重庆市绿色生态住宅小区规程培训.ppt

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绿色绿色生态生态住宅小区住宅小区主要内容主要内容主要内容主要内容u什么是绿色生态住宅小区什么是绿色生态住宅小区u绿色生态小区指标体系绿色生态小区指标体系u绿色生态住宅小区建设技术规程绿色生态住宅小区建设技术规程十大要点十大要点u绿色生态住宅小区申报程序绿色生态住宅小区申报程序u绿色生态技术绿色生态技术什么是绿色生态住宅小区什么是绿色生态住宅小区绿色生态住宅小区是指在规划、设计、建绿色生态住宅小区是指在规划、设计、建设和管理的各环节，充分体现节约资源与设和管理的各环节，充分体现节约资源与能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居住环境，与周围生态环境相协调的住宅小住环境，与周围生态环境相协调的住宅小区。

区。

u什么是什么是绿色生态住宅小区绿色生态住宅小区20052005年，由重庆市建设技术发展中心编制，年，由重庆市建设技术发展中心编制，重庆市建委发重庆市工程建设标准重庆市建委发重庆市工程建设标准绿色绿色生态住宅小区建设技术规程生态住宅小区建设技术规程（DBJ/T50-（DBJ/T50-039-2005）039-2005）。

20072007年，该规程进行了修订，年，该规程进行了修订，并于并于20082008年年22月月11日实施。

日实施。

u绿色生态住宅小区评定标准绿色生态住宅小区评定标准重庆市绿色生态住宅小区示范项目依据重重庆市绿色生态住宅小区示范项目依据重庆市工程建设标准庆市工程建设标准绿色生态住宅小区建绿色生态住宅小区建设技术规程设技术规程（DBJ/T50-039-2007）（DBJ/T50-039-2007）（以以下简称下简称规程规程）进行评定。

进行评定。

u绿色生态住宅小区评定标准绿色生态住宅小区评定标准规程规程从住宅小区的规划与设计、生态从住宅小区的规划与设计、生态绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化服务与管理等十个方面提出了具体要求。

服务与管理等十个方面提出了具体要求。

u绿色生态住宅小区评定标准绿色生态住宅小区评定标准绿色生态住宅小区标识绿色生态住宅小区标识绿色生态住宅小区建设绿色生态住宅小区建设技术规程技术规程指标体系指标体系uu规程规程规程规程指标体系指标体系指标体系指标体系重庆市工程建设标准重庆市工程建设标准绿色生态住宅小区绿色生态住宅小区建设技术规程建设技术规程从住宅小区的规划与设计、从住宅小区的规划与设计、生态绿化环境、能源系统、空气环境、声生态绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、水环境、光环境、建筑材料应用、环境、水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化服务与管理等十个方面提出了具体数字化服务与管理等十个方面提出了具体要求。

要求。

规程规程规程规程指标体系指标体系指标体系指标体系本规程技术指标又分为四类：

本规程技术指标又分为四类：

（1）带）带“”者为绿色生态住宅小区建设必备的者为绿色生态住宅小区建设必备的条件，任何一条不合格，表明该小区不是绿色生条件，任何一条不合格，表明该小区不是绿色生态住宅小区；态住宅小区；

（2）带）带“”者为强制性指标，该条不合格即认者为强制性指标，该条不合格即认定该条所在章节不合格；定该条所在章节不合格；（3）一般扣分项）一般扣分项（4）加分项）加分项评定得分判定评定得分判定评定得分判定评定得分判定得分（得分率）得分（得分率）判定判定90分（90%）合格90分（90%）不合格绿色生态住宅小区建设技绿色生态住宅小区建设技术规程术规程十大要点十大要点一、规划与设计一、规划与设计u规程规程十大要点十大要点生态住宅小区的规划和建设应按照可持续生态住宅小区的规划和建设应按照可持续发展的原则，保护生态环境，节约自然资源，发展的原则，保护生态环境，节约自然资源，减少环境污染，建设与自然生态环境相协调减少环境污染，建设与自然生态环境相协调的居住环境，体现土地资源利用的合理性和的居住环境，体现土地资源利用的合理性和节约性。

节约性。

u规程规程十大要点十大要点uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点生态住宅小区的选址、规划、设计和建设应生态住宅小区的选址、规划、设计和建设应充分考虑当地的地理、气候环境，保护自充分考虑当地的地理、气候环境，保护自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被，然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被，有效地防止地质和气象灾害的影响。

有效地防止地质和气象灾害的影响。

生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘本生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本地地区的建筑文化内涵，小区建设具有本地区的地域文化特色。

区的地域文化特色。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点选址合理，无不良的环境影响，与周边关系选址合理，无不良的环境影响，与周边关系协调，符合协调，符合城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范GBGB5018050180、住宅设计规范住宅设计规范GB50096GB50096、住宅建筑规范住宅建筑规范GB50368GB50368、城市用地城市用地竖向规划规范竖向规划规范CJJ83CJJ83、重庆市城市规划重庆市城市规划管理条例管理条例及及重庆市城市规划管理技术规重庆市城市规划管理技术规定定的规定。

的规定。

规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内，并不低于国标要求。

围内，并不低于国标要求。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生源，不宜深挖高填，不应对小区及周边的生态环境造成破坏。

态环境造成破坏。

建筑密度高层建筑应建筑密度高层建筑应20%，多层建筑应，多层建筑应25%。

道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路道路交通顺畅便倢，分级明确，与城市道路衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和衔接合理，与外界联系方便，无环境污染和安全隐患的道路。

安全隐患的道路。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点住宅的综合间距应符合住宅的综合间距应符合重庆市城市规划管重庆市城市规划管理技术规定理技术规定的规定的规定生态小区内生态小区内60%60%以上的建筑主要建筑物的以上的建筑主要建筑物的主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏东使居室朝向南偏东1515至南偏西至南偏西1515范围，范围，不宜超出南偏东不宜超出南偏东4545至南偏西至南偏西3030范围。

范围。

规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点采用具有浓郁中国采用具有浓郁中国“徽派徽派”风味建筑形式的金科风味建筑形式的金科东方雅郡（绿色生态住宅小区终审项目）东方雅郡（绿色生态住宅小区终审项目）二、生态绿化环境二、生态绿化环境u规程规程十大要点十大要点uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点生态住宅小区环境绿化、生态景观设计生态住宅小区环境绿化、生态景观设计与建设应尽量保留有利地形地貌，注重与建设应尽量保留有利地形地貌，注重自然资源的组织、自然降水的收集利用、自然资源的组织、自然降水的收集利用、自然水系的生态性修复，以调节小区气自然水系的生态性修复，以调节小区气候，净化空气、水质、降低噪声、减少候，净化空气、水质、降低噪声、减少环境污染。

环境污染。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点生态住宅小区园林绿化必须以植物造景为主、生态住宅小区园林绿化必须以植物造景为主、突出乡土植物，注重生物多样性的重组、生突出乡土植物，注重生物多样性的重组、生态系统的重构与景观多样性的营建。

态系统的重构与景观多样性的营建。

生态住宅小区景观应注重地域历史文脉的有生态住宅小区景观应注重地域历史文脉的有机传承，营造健康向上的人文环境。

机传承，营造健康向上的人文环境。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点生态住宅小区绿地率应不小于生态住宅小区绿地率应不小于35%35%。

绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地配置合理，位置适当，布局有序，绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地内植物种植面积（含水面）不小于绿地面积的绿地面积的80%80%。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点植物配置合理，乔、灌木树种按植物配置合理，乔、灌木树种按4:

64:

6比比例搭配，常绿树与落叶树树种按例搭配，常绿树与落叶树树种按1:

11:

1比比例搭配；乔木量不小于例搭配；乔木量不小于33株株/100m/100m22绿绿地，复合层次种植群落占绿地面积不小地，复合层次种植群落占绿地面积不小于于20%20%；草坪面积占绿地面积应不大于；草坪面积占绿地面积应不大于20%20%。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点非机动车道路、地面停车场和其它硬质非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮荫；室外透水地面面积不小于荫；室外透水地面面积不小于45%45%。

规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点三、能源系统三、能源系统uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点生态住宅小区建筑必须达到本地区现行生态住宅小区建筑必须达到本地区现行建筑节能设计标准的规定，同时还应符建筑节能设计标准的规定，同时还应符合国家及地方其它相关标准的规定。

合国家及地方其它相关标准的规定。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比及窗的传热系数、围护结构的热工性能指标及窗的传热系数、围护结构的热工性能指标应满足国家标准以及项目所在地现行执行的应满足国家标准以及项目所在地现行执行的建筑节能设计标准相关规定，并应有建筑热建筑节能设计标准相关规定，并应有建筑热工计算书；如不能满足，则应进行建筑能耗工计算书；如不能满足，则应进行建筑能耗动态计算，并应有建筑节能计算报告书，其动态计算，并应有建筑节能计算报告书，其计算结果必须符合项目所在地现行建筑节能计算结果必须符合项目所在地现行建筑节能设计标准的规定。

设计标准的规定。

规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点建筑物建筑物1-61-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于应低于建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法法GB7107GB7107规定的三级水平；规定的三级水平；77层及层及77层以上的层以上的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准的44级水平。

级水平。

绿色生态住宅小区鼓励项目对建筑节能的探索，绿色生态住宅小区鼓励项目对建筑节能的探索，鼓励采用了比项目所在地现行建筑节能标准更高鼓励采用了比项目所在地现行建筑节能标准更高的标准进行设计和施工。

的标准进行设计和施工。

uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点四、空气环境四、空气环境uu规程规程规程规程十大要点十大要点十大要点十大要点生态住宅小区工程验收时，必须进行室内生态住宅小区工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测，室内装饰装修材料环境污染物浓度检测，室内装饰装修材料有害物质应符合有害物质应符合室内装饰装修材料有害室内装饰装修材料有害物质限量物质限量GB18580GB18580的规定；室内游离的规定；室内游离甲醛、苯、氨、氡和甲醛、苯、氨、氡和TVOCTVOC等空气污染物等空气污染物浓度符合现行国家标准浓度符合现行国家标准民用建筑工程室民用建筑工程室内污染控制规范内