集团房地产项目商务合作建议书.doc

集团房地产项目商务合作建议书.doc

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房地产项目商务合作建议书

第一部分：

关于北京正德广告有限公司

1、全地产领域整合传播服务平台----北京正德广告有限公司

北京正德广告公司是由原北京第六空间广告有限公司和北京道腾广告有限公司于2010年合并而成。

北京第六空间广告有限公司，成立于2000年，十年期间，致力于服务房地产业，业务涉及项目前期策划、推广定位、项目包装、整合传播、推广执行等房地产营销全程策划，旨在为房地产项目提供专业、系统、全面的营销支持。

北京道腾广告而限公司，成立于2005年，拥有强大的政府、媒体及各类演艺等公关资源，为房地产项目提供各类公关型服务，业务涵盖公关活动、软文操作、媒体危机公关处理、大型公关活动策划及文化传播业务。

北京正德广告公司集中两方核心资源，具备了为房地产开发商提供全程整合营销推广的服务平台，我们愿以一流的服务和作业水准，与贵公司共创新未来！

2、正德广告的主要业绩

北京正德广告有限公司多年来服务于多家品牌房地产企业，十年以来服务楼盘将近百座，业务涉及北京、河南、陕西、河北、山东、吉林、黑龙江等三北市场。

品牌地产开发商及著名地产销售公司的战略合作伙伴：

北京：

建工地产、城建地产、首创地产、城开集团、住总集团、启迪控股、合生创展、珠江地产、珠光地产、富力地产、怀建集团、昌房总公司、瑞典鼎峰集团、首汽集团、金融街控股、协成经纪、金网络经纪、中原地产、远洋地产、新世界中国地产等

陕西：

陕投集团、海荣集团

河南：

建业集团

东北：

韩国成道立德集团、延吉恒润集团、易居中国（沈阳）

山东：

瑞典成道立德投资集团

河北：

绿城集团（唐山）

实战型全系列房地产产品的策略型推广公司：

金融街控股­金宸公寓、吴锡国际金融大厦、通州­巴克寓所、昌房集团­新新公寓、城建集团­望京悦城、怀建集团­丽湖馨居、首创集团­阳光丽景、科学城股份­紫金新干线、启迪控股­清华科技园、大庆­瀚城国际、建业集团­新天地桂园、建业集团­森林半岛、鼎峰集团­山东临沂英伦花园别墅、合生创展­珠江帝景等各类房地产项目。

3、公司主要荣誉及社会职务

北京十大房地产广告公司万房网

北京十大策略型房地产广告公司《经济观察报》

北京十大金牌房地产广告公司《北京晚报》

北京十大优秀房地产广告公司《北京晚报》

建设部中房协商业地产委员会会员

中关村不动产房会理事会员

《中国广告》理事会员

北京奥运会平面设计服务商

奔驰、宝马活动管理供应商

中国长城学会、中华社会救助基金会、东方歌舞团、国务院新闻办五洲传播中心战略伙伴

4、正德广告基本作业模式

“三战定传播”的服务体系

我们旨在提供有针对性的项目传播推广服务，深度挖掘项目的个性卖点，量身制订不可复制的项目营销推广体系，由此实现项目及品牌的溢价升值。

在此精神的指导下，具体服务内容可理解为正德的三战定传播体系。

战略化策略管理：

凡事重在立义高远，更应在平凡中发现系统的价值所在。

正德广告，从项目营销及品牌建设的战略高度确定推广目标，由此指导全程推广工作的方向性和策略性。

战役化解决方案：

以统筹的方法，充分调动各方资源的深度参与，围绕战略化目标着手进行阶段性分解执行，按三个月为一个周期，整合开发商-销售体-正德广告的三方协作体，紧扣阶段性营销任务及品牌建设任务，清晰完成各项工作。

战术化创意执行：

以灵活的创意方法和系统的表现手段，解码项目策略及营销卖点，以一推一拉的传播技巧，刺激消费者内心的显性及隐性需求。

保证北京服务水准的异地项目作业模式----三中心结构

旨在解决外地项目的服务水准与成本控制的运作模式，经过我公司在郑州、唐山等地的摸索运作，形成了三中心业务结构，既可保证外地项目享受到北京团队的创作水平，又可提供与北京公司同步的贴身客户服务，还能有效控制运营成本，在此基础上，逐渐形成与客户的战略型联盟合作。

北京----策略把控中心：

集中北京正德的核心策略资源，针对外地服务项目制订精准的推广策略及营销策略，实现战略化策略管理目标。

北京----推广运营中心：

组织北京正德的骨干创作团队，针对外地服务项目提供阶段性策略分解及目标实现，提供战役化解决方案，并与地方服务中心随时沟通，解决战术化问题的随时解决。

地方----服务执行中心：

以外派骨干领导与本土执行人员结合而成的地方客户服务中心，在正德广告服务体系框架及标准内，提供系统性、针对性及符合本土特性的客户服务工作，并负责随时将本地的相关政策、市场、竞争及项目的各类信息随时反馈北京正德，保证北京双中心作业的精准性与即时性。

第二部分：

项目服务团队

为保证本项目各项工作的顺利扎实推进，我司将成立专门工作小组，全面负责项目具体工作，其人员组成如下：

1、策略中心：

总经理：

薛松

创意总监：

张雷

客户总监：

张光

设计总监：

田超

2、创意表现中心：

设计总监：

田超

美术指导：

梁君

资深文案：

李奥、邓基军

设计师：

李小奇、任晓竹

制作部经理：

张朝晖

3、客户服务中心：

客户总监：

张光

客户经理：

张佳

驻场人员待双方合作关系确定后另行提供。

第三部分：

项目服务内容、取费标准

详见附表1：

华安集团房地产项目品牌传播管理服务项目明细97

附表2：

品牌传播服务团队架构

第四部分：

联系方式

张朝晖010-51001566，13701280963

E-mail：

nickcoool@

北京正德广告有限公司

2010年9月30日