《第一房产》栏目策划方案815.doc

《第一房产》栏目策划方案815.doc

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《第一房产》栏目策划方案（草案）

一、栏目定位

节目在第一时间提供全方位的房产资讯，解读房产政策，传递房产信息，关注房产消费，透析房产现象。

以新闻观察的视角分析房产行情，以权威的数据展示楼市涨跌行情，以敏锐的眼光扑捉楼市最新动态。

《第一房产》是一档专业的房产生活服务类性质的节目，它具有最广泛的权威性、指导性、贴近性、服务性等特点。

它既是政府部门解读房产政策的相关渠道，也是引导百姓安居置业的好帮手，同时也是房产开发企业深入推介优质楼盘的最佳展示窗口，是最具行业参考价值的房产节目。

二、栏目宗旨

节目播出后对目标受众有一定的实际指导价值让受众在观看节目以后，能够增加房产方面的知识积累，并且能运用在实际生活当中，能够比在观看节目前对房产信息有一个更加全面充分的了解和认识，进而实现节目的目标，即服务于受众——坚持三贴近原则，在求新、求变的基础上注重节目的贴近性与指导性，整个栏目要贴近群众、贴近生活、贴近实际，了解老百姓对于房产在想什么、需要什么、渴望什么，并时刻用三贴近原则作为检验节目成功与否的标准。

与此同时，各个板块有不同的侧重，体现出本节目多层次的特点。

三、栏目构成

节目始终掌握行内舆论最权威的话语权，带领受众深入体验式购房过程，关注房产实时动态，第一时间解读楼市新政，关注外地房产信息和二手房资讯，为观众提供更及时、更丰富的楼市资讯。

《第一房产》板块构成

1、《第一房产》栏目板块一：

节目名称：

《第一房产·会购房》

节目形式：

主持人+嘉宾采访

节目长度：

10分钟

节目风格：

专业、准确、亲和、轻松

节目内容：

由主持人带领嘉宾实地考察房产楼盘，由售楼服务人员介绍该房产信息，并结合室内设计师的专业指导与建议，突出该房产特点优劣，深入了解房产信息，针对楼盘的综合信息或某一楼盘的的经典户型进行一对一的介绍，为购房者提供最全面的楼盘信息。

合作模式：

冠名方式或广告植入

2、《第一房产》栏目板块二：

节目名称：

《第一房产·新动向》

节目长度：

10分钟

节目风格：

专业、准确、快捷、清晰

节目内容：

关注房产实时动态和楼盘活动，介绍开盘活动及房产博览会的相关信息，以新闻、专题报道等形式，传播房产最新资讯信息，突出权威性、时效性、贴进行的特点。

并发布一周楼盘排行榜，提供本周楼市销售数据，提供众多专业观点，点评楼市未来趋势，更清晰明了的点评楼盘的价值情况，利用电视平台为百姓买房提供便利。

合作方式：

冠名方式

3、《第一房产》栏目板块三：

节目名称：

《第一房产·聚焦》——例如：

华银天鹅湖

节目长度：

5分钟

节目风格：

专业、简洁、准确

节目内容：

邀请政府相关部门（市房产管理局、规划局、城建局、工商局、技术监督局、物价局）或业内专家对实时房产政策进行权威解读，挑选业界或老百姓关心的热点话题焦点事件进行多元化的报道，并且着重报道与解读外地房产政策，例如宁波调整购房政策、取消二手房限购；温州放开住房限购政策等。

合作模式：

冠名与项目政策深度合作

4、《第一房产》栏目板块四：

节目名称：

《第一房产·大数据》——数据发布、数据分析

节目长度：

2分钟

节目内容：

以周、月、季、半年、年度为节点，发布楼市各分类指标的榜单。

例如：

全市新房销量、售价十强楼盘，热点地区售量、售价十强楼盘，二手房销售、涨跌排行等等。

并由专业人士对销售数据做分析解读，点评楼市走势。

合作对象：

开发商、房产研究机构、房产中介等。

合作模式：

冠名代理模式权威数据的发布

5、《第一房产》栏目板块五：

节目名称：

《第一房产·微访谈》——金九银十是购房好时机吗？

节目长度：

2分钟

节目风格：

简洁、明确、清晰

节目内容：

通过简问简答的形式，提供最直接、最有效的信息。

解答百姓置业中的各种疑难问题，更为楼盘推介打造一个“短、平、快”的平台。

合作对象：

政府机构、开发商、业界权威等。

合作模式:

冠名方式与专家推介方式

6、《第一房产》栏目板块六：

节目名称：

《微观点》（联动微访谈）

节目长度：

2分钟

节目内容：

聚焦楼市热点话题，择要整合名流、名家观点，汇聚各路、各派声音。

信息来源：

意见领袖、知名学者的微博、文章，普通百姓的跟帖评论等。

合作模式：

冠名模式与线下活动融合方式

7、《第一房产》栏目板块七：

节目名称：

《瓷砖大赛》

节目长度：

5分钟

8、《第一房产》栏目板块八：

节目名称：

《专题》

节目长度：

6分钟

合作模式：

直接购买宣传时段

宣传片1分钟

总导视2分钟

主持人串词2分钟

四、宣传片

宣传片的设计口号：

第一房产，横空出世！

闻达楼市！

坐看风云变幻，静观阴晴冷暖！

家事、国事、天下事，独看楼市！

深度、广度、有态度，绝对高度！

北京电视台生活频道《第一房产》，震撼开盘！

五、播出时间

《第一房产》每周播出一期，每期节目长度为45分钟。

每周日下午17：

15-18：

00首播。

次周六晚重播。

六、线下品牌活动

看房班车：

例如每月发车一次，组织精准人群促成交，前几班可能带有公益性质，开发商见到成交率自然而然就会协商电商分成的合作模式。

购房热线、微信、网络报名端口、：

把控第一手观众资源信息，利用电视台公信力让有买房欲望的观众有效聚拢。

企业内部团购：

利用电视台这个媒介交流平台，促成企业的团购输出，制造业内影响力，可以先从本台内部入手与开发商谈折扣或其他优惠形式。

商业地产线下活动介入：

与各大购物中心联合，进行商业地产活动的推广类似于各种啤酒节，异国风情购物节等，利用强大的观众群体带动人气并通过节目平台输出传播。

论坛沙龙：

“中国地产行业论坛”也是一个地产行业惯用的获利点，利用论坛本身扩大影响力，如果说节目是可以链接观众与售楼处的纽带，那么论坛则是链接开发商高层与政府的纽带。

电商共赢：

节目会聚拢大批观众，可以拿手中资源与开发商谈电商合作的模式，通过消化房源从而获得双方所需利益。

北京购房节，我心中的好房子评选，北京最美的十处房子等民生化的活动都可以在节目成熟时推出市场。

七、需要说明的事宜

1、加大宣传力度，广泛听取观众的意见和建议，最大可能做到亲民，更好的为群众服务。

2、根据受众与客户的需要适当调整节目形式，主要还是调整各板块的编排。

3、结合北京电视台宣传品牌。

打造品牌节目吸引更多的广告商和赞助商

4、适当增加有奖竞猜的环节，加入多屏互动（手机，网站，电视）加大互动性，让观众的参与感得到得到提升。