专业知识与实务常考题一.docx
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专业知识与实务常考题一
2019-2020年专业知识与实务常考题一
单选题
1、下列关于项目财务评价指标的说法中，不正确的是______。
A．动态评价指标强调利用复利方法计算资金时间价值
B．静态评价指标的最大特点是计算简便
C．动态评价指标反映了项目的盈利能力
D．动态评价指标中最常用的指标是动态投资回收期
单选题
2、A公司自行研发一项管理用无形资产，2009年9月初至2010年4月底属于研究阶段，共发生有关支出500万元，其中2009年发生支出200万元，2010年1月至4月发生支出300万元；2010年5月1日进入开发阶段，在开发阶段符合资本化条件前发生有关支出130万元，符合资本化条件后发生有关支出540万元，2010年11月，该无形资产达到预定用途，采用直线法摊销，预计使用年限为10年。
不考虑其他因素，则该事项对2010年度损益的影响金额是（）万元。
A．300
B．430
C．439
D．630
单选题
3、项目经营收入估算表属于房地产投资报表中的（）。
A．损益表
B．基本报表
C．项目总投资估算表
D．辅助报表
单选题
4、某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。
据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（）。
A．特许加盟连锁经营
B．分公司经营
C．区域办事处
D．直营连锁经营
单选题
5、2009年末，云南省共有金融企业法人单位414个。
其中，银行业占48.1%，证券业占1.7%，保险业占22.7%，其他金融活动业占27.5%。
金融企业就业人员13.96万人。
其中，银行业占62.4%，证券业占1.4%，保险业占35.0%，其他金融活动业占1.2%。
从事其他第三产业的法人单位72699个，就业人员175.97万人，其中，企业法人单位8242个，就业人员25.74万人，行政事业及其他非企业单位64457个，就业人员150.23万人。
全省共有从事其他第三产业个体经营户146092户，就业人员29.75万人。
2009年末，金融业企业法人单位资产合计6487.27亿元，其中，银行业占90.3%，证券业占1.1%，保险业资产占2.7%，其他金融活动业资产占5.9%；负债合计6645.62亿元，其中，银行业占88.0%，证券业占0.8%，保险业占2.6%，其他金融活动业占8.6%。
其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元，负债合计459.86亿元。
所有者权益合计843.29亿元，所有者权益占资产的比重为54.5%。
2009年，全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。
其中，银行业占77.5%，证券业占0.6%，保险业占20.6%，其他金融活动业占1.3%。
金融企业利润总额20.30亿元。
其中，银行业占154.7%，证券业占0.1%，保险业占-8.1%，其他金融活动业占-46.7%。
其他第三产业企业法人单位的主营业务收入376.99亿元，利润总额34.08亿元。
主营业务收入中，信息传输、计算机服务和软件业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘察业所占比重分别是66.5%、19.4%、6.2%，三个行业合计占92.1%。
利润总额中，三个行业分别占51.5%、38.5%、3.1%，合计占93.1%。
下列行业中，主营业务收入最多的是（）。
A．保险业
B．租赁和商务服务业
C．信息传输、计算机服务和软件业
D．文化、体育和娱乐业
单选题
6、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是（）。
A．横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点
B．与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C．垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D．垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
单选题
7、根据全国人大批准的中央预算，2011年我国城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗保险参保率将提高到90%以上，新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的财政补助标准由人均：
120元提高到200元，中央财政为此安排760亿元，比上年增长35.7%。
上述财政安排所体现的政府职能是（）。
A．平均分配国民财富
B．提高医疗卫生服务
C．完善医疗卫生体制
D．健全社会保障体系
单选题
8、
（1）2007年一季度，全国税收收入累计完成11284亿元，比上年同期增收2296亿元，增长25.5%。
全国共办理出口退税1175亿元，比上年同期增长17.1%。
一季度，各月份收入规模均在3000亿元以上，分别完成4843亿元、3156亿元和3285亿元。
收入增幅均在20%以上，分别增长27.6%、25%和23.2%，月度收入的均衡性为近年最高水平。
前2个月，与工业增值税对应的全国规模以上工业完成增加值同比增长18.5%，相应的，一季度工业增值税完成3102亿元，同比增长19.7%；房地产投资同比增长24.3%，与房地产投资相关的建筑安装业和房地产业营业税增长35.3%：
一般贸易进口增幅同比增长24%，相应的，一季度，海关代征进口税收完成1419亿元，同比增长27%；汽车市场销售形势较好，前2个月，汽车销量司比增长25%，一季度车辆购置税完成204亿元，同比增长28%。
一季度，地方各税共完成677亿元，比上年同期增收145亿元高于全国平均增速1.7个百分点，其中，资源税在去年政策调整以及加强源泉控管的带动下完成64亿元，同比增长33%；由于旁地产市场供需两旺以及各地税务机关加强对土地增值税预征和清算的征管力度，土地增值税完成88亿元，同比增长85.21%；城镇土地使用税增长势头也比较好，完成46亿元，同比增长37.3%。
一季度，东、中、西三大地区呈现全面较快扩张态势，西部增长领先。
东部地区税收收入7921亿元，比上年同期增长24.9%，占主税收收入的比重为70.2%；中部地区税收完成1762亿元．增长24.6%，占全国税收收入的比重为15.6%；西部地区税收收入完成1601亿元，增长29.8%,占全国税收收入的比重为14.2%，较上年同期提高0.5个百分点。
以下税种在2007年一季度增长幅度从大到小排序正确的是（）。
A．工业增值税，车辆购置税，海关代征进口税
B．海关代征进口税，车辆购置税，工业增值税
C．车辆购置税，工业增值税，海关代征进口税
D．车辆购置税，海关代征进口税，工业增值税
单选题
9、现金流量图可以全面、直观地反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括（）。
A．现金流入的大小、方向和时间点
B．投入现金的额度、时间和回收点
C．现金流量的大小、方向和作用点
D．现金流出的额度、方向和时间点
单选题
10、在投资项目的资金筹措中，除国家有特别规定的外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过（）的20%。
A．项目投资额
B．投资项目资本金
C．债务融资额
D．企业自筹资金
单选题
11、“十一五”计划提出，我国国民平均受教育年限要增加到（）。
A．6年
B．9年
C．大专水平
D．大学水平
单选题
12、飞龙公司作为工程的所有者为在建造的新厂房投保了建筑工程保险。
2008年5月由于技术人员疏忽，造成了价值30万元的损失。
飞龙公司6月向保险公司要求赔偿，则保险公司（）。
A．拒赔，不属承保范围
B．拒赔，超过索赔时效
C．赔偿
D．不确定
单选题
13、某非金融类上市公司拟向不特定对象公开募集股份，下列各项中，符合证券法律制度规定的是（）。
A．最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均为7%
B．发行价格为公告招股意向书前20个交易日公司股票均价的90%
C．上市公司最近3年以现金方式累计分配的利润为最近3年实现的年均可分配利润的25%
D．最近一期期末存在借予他人款项的情形
单选题
14、现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目列示的金额为186000元，本期无形资产摊销为30000元，管理费用应负担的固定资产折旧为20000元，本期计提的坏账准备为5000元，管理费用应负担的待摊费用为10000元。
在没有其他因素影响的情况下，该企业的管理费用为（）元。
A．186000
B．206000
C．246000
D．251000
单选题
15、林先生目前和妻子两人住在一起，父母都有退休金，双方均没有赡养老人的负担。
二、收支状况1．收入情况林先生月收入为18000元，林太太月收入为4000元，每月房租收入为4300元。
林先生每年的年终奖金为15000元，存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。
2．支出情况基本生活开销为每月2600元，医疗费用每月100元，银行房屋按揭贷款每月支出4100元。
夫妻两人均购买了保险，年支出3000元。
3．结余情况根据收支状况数据，可得家庭每月收支结余1.95万元，年度性收支结余1.85万元。
三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产，一套自住，另一套用于投资。
投资的一套现在已经成功出租，每月租金收入4300元。
林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券，年初林先生购买了40万元的股票，现在已经缩水至28万元。
家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒，除了银行75万元按揭30年的房屋贷款，没有其他负债。
四、林先生家庭保险状况
作为业内人士，林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。
林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险，每年再花费1500元为妻子买了份分红险。
五、林先生夫妇的理财目标
1．筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用；
2．林太太打算明年去英国留学，攻读硕士学位，估计需要一到两年的时间，费用合计约需35万元；
3．3～5年内添置一辆价值20万元的车，林先生夫妇二人都是上班族，有了孩子以后生活节奏加快，买车是很有必要的；
4．买一套地段较好的商品房或商铺用于投资；
5．为孩子准备一笔教育基金；
6．夫妻俩的退休养老计划规划。
六、假设条件
1．未来平均每年通货膨胀率为5%；
2．房产投资平均年回报率为5%；
3．基金投资平均年回报率为8%；
4．房屋按揭贷款利率为5%；
5．5年汽车按揭贷款利率为4.89%。
林先生每月房租收入为4300元，若按照房屋买入价计算，则该房产的年回报率为（）。
A．4.9%
B．8.6%
C．10.8%
D．54%
单选题
16、甲公司为境内注册的公司，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，其30%收入来自于出口销售，其余收入来自于国内销售；生产产品所需原材料有30%进口，出口产品和进口原材料通常以美元结算。
甲公司以人民币作为记账本位币，外币业务采用交易发生日的即期汇率折算，按月计算汇兑损益。
（1）甲公司有关外币账户在2008年11月30日余额如下：
项目外币账户余额汇率人民币账户余额（万元人民币）
银行存款40006.8527400
应收存款20006.8513700
应付存款10006.856850
（2）甲公司2008年12月发生有关外币交易和事项如下：
①2日，将100万美元兑换为人民币，取得人民币存入银行，当日市场汇率为1美元=6.9元人民币，当日银行买入价为1美元=6.82元人民币。
②10日，从国外购入一批原材料，货款总额为2000万美元。
该原材料已验收入库，货款尚未支付。
当日市场汇率为1美元=6.84元人民币。
另外，以银行存款支付该原材料的进口关税2920万元人民币，增值税2325.6万元人民币。
③15日，出口销售一批商品，销售价款为3000万美元，货款尚未收到。
当日市场汇率为1美元=6.82元人民币。
假定不考虑相关税费。
④20日，收到应收账款1500万美元，当日存入银行。
当日市场汇率为1美元=6.8元人民币。
该应收账款系上月份出口销售发生的。
⑤31日，市场汇率为1美元=6.78元人民币。
（3）甲公司拥有乙公司80%的股权。
乙公司在法国注册，在法国生产产品并全部在当地销售，生产所需原材料直接在法国采购。
2008年11月末，甲公司应收乙公司款项1000万欧元，该应收款项实质上构成对乙公司净投资的一部分，2008年11月30日折算的人民币金额为9200万元。
2009年12月31日欧元与人民币的汇率为1：
9.6。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素。
回答下列第6至11题。
甲公司2009年1月31日因汇率变动产生的汇兑损失是（）万元。
A．346
B．718
C．338
D．726
单选题
17、我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（）。
A．政治风险
B．政策风险
C．利率风险
D．市场供求风险
单选题
18、波兰的养老保险体系改革后形成了自己的特点，其最大的特色是：
（）。
A．第一、第二、第三支柱都是强制性的
B．第一支柱是名义缴费确定型
C．第二支柱是名义缴费确定型
D．第三支柱是完全积累制
单选题
19、下列属于表内筹资方式的有（）。
A．经营租赁
B．母公司将自己经营的元件拨给其子公司
C．来料加工
D．融资租赁
单选题
20、关于建筑工程一切险，下列说法中不正确的是（）。
A．建筑工程一切险承保各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建设工程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失
B．保险期自工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准
C．保险期的终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日
D．保险费率由4个分项费率组成
-----------------------------------------
1-答案：
C
暂无解析
2-答案：
C
[解析]该项无形资产对A公司2010年度损益的影响金额=300+130+540/10×2/12=439（万元）。
3-答案：
D
[解析]房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表。
基本报表主要有现金流量表、资金来源于运用表、损益表、资产负债表。
辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表、项目经营收入估算袁、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。
4-答案：
D
[大纲要求]掌握[真题解析]本题考查重点是对“直营连锁与特许加盟连锁”的掌握。
直营连锁经营，即由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统（CIS），实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。
与一般零售的连锁经营有所不同，现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多信息资源，并借助网络技术实现运营成本的降低，企业可通过统一的信息管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。
因此，本题的正确答案为D。
5-答案：
C
[解析]主营业务收入中，保险业：
477.95×20.6%≈98.46（亿元）。
由表格可知，租赁和商务服务业：
73.23亿元；信息传输、计算机服务和软件业：
250.64亿元；文化、体育和娱乐业：
13.76亿元。
6-答案：
D
暂无解析
7-答案：
D
[解析]城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗保险是医疗保险的具体形式，属于社会保险范畴，是社会保障体系的重要方面。
8-答案：
D
[解析]题干所指的增长幅度也就是增长率，故只要知道增长率，就可以知道增长幅度的大小。
由第三段文字可以得知“工业增值税”为19.7%，“海关代征进口税收完成1419亿元，同比增长27%。
”“一季度车辆购置税完成204亿元，同比增长28%。
”直接观察数字可得出D项答案符合。
故选D。
9-答案：
C
暂无解析
10-答案：
B
暂无解析
11-答案：
B
我国“十一五”规划提出，十一五时期，基本公共服务要明显加强，国民平均受教育年限增加到9年。
公共卫生和医疗服务体系比较健全。
社会保障覆盖面扩大，城镇基本养老保险覆盖人数达到2.23亿人，新型农村合作医疗覆盖率提高到80%以上。
贫困人口继续减少。
防灾减灾能力增强，社会治安和安全生产状况进一步好转。
12-答案：
C
[解析]工程保险，主要承保国内外专业工程综合性危险所造成的损失，包括各种自然灾害、意外事故以及因“突然”、“不可预测”的外来原因和工厂、技术人员经验缺乏、疏忽、恶意行为等造成的物质损失和费用。
根据损失赔偿原则，保险公司应当赔偿。
13-答案：
A
[解析]
（1）选项A：
最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于6%；
（2）选项B：
发行价格应不低于公告招股意向书前20个交易日公司股票均价或前一个交易日的均价；（3）选项C：
最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%；（4）选项D：
除金融类企业外，最近一期期末不存在持有会额较大的交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人款项、委托理财等财务性投资的情形。
14-答案：
D
暂无解析
15-答案：
B
[解析]该房产的年回报率为：
0.43×12/60×100%=8.6%。
16-答案：
C
[解析]银行存款汇兑损益=（4000-100+1500）×6.78-（27400-100×6.9+1500
17-答案：
B
暂无解析
18-答案：
B
暂无解析
19-答案：
D
[解析]表外筹资指不会引起资产负债表中负债和所有者权益发生变动的筹资。
选项D会增加企业长期应付款，所以属于表内筹资方式。
20-答案：
D
暂无解析
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