项目智能化系统工程初步解决方案V版By.docx

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项目智能化系统工程初步解决方案V版By

XXXX工程有限公司

2017年4月

XX项目智能化系统工程

——初步解决方案

一、智能建筑与建筑智能化系统概述

智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。

建筑智能化系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。

建筑智能化技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术（Architecture）、现代控制技术（Control）、计算机技术（Computer）、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。

“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，并在一些现代建筑中形成一种崭新形式的建筑弱电系统（建筑智能化系统），从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求建筑智能化的目的。

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。

同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。

建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。

建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。

因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。

二、智能化工程建设经验交流

2.1、设计阶段

✓项目基本定位应清晰、具体

✓使用需求应基本完善、详细、具体

✓应预留足够的设计时间

✓应选择有较强专业能力、经验丰富的设计单位

2.2、实施阶段

✓建设单位应提供足够的配套资源

✓与相关专业应能积极、相互配合，尤其是装饰专业

✓应预留足够的安装、调试、培训时间

✓实施过程中，使用单位应积极参与

✓应选择有较强专业能力、经验丰富的施工单位

三、智能化专业的工作流程

3.1、设计阶段

1、整体规划

1、了解本项目的基本情况（项目定位、外部环境、地区行业情况）

2、在建筑设计阶段开始切入，与建筑设计院同步进行初步设计

3、规划系统范围，各系统大致功能、目标，基本目标如下：

●确定弱电工程的系统范围

●确定各分系统的主要功能

●确定各分系统的系统拓扑结构、总线类型、传输方式

●确定各分系统的点位分布原则、主控设备分布位置

●确定各分系统的主要技术手段、主要技术指标

●确定各分系统的产品档次、品牌范围

●确定弱电机房的数量、位置、装饰要求

●确定整体工程的配电方式、供电原则

●沟通各分系统的特殊要求

4、确定弱电专业与其它专业的设计及施工界面

5、确定弱电专业内部各专业（固定通讯、移动通讯、有线电视、弱电总包单位）的设计及施工界面

6、投资估算

2、扩初设计

1、确定各分系统的主要功能、目标

2、确定各分系统系统架构、主要技术手段、主要技术指标、终端点位分布原则

3、确定弱电系统内部及与其它专业的联动范围、原则、方式

4、初设各机房的位置、大小并与建筑设计院或建设单位沟通协调

5、初设各电井的位置、大小并与建筑设计院或建设单位沟通协调

6、初设各种预埋箱体的大小、位置

7、圈定各系统主控设备档次、品牌、型号范围

3、一次深化设计

1、设计各系统平面点位图（终端点位的分布、安装方式、基本形式）

2、预算编制（影响预算的主要因素：

投资计划、建设规模、主要技术手段及指标、品牌的选用）

3、预算审核及调整（返回以上步骤，调整一次设计）

4、设计各系统平面管线图（需要结合产品品牌及型号进行）

5、设计各系统系统结构图（系统拓扑、原理，需要结合产品品牌及型号进行），本步骤根据进度状况，也可在进场后进行

6、各系统各种接线图（终端端接、箱内/机柜内端接、机房端接），本步骤根据进度状况，也可在进场后进行

7、各种安装大样图（局部平面布置、尺寸、位置），本步骤根据进度状况，也可在进场后进行

3.2、确定设计及施工单位

3.3、签订合同

约定双方权责利、起止工期（节点工期）、配套条件、维保（周期、形式）

3.4、施工阶段

1、施工准备

1、二次深化设计（根据建设单位需求细节及实际情况微调、纠偏），完成施工图纸

2、协调往来文件格式（建设单位、监理单位、平行单位）

3、编制进度计划（总包计划、节点计划、制约因素排除）

4、协调各种资源（人力、先期材料、资金）准备进场施工

5、实施组织方案审核

2、分部分项施工

1、隐蔽工程施工（箱体、桥架、管路、线缆敷设）

2、隐蔽工程验收

3、终端设备安装

4、主控设备安装

5、中心设备安装

3、系统调试及试运行

1、各系统单独调试（使用单位开始介入）

2、弱电系统内联调（使用单位深度参与）

3、弱电系统与其它专业联调（使用单位深度参与）

4、全范围试运行（针对使用单位进行系统性、专业性培训）

4、竣工验收

1、竣工准备（竣工资料编制、培训效果确认）

2、分部分项验收

3、总体竣工验收

4、进入维保期

3.5、竣工结算

四、设计依据

本次设计除依据建设单位的基本需求及所提供资料外，还依据下列标准、规范进行设计：

✓《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006

✓《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

✓《综合布线系统工程设计规范》GB50311—2007

✓《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

✓《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007

✓《安全防范工程技术规范》GB50348-2004

✓《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

✓《综合布线系统工程验收规范》GB50312—2007

✓《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

✓《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

✓《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

✓《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

✓《视频显示系统工程技术规范》GB50464-2008

✓《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92

✓《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

✓《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98

✓《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85

✓《电子计算机房设计规范》GB50174-2007

✓《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

✓《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

✓《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343—2004

✓《以太网100BASE-T标准》IEEE802.3

✓《低压配电设计规范》GB50054-95

✓《有线电视广播技术规范》GY/T106-92

✓《工业电视系统工程设计规范》GBJ115-87

✓《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》GB12323-90

✓《CATV行业标准》GY/T121-95

✓《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》GB6510-86

✓《计算机软件开发规范》GB8566-88

✓《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

✓《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92

✓《以太网10BASE-T标准》IEEE802.3

✓《综合业务数字网基本数据速率接口标准》

五、设计目标

5.1、基本目标

✓为业主提供安全、温馨、舒适的居住环境

✓为建设单位提供切实可行的解决方案

✓为使用单位提供高效、方便、快捷、节能的管理手段

5.2、扩初目标

系统建设应以提高园区监管效率和满足智能化发展趋势的需要为根本出发点，从实现高效管理的具体要求出发，结合现今安防行业发展水平，利用先进而成熟技术，建设园区安防视频业务应用系统，实现安防系统集中控制，缩短安全管理的空间和时间，减少管理工作量，提高工作效率和对应急事件的反应速度，以提高园区管理部门综合管理水平。

视频安防系统的建设以视频监控为基础构建，为园区业务提供音视频调用，以此实现园区安全督察及圈区管理功能。

六、设计原则

我方编制点设计方案采用了符合工业标准的软、硬件技术、接口标准规范和开放的系统结构，易于扩展，能够实现对集成的各子系统实行统一的管理和监控、实现各智能化子系统之间信息交换的要求，系统的设计遵循了安全性、实用性、可扩展性、开放性和易维护性等原则。

我方编制的方案同时也遵循了下列原则：

智能化系统的设计，应保证建成后能适应21世纪社会经济发展的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享，资源共享。

科学管理和网络信息集成。

系统设计应采用先进、成熟、实用的主流技术，进行系统的优化集成设计。

从长远的角度出发，提出系统近期的实施方案、中期的扩容方案和远期的发展规划。

系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。

系统配置应采用长期动态寿命的产品，回避使用短期过渡性技术的产品。

使系统既能满足当前的需要，也能适应科技的进步，随着时代的发展，其智能化程度也不断提高。

实现各个子系统有机相互联系，资源共享，信息共享，突出对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源实现现代化的科学管理。

系统设备配置在保证系统可靠性，先进性的同时，应本着经济，实用，合理的原则，使系统具有良好的性能价格比。

系统必须具有极高的安全性，可靠性，容错性和易维护性。

6.1、实用性

智能化系统的设计与实施必须符合本项目实际需要和投资的合理性，决不片面追求系统的先进性和超前性，以防止造成投资的浪费。

从系统工程学的观点出发，各子系统的最优不一定导致整个系统的最优。

必须根据建筑的类型，服务功能和服务对象的不同，全面进行功能需求和投资分析，制定出合理的投资方案才不至于造成投资的浪费。

智能化系统设计和实施的原则是：

设计一步到位，工程实施时应首先满足主要功能的实现，特别注重系统设置的合理性、实际可操作性和可扩展性，在此基础上，整个智能化系统应有突出的“亮点”。

这是智能化系统实施方案应当遵循的原则。

从发展和管理现代化的需求出发，在每个子系统的实施方案中，都应把系统实用性放在很重要的地位，只有在确保系统稳定、可靠、实用的前提下，才能充分发挥系统的功能，展现系统的其他特点。

6.2、可靠性

系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成本技术文件规定功能的能力，并具备系统长期和稳定工作的能力。

6.3、先进性

先进性是本项目整体形象的重要标志，是系统达到智能化的主要条件，同时也是为了保证系统在相当长的一段时间能适应科技进步的发展与变更。

因此必须考虑高新技术在智能化系统中的应用，这是该系统的“亮点”所在。

特别在结构化布线、楼宇自控、安全防范、计算机网络、智能化集成、信息管理等系统的规划与设计中，要有一定的前瞻性，以保证系统的科学性、先进性和系统升级变更的能力。

6.4、可持续发展性

为了适应信息时代科技进步的发展与变更，系统的规划、设计和实施中必须充分考虑系统的可持续发展性。

对此，在技术方案的选择上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须具有可扩展性和灵活性。

例如：

a）对基础设施和隐蔽性工程要有足够的前瞻性

b）系统的可扩展性和灵活性

c）保证系统的先进性和可持续发展性

6.5、合理的性价比

在智能化系统的设计、系统设置和设备配置的过程中，应使系统在保证可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，具有良好的性能价格比。

系统配置时注意采用有长期动态寿命的产品，回避使用短期过渡性技术的产品。

使系统既能满足当前的需要，也能适应科技的进步，随着时代的发展，其智能化程度不断提高。

6.6、向管理要效益

智能化系统是智能建筑运营、管理的灵魂和核心。

众所周知大型建筑每天的运营成本是很高的，水、电、空调及各类机电设施正常运行的运转成本，能量消耗都是巨大的。

智能化系统是经营管理者实现向管理要效益，进行现代化的科学管理和节约能源的可靠支撑。

如何实现向管理要效益也是系统规划的重点。

6.7、开放性

系统应遵循开放性原则。

系统应提供符合国际标准的软件，硬件、通信、网络，操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性，扩展性和可移植性。

七、系统及界面规划

根据建设单位的基本需求及本项目的特点，共进行如下系统规划：

7.1、智能化专业设计/施工范围内

A、建议实施的系统如下：

1、闭路电视监控系统

2、防盗报警系统

3、保安巡更管理系统

4、有线电视系统

5、一卡通系统（包含：

门禁、停车场、消费、考勤4个子系统）

6、背景音乐及应急广播系统

7、综合布线系统

8、计算机网络系统

9、机房工程与防雷接地

10、综合管网系统（室内、室外）

11、音视频智能会议系统

B、待确定的系统如下：

1、建筑设备监控系统

2、物业管理系统

3、多媒体系统（信息发布、LED大屏幕）

4、信息集成系统

5、VOD视频点播系统

6、电梯控制系统

7、电梯五方对讲系统

8、无线对讲信号覆盖系统

7.2、智能化专业设计/施工范围外

1、手机信号增强与屏蔽系统（建议由当地运营商投资）

2、语音程控交换系统（建议由当地运营商投资）

3、卫星及有线电视系统（可考虑由当地广电投资）

7.3、界面规划

1、单体建筑桥架可以由总包单位完成，但建议各专业分别完成

2、弱电管路由弱电单位敷设，不建议土建专业预埋

3、手机信号增强与屏蔽系统的供电应单独统计及核算

4、弱电机房室内禁止任何水路通过，且其上层应有严格的防水措施

八、闭路视频监控系统

8.1、主要功能

✓为物业管理中心提供尽量大空间范围的视频图像监视手段

✓为公共安全部门提供视频图像存储记录

8.2、系统结构、总线类型、传输方式

✓系统采用星型拓扑结构：

前端模拟图像采集，后端传输/控制/存储方式采用数字化TCP/IP网络方式

✓终端设置模拟摄像机，视频编码器/数字IP摄像机

✓中心设置视频解码器、IPSAN存储主机、2TB企业级硬盘、视频管理平台服务器等

✓操作台应充分考虑数量

✓电视墙采用传统方式，电视配置为液晶类型，根据中心格局配置其大小、数量；电视数量尽可能多，以保证输出图像数量/拼接屏

8.3、点位分布、主控/接入设备分布原则

✓园区主要车辆出入口（共3处，出入车牌识别摄像机）、园区内主干道路、园区周界、特殊要求实验室、车间、设备材料库房、单体建筑出入口通道、电梯内（是否有电梯）

8.4、主要技术手段、主要技术指标

✓监控中心建议单独划分，不与消防控制室共用

✓所有摄像机采用彩转黑摄像机，不采用纯黑白摄像机

✓所有摄像机具有红外功能，红外距离不小于30米

✓所有动点摄像机采用485控制协议

✓视频硬盘容量预留30%，以备后用

✓视频图像存储时间暂定为：

每路图像存储24小时*30天

A.电梯摄像机

✓采用电梯飞碟型摄像机，嵌入式安装

✓图像清晰度不低于720P

B.园区内快球摄像机

✓采用一体机，以保证美观、方向隐蔽

✓采用立杆方式安装（高度取决于绿化设计）

✓可根据具体情况设置预置位

✓图像清晰度不低于720P

C.视频编码器

✓采用16路视频编码器

8.5、设备选型

✓产品档次：

进口中高档

8.6、特殊事项

✓整体视频监控系统采用UPS供电

✓园区摄像机采用AC220V电源，以保证供电质量

✓建筑内摄像机采用AC24V或DC12V电源，以方便布线

✓电梯内监控点位，其随行电缆由电梯厂商提供（不小于SYV75-3线径）

九、防盗报警系统

9.1、主要功能

✓在紧急情况下按下按钮，中心报警主机将产生声光报警，保证值班人员第一时间到达现场，技防的有效手段

✓园区周界围栏上方300MM高安装红外对射探头，有非法越过围栏时，中心报警主机将产生声光报警，保证值班人员第一时间到达现场，技防的有效手段

9.2、系统结构、总线类型、传输方式

✓系统结构为星形

✓采用传统总线传输方式

9.3、点位分布、主控/接入设备分布原则

✓点位分布于重要办公室、实验室

✓园区四周围栏上方

✓设备电源电井集中供电

9.4、主要技术手段、主要技术指标

✓采用开关量触发报警，需配套钥匙消除报警

✓报警主机设置于监控中心

9.5、设备选型

✓产品档次：

进口高档

9.6、特殊事项

✓暂无

十、保安无线巡更系统

10.1、主要功能

✓督促保安进行巡逻，并有效记录巡逻计划（时间、地点）

10.2、系统结构、总线类型、传输方式

✓采用离线方式传输

✓与管理电脑采用工业接口传输

10.3、点位分布、主控/接入设备分布原则

✓点位分布于园区、楼层、厂房内的主要地点

✓具体点位分布、巡逻路线与由物业及保安确定

10.4、主要技术手段、主要技术指标

✓终端点位免布线，安装简单、灵活

✓巡检器采集记录也为无线方式，从而保证使用寿命

✓应支持电子地图

✓终端点位应支持自发光，便于夜间巡更

10.5、设备选型

✓产品档次：

国产中高档

10.6、特殊事项

✓暂无

十一、有线电视系统

11.1、主要功能

✓提供当地有线电视节目及卫星接收的境外电视节目，以满足休闲娱乐所需。

11.2、系统结构、总线类型、传输方式

✓卫星及有线电视系统由前端、干线传输、用户分配三个部分组成

✓电视系统传输主干线采用SYWV-75-9-4P型同轴电缆，至用户终端的分支线采用SYWV-75-5-4P型同轴电缆，均穿钢管在吊顶及墙内敷设。

各分支分配器及放大器安装在设备间或厂房吊顶内明装。

✓干线传输系统是把前端处理、混合后的电视信号,传输给用户分配网络的一系列传输设备。

11.3、点位分布、主控/接入设备分布原则

✓在会议室、门卫值班室、办公室、休闲娱乐室等设置有线电视点

11.4、主要技术手段、主要技术指标

✓系统采用860MHz双向邻频传输系统，系统出线口电平为69±6dB。

有线电视系统后端设备设在弱电中心机房。

11.5、设备选型

✓产品档次：

国产中高档

11.6、特殊事项

✓考虑室内终端点位，广电信号需引至机房

✓综合管网系统桥架要考虑预留空间，以满足后期客户使用需求

十二、一卡通系统

本系统包括门禁管理、车辆管理、园区交通标识等分系统

12.1、主要功能

✓为物业管理提供外来人员不能任意通行于特定时间和空间的控制手段

✓控制目标包括人员和车辆，对于特定的时间和空间，事先经过授权的人员或车辆可以通行，否则禁行

✓可对访客临时停放车辆发放临时卡

12.2、系统结构、总线类型、传输方式

✓总线采用传统485总线+LAN方式，借助于计算机为网络，系统容量更大，通讯更稳定

✓系统结构为星型+树形

12.3、点位分布、主控/接入设备分布原则

✓门禁点位分布：

重要设备机房、重要库房、楼层设备间、不同功能区域通道、重要办公室

✓车辆管理系统点位分布：

园区车辆出入口

12.4、主要技术手段、主要技术指标

✓采用主流的RFID技术，并采用先进的IC卡芯片技术

✓门禁保护方式/进出管制：

刷卡进，按钮出，重点位置双向刷卡

✓为方便以后系统的拓展，统一采用飞利浦技术的M1卡

✓对于车辆采用近距及远距两种刷卡方式，以方便物业管理及收费

✓在中心及门卫均可进行发卡

12.5、设备选型

✓产品档次：

国产中高档品牌

12.6、特殊事项

✓电子锁采用磁力锁（坚固耐用）

十三、背景音乐广播系统

13.1、主要功能

✓为办公区提供温馨、舒适的工作环境

✓定时循环播放背景音乐、公共广播，必要时插播紧急通知、消防广播等

✓具有分区播放功能，支持mp3等多种音频文件，支持多种外接储存介质

13.2、系统结构、总线类型、传输方式

✓系统结构为星形+树形

✓采用传统总线+LAN方式、数字功放定压传输方式

13.3、点位分布、主控/接入设备分布原则

✓点位分布于园区室外草坪、室内广播由消防专业负责

✓主控设备设置于消控中心

13.4、主要技术手段、主要技术指标

✓能够根据园区实际情况进行广播，暂设一个分区

✓采用定压方式传输

✓根据绿化情况选择音箱类型（仿真蘑菇、仿真石头、灯塔音柱）

13.5、设备选型

✓产品档次：

国产高档品牌

13.6、特殊事项

✓应考虑与消防系统进行联动

十四、综合布线系统

14.1、主要功能

✓综合布线系统是实现通信自动化功能的最基础的系统，系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通信网络相连接，提供各种网络通信服务

14.2、系统组成、布线形式

✓系统组成：

综合布线系统分设以下几个子系统：

工作区子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统和管理子系统

✓布线形式：

水平线缆采用6类非屏蔽双绞线及标准的6类RJ45信息插座。

建筑物内的数据主干线采用十二芯多模光缆，语音干线采用50对大对数电缆。

由大楼核心机房分配至各层弱电竖井

14.3、点位分布原则

✓办公室设置信息插座为：

2个网络接口（外网、局内办公网）+2个电话接口。

在休闲娱乐区、食堂设置无线AP点，以提供温馨、舒适的工作氛围

14.4、主要技术指标

✓干线支持万兆传输，支持平滑升级至十万兆传输；水平支持千兆传输。

支持平滑升级至万兆传输

14.5、产品选型

✓产品档次：

进口中高档

14.6、特殊事项

✓暂无

十五、计算机网络系统

15.1、主要功能

✓计算机网络系统是智能化系统集成的基础，是一切数字化、信息化的应用服务功能有赖计算机网络这个平台实现，其重要性不言而喻。

利用计算机网络系统，在整个园区范围内可实现信息资源共享，建立综合信息服务，实现办公自动化以及宽带接入互联网等所有信息化时代所需要的功能

✓信息网络系统是整个园区智能化系统运行的基本平台，基础设施建设包括系统服务器、存储、UPS及相应的管理软件，核心交换机、汇聚交换机及楼层交换机等

15.2、系统结构

✓采用物理隔离卡进行内、外网物理隔离。

针对办公区域采用两套网络，即内部办公网、外网；针对智能化系统采用两套网络，视频监控网、弱电专网各系统间通过VLAN划分隔离。

✓整个网络采用核心、接入两层网络结构，每台接入交换机通过千兆光纤上联到核心交换机

✓所有无线AP通过千兆双绞线上联至POE交换机，所有AP由中心设备AC统一管理

15.3、点位分布

✓设置一台核心交换机，外网、内部办公网、视频监控网、弱电其他系统网4套接入级网络需划分隔离。

15.4、主要技术手段、主要技术指标

✓核心路由交换机：

配置单主控、双电源、高密度千兆端口，核心层采用多条千兆链路分别与智能化系统和宾馆客房网络汇聚交换机，网络管理中心以及DMZ区连接。

最终组成核心层与各个区域全网状全千兆连接。

15.5、设备选型

✓产品档次：

国产高档

15.6、特殊事项

✓整体网络系统均采用UPS供电

十六、机房工程与防雷接地

本系统包括机房装饰、UPS供电、防雷与接地；主要范围为监控机房（消防控制室）、弱电中心、UPS机房（位置暂不确定）

16.1、主要功能

✓为智能化系统提供良好的空间装饰环境

✓为智能化系统主要系统或设备提供优质、不间断的电源系统

✓为智能化系统关键设备、关键线缆提供防雷接地保护

✓为