低层住宅工程施工组织设计.docx

1、低层住宅工程施工组织设计低层住宅工程施工组织设计编制说明1.1指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9001系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出江苏省以至全国第一流水平的工程。1.2 实施目标1.2.1工期目标根据业主要求及我公司实力确保180天完成整个施工任务。1.2.2质量目标严格执行国家验评标准，确保一次交验达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）规定。1.2.3安全目标加强进场人

2、员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在0.8以下。1.2.4文明施工目标严格按某市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保某市标化文明工地。1.2.5环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第一章工程概况第二章施工部署第三章进度工期控制第四章主要施工方法和技术措施第五章质量目标和质量保证第六章安全和文明施工第二章 工程概况2.1工程简介某花园3#楼位于四甲镇，某花园3#楼

3、工程建筑面积1891.9m2，因这个工程由一家单位中标施工，本施工组织设计只含这个工程所有施工内容。本工程由某市华强房地产开发有限责任公司投资开发兴建，某建筑设计有限公司设计， 2.2建筑特点某花园3#楼室内外高差0.1 m；总高度均为11.05mm。2.2.1各楼层平面布置 2.2.2防潮砖基础-0.06标高处防潮层为防水砂浆防潮层。2.2.3地面做法地面采用两种a.楼梯间、过道,做法：素土夯实、100厚碎砖辉碎石夯实、20厚C15厚混凝土、撒素水泥浆一道、20厚1:2干性水泥砂浆粘结层、撒素水泥面、10厚地面砖、干水泥擦缝。自行车车库,做法：素土夯实、100厚碎石或碎砖夯实、60厚C15厚

4、混凝土、20厚1:2水泥砂浆压实抹光。2.2.4楼面做法楼梯间及走道露面，做法钢筋混凝土楼板、20厚1:3水泥砂浆找平层、5厚1:1水泥细砂砂浆结合层、10厚地面砖、干水泥擦缝；卧室、客厅及书房楼面，做法：钢筋混凝土楼板、20厚1:3水泥砂浆找平；厨卫间，做法：钢筋混凝土楼板（四周除门洞外，做200高混凝土翻边）、20厚1:3水泥砂浆找平层、2厚聚氨酯防水层（三遍成活）、C20细石混凝土找破1%，放坡处30厚；阳台，做法：钢筋混凝土楼板（四周除门洞外，做150高混凝土翻边）、3厚专用胶粘剂、界面剂一道刷在酚醛板粘贴面上、20厚防水岩棉保温板（燃烧等级A级）、耐碱玻纤网格布二层、聚合物砂浆5厚、

5、2厚聚氨酯防水层（三遍成活）、C20细石混凝土找破1%，放坡处30厚；楼梯踏步面层及中间平台，做法：钢筋混凝土楼板、素水泥胶一道内掺建筑胶、20厚1:3水泥砂浆找平层、素水泥胶一道内掺建筑胶、5厚建筑胶水泥砂浆结合层、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝采用配套防滑条。2.2.5屋面做法屋面采用两种做法：a.平屋面,做法为:现浇钢筋砼板1:6水泥焦渣找坡层，最薄处0厚20厚1:3水泥砂浆找平层5厚聚氨酯防水涂料，三遍成活75厚防水岩棉保温板干铺油毡一层50厚C30细石混凝土刚性防水层加水养护，内配4150双向钢筋，压实抹光。b.坡屋面,做法为：现浇钢筋砼板15厚1:3水泥砂浆找平层5厚聚氨酯防水涂料，三

6、遍成活75厚防水岩棉保温板15厚1:3水泥砂浆找平层最薄处20厚1:3水泥花生酱瓦层（配6500*500钢筋网）暗红色水泥彩瓦。2.2.6外墙做法外墙主要为外墙涂料墙面，颜色及划分详见立面图。做法详见图纸。2.2.7内墙做法内墙做法具体详见图纸。2.2.8顶棚做法顶棚做法有四种，具体做法详见图纸。2.2.9门窗外墙门窗主要为塑钢门窗和成品电子防盗保温单元门。2.3结构要求2.3.1垫层采用100厚C10素砼。2.3.2混凝土强度等级：2.3.2.3柱、梁、板、楼梯均采用C25，圈梁、预制过梁等均采用C25。2.3.3钢筋与钢材：表示HPB235级钢筋，表示HRB335级钢筋，表示HRB400级

7、钢筋。2.3.4砌体部份：0.000以下，采用MU15长江淤泥烧结砖，M10水泥砂浆砌筑；0.000以上一至二层，采用MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑；二层以上，采用MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。2.3.5受力钢筋混凝土保护层厚度：独立基础下部钢筋底面40mm（有垫层），上部钢筋30mm；其余结构构件受力钢筋保护层见图集03G101-1,梁柱中箍筋保护层厚度不小于15mm。2.3.6钢筋砼墙应沿高度分层浇筑，分层振捣，墙体只许留水平施工缝，每次浇筑前必须将接缝处水泥浮浆清扫干净。2.3.7梁、板、柱、墙中的钢筋搭接及锚固应严格按现行规范的构造要求施工，未注明的构造做法参见图集

8、03G101及苏G01-2003。24安装概况配套安装工程有：生活用给排水、雨水系统、消火栓系统、动力照明配电系统。2.4.1给排水工程2.4.1.1生活给水系统本工程为自来水管网直接供水； 2.4.1.2生活排水及雨水系统雨污水分流排放。本设计含室外管网，故污水处理及化粪池考虑在内。第三章施工部署3.1总体施工部署对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。我们将依靠和运用我公司在建筑工程施工中积累的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术进步，科技领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。3.1.1工程管理3.1.1.1为了施工好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和加

9、强过程质量控制对各专业施工队伍进行管理。3.1.1.2各专业施工队伍在工程项目经理部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心齐力地完成本工程施工任务。3.1.1.3根据招标文件要求及工程特点，某花园3#楼工程总工期为180天，工种间穿插交叉进行作业，以施工进度为总体控制进度，同时各幢又分为结构施工期、设备安装和装饰施工期、设备调试，通过平衡协调及调度紧密地组织成一体。各幢均按施工总进度计划执行，各专业施工单位需服从施工总进度计划,做好协调配合工作。3.1.1.4本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9001系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。3.1

10、.1.5严格现场标准化管理，使场容场貌管理达到一个新的水平，将施工区域、生活区域隔离开，以确保现场施工安全。3.1.2施工总平面布置3.1.2.1根据现场的条件合理安排临时办公用房、生活卫生设施，按照机械利用率指标合理布置垂直运输机械及其它需用设备，充分发挥机械化施工的优势。3.1.2.2利用业主提供的水电，在施工现场合理布设施工用水用电管线，确保工程建设的用电用水。3.1.2.3大门开设和场内的施工临时道路的铺设采取满足交通的要求，兼顾方便施工的原则。3.1.2.4充分利用施工空地进行施工场内的花木盆景绿化和各种宣传画廓的布置，使整个工地显得有声有色。3.1.2.5按标准化的要求进行现场管理

11、，规范现场管理工作，确保安全生产文明施工。3.1.3基础施工部署3.1.3.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。3.1.3.2本工程土方采用人工配合机械开挖的方法进行挖土。3.1.3.3钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。3.1.4上部结构施工部署3.1.4.1上部施工时的垂直运输采用一台40TM塔吊。3.1.4.2施工时现场设有钢筋成型车间，所有成型后的钢筋均由塔吊吊运至施工部位。3.1.4.3模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱墙模板、梁侧模板配置二套，楼层模板及支撑配置二套。3.1.4.4内部采用满堂钢管支撑排架；外部1-2层采用双排落

12、地钢管脚手架，上部采用悬挑脚手架，施工方便，安全可靠。 3.1.4.5钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。3.1.4.6砼暂按商品砼泵送技术考虑。3.1.4.7由于本工程体量大，工期紧，主体施工时采取以楼层为施工段一次浇筑，即同时进行柱墙梁板砼施工。具体方法见本方案主体结构施工。3.1.5水电安装施工部署3.1.5.1各种预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。3.1.5.2及时向业主提供设备要求进场时间，并配合业主进行设备的进货及验收工作。3.1.5.3做好各种设备的测试、安装、调试等工作。3.1.6装饰工程施工部署3.1.6.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。3.1.6

13、.2装饰施工材料由人货电梯负责垂直运输。3.1.6.3装饰工程施工采用先做样板,经业主、监理验收确认后再全面推开的做法。各装饰分项采取立体层交叉平行流水作业的方法。3.1.6.4对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。3.1.6.5施工顺序的确定：内装饰由下至上，外装修由上至下。3.2施工准备3.2.1施工技术准备3.2.1.1根据业主提供的水准点和坐标，土建项目部及时与桩基项目部工程技术人员进行交接，把水准点和坐标点引测至施工现场，并进行技术复核，建立坐标控制网。3.2.1.2收集各项与工程施工有关的技术资料，组织相关人员进行分析，针对工程的特点，对主要分部分项工程组织编制施工方案和

14、工艺卡，对各工种班组长进行施工前的技术交底。3.2.1.3对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。3.2.1.4做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品、低值易耗品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。3.2.1.5收到施工图后，立即组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的准备工作。3.2.2施工现场准备3.2.2.1平整场地，清除现场障碍物。3.2.2.2根据业主提供的水准点和坐标，与桩基项目部交接，把水准点和坐标引测至施工现场，建立坐标控制网。3.2.2.3确保施工现场水通、电

15、通、通讯畅通，按要求设置临时消防栓。3.2.2.4修筑施工现场临时道路，堆放材料场地做硬地坪。3.2.2.5道路两侧、生活区、办公区及拟建建筑物四周均设置排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水窨井，经排水砼管排至现场出口沉淀池排入场外城市排水干道。3.2.2.6采用砖围设围墙，实行封闭式施工。3.2.2.7积极准备施工机械进场和搭设临时设施。3.2.2.8大门入口处悬挂“七牌一图”等标语牌，建立各种宣传画廊，营造一个浓厚的生产气氛。3.2.3物资准备向业主提供材料的规格、数量。无论甲供或自供的材料必须提供样品、产品合格证和检测报告。水泥、钢材等特殊材料还需要复检测报告，不合格的严禁使用。3.2.

16、4施工用电本工程建设规模大，用电设备多，作业面广，为保障施工现场用电安全，防止触电事故的发生，根据JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范和有关要求，编制本工程施工临时用电方案。3.2.4.1用电负荷计算主要机械的用电量负荷表序号名 称规格型号单位数量电机功率(KW)每台功率合计功率1塔吊40 TM台132322砂浆砼搅拌台套120203钢筋切断机QJ5-40台15.55.54钢筋弯曲机QJ5-45台2365对焊机闪光台11001006对焊机竖压焊套210207电焊机台210208木工机械套210209振动器插入式套1022010振动器平板式台21.5311高压水泵台631813安装设备套2

17、122414合 计288.5在使用时为了保持电力充足,注意主要机械不要同时使用，拉开挡距合理调配以解决电力不足的问题。3.2.4.2临时施工用电现场布置根据现场情况，配电房内设动力柜一台，在施工机械设备及生活设施集中点设置配电箱；另考虑到安装和装饰用电需要，动力柜预留两个回路，所有线路敷设均采用电缆沟敷设或架空敷设。为了各幢施工楼层浇捣砼方便及一些小型电动工具使用方便3.2.4.3在现场布置时，所有动力线路均用电缆引进，分别设配电箱按三级保险控制。夜间照明采用低压行灯。3.2.4.4安全用电技术措施和电气防火措施详见本方案中“安全生产、文明施工保证措施”。3.2.5施工用水3.2.5.1施工用

18、水计算施工用水的量：以最大砼浇筑为以据。 QNN K2q1=K1 T1t 83600 4568300 1.5 q1=1.1 = 13.09L/S 23 83600 现场施工机械用水q2已包括在q1中，不计。 现场生活用水量： P1N2K4 750301.4 q3= = =0.70L/S t83600 1.583600q1+q2+q3=13.79L/S消防用水定额根据有关规定要求及现场情况，消防用水量 q4=1015L/S 取q4=12L/S 总用水量：由于q1+q2+q3q4 则按实际用水考虑。 4Q 413.79 管径计算 d= = =0.079m V1000 3.142.81000故业主提

19、供到施工现场的水源的管径应不小于DN80mm方能满足要求。为保证施工需要，根据本公司在类似工程中的施工经验和本工程的实际情况，现场必要时将设置临时蓄水池，以防停水和急用。3.2.5.2现场用水布置：将业主提供的供水管接入施工现场，沿道路四周环通布置，支管根据需要采用DN65mm镀锌水管，水管埋入地下300mm。3.2.6临时设施及现场布置按施工总平面布置图的要求对现场进行布置，整个工程施工阶段平面布置见施工平面布置图。(附后)3.2.7主要机械设备、周转材料、检测仪器及通讯工具需用量计划，材料、构件、半成品需求及进场计划。3.2.7.1主要机械设备需用量（见下页表）。3.2.7.2主要施工周转

20、材料使用计划表（见下表）。序号名 称规 格单 位数 量1钢 管483.5吨20002扣 件万只183十一夹板1830915张210004木 材50厚立方6505安 全 网60001800片30006竹 片20001000张2500主要机械设备需用量序号名 称规格型号单位数量备 注1塔吊40TM台1开工后进场2砂浆砼搅拌台套1开工后进场3钢筋切断机QJ5-40台1开工后进场4钢筋弯曲机QJ5-45台1开工后进场5电焊机台4按需要进场6对焊机闪光台2开工后进场7对焊机竖压焊套4开工后进场8木工机械套2开工后进场9发电机组120KW套2按需要进场10氧气割焊设备套5按需要进场11安装设备套2按需要进

21、场12电锤台10按需要进场13振动器插入、平板式套10开工后进场四套备用14高压水泵台6开工后进场15翻斗运输车1立方米台2开工后进场3.2.7.3工艺、质量检测计量器具需用计划（见下表）。序号名 称规 格单位数量1全站仪JGB1800台12激光铅垂仪J2B台13经 纬 仪J2台24水 准 仪DS3台55油浸式多点切换开关WKR-362台26直流电位差计UJ33A台27接地电阻测试仪ZC-8台28绝缘电阻测试仪ZC11D-500-2500台49万用表500型台510压力表P1-16块411风速测试仪EY11B台212电流电压测试仪M641-VAW台213氧气压力表YQZ-222块614乙炔压力

22、表YQY-0.8块615钢 卷 尺100m、50mm把各516钢 卷 尺3m、5m把各5017电 子 秤台218地 磅台219坍 落 筒个520游标卡尺把321砼 试 模抗压、抗渗组1022砂浆试模抗压组53.2.7.4材料、构件、半成品需求及进场计划主要材料进场计划表序号材料名称单位数量计划进场时间1水泥T2994.372开工后按月需用量计划分批进场2木材M3655.34开工后按计划进场3钢筋T5802.364开工后按月需用量计划分批进场4砂子T9878.32按计划进场5石子T6579.08按计划进场6多孔砖百块22913.98按计划进场8地砖百块14531.43装饰分部工程开始时进场3.2

23、.8施工管理人员的配备及劳动力计划安排3.2.8.1本工程实施项目法管理模式，设立“碧海晴天商住楼（含拆迁安置）工程工程项目经理部”，具体负责本工程的生产调度、质量控制。选派具有丰富施工经验的优秀项目经理张耀辉及其项目部成员担任本项目部项目经理及其它相应职务,坚持做到以才任职、以能定岗，把有施工经验、有创新精神、有工作效率的人选入领导机构,持证、挂牌上岗,认真执行因事设职、因职选人的原则,从组织机构上确保有一个优秀的项目经理部，严格按本方案的目标实施。本工程项目经理为许忠耀 二级项目经理，常住工地负责指挥施工生产。项目经理部成员如下：项 目 经 理： 秦斌 项目经理（助理工程师）技 术 工 程

24、 师： 刘振洪 项目工程师 （工程师）施 工 管 理： 蔡水平 施工员质 量 管 理： 陈冲 质检员安 全 管 理： 施忠飞 安全员计 划 管 理： 张建 财务主管材 料 管 理： 包建苏 材料员 4.2.8.2主要劳动力计划主要劳动力计划表施工阶段工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工程扫尾工程钢筋工(平均4.5级)20305木 工(平均4.5级)3040105瓦 工(平均4.5级)30508515架子工(平均4.0级)3 524机操工(平均4.5级)6852电 工(平均4.5级)2222机修工(平均4.5级)2332普 工(平均3.5级)20152020油漆工(平均4.

25、0级)553020其 它5555合 计133163182753.3施工平面布置根据本工程的基地规划红线及业主提供的施工用地情况，施工场地比较充足、交通较方便，拟将施工现场平面布置如下：3.3.1具体位置详见平面布置图（附后）。3.3.2为了创建标化工地，对现场内主要施工场地、道路进行地面硬化。其做法为150mm厚碎石垫层，100mm厚C20砼，标高控制在比设计室外地坪低150mm。3.3.3垂直运输机械的选择根据工程实际情况，本工程垂直运输选用一台40T.M塔吊。保证塔吊安装、折卸及设置附墙方便，能确保施工安全；二是塔吊回转半径能覆盖施工现场，满足施工要求。3.3.4砼搅拌机、砂浆机、砂石材料

26、、水泥库等布置在拟建工程之间，力争做到紧凑、科学、合理、便于操作。3.3.5现场排水布置:沿基础基坑外侧和施工通道路边设置200300mm排水明沟，并每隔35m左右设一个沉淀井,排水沟有3泛水,排水经现场出口处沉淀池沉淀后方可排入市政排水网。3.3.6现场布置应严格按“江苏省建筑施工现场管理规定”和标化工地要求进行。3.4施工平面布置图（附后）。第四章 进度工期控制 4.1施工总进度计划安排根据业主要求和招标文件规定，结合本工程结构情况和现场施工条件，按照我公司的施工实力和机械设备、周转材料能投入量，确定本工程计划工期为180天，其中基础工程20天、主体工程90天、装饰装修扫尾工程50天；完成

27、本工程招标范围内的全部工程量。工程以层次进行施工段划分，各分部、分项均控制好完成时间。因此，为了使各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标完成时间，穿插施工，阶段完成目标时间不能随意更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备，做好专业施工单位的配合协调。根据以上计划安排，必须合理组织，从严安排，根据总体进度计划的布置，将每个施工段的时间进行倒排，实施立体交叉、平行流水的作业办法，使各流水段紧凑有序的按总计划实施，以确保总工期及各阶段工期按计划目标实施。具体安排详见施工进度计划横道图（附后）。4.2工期保证措施4.2

28、.1组织措施4.2.1.1组织强有力的项目管理班子,由具有丰富施工经验和上层管理水平的 秦斌同志担任项目经理,做到常驻工地现场。4.2.1.2一旦我们中标，我公司即组织施工人员进场施工，坚决做到“今天通知，明天进场”。4.2.1.3项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程计划实施。4.2.1.4配足专业管理人员,明确职责,各尽其能。编制天、周、月、总工期的计划与宏观控制，做到以日保周、以周保月、以月保总工期的实现。4.2.1.5本工程施工时，将取消节假日、休息日，必要时采用三班制昼夜施工方案来缩短工期，并配齐相应的劳动力。4.2.1.6建立健全各项规章制度，严格实行奖惩制度，充分调动广大职工的劳动积极性,确保工程按计划进行。4.2.1.7发挥我公司施工管理优势，组织各作业队，平面分区域流水作业，立体交叉施工，确保工期目标实现。4.2.2物质措