独家揭秘七大顶级购物中心品牌落位亮点多多.doc

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【独家揭秘】七大顶级购物中心品牌落位！

亮点多多

搜铺网消息：

你是否听过ULI？

这个与英国的RICS皇家特许测量师体系属于同等影响力的地产专业团体机构。

近日，从美国旧金山传回来消息，上海静安嘉里中心获得ULI大奖，国内项目同期获奖的还有成都远洋太古里。

ULI和国内商业项目的渊源

再追溯过往十五年获奖清单，简单罗列下：

2015年——静安嘉里中心（上海|嘉里建设）、远洋太古里（成都|太古地产&远洋）

2013年——希慎广场（香港|希慎集团）

2012年——大宁国际商业广场（上海|崇邦集团）

2008年——Elements（香港|港铁公司）

2007年——TheLandmarkScheme（香港|香港置地）

2003年——新天地北里（上海|瑞安集团）

上海静安嘉里中心

静安嘉里中心座落于上海市静安区南京西路与常德路的交汇处。

这个大型综合开发项目的总建筑面积为45万平方米。

其中包括8万平方米的商场、15.2万平方米的国际甲级办公楼、占地7.4万平方米，设有508间客房的的静安香格里拉大酒店，以及1.8万平方米，共133个单位的服务式公寓和1340个停车位。

据悉，静安嘉里中心在2014年第二季度首层租金已达60-75元/平方米/天。

静安嘉里中心商场内进驻品牌如下：

各楼层规划布局如下：

成都远洋太古里

成都远洋太古里座落于成都市繁华的锦江商业区中心地带，是一个总楼面面积约10万平方米的开放式、街区式零售项目，毗邻千年古剎大慈寺。

项目于今年四月正式开幕，为大慈寺综合发展项目的核心部分，除商业面积外，还包括由太古酒店管理、拥有100间客房及42间服务式公寓的精品酒店博舍。

成都远洋太古里以创新现代的手法将川式建筑风格与新颖的零售规划自然融合，构思出充满现代气息的建筑设计，同时充分尊重大慈寺片区的历史意义。

项目亦特别引入“快里”、“慢里”的概念，使大慈寺宁谧舒泰的氛围与里巷交错的购物街区所绽放的时尚气息融为一体，完美展现其独特魅力。

成都远洋太古里平面图

香港希慎广场

希慎广场位于香港铜锣湾轩尼诗道500号，原址前身是兴利中心。

由希慎兴业投资25亿港元发展，由金门建筑负责兴建。

商场以香港「鸦片大王」利希慎名字命名，于2012年8月10日下午1时30分开幕后，成为希慎兴业旗下最大型的商场及湾仔区由单一业主持有的第2大商场，也是希慎兴业利园山利园商场建筑群之一。

同时，希慎广场还是香港第一幢获美国LEED白金级绿色建筑认证的建筑物，并获得香港BEAMPlus白金级绿色建筑认证。

项目整体楼高36层，另设有4层停车场及零售地库、楼面面积共71万平方呎。

基座设有17层零售店铺，逾120间商户，涉及45万平方呎楼面，可出租面积为27万呎。

高层为15层写字楼。

香港希慎广场品牌楼层分布如下：

上海大宁国际商业广场

大宁国际商业广场位于上海浦西南北中轴线，占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约25万平方米，集聚商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施8大功能，以“品牌多、规模大、风格新、功能齐”的规划理念，吸引着众多品牌的进入。

在创新中尊重传统，大宁国际吸取了上海老城厢的元素，用现代的方式创新演绎。

15幢现代商业建筑，2公里的步行道，11个大小广场，1300个停车位，10.5万平方米的商业面积汇集了100多个品牌为消费者提供全方位商业服务的同时，还让消费者尽享高品质的休闲环境。

上海大宁国际商业广场楼宇向导

上海大宁国际商业广场品牌分布如下：

香港ELEMENTS圆方广场

圆方广场位于香港西九龙柯士甸道西1号，九龙站上盖UnionSquare之内，是香港一座大型购物商场，于2007年10月1日正式对外开放。

商场楼高4层，面积达100万平方呎，分为五大区域，分别以中国五行的金、木、水、火、土为主题，商户组合包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还包括8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。

此外平台设有70万呎的公园，内有多个不规则天窗照耀商场中庭。

店铺组合方面，50%为时装、30%为食肆、10%为娱乐、10%为其他零售商店。

其中，金区云集了逾50家顶级名牌时装店及珠宝店，包括BVLGARI、Cartier、Chanel、CHAUMET、DAMIANI、GUCCI、HERMÈS、LouisVuitton及Prada等品牌；木区以个体为理念，注入健康美容的元素；水区网罗了亚洲顶尖的佳肴，汇聚成色香味、令人食指大动的亚太美食区，多间国际星级食府进驻，包括王子饭店、桃花源小厨、TheNightMarket、面屋一平安、利苑、nahm及百乐潮州鱼翅酒家；火区以动感娱乐为主题，提供一站式的娱乐活动；土区荟萃最新最潮的流行科技产品，在百老汇及丰泽内，提供各式五花八门的尖端电子产品，及一应俱全的科技装置。

香港ELEMENTS圆方广场品牌分布如下：

香港置地广场

LANDMARK「置地广场」是顶级购物和品味生活的代名词。

置地广场的悠久历史始于1904年，时至今日，为置地公司中环物业中的高级时尚购物点，其中包括4座地标建筑：

置地广场中庭、置地历山、置地遮打及置地太子。

4座地标建筑由行人天桥相连，云集约208所精致名店及食府，汇聚琳琅满目的高级时装及配饰、巧夺天工的钟表珠宝、别致矜贵的家品、贴心专业的美容护理及享誉国际的佳肴，为追求品味的顾客呈献极致的购物体验。

项目平面图

香港置地广场品牌楼层分布如下：

上海新天地北里

上海新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。

北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。

南里建成了一座总楼面面积达2.5万平方米的购物、娱乐、休闲中心，于2002年中正式开幕，这座充满现代感的玻璃幕墙建筑物，进驻了各有特色的商户，除了来自世界各地的餐饮场所外，更包括了年轻人最爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场、电影院及极具规模的一站式健身中心，为本地和外地的消费者及游人提供了一个多元化和具品味的休闲娱乐热点。

北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充分展现了新天地的国际元素。

在南里和北里的分水岭-兴业路-是中共“一大”会址的所在地，沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。

上海新天地品牌楼层分布如下：

普及：

ULI和ULI大奖是啥？

官方解释是这样子的：

ULI全称UrbanLandInstitute，谓之美国城市土地协会。

而ULI杰出项目奖是对项目整体开发水平的考核，不仅仅只看项目的楼体及设计本身，提名是公开进行的，且不限于ULI会员。

由ULI完全会员担任评委，由受托人担任主席团来挑选出最终入围和获奖项目。

评委将由地产开发领域的各路专家构成，包括金融、土地规划、开发、公共事务、设计和其他专业领域，也将体现地理分布上的多样性。

ULI自1979年就开始运作，最终目标是认可真正杰出的地产开发项目。

评奖所包括的标准远远不止是好的设计，还包括领先性、对社区的贡献、创新、公私合营（PPP，即PublicPrivatePartnership）、环境保护和提升、对社会需求的反馈及财务表现。

获奖项目代表着开发领域的最高水平，即ULI会员都一致认可的专业化努力。

各种类型的项目都可被认定为优秀项目，包括写字楼、住宅、娱乐设施、都市/综合体、工业及商务园区、商业零售、新社区、旧改、公共历史建筑以及其他尚未提及的类型。

每个获奖项目都将获得一个珠宝级的奖杯，同时刻上评委对获奖项目的官方评价，而对获奖和进入终选进一步的认可和嘉奖，会体现在ULI杂志上将做为CaseStudies单独展出。

（搜铺网）