中林锦苑中心区开盘推广方案.ppt
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中林中林锦苑锦苑SplendidGarden中心区开盘推广方案“锦色OPEN秀”品牌决战第一战BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告1一、打响锦苑品牌决战第一战目前，中林锦苑已经很好的完成了品牌战略的序攻阶段中林锦苑全新形象的包装，为“锦苑”品牌形象的建立奠定了良好的软件基础。
锦苑中心区开盘将是品牌战中至关重要的一环：
一是通过中心区展示全面启动销售；一是在市场上全面建立领导品牌形象。
中心区的的核心价值点包括：
园林、环境、样板间、接待中心、会所、商业街，共同为中心区筹备了决战的硬件条件，特别是中心环境中心环境更是一个亮点，将现场各点充分展示，让昆明人全方位感受高尚社区的魅力。
控制人流动线、户外主流交通干线、主流媒体、现场氛围。
全方位传递现场开放日活动信息，全城聚焦锦苑，形成业界关注热点，聚集现场人气，并通过现场可观可触的实景激发消费者购买欲望。
判断：
中心区开放具备全面启动长线品牌战略的条件。
开放日可以最大限度的将品牌深入准客户群内。
BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告2二、决战的核心控制点布局中林锦苑中心区开盘庆典-“锦色Open秀”控制现场展示中心建立信赖感沿街面环境要有销售气氛和耳目一新的感觉样板间激发购买欲望一、二期实景环境渲染假日氛围控制主流媒体开盘前二周集中控制春城晚报及各大小报纸，后续系列热销新闻宣传电视媒体集中力度开盘前信息渗透控制主交通干线户外主干道广告牌，点杀主目标群螺狮湾商场、小商品市场全面传递开盘庆典信息。
BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告3“锦锦色色OPENOPEN秀秀”锦苑“锦色Open秀”活动方案三期样板间全面开放*展示三期全新舒适居住空间“锦色华年”幸运大抽奖*幸运大抽奖带动现场人气主题表演香车美人展*烘托现场热烈氛围，提升楼盘品味会所免费开放*会所功能展示，展示高尚的社区生活实景园林散点游戏氛围布置*中心花园、小区环境参与性游戏*手风琴、小提琴名曲点放BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告4锦苑“锦色OPEN秀”活动安排【开盘庆典开盘庆典】10月月20日日AM10:
00-12:
00主题表演：
俄罗斯歌舞大狂欢及幸运抽奖主题表演：
俄罗斯歌舞大狂欢及幸运抽奖方式：
-结合楼盘本身欧式风格的特色，将异域风情带入锦苑，制造现场热烈氛围，聚集人气。
-其中穿插观众参与性游戏及幸运抽奖。
地点：
明通河二期主入口（会所前）AM10:
00正式选号：
将排队的客户按顺序选房号，并在正式选号：
将排队的客户按顺序选房号，并在12：
00整抽奖。
整抽奖。
AM11:
30-12:
30中午设西点、饮料供应中午设西点、饮料供应BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告5锦苑“锦色OPEN秀”活动安排（续）PM10:
00-17:
00社区内活动：
香车美人展社区内活动：
香车美人展*一、四期园林交界步行道：
香车美人展方式：
-与当地汽车经销商联系，提供现场场地，举办金秋车展，新款车型推介，开盘期间购房客户买靓车可享相应折扣优惠。
模特小姐由汽车经销商提供。
现场爵士乐队伴奏。
*大门商业街及中心花园：
散点娱乐游戏园方式：
-布置毛虫套圈、老虎投篮、小小魔术等参与性娱乐活动。
吸引小孩子玩耍，让这里成为儿童的假日乐园。
BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告6中心广场：
维也那露天音乐厅中心广场：
维也那露天音乐厅方式：
-围绕中心区园林的水体雕塑，让小提琴、手风琴乐手间断性的演奏名曲，让在小区内游览的人们感觉被音乐轻轻围绕。
会所开放：
会所开放：
方式：
-乒乓球馆、桌球房、儿童游乐室、网球场免费开放。
将会所提供丰富生活方式通过外部的挂幅等体现。
会所的功能尽量让人们更多了解，更多亲身体验，全面体会锦苑提供的全方位、高品质社区生活。
样板间开放：
样板间开放：
方式：
-样板间欢迎标牌、导示牌、功能标牌，人性化提示：
“窗外风景不错，请在这里坐坐”BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告锦苑“锦色OPEN秀”活动安排（续）7“锦色OPEN秀”现场布置方案BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告一、明通河现场布置一、明通河现场布置1、售楼处彩球、领活动票142、现场热气球、楼体条幅3、活动告示牌4、抽奖箱及奖品放置处23二、活动前准备二、活动前准备*确定礼仪公司：
外氛围、舞台、音响、礼花*确定奖品数量及奖项：
*确定表演议程：
*提前通知业主嘉宾，告之活动内容邀请人员：
A、一、二期业主B、准业主C、意向客户D、昆明地区相关领导E、各媒体人员F、中林公司关系单位*资料准备：
三期折页、客户通讯、户型折页、楼书等8三、活动当日准备：
三、活动当日准备：
*普通参观者，可以参加锦苑“锦色OPEN秀”活动，观赏节目，获赠小礼物*通知领到邀请函到展示中心领取抽奖券，参加“锦色华年”大抽奖、获赠小礼物*凡当天购买锦苑中心区的顾客，均可获得惊喜大抽奖的机会，获赠大礼物参观路线：
明通河大门-接待中心-商业街-中心花园-样板间-1期环境四、演出现场布置：
四、演出现场布置：
1、背景板2、表演台13、卡通热气球4、路旗、小彩旗3245、观众席5BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告“锦色OPEN秀”现场布置方案（续）910月份媒介排期计划表MediaProgramTimeOct121314151617181920212223242526272829303112345678910FFFFF春城晚报5次11111春城周刊1次云南日报1次生活新报2次1云南信息报1次1云南卫视28天1-1云南经济频道28天1-1-核心攻击点：
核心攻击点：
1、开盘前两周主要媒体集中投放。
同时传递开盘和OPEN秀活动，让现场开放日成为市场关注热点。
2、开盘后软性热销追踪报道，配合活动，让没到现场的人也感同身受。
3、电视选择收视率较高的频道开盘前集中投放。
秒高频率播出。
强化锦苑全新形象以及传递中心区开盘庆典事宜。
BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告10平面媒体创意计划时间时间媒体媒体版式版式主题主题10月12日（星期五）生活新报半版彩色形象广告：
水岸篇/“OPEN秀”都市时报10月16日（星期二）春城晚报半版彩色软性新闻：
锦苑-九段锦/“OPEN秀”云南信息报10月19日（星期五）春城晚报半版彩色形象广告：
花都篇/“OPEN秀”生活新报10月19日（星期五）春城周刊全版彩色（4-8P）中林锦苑。
九段锦全接触/“OPEN秀”10月23日（星期二）春城晚报半版彩色软性新闻：
锦苑中心区热销揭秘云南日报BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告11平面媒体创意计划（续）时间时间媒体媒体版式版式主题主题10月26日（星期五）春城晚报半版彩色卖点广告：
建筑篇（夜读篇）11月02日（星期五）春城晚报半版彩色卖点广告：
环境篇（少女篇）11月09日（星期五）春城晚报半版彩色卖点广告：
楼距篇（沐浴篇）BIRTHIDEA博博思思堂堂广广告告12
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