大厦物业项目保安安全工作管理程序标书专用参考借鉴.docx

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大厦物业项目保安安全工作管理程序标书专用参考借鉴

大厦物业项目保安安全工作管理程序

1．0目的

建立一支训练有素的保安队伍、加强本大厦物业项目的保安管理。

2．0适用范围

适用于本大厦物业项目的保安工作管理。

3．0职责

3．1部门经理对保安工作的全面指导、检查、监督和考核。

3．2保安主管负责保安管理工作的具体组织、落实、建议和培训。

3．3保安领班负责保安工作的具体实施。

4．0程序要点

4．1来访人员的管理

4．1．1任何来访人员进入本大厦物业项目须在来访登记处进行登记。

4．1．2来访人员必须服从本大厦物业项目保安人员的合理管理，不得无理取闹，发生争执由管理处协调解决。

4．1．3凡来访人员不可携带易燃、易爆、剧毒等物品进入本大厦物业项目。

4．1．4执行公务的部队、公安、政府公务员等人员，因公进入本大厦物业项目，也应出示证件并登记入册。

4．1．5无明确探访对象的人员，在未明来意之前，不得进入本大厦物业项目。

4．1．6来访人员进入本大厦物业项目内应爱护公共设施，维护环境卫生。

4．1．7本大厦物业项目内所有设施、游乐场地等，只为租户，客户开放，来访人员未经管理处同意不得使用。

4．1．8所有推销、收破烂等闲杂人员，未经管理处允许，不得进入本大厦物业项目。

4．1．9外来参观人员如事先未与本大厦物业项目管理处取得联系，应请其办妥手续后再进入本大厦物业项目。

4．2进场施工人员的管理

4．2．1所有施工人员凭管理处签发的《临时出入证》进入本大厦物业项目。

4．2．2保安员在检查《临时出入证》时，应核对施工人员姓名、证件有效期及管理处公章。

4．2．3若出入证丢失，施工人员应到管理处补办证件后方可通行。

4．3内部员工管理

4．3．1内部员工应自觉服从保安人员的治安管理，主动提供配合。

4．3．2内部员工须使用指定的员工通道。

4．3．3内部员工离开本大厦物业项目时应自觉接受安全检查。

4．3．4内部员工在辖区内各项活动要严格遵守各项规章制度，保安员在各自工作岗位范围有权指出员工各种违章、违纪现象。

4．4要害部门（位）的管理

4．4．1凡能影响全面安全的部门（位）均为要害部门（位），包括：

高低压配电房、发电机房、消防中心、财务部、文件资料室和总经理室等要害部门（位）要有明显标识。

4．4．2其它人员因工作需要进入要害部门（位），需经主管人员批准方可进入。

4．4．3凡在要害部门（位）工作的人员要忠于职守，具有强烈的责任心，认真学习岗位技术、消防知识，熟悉并严格遵守操作规程。

4．4．4一切要害部门（位），严禁携带易燃、易爆等危险物品进入。

4．4．5消防设施、器材要加强管理，经常检查，保持完好，严禁移动或挪作它用。