测量学第八章成果资料的检查验收.ppt

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第八章第八章成果资料的成果资料的检查与验收检查与验收第一节第一节房产测绘成果的检查、验收、上交房产测绘成果的检查、验收、上交nn一、成果检查、验收制度一、成果检查、验收制度房产测量实行二级检查、一级验收制。

房产测量实行二级检查、一级验收制。

（一）自查

（一）自查

（二）互查

（二）互查（三）一级检查（三）一级检查（四）二级检查（四）二级检查（五）验收工作（五）验收工作二、检查验收的依据二、检查验收的依据nn1.CH1002-951.CH1002-951.CH1002-951.CH1002-95测绘产品检查验收规定测绘产品检查验收规定测绘产品检查验收规定测绘产品检查验收规定；nn2.CH1003-952.CH1003-952.CH1003-952.CH1003-95测绘产品质量评定标准测绘产品质量评定标准测绘产品质量评定标准测绘产品质量评定标准；nn3.GB/T17986.1-20003.GB/T17986.1-20003.GB/T17986.1-20003.GB/T17986.1-2000房产测量规范房产测量规范房产测量规范房产测量规范第第第第1111单元：

房产测单元：

房产测单元：

房产测单元：

房产测量规定量规定量规定量规定；nn4.GB/T17986.2-20004.GB/T17986.2-20004.GB/T17986.2-20004.GB/T17986.2-2000房产测量规范房产测量规范房产测量规范房产测量规范第第第第2222单元：

房产图单元：

房产图单元：

房产图单元：

房产图图式图式图式图式；nn5.GB50180-935.GB50180-935.GB50180-935.GB50180-93城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范（2002200220022002版）版）版）版）nn6.6.6.6.商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试（试（试（试行）建设部建房行）建设部建房行）建设部建房行）建设部建房【1995199519951995】517517517517号；号；号；号；nn7.7.7.7.关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知知知知建设部建住房建设部建住房建设部建住房建设部建住房【2002200220022002】74747474号；号；号；号；nn8.8.8.8.关于认真贯彻执行关于认真贯彻执行关于认真贯彻执行关于认真贯彻执行加强房产测绘管理加强房产测绘管理加强房产测绘管理加强房产测绘管理的通知的通知的通知的通知建设部建住房建设部建住房建设部建住房建设部建住房【2000200020002000】166166166166号。

号。

号。

号。

二、检查验收的方法及内容二、检查验收的方法及内容nn

（一）室内检查

（一）室内检查nn1.1.控制测量成果的检查控制测量成果的检查（1111）控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；）控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；）控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；）控制测量网的布设和标志埋设是否符合要求；（2222）各种观测记录和计算是否正确；）各种观测记录和计算是否正确；）各种观测记录和计算是否正确；）各种观测记录和计算是否正确；（3333）各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限）各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限）各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限）各类控制点的测定方法、扩展次数及各种限差、成果精度是否符合要求；差、成果精度是否符合要求；差、成果精度是否符合要求；差、成果精度是否符合要求；（4444）起算数据和计算方法是否正确，平差的成果）起算数据和计算方法是否正确，平差的成果）起算数据和计算方法是否正确，平差的成果）起算数据和计算方法是否正确，平差的成果精度是否满足要求；精度是否满足要求；精度是否满足要求；精度是否满足要求；（5555）提交资料是否完整。

）提交资料是否完整。

）提交资料是否完整。

）提交资料是否完整。

nn2.2.房产调查成果的检查房产调查成果的检查（11）房产要素调查的内容与填写是否齐全、）房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确；正确；（22）调查表中的用地略图和房屋权属界线）调查表中的用地略图和房屋权属界线示意图上的用地范围线、房屋权属界线、示意图上的用地范围线、房屋权属界线、房屋四面墙体归属，以及有关说明、符号房屋四面墙体归属，以及有关说明、符号和房产图上是否一致。

和房产图上是否一致。

nn3.3.房产要素测量成果的检查房产要素测量成果的检查（11）房产要素测量的测量方法、记录和计）房产要素测量的测量方法、记录和计算是否正确；算是否正确；（22）各项限差和成果精度是否符合要求；）各项限差和成果精度是否符合要求；（33）测量的要素是否齐全、准确，对有关）测量的要素是否齐全、准确，对有关地物的取舍是否合理；地物的取舍是否合理；nn4.4.房产图的检查房产图的检查（11）房产图的比例尺是否满足要求；）房产图的比例尺是否满足要求；（22）房产图的规格尺寸，技术要求，表述）房产图的规格尺寸，技术要求，表述内容，图廓整饰等是否符合要求；内容，图廓整饰等是否符合要求；（33）房产要素的表述是否齐全、正确，是）房产要素的表述是否齐全、正确，是否符合要求；否符合要求；（44）对有关地形要素的取舍是否合理；）对有关地形要素的取舍是否合理；（55）图面精度和图边处理是否符合要求。

）图面精度和图边处理是否符合要求。

5.5.面积测算的检查面积测算的检查（1111）房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合）房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合）房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合）房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；要求；要求；要求；（2222）用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；）用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；）用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；）用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求；（3333）共有共用面积的测定和分摊计算是否合理。

）共有共用面积的测定和分摊计算是否合理。

）共有共用面积的测定和分摊计算是否合理。

）共有共用面积的测定和分摊计算是否合理。

nn6.6.变更与修测成果的检查变更与修测成果的检查（1111）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求；否符合要求；否符合要求；否符合要求；（2222）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

否正确。

否正确。

否正确。

（二）实地检查

（二）实地检查三、成果审核验收三、成果审核验收nn1.1.1.1.产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织实施。

验收工作结束后应写出检查报告和验收书。

实施。

验收工作结束后应写出检查报告和验收书。

实施。

验收工作结束后应写出检查报告和验收书。

实施。

验收工作结束后应写出检查报告和验收书。

nn2.2.2.2.各级检查验收中发现的问题，必须做好记录并各级检查验收中发现的问题，必须做好记录并各级检查验收中发现的问题，必须做好记录并各级检查验收中发现的问题，必须做好记录并提出处理意见。

提出处理意见。

提出处理意见。

提出处理意见。

nn3.3.3.3.上交成果资料内容上交成果资料内容上交成果资料内容上交成果资料内容（1111）房产测绘技术设计书。

）房产测绘技术设计书。

）房产测绘技术设计书。

）房产测绘技术设计书。

（2222）成果资料索引及说明。

）成果资料索引及说明。

）成果资料索引及说明。

）成果资料索引及说明。

（3333）控制测量成果资料。

）控制测量成果资料。

）控制测量成果资料。

）控制测量成果资料。

（4444）房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。

）房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。

）房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。

）房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表。

（5555）图形数据成果和房产原图。

）图形数据成果和房产原图。

）图形数据成果和房产原图。

）图形数据成果和房产原图。

（6666）技术总结。

）技术总结。

）技术总结。

）技术总结。

（7777）检查验收报告。

）检查验收报告。

）检查验收报告。

）检查验收报告。

nn4.4.4.4.变更与修测成果的检查变更与修测成果的检查变更与修测成果的检查变更与修测成果的检查（1111）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合）变更与修测的方法，测量基准、测绘精度等是否符合要求。

要求。

要求。

要求。

（2222）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

）变更与修测后房地产要素编号的调整与处理是否正确。

nn5.5.5.5.成果质量的评定成果质量的评定成果质量的评定成果质量的评定（1111）成果质量评定等级）成果质量评定等级）成果质量评定等级）成果质量评定等级成果质量实行优级品、良级品和合格品三级评定。

成果质量实行优级品、良级品和合格品三级评定。

成果质量实行优级品、良级品和合格品三级评定。

成果质量实行优级品、良级品和合格品三级评定。

（2222）成果质量评定标准）成果质量评定标准）成果质量评定标准）成果质量评定标准成果质量由专职或兼职检查验收人员评定。

成果质量由专职或兼职检查验收人员评定。

成果质量由专职或兼职检查验收人员评定。

成果质量由专职或兼职检查验收人员评定。

成果质量评定标准，可参照成果质量评定标准，可参照成果质量评定标准，可参照成果质量评定标准，可参照CH1003-95CH1003-95CH1003-95CH1003-95测绘产品质量测绘产品质量测绘产品质量测绘产品质量评定标准评定标准评定标准评定标准执行。

执行。

执行。

执行。

第二节第二节房产测绘技术报告编写房产测绘技术报告编写nn一、封面一、封面nn二、作业声明二、作业声明nn三、作业说明三、作业说明nn四、作业成果表四、作业成果表nn五、附件五、附件复习与思考复习与思考nn1.房产测绘的检查、验收制度是什么？

房产测绘的检查、验收制度是什么？

nn2.房产测绘的检查、验收的内容和方法房产测绘的检查、验收的内容和方法是什么？

是什么？

nn3.房产测绘的产品成果质量分为几个等房产测绘的产品成果质量分为几个等级？

级？

nn4.房产测绘验收合格后应上交的成果有房产测绘验收合格后应上交的成果有哪些？

哪些？

nn5.房产测绘技术报告书包括哪几部分？

房产测绘技术报告书包括哪几部分？