东山新苑四区1#楼竣工评估报告.docx

东山新苑四区1#楼竣工评估报告.docx

《东山新苑四区1#楼竣工评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《东山新苑四区1#楼竣工评估报告.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

东山新苑四区1#楼竣工评估报告

Xxxxxxx（1#楼）

工程竣工验收监理评估报告

工程名称：

建设单位：

施工单位：

设计单位：

勘察单位：

监理部

总监理工程师：

监理评估报告表

一、工程概况

项目名称

东山新苑I期廉租房四区1#楼

工程地点

福州市鼓山镇东山村

工程基本情况

建筑面积

层数

结构质式

建筑功能

桩基

41309m2

6.5层

钢筋砼框架结构

住宅楼

预应力管桩

建设单位

设计单位

施工单位

开工时间

2008．11．7

竣工时间

2009．8．27

工程投资

4248万元

项目总监

监理范围

施工阶段工程质量、投资、进度控制

分部工程基本情况

序号

分部工程名称

所含子分部、分项

1

地基与基础

桩基子分部：

预应力管桩桩分项

砼基础子分部：

模板、钢筋、砼分项

无支护土方子分部：

土方开挖、土方回填分项

2

主体结构

砼结构子分部：

模板、钢筋、砼、现浇结构、预应力分项

砌体结构子分部：

填充墙砌体分项

3

建筑装饰装修

地面子分部：

水泥砂浆面层、板块地砖面层分项、水泥砼面层

抹灰子分部：

一般抹灰分项

门窗子分部：

塑钢门窗安装、成品木门安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项

饰面砖子分部：

饰面砖（板）粘贴分项

涂饰子分部：

内、外墙油漆、栏杆油漆分项

细部子分部：

护栏和扶手制作与安装分项

4

建筑屋面

卷材防水屋面子分部：

找平层、卷材防水层、细部构造分项

瓦屋面子分部：

平瓦屋面分项、细部构造分项

隔热屋面子分部：

保温隔热层分项

5

建筑给水、排水及采暖

室内给水系统子分部：

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装分项

室内排水系统子分部：

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项

6

建筑电气

电气照明安装子分部：

动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；开关、插座安装；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；建筑物照明通电试运行分项

防雷及接地安装子分部：

接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；接闪器、建筑物等电位联结分项

7

建筑节能

屋面节能子分部

墙体节能子分部

门窗节能子分部

配电与照明节能子分部

8

智能建筑

通信网络系统子分部：

通信系统、有线电视系统分项

安全防范系统子分部：

入侵报警系统、出入口控制系统分项

电源与接地子分部：

智能建筑电源、防雷及接地分项

监理评估报告表

二、监理工作概述

1、施工准备阶段

（1）编制《监理规划》、各专业《监理实施细则》、《监理工作交底文件》等监理工作文件；

（2）审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》；

（3）参加图纸会审、桩基试桩；

（4）检查测量放线成果。

2、施工阶段

（1）对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》；

（2）所有进场材料、试件均实行见证取样送检；

（3）验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果；

（4）签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验；

（5）组织工程分部（子分部）验收会议；

（6）编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》；

（7）对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发《监理工程师通知单》）通知施工单位，并监督整改，直至合格；

（8）协调各施工工序及工种交接关系；

（9）监督观测建筑物沉降观测。

3、工程竣工验收

（1）组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位；

（2）参加建设单位组织的工程正式竣工验收。

工程质量监理评估报告表

三、监理工作和质量评估主要依据

1.建筑法；

2.国务院《建设工程质量管理条例》；

3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》；

4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；

6.监理合同、施工合同等；

7.设计图纸等技术支持文件；

8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。

（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

（2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002

（4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002

（5）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

（7）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

（8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

（9）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

9.工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告

10.分部分项工程质量验收记录

11.施工试验报告及见证检测报告

12.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

13.单位工程观感质量检查记录

14.单位工程质量控制资料核查记录

15.经批准的施工组织设计等。

四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

1#楼共核查14项，符合要求14项。

建筑物最大沉降为4.53mm，最小为0mm。

五、单位工程观感质量检查情况

共抽查13项，其中4项为较好，9项为一般。

观感综合评定为一般。

六、单位工程质量控制资料核查情况

共22项，经审查符合要求22项。

工程质量监理评估报告表

七、最终评估意见

1、本工程按图施工，工程质量符合设计及规范要求；

2、同意验收并交付使用；

3、工程质量合格。

八、公司技术负责人意见

同意上述评估意见。

签字：

日期：

年月日

九、评估人员

监理项目部名称

总监理工程师

监理工程师

监理员

附表一:

单位工程质量监理综合评定表

项次

项目

评分情况

1

分部工程

质量评定

共八个分部，经查八个分部符合标准及设计要求

2

质量控制

资料核查

共22项，经审查符合要求22项，经核定不符合规范要求0项。

3

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查14项,符合要求14项,

4

观感质量评定

共抽查13项,符合要求13项,

<1#楼>

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建筑与结构

图纸会审、设计变更、洽商记录

13

符合要求

江晓翚

2

工程定位测量、放线记录

9

符合要求

3

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

142

符合要求

4

施工试验报告及见证检测报告

105

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

54

符合要求

6

施工记录

48

符合要求

7

预制构件、预拌混凝土合格证

24

符合要求

8

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

17

符合要求

9

检验批、分项、分部（子分部）工程质量

验收记录

203

符合要求

10

工程质量事故及事故调查处理资料

/

/

11

新材料、新工艺施工记录

/

/

12

1

给排水与采暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

1

符合要求

江侨芳

2

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

22

符合要求

3

管道、设备强度试验、严密性试验记录

9

符合要求

4

隐蔽工程验收记录

12

符合要求

5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

11

符合要求

6

施工记录

1

符合要求

7

检验批、分项、分部（子分部）工程质量

验收记录

49

符合要求

8

1

建筑电气

图纸会审、设计变更、洽商记录

1

符合要求

江侨芳

2

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

23

符合要求

3

设备调试记录

/

/

4

接地、绝缘电阻测试记录

2

符合要求

5

隐蔽工程验收记录

37

符合要求

6

施工记录

1

符合要求

7

检验批、分项、分部（子分部）工程质量

验收记录

79

符合要求

8

结论：

同意验收

专业监理工程师：

总监理工程师（建设单位项目负责人）：

年月日年月日

<1#楼>

单位（子单位）工程安全和功能

检验资料核查及主要功能抽查记录

序号

项目

安全和功能检查项目

份数

核查意见

抽查结果

核查（抽查）人

1

建筑与结构

屋面淋水试验记录

2

符合要求

符合要求

江晓翚

2

地下室防水效果检查记录

/

/

3

有防水要求的地面蓄水试验记录

1

符合要求

符合要求

4

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

3

符合要求

符合要求

5

抽气（风）道检查记录

1

符合要求

符合要求

6

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

3

符合要求

符合要求

7

建筑物沉降观测测量记录

1

符合要求

符合要求

8

节能、保温测试记录

/

/

9

室内环境检测报告

1

符合要求

符合要求

10

1

给排水与采暖

给水管道通水试验记录

2

符合要求

符合要求

江侨芳

2

暖气管道、散热器压力试验记录

/

/

3

卫生器具满水试验记录

1

符合要求

符合要求

4

消防管道、燃气管道压力试验记录

1

符合要求

符合要求

5

排水干道通球试验记录

4

符合要求

符合要求

6

1

建筑电

气

照明全负荷试验记录

1

符合要求

符合要求

江侨芳

2

大型灯具牢固性试验记录

/

/

3

避雷接地电阻测试记录

2

符合要求

符合要求

4

线路、插座、开关接地检验记录

2

符合要求

符合要求

5

结论：

同意验收

专业监理工程师：

总监理工程师（建设单位项目负责人）：

年月日年月日

<1#楼>

工程观感质量监理评定表

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

1

建

筑

与

结

构

室外墙面

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

2

变形缝

3

水落管、屋面

√

√

√

√

О

√

√

√

√

√

√

4

室内墙面

√

√

√

О

√

О

√

√

О

√

√

5

室内顶棚

√

√

О

√

√

О

√

√

√

О

√

6

室内地面

√

О

√

√

О

√

√

О

√

√

√

7

楼梯、踏步、护栏

√

√

√

О

√

√

√

√

√

√

√

8

门窗

О

√

О

√

√

√

О

√

√

√

√

1

给

排

水

与

采

暖

管道接口、坡度、支架

√

√

√

√

√

√

√

√

√

О

√

2

卫生器具、支架、阀门

√

√

О

√

√

√

√

√

√

√

√

3

检查口、扫除口、地漏

√

√

√

√

√

√

√

√

О

√

√

4

散热器、支架

1

建

筑

电

气

配电箱、盘、板、接线盒

√

√

√

√

√

О

√

√

√

√

√

2

设备器具、开关、插座

√

√

√

√

√

О

√

√

√

√

√

3

防雷、接地

√

√

√

√

√

О

√

√

√

√

√

1

通风与空调

风管、支架

2

风口、风阀

3

风机、空调设备

4

阀门、支架

5

水泵、冷却塔

6

绝热

1

电梯

运行、平层、开关门

2

层门、信号系统

3

机房

1

智能建筑

机房设备安装及布局

2

现场设备安装

3

观感质量综合评价

一般

√

结论：

同意验收

专业监理工程师：

总监理工程师（建设单位项目负责人）：

年月日年月日

<1#楼>

分部工程质量监理评定汇总表

分部工程名称

子分部或分项工程名称

检验批数

验收结论

地基与基础

无支护土方

2

合格

混凝土基础

10

主体结构

混凝土结构

70

合格

砌体结构

7

建筑装饰装修

地面

8

合格

抹灰

10

门窗

16

饰面板（砖）

4

涂饰

16

细部

2

建筑屋面

卷材防水屋面

1

合格

瓦屋面

1

建筑节能

外墙自保温砌块

6

合格

外门窗

6

屋面保温

1

建筑给排水与采暖

室内给水系统

11

合格

室内排水系统

9

卫生器具安装

18

建筑电气

电气动力

/

合格

电气照明安装

42

防雷及接地安装

21

智能建筑

通信网络系统

火灾自动报警及消防连动系统

安全防范系统

综合布线系统

电源与接地