纤网格布11室外散水1、60厚C20细石砼嵌砌卵石初装施工“第2、3条”，预留60厚面层2、150厚532卵石灌M2.5混合砂浆（宽出面层300）3、素土夯实，向外坡4%台阶1、20厚麻面花岗岩板（背面满涂防污剂），水泥浆擦缝初装施工“第5、6、7条”，预留50厚面层2、素水泥浆一道3、30厚1：4干硬水泥砂浆粘接层4、素水泥浆一道（内掺5%建筑胶）5、C15细石砼基层6、300厚12%灰土分两步夯实7、素土夯实设计0.00以下装修材料、做法表（全部由中都装修单位施工）序号房间、部位主要材料、做法备注1地下一层陶粒砌块墙体1、水性耐擦洗涂料内墙4B-12、满刮2厚耐水腻子找平3、5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平4、9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道5、素水泥浆一道甩毛（内掺510%建筑胶）砼结构墙体1、水性耐擦洗涂料内墙4B-12、满刮2厚耐水腻子找平3、满刮3厚防裂腻子分遍找平4、聚合物水泥砂浆修补墙面顶棚1、水性耐擦洗涂料棚2B-12、满刮