承包经营合同合同法.docx
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承包经营合同合同法
承包经营合同,合同法
篇一：
承包经营合同
承包经营合同
发包方（甲方）承包方（乙方）甲、乙双方经协商一致，甲方愿将自己所有位于KTV交于乙方承包经营，现就相关事宜达成如下协议：
一、会所的承包
甲方同意将_________KTV发包给乙方，乙方同意承包该KTV会所。
二、承包期限
承包期限为三年，自KTV会所全部交接之日计算。
本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起连续计算12个月期间，从实际经营时间确定承包期间。
三、承包费金额及给付方式
1、每年的承包费为人民币伍拾伍万元，不因任何因素而调整。
2、给付方式
第一年乙方给付甲方承包费现金伍拾伍万元，之后两年，乙方须提前一个月预付下一年度全年承包费伍拾伍万元。
四、承包物的交接
本协议签订之日起日内，甲方应当将该KTV所有物资交接乙方，包括所需房间，设施设备等财物（详见附件资产清单）及财务所需收据发票等。
五、经营管理
1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。
乙方有权自
主确定具体经营方式。
2、承包期内，如涉及到设备维修、安全保卫、工商、税务、消防等外围关系协调等事项均应由甲方负责，如果甲方不能及时处理以上事项，导致合同无法履行，由此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
3、承包期间，甲方须对乙方员工的食宿予以安排，食宿待遇应与甲方员工一致。
4、如遇乙方债权挂在甲方名下，甲方应及时收取转付乙方，做到每月一结。
5、乙方经营期间，如需出具税票，甲方应予出具，乙方按所出具税票额完税。
六、相关费用及责任的承担
1、乙方承包经营期间，只承担涉及承包范围所产生的电费，其它费用由甲方承担。
2、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。
3、承包期间乙方接收甲方提供的设施、设备除人为损坏、丢失按评估价赔偿以外，其余均按接收财产清单返还。
七、维修
1、乙方经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修费用；如系维持正常使用发生的问题，由乙方负责维修费用。
2、如甲方所投入设施设备需进行大修或更新等由甲方负责并承担费用。
八、本协议期满，双方可协商一致续签合同。
如甲方再行发包或出租，
乙方享有同等条件下优先承包权或承租权。
九、违约责任
1、任何一方违反本合同，均应按《合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。
2、承包期间内，任何一方不得单方解除合同，否则须赔偿对方万元违约金。
十、争议的解决
双方因本协议发生争议，无法自行协商解决时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
十一、本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式贰份，双方各执一份。
十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字（盖章）乙方签字：
代表人签字：
年月日年月日
篇二：
市场承包经营合同
XX市场承包经营合同
发包方：
（甲方）
承包方：
（乙方）
为更好、更有效地盘活我村XX市场的资产、充分调动人员的积极性，提升市场的经济收益，根据XX市场的实际情况，依据《合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以同共遵守：
一、XX市场概况
甲方发包给乙方的市场位XXXXXX，市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现状为准。
大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位（附图），如政府整治时则必须配合，同时不影响道路畅通为原则，否则甲方有权制止和作出处罚。
二、承包期限
甲方将XX市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为9年，自年月日至年月日止。
三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅
1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，部分还未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。
经甲、乙双方协商，承包期限为9年，第一期承包租金为人民币万元（大写：
），时间为年月日至年月日止；第二期的租金同样是承包租金为人民币万元（大写：
），时间为年月日至年月日止；第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅5%，即承包租金为人民币万元正（大写：
）时间为年月日至年月日止。
承包租金采取按月缴交当月租金，以先交租后使用的原则支付每月租金，乙方需于每月5号前缴交当月租金，由甲方开具缴款发票，其发票税费由乙方负责。
2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。
四、合同定金的交纳
乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元（大写：
）转为合
同定金。
合同到期后，若乙方无任何违约行为或不续约时，甲方将在一个月内无息退回上述定金给乙方。
五、本合同签订后在年月日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。
对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状，在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下原租用者应有优先承租权。
六、甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能重新与档位者签租用合同，收押金的额度应是档位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代管，目的防止乙方收取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失（如乙方接管后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重新签约，所带来的一切争议和后果，由乙方负一切责任）。
七、自交接之日起，XX市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用（如市场管理人员工资、税收、发票税费、管理费以及国家的规费等）由乙方自行承担。
八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要求。
如果乙方因管理不善导致市场混乱，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收定金同时追究乙方的违约责任。
九、乙方必须管理好市场的秩序，不得影响交通秩序。
对市场范围的乱搭乱建的临时物品，甲方有权责令乙方清拆。
如果乙方认为需要对市场进行改造或整改，必须征得甲方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案（改造或整改费用由乙方自行承担）。
否则，甲方有权要求乙方清拆。
改造及整改部分，在合同期满后不得拆除，无偿归甲方所有。
十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限，不得改变原摊档的种类分布格局，如需变更必须向甲方提供变更方案，并征得甲方书面同意，否则视作乙方违约。
十一、合同期内，若遇政府部门征收，XX市场原有建筑设施及土地的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿则归乙方所有。
合同期满之日起，XX市场所有建筑及设施（含乙方出资建造的各类建筑及设施）归甲方所有。
十二、甲方权力、义务
1、甲方对乙方的管理有监督的责任，联同有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合；
2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对XX市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。
十三、乙方权利、义务
1、乙方保证XX市场用于经营农贸市场，保证市场有序运营。
2、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防安全等各类用品。
3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。
乙方对本市场的用水、用电、防火等安全负责，市场范围的用电要符合用电安全规范。
在乙方承租期限内必须对本市场购买万元的财产险，受益人必须为甲方，以及市场工作人员的人身意外险。
4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否则甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同定金。
十四、违约责任
乙方须按合同约定的时限缴清租金，若延迟交纳租金的，每延期一天，应向甲方缴交人民币元（大写：
）滞纳金；若乙方延迟支付租金30天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的合同定金并追究乙方违约责任。
十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，其补充协议与原合同具有同等法律效力。
十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。
十七、本市场承包期满后，原承包者如有意向继续承租时，在期满前三个月应向甲方提出意见，同时甲、乙双方协商定出承包价，重新签约承包租用合同。
甲方（盖章）：
乙方签名：
地址：
法定代表人签字：
签订时间：
年月日签订地点：
篇三：
承包经营合同范本（通用版）
承包经营合同
发包方（甲方）:
有限责任公司
承包方（乙方）:
鉴于
甲方基于公司（以下简称公司）发展及管理需要，与乙方协商一致，将公司经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营。
为了厘清双方权利义务，特于签订此合同。
第一章总则
第一条承包事项：
公司所有与经营管理相关的事宜。
第二条承包经营的方式：
发包方在承包经营期限内将公司全部经营权发包给承包方。
承包经营期间,由承包方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第三条承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动（以本公司企业法人营业执照为准）。
第二章承包的期限、费用
第四条承包经营的期限为年,即从年月日起至年月日止。
第五条承包费为元/年（大写：
人民币每
年），五年共计元（大写：
人民币）。
承包费用在本合同签订后5日内支付完毕。
第六条承包期间包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、房屋租金、水费、电费、物业管理费、宽带费、电话费等与公司经营管理相关的全部费用均由承包方支付。
第三章承包方的权利与义务
第六条承包方在承包期间,对承包事项享有自主、独立的的经营权。
承包方在承包期间享有以下权利：
有权组建公司的管理团队、聘任公司经理和各部门负责人,组建公司领导机构。
承包期满或合同解除后,该部分人员的安置费用由承包方承担。
有权决定公司的管理机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。
有权根据实际需要购置新设备和资产。
合同终止后，由承包方出资购买的设备和资产归承包方所有。
第七条承包方有权根据本合同规定,取得其在承包经营期间应得的合法收入。
第八条承包方有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
第九条承包方在承包期间应尽的义务
必须依照国家有关规定,合法用工、按期如数缴纳承包事项应缴纳的各种税费等。
若因承包方原因导致发包方承担对公司的处罚，发包方可向承包方追偿，并可解除承包合同。
承包方需维护公司形象、保护公司资产，不得作出损害公司权益的行为。
若承包方作出损害公司权益的行为，发包方有权解除承包合同。
承包方必须按期足额支付合同中应由承包方支付的费用，延期支付的，经发包方催告后仍不履行，发包方有权解除承包合同。
承包方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时通知发包方，经发包方同意后方可终止合同履行。
否则视为无故单方面解除合同，所缴纳的承包费不再退还。
承包经营期间因承包经营事项的经营行为造成的后果均由承包方承担。
由发包方或公司承担的可向承包方追偿。
第四章发包方的权利与义务
第十条发包方在承包经营期间享有的权利
有权维护公司利益不受损害。
有权监督公司的实施情况。
对公司的财务状况享有监督权。
有权在本合同届满前30日组织审计机构对承包情况进行审核，双方代表在审计意见书上签字后，承包方方可离职。
第十一条发包方在承包经营期间应尽的义务
不得干涉承包事项的经营管理，但损害公司利益的除外。
必须按本合同规定保障承包方的合法权益，为承包方开展承包事项提供协助和便利，不得无故单方面解除承包合同。
必须全面履行合同中应由发包方履行的全部条款。
第五章其他
第十二条任何一方违反本合同内容，对方有权合同解除。
发包方解除合同的，承包方已缴纳的承包费用作为违约金不再退还；承包方解除合同的，发包方除退剩余的承包费用外，还应按承包费的6%向承包方支付违约金。
。
第十三条本合同每章标题仅为阅读方便设置，标题不作为合同内容使用，具体内容以合同条款为准。
第十四条本合同的签订、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国法律。
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向有合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
第十六条合同经过双方代表签字或盖章后生效，本合同文字为中文，合同及附件一式贰份，甲方执壹份、乙方执壹份。
合同附件：
1、发包方营业执照复印件
2、承包方身份证复印件
3、移交时公司财务及资产负债表
发包方（盖章）
发包方代表（签字）承包方（盖章）承包方代表（签字）
_____年____月____日年月日
篇四：
生产经营承包合同
生产经营承包合同
甲方：
娄底市新源有色科技有限公司
乙方：
易泽群
为提高生产经营效益，将企业扭亏为盈，经公司全体股东协商，将原氨法生产工艺改造成酸法生产工艺，并向下游产品伸延，经甲乙双方友好协商，由乙方投资对原生产工艺进行改造，并由乙方承包生产经营，现达成如下协议，以资共守。
一、承包生产经营期限：
自二O一四年四月一日起至二O一九年四月一日止，时间为五年，第一年度免交生产经营承包费用，第二年度上交股东梁永福承包经营款肆拾万元，其余股东按此股份比例上交费类推，第三年度到第五年度共三个年度每个年度上交股东梁永福承包经营款叁拾万元，其余股东按此比例类推。
二、承包期满后的投资固定资产与设备处理。
对乙方本次改造投资的固定资产及设备，承包期满后对有使用价值的固定资产及设备按国家标准计提折旧后的剩余价值，由下届承包人支付给乙方。
三、承包期内，乙方生产经营需要银行贷款，以甲方名义申报贷款，甲方同意将其名下的固定资产作为贷款抵押。
甲方及股东必须及时配合办理相关贷款手续。
乙方必须按时归还贷款，并以易世峰所持股份作担保。
乙方以公司名义向政府及相
关部门申请项目支持资金归乙方所有，费用由乙方承担。
四、乙方承包期所产生的债权、债务均由乙方自行承担，甲方概不负责。
五、乙方在承包期内承担企业法人的全部权利与义务，注重安全生产，乙方在生产经营中所产生的安全事故均由乙方承担责任及相关费用，甲方概不负责。
六、乙方XX、XX年承包款按每年100万元计算，在此承包期内，乙方代公司偿还原公司固定资产投资欠款、土地款，办理环保许可证所支付款项及应由公司承担的其它款项，在乙方应上交的承包款项中扣除后剩余部门再分配给各股东。
杜冬云应得承包款交梁永福代收。
七、未尽事宜，双方本着友好与实事求是的原则，协商解决。
甲方：
乙方：
年月日
篇五：
项目承包经营合同书
建筑工程内部承包经营合同书
合同编号：
[XX]（）号
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规和
甲方的公司管理制度，遵循平等、自愿和诚实守信的原则，同时也为了贯彻落实工程
项目管理责任制，经甲、乙双方协商一致，就乙方内部承包经营甲方承建的工程项目达成如下合同：
一、总则
甲方已于年月日与“建设方”）签订工程《建设工程施工合同》，为便于该工程施工，
甲方特成立河南京都建筑安装有限公司项目经理部。
工程概况：
工程名称：
；
工程地点：
；
工程范围：
（详见甲
方与建设方签订的建设工程施工合同，及甲方对乙方的授权范围）。
甲方同意，经公司内部人员招投标，乙方获得第条所述工程的承包经
营权。
乙方对甲方与建设方签订的建设工程施工合同已经有充分的了解和认识，并保
证有能力认真、完全履行该施工合同中甲方向建设方所承担的各项权利义务，并承担
该项目的全部经营风险。
本合同生效后，甲方委任乙方为河南京都建筑安装有限公司理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部，确保所施工工
程的工期、质量、安全等各方面均符合国家相关法律法规规定、《建设工程施工合同》
以及本合同的相关要求。
二、承包方式
履约保证金：
本合同签订时，乙方向甲方缴纳履约保证金万元、或提供实物担保、或其他经甲方同意的担保方式，用以担保本合同的正常履行。
乙方承包的工程结束三年，保证金无息退还乙方。
承包范围：
甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》及补充协议等文件约定的全部内容。
承包方式：
总承包方式包括但不限于包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏等。
承包期限：
承包费用的计算及支付：
乙方按甲方规定的承包范围承包经营，并向甲方缴纳如下承包费用：
a.包干费:
万元；
b.项目承包管理费:
乙方按照所承包工程总价款的%（其中承包费用
为，税金为）缴纳。
包干费缴纳时间，上半年缴纳万元，下半年缴纳万元；乙方于每一缴纳期的第一月缴纳完毕。
项目承包管理费缴纳时间，甲方在建设方支付的每笔工程款到帐后，按照本合同第条的约定，扣除乙方应缴各项费用和各项税金。
三、承包人员管理
鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。
甲方负责委派公司的项目经理、财务会计、安全专职员、质检人员、结算人员等到乙方项目经理部，以上甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用均由乙方承担。
除项目经理、财务会计以外，其它甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘人才作为项目经理部的管理人员，但乙方外聘的以上管理人员需报甲方考核备案，并自行承担所有费用。
四、工程款及财务管理
未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款，该项目的所有工程款项，必须经甲方指定的银行账户流转，甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔的工程款中扣回，并有权直接扣除或要求乙方支付私自收取工程款金额的5%的违约金。
甲方按照乙方的工程进度和用款计划向乙方拨付工程款，有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查。
乙方需在使用工程款之前的个工作日向甲方申报工程款使用计划。
乙方每月28日之前须向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况及负债的还款计划等。
在本合同履行期限届满之前，建设方支付的工程款必须专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款用于该工程项目以外的其他用途。
否则，甲方有权从建设方下一笔的工程款中扣回，并有权直接扣除或要求乙方支付私自收取工程款金额的5%的违约金。
乙方应执行甲方的财务管理规定，建立、健全项目经理部的财务管理制度。
甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况及该项目的资产负债情况。
五、印章管理
甲方不向乙方提供印章，如乙方因项目需要签订合同及其他文件使用甲方印章的，乙方需携带文件材料到甲方盖章。
乙方无权私自以项目部的名义刻制公章或其他印章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任并要求乙方承担由此产生的一切损失。
六、合同管理
乙方应建立健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均应交由甲方审核同意并备案后，方可签署。
不论甲方是否同意签署，由此所发生的一切经济、法律责任，均由乙方自行承担，因此给甲方造成的一切损失，均由乙方负责赔偿。
未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的合同。
七、甲方的权利和义务
及时传达国家及有关部门的方针政策及针对性法规，及时传达甲方的各项
规章制度，并监督实施。
每月定期对乙方的承包工程的质量、安全等方面进行指导、监督和检查。
监督乙方的财务工作，保证工程款专款专用，防止乙方的违规违纪行为。
甲方有权随时对乙方的施工进行监督管理，该监督管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明安全施工等。
如甲方发现乙方有丧失对项目的管理能力或有丧失之虞或有重大违法、违纪行为导致乙方不能正常履行本合同所明确的责任、义务时，甲方有权更换承包人，乙方不得以任何理由妨碍工程进展，遗留问题待工程进展正常后再作处理。
支持乙方在授权范围内行使正常职权，维护乙方的正当权益及经营活动，做好服务工作。
协助乙方搞好生产经营，参与签定工程承包合同、图纸会审、投标、结算，提供各项技术服务。
以上各项所发生的费用均由乙方承担。
及时提供乙方所需的经营证件，办理委托证书及相关手续。
甲方有权按照本合同的约定对乙方进行专项管理，有权根据施工现场生产管理需要，决定是否选派人员到施工现场直接参与管理的权利。
派员的费用由乙方负责。
有权监督、检查乙方的经营行为，如发现乙方有违法经营、超出授权范围或有损甲方形象的行为，甲方有权要求乙方整顿，直至终止合同，由此产生的一切损失和责任均由乙方承担。
乙方在承包经营过程中所产生的一切经济损失、债权债务、民事、刑事责任等均由乙方独立承担，甲方不承担任何经济和法律责任。
如果甲方因乙方原因承担了相应的法律责任和经济损失，甲方有权向乙方追偿，要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。
八、乙方的权利和义务
乙方应严格按照甲方与建设方签订的《建筑工程施工合同》约定，全面履行各项义务，不得将承包项目向外分包、转包。
乙方应合法经营，照章纳税，遵守甲方的一切规章制度。
乙方应向甲方及时、足额缴纳履约保证金（或提供担保单位，担保人承担连带责任）和承包费用。
乙方应维护甲方的公司形象和声誉，对于承包工程的工期、工程质量、安
全与文明施工等均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的情况，乙方应予以改正，直到达到相关要求，所有整改费用均由乙方承担。
接受和配合甲方、建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查。
承担施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、结算、债权债务、安全事故等，并承担相应费用。
乙方严格遵守财务纪律，遵守甲方的财务管理规定，加强财务管理，每季度如实向甲方报送财务月报表及工程进度报表。
乙方应将所有管理人员及施工人员登记造册报甲方备案，包括每个人的身份证复印件和工资花名册。
乙方应按照国家有关规定，为项目经理部的施工人员办理工伤保险，并将办理凭证上交甲方财务；若乙方拒不办理，甲方有权从工程款中强行扣除，由甲方代办工伤保险。
乙方应及时、妥善处理施工现场及项目经理部发生的各类纠纷，尽量将各类纠纷的损失降到最低，并承担因此给甲方造成的一切损失。
乙方应认真做
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