郑州购房合同查询.docx
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郑州购房合同查询
郑州购房合同查询
篇一：
2015版-郑州市房屋租赁合同
ZZ——2015——1001合同编号：
郑州市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人：
承租人：
郑州市建设委员会
郑州市工商行政管理局
二〇一五年一月修订
郑州市房屋租赁合同
（自行成交版）
出租人（甲方）：
证件类型及编号：
通信地址：
联系方式：
承租人（乙方）：
证件类型及编号：
通信地址：
联系方式：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自
愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于郑州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：
甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□
房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：
或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：
居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：
，最
多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住
人员登记簿。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地
的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，
共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交
付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其
附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进
行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商
一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：
元/（□月/□季/□半年/□年），
租金总计：
人民币元整（￥：
）。
支付方式：
（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日
期:
，，。
（二）押金：
人民币元整（￥：
）租赁期
满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承
担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，其他由乙方承担：
水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物
业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方
支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面
的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安
全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修
的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租
金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或
故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用达2000元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支
付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支
付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日
通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔
偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同
条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
（五）
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权
的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式份，其中甲方执
份，乙方执份，执份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附
件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
委托代理人：
联系方式：
联系方式：
年月日年月日
篇二：
郑州市商品房联机备案合同模板
商品房买卖合同
南省工商南省行政管理局
建设厅
监制
河河
商品房买卖合同说明
１、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
２、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
３、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文印刷文字视为双方同意内容。
４、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
５、对合同文体?
?
中选择内容、空格部位填写及其他需要
?
中选择内容，以
删除或添加的内容，双方应当协商确定。
?
划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。
６、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示出售该房屋的有关许可证书，证明文件。
７、本合同所指建筑面积及分摊面积的计算依据是郑州市人民政府郑政文〖２００１〗２０号文件关于《郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则》的通知。
８、双方当事人必须确保所填联系方式真实可靠。
９、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
（合同编号：
合同双方当事人：
企业资质证书号：
）
邮政编码：
委托代理人：
委托代理机构：
营业执照注册号：
法定代表人：
邮政编码：
买受人：
?
身份证?
?
护照?
?
营业执照注册号?
?
?
邮政编码：
?
委托代理人?
?
邮政编码：
联系电话：
共有情况：
共有人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以
方式取得位于、编号为
的地块的土地使用权。
?
土地使用权出让合同号?
?
土地使用权划拨批准文件号?
?
划拨土地使用权转让批准文件号?
?
为
。
?
该地块土地面积为
平方米，规划用途为，土地使用年限自
年
月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，?
现定名?
?
暂定名?
。
建设工程规划
许可证号为
，
施工许可证号为
。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为?
现房?
?
预售商品房?
。
预（销）售商品房批准机关为郑州市房产管理局，商品房预售许可证号为
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：
区
路
。
号房，户型为
该商品房的用途为属地上
层，地下
结构，层高为层。
米，建筑层
该商品房阳台是?
封闭式?
?
非封闭式?
?
见附件二?
。
该商品房?
合同约定?
?
产权登记?
建筑面积共
平方米，其中，套内建筑面积
平方米，公共部位与公
平方米（有关公共部位与公用房
用房屋分摊建筑面积
屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第品房价款：
种方式计算该商
篇三：
郑州市商品房预售合同范本
BF——2005——0116合同编号:
郑州市商品房预售合同
出卖人:
买受人:
郑州市建设委员会
郑州市工商行政管理局
二〇〇五年二月
说明
1,本合同文本为示范文本,由郑州市建设委员会和郑州市工商行政管理局共同制订.2,签订合同前,出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件.
3,当事人应当按照自愿,公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改,增补或删减.合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容.
4,签订合同前,买受人应当仔细阅读合同条款,应当特别仔细审阅其中具有选择性,补充性,填充性,修改性的内容.
5,为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容,根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议,也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定.
6,本合同文中选择内容,空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除.
7,双方当事人在履行合同中发生争议的,可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁.如选择申请仲裁的,可以向郑州市仲裁委员会,中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请.
8,双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,买受人都应当至少持有一份合同原件.
郑州市商品房预售合同
出卖人:
_________________________________________________________
通讯地址:
________________________________________________________
邮政编码:
________________________________________________________
营业执照注册号:
__________________________________________________
企业资质证书号:
__________________________________________________
法定代表人:
____________________联系电话:
________________________
委托代理人:
____________________联系电话:
________________________
委托销售代理机构:
_______________________________________________
通讯地址:
________________________________________________________
邮政编码:
________________________________________________________
营业执照注册号:
__________________________________________________
买受人:
___________________________________________________________
法定代表人负责人:
__________________国籍:
___________________
身份证护照营业执照注册号:
____________________________
出生日期:
______年______月______日,性别:
_________________________
通讯地址:
_________________________________________________________
邮政编码:
______________________联系电话:
_________________________
法定代理人委托代理人:
_________________国籍:
______________
身份证护照:
_____________________________________________
出生日期:
______年______月______日,性别:
_________________________
通讯地址:
_________________________________________________________
邮政编码:
______________________联系电话:
_________________________
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《郑州市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律,法规的规定,出卖人和买受人在平等,自愿,公平,协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以出让转让划拨方式取得座落于___________地块的国有土地使用权.该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为:
______________________________,土地使用权面积为:
___________,买受人购买的商品房所在土地用途为:
___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止.出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为:
_________,建设工程规划许可证号为:
___________,建筑工程施工许可证号为:
___________,建设工程施工合同约定的开工日期为:
______________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:
___________________.
第二条预售依据
该商品房已由_____________批准预售,预售许可证号为:
___________.
第三条基本情况
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:
_____________,建筑层数为:
__________层,其中地上___________层,地下___________层.
该商品房为第一条规定项目中的第___________幢座_________单元层___________号,该房号为审定编号暂定编号,最终以公安行政管理部门审核的房号为准,该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一.
该商品房的用途为普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业:
______;
层高净高为:
_____________米,坡屋顶净高最低为:
_____米,最高为:
_____米.该商品房朝向为:
_______________.有______个阳台,其中________个阳台为封闭式,________个阳台为非封闭式.
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______________,其预测建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米.有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二.
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______________.
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为:
___________.
1,该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2,该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:
____________,抵押登记部门为:
______________________,抵押登记日期为:
_____________.
3,该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:
_________,抵押登记部门为:
______________________,抵押登记日期为:
______________________.
______________________________________________________________.
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三.
第五条计价方式与价款
该商品房为住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款.其中,该商品房为经济适用住房的,出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款.
该商品房为非住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款.1,按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米______元人民币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整.
2,按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米__________元人民币,总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整.
3,按照套计算,该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整.
4,其他约定.见附件四
本条所称建筑面积,是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高米以上的永久性建筑.
所称套内建筑面积,是指成套商品房的套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积之和.
第六条付款方式及期限
买受人采取下列第____种方式付款.
1,一次性付款.
2,分期付款.
3,贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的_____%,其余价款可以向___________银行或住房公积金管理机构借款支付.
4,其他方式.
具体付款方式及期限的约定见附件五.
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任.
________________________________________________________.
第八条规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更.
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准.因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿.
第九条设计变更的约定
经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准,建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人.
1,该商品房结构形式,户型,空间尺寸,朝向;
2,供热,采暖方式;
3,_______________________________________________________;
4,_______________________________________________________;
5,_______________________________________________________.
出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更.
买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款,并按照____________利率付给利息.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议.
_______________________________________________________________.
第十条逾期付款责任
买受人未按照约定时间付款的,按照下列第______种方式处理:
1,按照逾期时间,分别处理和不作累加）
逾期在_____日之内,自本合同约定的应付款
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