低层住宅工程施工组织设计.docx
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低层住宅工程施工组织设计
低层住宅工程施工组织设计
编制说明
1.1指导思想
我公司针对本工程的指导思想是：
质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9001系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出江苏省以至全国第一流水平的工程。
1.2实施目标
1.2.1工期目标
根据业主要求及我公司实力确保180天完成整个施工任务。
1.2.2质量目标
严格执行国家验评标准，确保一次交验达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定。
1.2.3安全目标
加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在0.8‰以下。
1.2.4文明施工目标
严格按某市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保某市标化文明工地。
1.2.5环境保护目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
第一章工程概况
第二章施工部署
第三章进度工期控制
第四章主要施工方法和技术措施
第五章质量目标和质量保证
第六章安全和文明施工
第二章工程概况
2.1工程简介
某花园3#楼位于四甲镇，某花园3#楼工程建筑面积1891.9m2，因这个工程由一家单位中标施工，本施工组织设计只含这个工程所有施工内容。
本工程由某市华强房地产开发有限责任公司投资开发兴建，某建筑设计有限公司设计，
2.2建筑特点
某花园3#楼室内外高差0.1m；总高度均为11.05mm。
2.2.1各楼层平面布置
2.2.2防潮
砖基础-0.06标高处防潮层为防水砂浆防潮层。
2.2.3地面做法
地面采用两种a.楼梯间、过道,做法：
素土夯实、100厚碎砖辉碎石夯实、20厚C15厚混凝土、撒素水泥浆一道、20厚1:
2干性水泥砂浆粘结层、撒素水泥面、10厚地面砖、干水泥擦缝。
自行车车库,做法：
素土夯实、100厚碎石或碎砖夯实、60厚C15厚混凝土、20厚1:
2水泥砂浆压实抹光。
2.2.4楼面做法
楼梯间及走道露面，做法钢筋混凝土楼板、20厚1:
3水泥砂浆找平层、5厚1:
1水泥细砂砂浆结合层、10厚地面砖、干水泥擦缝；卧室、客厅及书房楼面，做法：
钢筋混凝土楼板、20厚1:
3水泥砂浆找平；厨卫间，做法：
钢筋混凝土楼板（四周除门洞外，做200高混凝土翻边）、20厚1:
3水泥砂浆找平层、2厚聚氨酯防水层（三遍成活）、C20细石混凝土找破1%，放坡处30厚；阳台，做法：
钢筋混凝土楼板（四周除门洞外，做150高混凝土翻边）、3厚专用胶粘剂、界面剂一道刷在酚醛板粘贴面上、20厚防水岩棉保温板（燃烧等级A级）、耐碱玻纤网格布二层、聚合物砂浆5厚、2厚聚氨酯防水层（三遍成活）、C20细石混凝土找破1%，放坡处30厚；楼梯踏步面层及中间平台，做法：
钢筋混凝土楼板、素水泥胶一道内掺建筑胶、20厚1:
3水泥砂浆找平层、素水泥胶一道内掺建筑胶、5厚建筑胶水泥砂浆结合层、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝采用配套防滑条。
2.2.5屋面做法
屋面采用两种做法：
a.平屋面,做法为:
现浇钢筋砼板→1:
6水泥焦渣找坡层，最薄处0厚→20厚1:
3水泥砂浆找平层→5厚聚氨酯防水涂料，三遍成活→75厚防水岩棉保温板→干铺油毡一层→50厚C30细石混凝土刚性防水层加水养护，内配Φ4@150双向钢筋，压实抹光。
b.坡屋面,做法为：
现浇钢筋砼板→15厚1:
3水泥砂浆找平层→5厚聚氨酯防水涂料，三遍成活→75厚防水岩棉保温板→15厚1:
3水泥砂浆找平层→最薄处20厚1:
3水泥花生酱瓦层（配Φ6@500*500钢筋网）→暗红色水泥彩瓦。
2.2.6外墙做法
外墙主要为外墙涂料墙面，颜色及划分详见立面图。
做法详见图纸。
2.2.7内墙做法
内墙做法具体详见图纸。
2.2.8顶棚做法
顶棚做法有四种，具体做法详见图纸。
2.2.9门窗
外墙门窗主要为塑钢门窗和成品电子防盗保温单元门。
2.3结构要求
2.3.1垫层采用100厚C10素砼。
2.3.2混凝土强度等级：
2.3.2.3柱、梁、板、楼梯均采用C25，圈梁、预制过梁等均采用C25。
2.3.3钢筋与钢材：
φ表示HPB235级钢筋，Φ表示HRB335级钢筋，₡表示HRB400级钢筋。
2.3.4砌体部份：
±0.000以下，采用MU15长江淤泥烧结砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上一至二层，采用MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑；二层以上，采用MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
2.3.5受力钢筋混凝土保护层厚度：
独立基础下部钢筋底面40mm（有垫层），上部钢筋30mm；其余结构构件受力钢筋保护层见图集03G101-1,梁柱中箍筋保护层厚度不小于15mm。
2.3.6钢筋砼墙应沿高度分层浇筑，分层振捣，墙体只许留水平施工缝，每次浇筑前必须将接缝处水泥浮浆清扫干净。
2.3.7梁、板、柱、墙中的钢筋搭接及锚固应严格按现行规范的构造要求施工，未注明的构造做法参见图集03G101及苏G01-2003。
2．4安装概况
配套安装工程有：
生活用给排水、雨水系统、消火栓系统、动力照明配电系统。
2.4.1给排水工程
2.4.1.1生活给水系统
本工程为自来水管网直接供水；
2.4.1.2生活排水及雨水系统
雨污水分流排放。
本设计含室外管网，故污水处理及化粪池考虑在内。
第三章施工部署
3.1总体施工部署
对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。
我们将依靠和运用我公司在建筑工程施工中积累的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术进步，科技领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。
3.1.1工程管理
3.1.1.1为了施工好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和加强过程质量控制对各专业施工队伍进行管理。
3.1.1.2各专业施工队伍在工程项目经理部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心齐力地完成本工程施工任务。
3.1.1.3根据招标文件要求及工程特点，某花园3#楼工程总工期为180天，工种间穿插交叉进行作业，以施工进度为总体控制进度，同时各幢又分为结构施工期、设备安装和装饰施工期、设备调试，通过平衡协调及调度紧密地组织成一体。
各幢均按施工总进度计划执行，各专业施工单位需服从施工总进度计划,做好协调配合工作。
3.1.1.4本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9001系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。
3.1.1.5严格现场标准化管理，使场容场貌管理达到一个新的水平，将施工区域、生活区域隔离开，以确保现场施工安全。
3.1.2施工总平面布置
3.1.2.1根据现场的条件合理安排临时办公用房、生活卫生设施，按照机械利用率指标合理布置垂直运输机械及其它需用设备，充分发挥机械化施工的优势。
3.1.2.2利用业主提供的水电，在施工现场合理布设施工用水用电管线，确保工程建设的用电用水。
3.1.2.3大门开设和场内的施工临时道路的铺设采取满足交通的要求，兼顾方便施工的原则。
3.1.2.4充分利用施工空地进行施工场内的花木盆景绿化和各种宣传画廓的布置，使整个工地显得有声有色。
3.1.2.5按标准化的要求进行现场管理，规范现场管理工作，确保安全生产文明施工。
3.1.3基础施工部署
3.1.3.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。
3.1.3.2本工程土方采用人工配合机械开挖的方法进行挖土。
3.1.3.3钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。
3.1.4上部结构施工部署
3.1.4.1上部施工时的垂直运输采用一台40T·M塔吊。
3.1.4.2施工时现场设有钢筋成型车间，所有成型后的钢筋均由塔吊吊运至施工部位。
3.1.4.3模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱墙模板、梁侧模板配置二套，楼层模板及支撑配置二套。
3.1.4.4内部采用满堂钢管支撑排架；外部1-2层采用双排落地钢管脚手架，上部采用悬挑脚手架，施工方便，安全可靠。
3.1.4.5钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。
3.1.4.6砼暂按商品砼泵送技术考虑。
3.1.4.7由于本工程体量大，工期紧，主体施工时采取以楼层为施工段一次浇筑，即同时进行柱墙梁板砼施工。
具体方法见本方案主体结构施工。
3.1.5水电安装施工部署
3.1.5.1各种预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。
3.1.5.2及时向业主提供设备要求进场时间，并配合业主进行设备的进货及验收工作。
3.1.5.3做好各种设备的测试、安装、调试等工作。
3.1.6装饰工程施工部署
3.1.6.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。
3.1.6.2装饰施工材料由人货电梯负责垂直运输。
3.1.6.3装饰工程施工采用先做样板,经业主、监理验收确认后再全面推开的做法。
各装饰分项采取立体层交叉平行流水作业的方法。
3.1.6.4对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。
3.1.6.5施工顺序的确定：
内装饰由下至上，外装修由上至下。
3.2施工准备
3.2.1施工技术准备
3.2.1.1根据业主提供的水准点和坐标，土建项目部及时与桩基项目部工程技术人员进行交接，把水准点和坐标点引测至施工现场，并进行技术复核，建立坐标控制网。
3.2.1.2收集各项与工程施工有关的技术资料，组织相关人员进行分析，针对工程的特点，对主要分部分项工程组织编制施工方案和工艺卡，对各工种班组长进行施工前的技术交底。
3.2.1.3对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。
3.2.1.4做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品、低值易耗品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。
3.2.1.5收到施工图后，立即组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的准备工作。
3.2.2施工现场准备
3.2.2.1平整场地，清除现场障碍物。
3.2.2.2根据业主提供的水准点和坐标，与桩基项目部交接，把水准点和坐标引测至施工现场，建立坐标控制网。
3.2.2.3确保施工现场水通、电通、通讯畅通，按要求设置临时消防栓。
3.2.2.4修筑施工现场临时道路，堆放材料场地做硬地坪。
3.2.2.5道路两侧、生活区、办公区及拟建建筑物四周均设置排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水窨井，经排水砼管排至现场出口沉淀池排入场外城市排水干道。
3.2.2.6采用砖围设围墙，实行封闭式施工。
3.2.2.7积极准备施工机械进场和搭设临时设施。
3.2.2.8大门入口处悬挂“七牌一图”等标语牌，建立各种宣传画廊，营造一个浓厚的生产气氛。
3.2.3物资准备
向业主提供材料的规格、数量。
无论甲供或自供的材料必须提供样品、产品合格证和检测报告。
水泥、钢材等特殊材料还需要复检测报告，不合格的严禁使用。
3.2.4施工用电
本工程建设规模大，用电设备多，作业面广，为保障施工现场用电安全，防止触电事故的发生，根据JGJ46—88《施工现场临时用电安全技术规范》和有关要求，编制本工程施工临时用电方案。
3.2.4.1用电负荷计算
主要机械的用电量负荷表
序
号
名称
规格型号
单
位
数
量
电机功率（KW）
每台功率
合计功率
1
塔吊
40T·M
台
1
32
32
2
砂浆砼搅拌台
套
1
20
20
3
钢筋切断机
QJ5-40
台
1
5.5
5.5
4
钢筋弯曲机
QJ5-45
台
2
3
6
5
对焊机
闪光
台
1
100
100
6
对焊机
竖压焊
套
2
10
20
7
电焊机
台
2
10
20
8
木工机械
套
2
10
20
9
振动器
插入式
套
10
2
20
10
振动器
平板式
台
2
1.5
3
11
高压水泵
台
6
3
18
13
安装设备
套
2
12
24
14
合计
288.5
在使用时为了保持电力充足,注意主要机械不要同时使用，拉开挡距合理调配以解决电力不足的问题。
3.2.4.2临时施工用电现场布置
根据现场情况，配电房内设动力柜一台，在施工机械设备及生活设施集中点设置配电箱；另考虑到安装和装饰用电需要，动力柜预留两个回路，所有线路敷设均采用电缆沟敷设或架空敷设。
为了各幢施工楼层浇捣砼方便及一些小型电动工具使用方便
3.2.4.3在现场布置时，所有动力线路均用电缆引进，分别设配电箱按三级保险控制。
夜间照明采用低压行灯。
3.2.4.4安全用电技术措施和电气防火措施详见本方案中“安全生产、文明施工保证措施”。
3.2.5施工用水
3.2.5.1施工用水计算
施工用水的量：
以最大砼浇筑为以据。
Q×NNK2
q1=K1Σ×
T1×t8×3600
4568×3001.5
q1=1.1××=13.09L/S
2×38×3600
现场施工机械用水q2已包括在q1中，不计。
现场生活用水量：
P1×N2×K4750×30×1.4
q3===0.70L/S
t×8×36001.5×8×3600
q1+q2+q3=13.79L/S
消防用水定额根据有关规定要求及现场情况，消防用水量
q4=10～15L/S取q4=12L/S
总用水量：
由于q1+q2+q3>q4则按实际用水考虑。
4Q4×13.79
管径计算d= ==0.079m
π×V×10003.14×2.8×1000
故业主提供到施工现场的水源的管径应不小于DN80mm方能满足要求。
为保证施工需要，根据本公司在类似工程中的施工经验和本工程的实际情况，现场必要时将设置临时蓄水池，以防停水和急用。
3.2.5.2现场用水布置：
将业主提供的供水管接入施工现场，沿道路四周环通布置，支管根据需要采用DN65mm镀锌水管，水管埋入地下300mm。
3.2.6临时设施及现场布置
按施工总平面布置图的要求对现场进行布置，整个工程施工阶段平面布置见施工平面布置图。
（附后）
3.2.7主要机械设备、周转材料、检测仪器及通讯工具需用量计划，材料、构件、半成品需求及进场计划。
3.2.7.1主要机械设备需用量（见下页表）。
3.2.7.2主要施工周转材料使用计划表（见下表）。
序号
名称
规格
单位
数量
1
钢管
48×3.5
吨
2000
2
扣件
万只
18
3
十一夹板
1830×915
张
21000
4
木材
50厚
立方
650
5
安全网
6000×1800
片
3000
6
竹片
2000×1000
张
2500
主要机械设备需用量
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
塔吊
40T·M
台
1
开工后进场
2
砂浆砼搅拌台
套
1
开工后进场
3
钢筋切断机
QJ5-40
台
1
开工后进场
4
钢筋弯曲机
QJ5-45
台
1
开工后进场
5
电焊机
台
4
按需要进场
6
对焊机
闪光
台
2
开工后进场
7
对焊机
竖压焊
套
4
开工后进场
8
木工机械
套
2
开工后进场
9
发电机组
120KW
套
2
按需要进场
10
氧气割焊设备
套
5
按需要进场
11
安装设备
套
2
按需要进场
12
电锤
台
10
按需要进场
13
振动器
插入、平板式
套
10
开工后进场四套备用
14
高压水泵
台
6
开工后进场
15
翻斗运输车
1立方米
台
2
开工后进场
3.2.7.3工艺、质量检测计量器具需用计划（见下表）。
序号
名称
规格
单位
数量
1
全站仪
JGB1800
台
1
2
激光铅垂仪
J2B
台
1
3
经纬仪
J2
台
2
4
水准仪
DS3
台
5
5
油浸式多点切换开关
WKR-362
台
2
6
直流电位差计
UJ33A
台
2
7
接地电阻测试仪
ZC-8
台
2
8
绝缘电阻测试仪
ZC11D-500-2500
台
4
9
万用表
500型
台
5
10
压力表
P1-16
块
4
11
风速测试仪
EY11B
台
2
12
电流电压测试仪
M641-VAW
台
2
13
氧气压力表
YQZ-222
块
6
14
乙炔压力表
YQY-0.8
块
6
15
钢卷尺
100m、50mm
把
各5
16
钢卷尺
3m、5m
把
各50
17
电子秤
台
2
18
地磅
台
2
19
坍落筒
个
5
20
游标卡尺
把
3
21
砼试模
抗压、抗渗
组
10
22
砂浆试模
抗压
组
5
3.2.7.4材料、构件、半成品需求及进场计划
主要材料进场计划表
序号
材料名称
单位
数量
计划进场时间
1
水泥
T
2994.372
开工后按月需用量计划分批进场
2
木材
M3
655.34
开工后按计划进场
3
钢筋
T
5802.364
开工后按月需用量计划分批进场
4
砂子
T
9878.32
按计划进场
5
石子
T
6579.08
按计划进场
6
多孔砖
百块
22913.98
按计划进场
8
地砖
百块
14531.43
装饰分部工程开始时进场
3.2.8施工管理人员的配备及劳动力计划安排
3.2.8.1本工程实施项目法管理模式，设立“碧海晴天商住楼（含拆迁安置）工程工程项目经理部”，具体负责本工程的生产调度、质量控制。
选派具有丰富施工经验的优秀项目经理张耀辉及其项目部成员担任本项目部项目经理及其它相应职务,坚持做到以才任职、以能定岗，把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构,持证、挂牌上岗,认真执行因事设职、因职选人的原则,从组织机构上确保有一个优秀的项目经理部，严格按本方案的目标实施。
本工程项目经理为许忠耀二级项目经理，常住工地负责指挥施工生产。
项目经理部成员如下：
项目经理：
秦斌项目经理（助理工程师）
技术工程师：
刘振洪项目工程师（工程师）
施工管理：
蔡水平施工员
质量管理：
陈冲质检员
安全管理：
施忠飞安全员
计划管理：
张建财务主管
材料管理：
包建苏材料员
4.2.8.2主要劳动力计划
主要劳动力计划表
施工阶段
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
基础工程
主体工程
装修工程
扫尾工程
钢筋工（平均4.5级）
20
30
5
木工（平均4.5级）
30
40
10
5
瓦工（平均4.5级）
30
50
85
15
架子工（平均4.0级）
3
5
2
4
机操工（平均4.5级）
6
8
5
2
电工（平均4.5级）
2
2
2
2
机修工（平均4.5级）
2
3
3
2
普工（平均3.5级）
20
15
20
20
油漆工（平均4.0级）
5
5
30
20
其它
5
5
5
5
合计
133
163
182
75
3.3施工平面布置
根据本工程的基地规划红线及业主提供的施工用地情况，施工场地比较充足、交通较方便，拟将施工现场平面布置如下：
3.3.1具体位置详见平面布置图（附后）。
3.3.2为了创建标化工地，对现场内主要施工场地、道路进行地面硬化。
其做法为150mm厚碎石垫层，100mm厚C20砼，标高控制在比设计室外地坪低150mm。
3.3.3垂直运输机械的选择
根据工程实际情况，本工程垂直运输选用一台40T.M塔吊。
保证塔吊安装、折卸及设置附墙方便，能确保施工安全；二是塔吊回转半径能覆盖施工现场，满足施工要求。
3.3.4砼搅拌机、砂浆机、砂石材料、水泥库等布置在拟建工程之间，力争做到紧凑、科学、合理、便于操作。
3.3.5现场排水布置:
沿基础基坑外侧和施工通道路边设置200×300mm排水明沟，并每隔35m左右设一个沉淀井,排水沟有3‰泛水,排水经现场出口处沉淀池沉淀后方可排入市政排水网。
3.3.6现场布置应严格按“江苏省建筑施工现场管理规定”和标化工地要求进行。
3.4施工平面布置图（附后）。
第四章进度工期控制
4.1施工总进度计划安排
根据业主要求和招标文件规定，结合本工程结构情况和现场施工条件，按照我公司的施工实力和机械设备、周转材料能投入量，确定本工程计划工期为180天，其中基础工程20天、主体工程90天、装饰装修扫尾工程50天；完成本工程招标范围内的全部工程量。
工程以层次进行施工段划分，各分部、分项均控制好完成时间。
因此，为了使各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标完成时间，穿插施工，阶段完成目标时间不能随意更改。
施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备，做好专业施工单位的配合协调。
根据以上计划安排，必须合理组织，从严安排，根据总体进度计划的布置，将每个施工段的时间进行倒排，实施立体交叉、平行流水的作业办法，使各流水段紧凑有序的按总计划实施，以确保总工期及各阶段工期按计划目标实施。
具体安排详见施工进度计划横道图（附后）。
4.2工期保证措施
4.2.1组织措施
4.2.1.1组织强有力的项目管理班子,由具有丰富施工经验和上层管理水平的秦斌同志担任项目经理,做到常驻工地现场。
4.2.1.2一旦我们中标，我公司即组织施工人员进场施工，坚决做到“今天通知，明天进场”。
4.2.1.3项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程计划实施。
4.2.1.4配足专业管理人员,明确职责,各尽其能。
编制天、周、月、总工期的计划与宏观控制，做到以日保周、以周保月、以月保总工期的实现。
4.2.1.5本工程施工时，将取消节假日、休息日，必要时采用三班制昼夜施工方案来缩短工期，并配齐相应的劳动力。
4.2.1.6建立健全各项规章制度，严格实行奖惩制度，充分调动广大职工的劳动积极性,确保工程按计划进行。
4.2.1.7发挥我公司施工管理优势，组织各作业队，平面分区域流水作业，立体交叉施工，确保工期目标实现。
4.2.2物质措
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