孟村回族自治县永与公馆廉租房水暖.docx

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孟村回族自治县永与公馆廉租房水暖

编号：

002

孟村回族自治县永和公馆廉租房、公租房工程

监理实施细那么

（给排水及采暖工程）

审批：

河北浚源工程勘探设计

二0一二年七月

一、工程项目概况

一、项目名称：

孟村回族自治县永和公馆廉租房、公租房

二、建设单位：

 孟村回族自治县保障性住房治理中心

3、建设地址：

河北省沧州市孟村

4、工程规模：

8067.78平方米

五、结构形式：

砖混结构

二、编制依据

１．建设工程有关的法律、法规：

《中华人民共和国建建筑法》、《建设工程质量治理条例》。

2.建设工程有关的标准：

《建设工程监理标准》（ＧＢ50319-2000）

《建筑给水排水及采暖工程质量验收标准》GB50242-2002

3.建设工程有关的技术标准、规程：

　《建设工程标准强制性条文》（衡宇建筑部份）

4.本公司有关治理文件：

　《工程建筑监理治理方法》

《见证、旁站与巡视制度》

5.与建设工程有关的合同：

　《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》。

6.设计文件：

本工程的地质勘探资料，经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底和图纸会审记要、经设计确认的工程变更文件等）。

7.其它有关文件：

　经审核批准的《监理标准》、施工单位编制的施工组织《方案》设计。

三、给排水、采暖工程施工质量监理细那么

一、给水系统

一、建筑给水工程质量要求

（1））室内给水管道及配件安装中，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242－2002）规定。

项　　　　目

质量要求

主　控　项　目

1

给水管道水压试验

第4.2.1条

2

给水系统通水试验

第4.2.2条

3

生活给水系统管道冲洗和清毒

第4.2.3条

4

直埋金属给水管道防腐

第4.2.4条

一般项目

1

给水排水管管设的平行、垂直净距

第4.2.5条

2

金属给水管道及管件焊接

第4.2.6条

3

给水不平管道坡度坡向

第4.2.7条

4

管道支、吊架

第4.2.9条

5

水表安装

第4.2.10条

6

水平管道纵、横方向弯曲允许偏差

钢　管

每m

1mm

全长25m以上

＞25mm

塑料管复合管

每m

1.5m

全长25m以上

＞25mm

铸铁管

每m

2mm

全长5m以下

＞25mm

立管垂直度允许偏差

钢管

每m

3mm

全长5m以上

＞8mm

塑料管

复合管

每m

2mm

全长5m以上

＞8mm

铸铁管

每m

3mm

全长5m以上

＞10mm

成排管段和成排阀门

在同一平面上间距

3mm

（2）室内给水管道附件及洗手间器具给水配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

排水栓与地漏安装

第7.2.1条

2

卫生器具满水试验和通水试验

第7.2.2条

3

卫生器具给水配件

第7.2.3条

一

般

项

目

1

卫生器具安装允许偏差

坐标

单独器具

10㎜

成排器具

5㎜

标高

单独器具

±15㎜

成排器具

±10㎜

器具水平度

2㎜

器具垂直度

3㎜

2

给水配件安装允许偏差

高、低水箱角阀及截止阀、水嘴

±10㎜

淋浴器喷头下沿

±15㎜

浴盆软管淋浴器挂钩

±20㎜

3

浴盆检修门、小便槽冲洗管道安装

第7.2.4条、第7.2.5条

4

卫生器具的支、托架

第7.2.6条

2、建筑给水工程监理预控内容

（1）审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。

审查和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。

将设计图纸中阻碍施工进度、图纸过失和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

（2）审核承包单位提交监理机构的施工方案及技术交底。

承包单位编写的施工方案必需经监理工程师审核批准后方可进行施工。

施工方案一经批准，施工单位必需认真执行，不得擅自改动。

（3）对分包单位的资质，施工治理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。

（4）安装开始之前，应付土建工程的基础面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度和预留洞口和预埋件要对照图纸进行核验。

（5）工程上利用的各类材料、配件及设备应通过监理工程师的检查验收认定。

利用的各类管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁滑腻整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹、管材应有出厂合格证。

利用的各类配件、附件（如水表、喷头等）其规格型号要符合设计要求，经通过自来水公司、消防部门等业务部门确认的证明，所利用的阀门其规格、型号必材质应符合设计要求，阀门规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭周密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损，有出厂合格证。

阀门安装前，应作耐压强度实验。

实验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且很多于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的那么需逐个实验。

关于安装在骨干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和周密性实验。

强度和周密性实验压力应为阀门出厂规定的压力。

凡采纳新材料、新型产品，应检查技术鉴定文件；必要时还应有法定检测部门检测的质量证明文件。

（6）在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留孔洞施工配合与预控工作。

1）、管道施工作业条件的操纵要点：

（1）埋地管道必需铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求通过夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处置的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要通过处置，避免管道产生不均匀的沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。

室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水方法，不能产生积水泡槽问题，更应避免因地面雨水流如管沟内，造成飘管，使管口折裂事故。

冬季室外管道施工，安装铸铁管不该采纳石棉水泥接口。

埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐检手续。

（2）暗装管道应在地下管沟未盖板之前进行安装。

管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能许诺盖沟盖板。

（3）明装管道必需在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。

（4）立管安装应在主体结构完成以后进行，各层标高操纵线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落方法，层间管道井的封堵要符合设计要求。

（5）支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。

2）、干管安装操纵要点：

（1）给水PP-R安装

PP-R管道采纳热熔法粘接。

施工时要符合实际要求和施工工艺规程，安装后检查管道顺序并复核甩口的位置、方向、标高，所有甩口要加装临时丝堵。

（2）埋地管道在试压隐蔽验收后方许回填。

3）、立管安装：

立管明装：

立管穿楼板、墙百应设置套管。

安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰后地面20㎜，安装在洗手间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50㎜，套管底部与楼板底部相平。

套管与管道之间的裂缝应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面应滑腻。

管道的接口不得设在套管内。

管道穿地下室外墙处应预留刚性防水套管。

管道安装后的垂直度，与墙壁的间距，预留甩口高度和阀门的安装朝向等应符合要求。

（1）立管暗装：

管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置钢支撑，上下统一吊线后装卡件。

4）、支管安装：

支管的暗装与明装应第一核定支管高度、不同卫生器具的预留口高度和位置是不是正确，再找平找正固定支管卡件，检查所有支架和分支管的留口，清除污物，加好临时丝堵。

5）、管道试压、冲洗：

（1）给水管道在隐蔽之前，应催促承包单位做好浸泡和单项水压实验。

管道系统安装完毕进行综合水压实验。

水压实验时放净空气，充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在不大于0.05Mpa为合格。

（2）管道冲洗：

管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充沛的冲洗流量，冲洗干净后方可办验收手续，做好验收记录。

6）、管道防腐和保温：

（1）管道防腐：

给水管道防腐均按设计要求及国家验收标准进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外漏丝扣要补刷防锈漆。

（2）管道保温：

明装或暗装的给水管道保温目的是：

防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。

7）、成品爱惜：

（1）安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，起支承作用的管卡不得作为其他用途的受力点。

（2）管道在装修施工中加以爱惜，避免油漆、灰浆液或其他的污染物污染管道；

（3）阀门、水表、要注意爱惜，避免后续施工损坏和丢失，可在交工前同时装好；

（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有爱惜方法，避免碰动渗水，损坏内外装饰的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏天棚的装修。

4、建筑给水工程质量通病：

1）、专业及工种间配合不妥；

（1）由于地面标精湛偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标精湛偏；

（2）由于砖、柱垛尺寸或误差、造成管道位移，管道吃墙和阻碍门、窗扇启闭；

（3）由于水、电装饰设计配合不妥，施工审图不细，造成管道、设备秘电器开关插座等设施距离过近或重叠，阻碍平安和利用；

管道穿越楼板处，没有与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。

切断主筋后，未采取有效方法处置。

有防水层地面，管道周围防水处置不行，造成渗漏；

（4）竖向管井，无分层隔间，不符合消防要求；

（5）防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及器具；

（6）地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面厚度，造成排水不入地漏；

（7）固定支架的位置，构造及固定做法不符合要求；支、托、吊架规格、间距、标高不符合要求；固定不牢、不平不正，与管道接口和地面流水倒坡等阻碍地面及墙面的防水性能。

（8）管道或支墩铺设在冻土可松土上，支墩砌筑不符合要求；

（9）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不完全，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；

（10）给排水等管道的彼此位置或间距不符合标准要求；

（11）管道坡度不符合设计要求，乃至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；

（12）管道连接存在的质量问题：

热熔连接、粘接超标准要求。

（13）水压实验、耐压强度实验、周密性实验、闭水和灌水实验问题；程序和方式不符合要求，结论不确切，签证不全；实验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数实验，有缺项、漏项；

（14）要紧材料、设备无出厂合格证，无进场查验手续。

2）、给水管道安装通病：

（1）给水管道水流不顺畅，乃至堵塞：

①安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；

②甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；

③溢水管直接接入污水管，造成水源污染；

④不按规定进行冲洗及通水实验。

（2）选材不妥，不严可产生渗漏；

（3）冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；

二、建筑排水管道系统工程

1、排水管道工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002）规定。

主

控

项

目

1

排水管道灌水试验

第5.2.1条

2

生活污水铸铁管、塑料管坡度

第5.2.2-3条

3

排水塑料管安装伸缩节

第5.2.4条

4

排水主立管及水平管通球试验

第5.2.5条

一

般

项

1

生活污水管道上设检查口和清扫口

第5.2.6-7条

目

2

金属和塑料管支、吊架安装

第5.2.8-9条

3

排水通气管安装

第5.2.10条

4

医院污水和饮食工艺排水

第5.2.11-12条

5

室内排水管道安装

第5.2.13-14-15条

6

排水管道安装允许偏差范围

坐标

5㎜

标高

±15㎜

横管道纵、横方向弯曲（㎜）

铸铁管

每1m

≯1㎜

全长（25m）以上

≯25㎜

钢管

每1m

管径≤100㎜

1㎜

全长（25m）以上

管径﹥100㎜

1.5㎜

全长（25m）以上

管径≤100㎜

25㎜

管径﹥100㎜

≯38㎜

塑料管

每1m

1.5㎜

全长（25m）以上

≯38㎜

钢筋混凝土管

每1m

3㎜

全长（25m）以上

≯75㎜

立管垂直度

铸铁管

每1m

3㎜

全长（25m）以上

≯15㎜

钢管

每1m

3㎜

全长（25m）以上

≯10㎜

塑料管

每1m

3㎜

全长（25m）以上

≯15㎜

2、建筑排水管道安装监理

（1）管材为硬质聚氯乙烯（UPVC）。

所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。

（2）管材内外表层应滑腻，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。

管件造型应规矩、滑腻、无毛刺，承口与插口配套。

托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。

最后将预留口封严和堵洞。

（3）其他材料：

粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。

（4）埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必需有坡度，沟底夯实，并浇筑砼垫层100㎜厚。

（5）暗设管道（包括设备层、竖井内的管道）第一应查对各类管道的标高、坐标的排列有无矛盾。

预留孔洞，预埋件已配合完成。

土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5米应搭好架子。

（6）室内明装管道要与结构进度相隔两层的条件下进行安装。

室内水平线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。

安装场地无障碍物。

（7）地下埋设管道后应先用细沙回填至管上皮100㎜，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。

（8）立管安装，第一按设计坐标要求，将洞口预留。

立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上香皂液，套上锁母及U型橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直使劲插入至标记为止（一样预留胀缩量为20～30㎜）。

排水管道安装后，按规定要求必需进行闭水实验，合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。

凡属隐蔽安装管道必需按分项工序进行卫生洁具及设备安装后必需进行通水通球实验。

（9）冬季施工进行粘接时，凝固时刻为2-3min。

粘接场所应通风良好，远离明火。

3、排水管道埋地灌水实验：

排水管道在隐藏前应做灌水实验，其灌水高度应不低于底层地面高度。

查验方式：

满水15min水面不下降后，再灌满观看5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。

4、排水管道通球实验实验应做到：

通球前，必需做通水实验，实验的程序为由上到下进行，以不漏不堵为合格。

通球实验所用皮球（亦可用木球代入）的直径应为排水管道管径的四分之三。

通球实验时，皮球应从排水立管顶端投入，注必然水量于管内，使球顺利流出为合格。

5、盛水时的标准应为：

1）大小便冲水槽盛水量很多于槽深的二分之一；

2）洗水槽盛水量很多于槽深的三分之一；

3）倒水池盛水量：

低池放满，高池很多于池深的三分之一；

4）水盘、拖布盘（包括现场砌筑的）盛水量很多于盘深的三分之二；

5）马桶水箱盛水量，按要求放足；

6）磁洗面盆，化验盆盛水量放至溢水处；

7）浴缸盛水量很多于缸深的二分之一。

盛水实验时刻应很多于二十四小时，以不漏不渗为合格。

六、成品爱惜

（1）管道安装完成后，应将有管口封锁周密，避免杂物进入，造成管道堵塞；

（2）安装完成后的管道应增强爱惜，尤其立管距地2m以下的部位，或用木板捆绑爱惜。

（3）严禁利用所有管道作为脚手架的支点或平安带的拉点、吊顶的吊点。

不许诺火烘烤塑料管，以防管道变形。

（4）油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以避免污染管道。

三、采暖系统

一、采暖工程质量要求

质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》（GB50242-2002）的规定。

1、建筑给水工程监理预控内容

（1）审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。

审查和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。

将设计图纸中阻碍施工进度、图纸过失和工程质量等问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。

（2）审核承包单位提交监理机构的施工方案及技术交底。

承包单位编写的施工方案必需经监理工程师审核批准后方可进行施工。

施工方案一经批准，施工单位必需认真执行，不得擅自改动。

（3）对分包单位的资质，施工治理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。

（4）安装开始之前，应付土建工程的基础面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度和预留洞口和预埋件要对照图纸进行核验。

（5）工程上利用的各类材料、配件及设备应通过监理工程师的检查验收认定。

利用的各类管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁滑腻整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹、管材应有出厂合格证。

利用的各类配件、附件其规格型号要符合设计要求，所利用的阀门其规格、型号必材质应符合设计要求，阀门规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭周密，填料密封完好无渗漏，有出厂合格证。

（6）管道安装操纵要点

1）管井内及室内明露采暖管道采纳焊接钢管，DN≦32丝接，DN﹥32焊接，各立管最高点应装设排气阀，排气采纳ZP-1型（全铜微型）自动排气。

2）管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺点。

（7）水压实验

1）系统整体水压实验

a、以系统极点工作压力加0.2Mpa作水压实验。

b、查验方式：

在实验压力下1h内压力降不大于0.05Mpa，降至工作压力的1.15倍，稳压2h，压力降不大于0.03Mpa，连接处不渗、不漏。

（8）成品爱惜

a.加热管严禁攀踏、用作支撑或借作他用。

b.地面辐射采暖的安装安装工程，不宜与其他施工作业同时交叉进行，混凝土填充层的浇捣和养护进程中，严禁踩踏。

c.在混凝土填充层养护期满以后，敷设加热管的地面，应设置明显标志，加以妥帖爱惜。

（9）质量通病

1）通热后渗漏

a.管道材质不符合要求

b.试压不合格

c.操作人员无上岗证。

2）管路堵塞

a.管道试压前未冲洗干净；

b.脏物进入管道内；

c.过滤器安装前未检查。