企业厂房租赁合同.docx

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企业厂房租赁合同

企业厂房租赁合同

篇一：

工业厂房租赁合同范本

工业厂房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达

成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在，

租赁建筑面积为平方米。

厂房类型为结构

厂房。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、年日起，月日止。

租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，

乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁

期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方协商后重新签定

租赁合同或者终止合同。

三、租金支付方式

1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米每月人民币

元。

元整。

每年应付厂房租金共元整。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即

生效。

承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保

证金，然后按顺序每季度期满前15日内支付。

到期后，在乙方

结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，三日内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳综合物业管理费，每月每平

米综合物业管理费为人民币元。

每月共计元整。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内

进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日

通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方

使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲

方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报

请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，中途不得擅自转租转让。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任

均由乙方自行承担，与甲方无关，并不得影响甲方的正常进行。

3、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫

生工作。

4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同

无法履行，双方互不承担责任。

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则

上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙

方不再承租，装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方

主体结构，如乙方拆除应将房屋恢复到承租时的状况。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收日万分之五的滞纳金。

7、租赁期间后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权，

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方

应确保受让人继续履行本合同，在同等受让条件下，乙方对本

出租物享有优先购买权。

八、其他条款

1、按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、

公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出

租人、乙方作为承担人分别承担。

有关登记手续由甲方负责办

理。

（如果不需要登记，该条款可不要）

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签

字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

4、根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往

来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行，甲方

给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以

本合同所述的地址并以对方为收件人付邮10日后以专人送至前

述地址，均视为已经送达。

5、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在

租赁建筑物的周围设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关

的报批手续并报甲方备案。

九、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协

议。

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

甲方（印章）：

授权代表（签字）：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方（印章）：

授权代表（签字）：

地址：

邮编：

电话：

传真：

签订时间：

年月日

篇二：

标准厂房租赁合同范本

厂房租赁合同书

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位臵、面积、功能及用途

1.1甲方将位于厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。

1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁费用

3.1租金

租金为年租金。

每间厂房年租金为人民币元，共计人民币元。

第四条租赁费用的支付

4.1租赁费用半年交付一次，乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五条专用设施、场地的维修、保养

5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

甲方对此有检查监督权。

5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第六条合法经营、防火安全

6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。

第七条装修条款

7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第八条免责条款

8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。

8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。

该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。

遭受不可抗力的一方由此而免责。

第九条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

第十一（）条（附加条款）

11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。

11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。

第十二条

合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。

本合同一式二份，双方各持一份。

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

（印章）：

签订时间：

年月日

（印章）：

篇三：

企业厂房租赁合同

房地产租赁合同

出租方（甲方）：

康有林，身份证号码：

512527************

承租方（乙方）：

李代勋身份证号码：

512527************，李楚文，身份证号码：

？

？

，熊荣锋身份证号码：

512527************根据《合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房地产情况

1-1甲方出租给乙方的房地产座落在宜宾县柏溪镇高梨村五组，权属证书为“宜县国用（柏）字第0311号”《国有土地使用证》，用地面积为6599.93平方米，土地使用者为柏溪镇机砖厂。

1-2该房地产甲方于20XX年6月18日在宜宾亚华拍卖有限公司竞拍取得。

甲方已向乙方出示20XX年6月18日宜宾亚华拍卖有限公司《拍卖成交确认书》及“宜县国用（柏）字第0311号”《国有土地使用证》。

1-3租赁范围为：

“宜县国用（柏）字第0311号”《国有土地使用证》登记的土地、地上房屋、机井、供电设施设备、取水许可证等（下称房地产）。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房地产作为企业场地使用，用于生产饮品、食品、仓储。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、租赁房地产交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，乙方预付6万元定金（可以折抵第一年租金）后，甲方在20天之内把空场地、空屋及机井、供电设施设备等移交乙方。

3-2该房地产租赁期自20XX年8月1日起至长期（政府征用、拆迁、规划调整）止。

3-3租赁期满，甲方有权收回该房地产，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该房地产的，则应于租赁期满前3个月，向甲方提出续租书面

要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该房地产租金为分期确定，按年缴纳：

20XX年8月1日至20XX年7月31日为11万元/年，20XX年8月1日至20XX年7月31日为16万元/年，20XX年8月1日后固定为17.6万元不变。

4-2乙方应于每年7月21日前向甲方支付租金。

逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按预期租金额日万分之五标准支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式为现金支付。

五、其他费用

5-1租赁期间，乙方使用该房地产所发生的水、电等费用由乙方承担，当月结清。

5-2乙方生产经营产生的各种税、费（包括取水许可证涉及的费用）、排污及安全责任由乙方承担。

5-3由于甲方竞买取得租赁场地后没有在国土管理部门办理变更登记手续，国土管理部门收取的相关费用由甲方承担。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房地产及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房地产及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

6-2乙方可以装修房屋或者增设附属设施和设备。

乙方改变现有房屋结构应事先征得甲方的书面同意，方可进行。

乙方装修、改造现有房屋或者增设附属设施和设备产生的费用由乙方承担。

6-3乙方另需新建房屋，其方案、预算应事先征得甲方的书面同意，方可进行，费用由甲方承担。

乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

6-3-1甲方将收到的租金每年抽取二分之一用于新建房屋资金，当年结算，不足部分由乙方垫付后在下年度甲方应收的租金中扣除。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日

内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按500元/日的标准向甲方支付该房地产占用期间的使用费。

7-2乙方返还该房地产应当符合正常使用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

7-3乙方返还该房地产时如有损坏，赔偿标准为：

1，房屋：

石棉瓦房300元/平方米，彩钢瓦房600元/平方米，砖混结构房1200元/平方米，框架结构房2500元/平方米；2，围墙500元/米；3，供电设备设施20万元；4，机井及设备20万元；5，水池10万元；6，其他损失按实际损失，按市场重置价计赔。

八、转租、转让

8-1乙方在租赁期内，可将该房地产部分转租、承包给他人，乙方将该房地产全部转租、承包给他人，应经甲方书面同意。

甲方不享有乙方转租、承包收益权。

8-2在租赁期内，甲方如需转让该房地产，应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

九、终止（解除，下同）本合同的条件

9-1因国家建设原因终止合同，租赁房地产涉及的土地补偿费、地上附着物（青苗，供电、供水设施设备，原建、新建房屋）赔偿费由甲方享有，与设备搬迁相关的费用由乙方享有。

如果甲方统一领取相关费用，甲方应当在领取乙方享有的费用后10日内支付乙方。

9-2因乙方原因终止合同，乙方承担违约责任外，乙方投入的维修、改造资金和垫付的建设资金全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

9-3因甲方原因终止合同，甲方承担违约责任外，甲方退还乙方未使用部分租金，甲方给付乙方垫付的新建房屋资金。

十、违约责任

10-1除特别约定违约责任条款外，本合同的违约金为10万元。

10-2违约方承担违约金责任时，还应当另外赔偿对方实际损失。

十一、其他条款

11-1甲方保证租赁房地产权属为甲方个人所有，甲方有独立处置权，不受任何第三人（包括甲方家庭人员）干涉、追索。

甲方保证租赁房地

产没有债务纠纷，进出公路畅通不受限制权。

由此造成乙方损失，甲方承担本合同第十条违约责任。

11-2出现法定继承事由，法定继承人自然取得出租方、承租方主体资格。

11-3租赁期间，甲方需抵押该房地产，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房地产抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房地产前30日书面征询乙方购买该房屋的意见。