遂宁市圣莲岛旅游规划说明书.doc
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四川省遂宁市圣莲岛风景区规划
目录
1 背景篇 1
1.1 规划背景 1
1.2 规划位置及范围 1
1.3 技术路线 2
1.4 工作重点 2
2 目标篇——探寻特色发展之路 2
2.1 区域发展分析 2
2.2 基地解读 3
2.3 本体发展SWOT分析 4
2.4 规划原则、依据 5
2.5 定位与目标 5
3 策略篇——一体化的发展策略 8
3.1 社会经济发展策略 8
3.2 旅游发展策略 8
3.3 空间发展策略 8
3.4 生态保护策略 9
3.5 文化发展策略 9
4 空间篇—— 9
4.1 总体结构 9
4.2 公共设施规划 10
4.3 道路交通规划 10
4.4 绿地规划 11
4.5 旅游开发规划 11
4.6 基础设施规划 13
4.7 城市设计导引 13
4.8 开发建议 14
5 蓝图篇——重点片区城市设计 15
5.1 滨水商业街区 15
5.2 观音文化公园 15
5.3 旅游度假公寓 16
5.4 中央服务区 16
5.5 休闲度假别墅区 16
5.6 体育休闲活动区 16
5.7 滨江生态游览区 17
5.8 阳光水城社区 17
附录-------------------------------------------------------------18
1背景篇
1.1规划背景
随着遂宁城市建设步伐的加快，圣莲岛作为城市中心的一块宝地，地理位置和自然景观都十分重要。
同时作为城市广德旅游带的一环，在今后必将发挥极为重要的作用。
遂宁旅游发展总体布局为“一个中心、两条旅游主干线、四大精品旅游区”。
遂宁市区是旅游服务的接待中心和旅客集散中心；圣莲岛将成为服务接待中心的亮点。
而圣莲岛所在的广德——灵泉观音民俗文化旅游区将成为四大精品旅游区之一。
遂宁城区也是南北两条旅游环线的交汇区。
猫儿洲是独立于涪江中的岛型洲坝，在城市中具有“岛型绿心”的战略地位，是遂宁城市建设休闲水都的重要一站。
1.2规划位置及范围（规划位置及范围图）
遂宁市位于四川盆地中部，涪江中游，是典型的丘陵地区。
地理坐标为东经105°12′26″一105°59′49″，北纬30°10′50″—31°10′50″。
遂宁市东临南充，南与重庆、内江接壤，西与德阳相连，北靠绵阳。
全市面积为5320k㎡。
（遂宁区位图）
猫儿洲位于遂宁中心市区东侧的涪江上，是涪江冲击而成的几个江心洲中距离城区最近的沙洲。
沙洲北面为新建成的连接遂宁东西城区的主干道涪江三桥，南边为涪江大桥，沙洲西边是城市景观大道江滨路和犀牛角公园，东边为河东开发新区。
（规划位置及范围图）
猫儿洲成船形，南北长，约3千米，东西窄，在几十米至千米之间，水域形成之前的沙洲面积为约2.06平方公里。
1.3技术路线
基于对本次规划背景的基本认识，基于对市场条件下城市规划作用的认识，我们采取了目标导向的研究方法。
首先，根据所处区域发展分析要求明确圣莲岛的定位和发展目标。
其次，根据本身的资源条件和发展的能动追求论证目标实现的可能性。
最后，将建设目标演绎为具体的规划方案，并提出明确的近期建设计划。
圣莲岛应该发展到何种状况
与城市及周边的关系
区域旅游发展地位
区域发展状况，相关规划要求
地区资源评价
发展的主观追求，内部的积极因素、制约因素
圣莲岛能够发展到何种状况
社会经济分析
特色塑造
圣莲岛怎样发展到这种状况
空间布局
发展目标的实现手段
支撑体系
生态体系
1.4工作重点
旅游发展方向和定位
审视圣莲岛的内、外部发展环境，充分论证圣莲岛在未来成渝地区旅游发展格局和遂宁城市中所可能扮演的角色，明确发展方向和定位。
江心洲特色研究和旅游项目策划
通过对比研究国内外同类江心洲发展趋势和经验，寻求自身江心洲特色的塑造，并注重旅游项目策划，为科学合理的空间布局找到明确的切入点。
生态保护与可持续发展
规划全面引入生态环境规划理论和方法，合理确定开发强度，同时也注重区内社会生态的保护。
旅游、人居（城市）与农村和谐发展
注重江心洲内农村的未来发展，进行必要的产业结构的调整，居民点的安置、传统养殖业的保护与改造等现实问题的处理，实现旅游、人居与农村和谐发展。
乡土文化保护与创新
保护渔村文化、乡野文化等乡土文化，创新休闲文化、度假文化等新生文化，并使两者的融合发展为一种独特的山水文化，从而形成自身独特的文化特色。
2目标篇——探寻特色发展之路
2.1区域发展分析
2.1.1江心洲概况及旅游资源分布（中国、成渝江心洲旅游资源分布图）
中国江心洲
我国的岛屿类型多样，多彩多姿。
有风光旖旎的哈尔滨太阳岛、镇江世业洲、海中田园的上海市崇明岛、南京市江心洲、襄樊市鱼梁洲、俊秀多姿的长沙市橘子洲、广州市官洲岛。
岛屿是国土资源的重要组成部分，开发利用和保护岛屿已成为当今世界上一股强劲的潮流。
四川江心洲
成渝地区江心洲旅游资源种类不多，有自然造就的岛国风光，有历史遗留的人文胜迹。
重庆有珊瑚坝，鉴于防洪方面的考虑，将其建设成为城市湿地；眉山市有东城岛，绵阳、南充、忠县也有江心洲，此外，尚有许多极具旅游价值而正待开发的岛屿。
遂宁江心洲
在观音湖中，有小河洲、袁家坝、猫儿洲三个江心洲。
圣莲岛
对比其它江心洲，圣莲岛有以下特点：
处于城市中心，东西片区相望地带，可供游憩建设用地相对较多，与广德——灵泉旅游区形成很好的对应关系。
2.1.2圣莲岛的旅游区位分析
（1）从成渝旅游发展格局看圣莲岛（成渝旅游资源分析图）
两核五块
整个西南地区的经济发展的空间骨架是以成渝为中心的城镇体系，在旅游发展的空间格局中成渝两地同样西南地区最重要的目的地和客源地，成为西南地区旅游发展的极核。
根据成渝地区旅游资源开发结构，旅游发展基本形成五大板块：
乐山——峨嵋山旅游区、川西自然旅游区、三峡自然旅游区、成都门户旅游区、重庆门户旅游区，这五大板块构成了巴蜀地区旅游发展竞争与合作的基本格局，各板块各具特色，形成多元竞争的态势。
圣莲岛位于遂宁中心旅游板块，毗邻成渝区位优势易于实现景区联合，使其具有良好的发展前景与竞争优势。
（2）从遂宁城市旅游格局看圣莲岛（城市旅游区位分析图）
五大板块
遂宁以良好的交通区位条件融入到以成都为起点的三条巴蜀精品旅游环线（大九寨旅游环线、三峡旅游环线、三国旅游环线）之中。
根据旅游资源的分布特征和开发态势，规划期内将全县划分为五大旅游区块：
以金华山、平安寨、龙凤峡为主的山水田园旅游板块；中国死海休闲旅游板块；以广德寺、灵泉寺为特色的文化旅游板块；以麻子滩、卧佛院为主的民俗旅游板块；以赤诚湖、高峰山、宝梵寺为主的山水文化旅游板块。
这五大板块构成了遂宁旅游发展的竞争与合作的基本格局，各板块各具特色，形成多元竞争的态势。
圣莲岛属于广德——灵泉旅游区片，突出岛居度假特色是其合理的发展方向，同时应与区内广德寺文化公园、灵泉寺观音文化公园应该具有合作关系，相互促进。
圣莲岛的旅游发展与其它景区实行差异化发展，寻找属于自己的旅游和城市人居发展空间，突出其山、水环境特色、现代旅游和鲜明主题。
小结
我们认为圣莲岛的旅游发展应充分针对现状遂宁旅游发展的特点，在总体发展方向一致的前提下，与其它景区实行差异化发展，寻找属于自己的旅游和城市人居发展空间，突出其水、山环境特色、现代旅游和鲜明主题，同时依托广德——灵泉景区充裕的客源市场，实现景区联营，唯有如此，才能在众多江心洲旅游区中脱颖而出。
2.1.3圣莲岛与城市及周边关系
城市中心地段的未来城镇发展极：
未来遂宁城市空间结构的发展将形成“一城两片”的体系，圣莲岛作为一个城市中心的重要城市发展极将依托滨江路及河西片区建设，进一步完善各项配套设施，建设岛屿风情旅游度假基地和岛居型高尚人居社区，将形成承担旅游休闲度假、高尚居住等为区域服务的对外服务功能为主的功能区。
（整体城市发展重构分析）
“山、水、城环绕”的地段特征（基地与周边关系图）
山：
东、西两山作为城市生长、发展的根基和背景存在，相互守望，成为遂宁孕育生长的土壤和天然屏障，显示城市山水园林格局。
水：
涪江环绕
城：
河东片区、河西片区隔涪江相望，圣莲岛将成为城市中心生态化、岛居型旅游休闲度假和高尚居住的重要片区，规划应加强遂宁城市文脉的延续，挖掘地段内区域的和场所的个性和特点，营造具有识别性和多样性的特征片区。
2.2基地解读
2.2.1自然地理条件
地质地貌
地表盖层以侏罗纪地层为主，为红色河湖相沉积。
有少量白垩系和第四系地层。
中、新生代的构造运动，使地层发生褶皱，形成本区以丘陵低山为主的地貌特征。
水文
涪江在遂宁境内全长194.6公里，天然落差125.89米，流经射洪、蓬溪及市区。
江水主流西南向，境内有梓江、郊江、琼江、芝溪河、吉祥河、白家河等支流汇入。
12月至次年3月为枯水期，平均流量128立方米／秒，河面较窄；4～5月，10～11月为中水期，平均流量为313立方米／秒；6～9月为丰水期，平均流量为983立方米／秒，相应洪水位为276.4米。
气象
气候属中亚热带湿润季风气候区。
总体上具有气候温和、四季分明、降雨充沛、日照充分、冬暖春早、无霜期长等特点。
年均相对湿度79-82％，年均日照时数1306.9—1471.8小时，年平均气温17.2℃，无霜期238—300天。
由于降雨的时空分布不均，兼之蒸发量大，故干旱是严重的自然灾害。
生物资源
生物资源丰富。
其中属国家保护树种有水杉、苏铁、银杏、鹅掌楸、红豆树等；属国家和省重点保护的野生动物有中华鲟、胭脂鱼等16种。
农作物栽培复种指数为260，盛产粮、棉、油、果、桑、蔗等，是四川粮食、棉花、油料、生猪、水果、海椒、蔬菜、中药材的重要生产基地。
2.2.2用地现状（用地现状图）
岛内土地起伏较小，无明显滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象，用地条件较好，其中相对高差最大的地方仅15米，对用地并无太大限制。
岛内用地布局相对集中，居民建筑用地多集中于岛北与岛西方向，主要耕地集中于三、四两社周边，芦苇地则多位于一、二社。
在岛外围多为乱掘区，用地处于闲置状态。
土地利用大致可分为：
居住建筑用地、农林种植地、芦苇地、草地、市政防灾用地、道路用地和闲置用地。
猫儿洲岛土地利用现状表
编号
分类
面积（㎡）
比例（％）
R
居民建筑用地
302443.92
12.01
E2
农林种植地
1215131.96
48.29
E3
草地
26285.31
1.04
芦苇地
440544.27
17.49
S
道路用地
53713.56
2.13
E4
闲置用地
459855.82
18.26
U
市政防灾用地
19882.00
0.78
合计
2517856.84
100
注：
表中的用地面积为现状水位用地面积，非175.5以上水位土地面积。
2.2.3社会经济概况
岛内现有一个行政村，
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