个人融资协议书范本两则.docx
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个人融资协议书范本两则
个人融资协议书范本两则
个人融资承诺书范本一
XXXXXXX房地产开发有限责任控股公司
融资协议书
我们本着把企业和大做强的目的做与社会各界同仁互惠互利的原则，在平等
自愿的前提下签订本融资协议书。
甲方：
xxxxxxxx房地产开发有限责任公司建工法定代表人XXX
乙方:
一、经甲乙双方共同协商，乙方自愿将其本人的合法收入人民币元整，贷给甲方使用。
月利率为贷款额的百分之，期限为个月。
甲方
光船按收到现款之日起计提乙方应得利息，按个月支付利息一次，该股票最后一个月连本及当月产生利息按照到期日一并还清。
如甲乙双方还愿意合作中，再重新签订一份意向书。
如乙方要提前取回贷款则必须提前天通知甲方，以便甲方筹备资金。
出于平等，甲方也本着节省支出的原则，在资金充足明确要求时也可提前通知乙方取回其贷款，通知日之后，即使乙方没取走款甲方也不再给乙方计提该日以后的利息。
二、借款时甲方为光船开具乙方收据一张，金额与协议书一致。
三、乙方收取甲方付给的利息时要给甲方打收条（或用付款凭证）。
四、甲方最后一次连本带利付清乙方贷款时，利息部分乙方单独打收条，本金则必须拿回甲方开具的收据和甲乙双方签订号守的协议书方可取回款。
五、本约定一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未尽事宜，甲乙双方共同谈判。
甲方签字：
甲方电话：
乙方签字：
乙方电话：
年月日
个人融资协议书范本二
本协议于_________年_________月_________日由以下各方签订：
（1）_________（注册登记编号：
_________），根据中华人民共和国法律中华人民共和国宣告成立，地址位于中华人民共和国_________（以下简称“借款人”，包括其继受人）;
（2）_________，地址位于_________，作为提供更多贷款的贷款人（以下简称“贷款人”或“贷款银行”，根据上下文内容可包括其继受人和受让人）;和
（3）_________公司（注册登记编号_________），根据_________法律成立，地址位于_________（以下简称“公司保证人”，包括其继受人）。
鉴于贷款人同意根据借款人表示同意的请求，根据本条款的条款和条件向借款人提供总计合计不超过_________美元（us$_________）的定期贷款（以下简称“贷款额度”），且为此公司保证人同意按本协议规定提供贷款提供如下所述的保证、声明和承诺允诺以及公司保证书。
因此，当事人各党达成协议如下：
第一条 定义
1.1 在本协议中除另有定义的以外，以下用语具有以下辞汇：
1.1.1 “适用法律”包括与本协议重要文件和担保文件的签署、提交、履行、有效性和可执行性相关的新加坡、香港特区政府和中华人民共和国的任何宪法、条约、法令、各级立法、普通法、惯例法及司法判例;
1.1.2 “转让契约”包括保险单转让契约、销售收入转让契约、租金的转让契约和贷款人凭其自主决定而不时要求的其他转让契约;
1.1.3 “保险单转让契约”是指将由公司目前保证人和_________按照本协议附件a的格式或贷款人指定的其它格式，福兰县或共同签署的、以贷款人为第一受益人的转让保险单（及保险单的绝大多数权利、权益和利益）的保险单转让契约;
1.1.4 “租金收入转让契约”是指将由集团保证人和/或_________按照本协议附件b的格式或贷款人指定的其它格式，单独或共同签署的、以贷款人为第一受益人的转让有关租金收入的所有权利、权益和利益权益的租金收入移转契约;
1.1.5 “销售收入的转让”是指将按照本协议附件c的格式或贷款人指定的其它格式签署的，以贷款人为第一受益人的转让有关租金收入的所有权利、权益和利益的契约;
1.1.6 “提款有效期”是指有关贷款额度的自本协议签署之日起1个月或者自本协议签署之日起至贷款额度被全额提取的期间，以较早者为准;
1.1.7 “工作日”是指除星期六、星期日除此之外的并且在新加坡、香港、中国和纽约市银行及外汇交易市场通常开门营业之日;
1.1.8 “公司保证书”是指将由公司保证人按照本协议附件e的格式或贷款人指定的其它格式签署的以贷款人为第一受益人保证书，包括对其不时作出的修改、变更或延期;
1.1.9 “提款日”是指借款人可以根据本协议第5.1款规定开始帐单之日（无论提款是否实际发生）;
1.1.10 “提款”是指根据本协议双方同意第五条规定，已经或将向借款人提供的任何、每一或所有（具体根据条款加以新规定）的贷款额度项下的款项;
1.1.11 “提款通知”是指经借款人董事会决议授权的人根据本协议第五条的规定，按照本协议附件“f”的格式和内容签署的一份或多份请求提款的通知;
1.1.12 “违约事件”是指本协约第十二条规定的任何违约事件;
1.1.13 “贷款额度”是指贷款人将根据本协议向借款人直接提供的金额不超过本金总额的贷款额度;
1.1.14 “最后还款日”是指自提款日起满十二（12）个月之日或根据本协议新规定的条款和条件而绝对自主决定的它日期;
1.1.15 “债务”是指根据本协议第12.1.5款规定，借款人对任何第三方所负担的支付任何款项的法律责任义务或责任;
1.1.16 “保单”是指就借款人及其所有附属指于设施、装修、装璜、商贸设备和所有为经营酒店而使用的其它财产的按贷款人借款人要求自费投保而取得的保险单证，其保险范围包括上述财产全值或决定的价值就火灾、偷盗、雷击、意外、暴乱、破坏、灭失、不时贬值或存户不时决定的其它风险;
1.1.17 “付息日”是指每一计息期的最后一日;
1.1.18 “计息期”是指根据下述规定所确认确定的每一连续期间：
1.1.18.1 与提款有关的第一个计息期应是自提款之日起的三个月或六个月期间或贷款人选定的其它前夕;
1.1.18.2 其后的每一计息期应是自前一个计息期的最后一日起的三个月或六个月期间或贷款人选定的其它期间;
1.1.18.3 如果一个计息期被推迟变短或被缩短，则下会一个计息期应当如同前在一计息或不曾被延长期缩短而仍于其本应到期之日结束，除非下一个计息期本身也被相应地延长下能或缩短;
1.1.18.4 任何计息最后还款闩的超越期应被缩短至该最后还款日结束;
1.1.19 “贷款”是指根据本协议的条款和条件在某一时间借款人已提取并尚未清偿的贷款额度的本金总额或（视协议的具体有关规定）根据本协议的条款和条件在某一时间借款人尚未清偿的金额数目;
1.1.20 “月”是指自某一个日历月的某一天起至下一个日历月的同日（含该日）止的期间，但是
（1）如果该期间自一个日历月的最后一个工作日起而该工作日在下一个日历月没有相应日，则该期间应于该下一个日历月的最后一个在此期间工作日结束，
（2）如果该当天不是一个工作日，则该期间该同日的下一个工作日结束，但是如果绝非该下一日不是工作日的，则该期间应于该同日的前一个结束。
1.1.21 “抵押协议”是指已经或将由抵押人按照本协议附件g的格式和称之为内容签署的被称为“抵押”的担保文件;
1.1.22 “抵押物”在本协议内的定义与抵押协议内“抵押物”的定义相同;
1.1.23 “抵押人”在本协议内的假定定义与抵押协议内“抵押人”的定义相同;
1.1.24 “基本利率”是指贷款人不时确定的该时所用的美元基本贷款利率;
1.1.25 “本金总额”是指金额不超过_________美元（us$_________）的本金总额;
1.1.26 “潜在违约事件”是指随着时间流逝和/或发出通知便将成为违约事件发布公告的事件;
1.1.27 “有关机构”包括根据适用法律有权主管与本协议和担保文件的签署、提交、履行、有效性和可执行性各类的任何事宜的，局所或与由该等事宜发生或有关该等事宜的歧见的解决相关事宜的任何爆发司法的、政府的、或行政的机构;
1.1.28 “有关司法管辖区域”是指本协议和担保文件的签署和/或本协议和担保文件中任何条款和条件的履行和执行发生于其中的新加坡、香港、中华人民共和国中央人民政府及任何其它司法管辖区域;
1.1.29 “租金收入”是指按照贷款人同意的条款出租商店而不时获得的租金收入;
1.1.30 “销售收入”是指因本协议附件1所规定的油或油类产品的销售而应付给借款人的销售收入;
1.1.31 “担保文件”是指其余部分下述文件的所有或部分（视上下文情况而定）：
1.1.31.1 抵押协议;
1.1.31.2 公司保证书;
1.1.31.3 保险单转让契约;
1.1.31.4 租金收入转让契据;
1.1.31.5 主营业务收入转让契约;
1.1.31.6 为担保借款人在本协议责任意识项下的责任和义务而根据要求不时签署的所有任何其它或另外的担保文件;和对上述担保文件不时作出的修改、补充和变更;
1.1.32 “担保权益”是指任何抵押、质押、留置、抵销或任何其它所或发生的担保权益，连同任何赊购、权证留置、出租、出售及转购买或其它类似安排;
1.1.33 “商店”是指本协议附件h规定的商店和办公室;
1.1.34 “新加坡银行同业拆放利率”是指有关一个具体的期间，由买方所决定的年利率（该决定将是决定性的），该利率应是由贷款人选定的两家首要银行（包括一家日本银行和一家欧洲各国银行）各自就与需要决定新加坡银行同业拆放利率之款额和/或期间相近的款额和/或期间，在预定提款日或为本协议之目的需要计算新加坡银行同业拆放利率之日（下称“利率确定日”）前第二个工作日上午大约11时（新加坡时间），在新加坡银行同业市场上提出的美元存款利率（该等利率显示在路透社通过其监控服务系统或任何相应继承者所提供的“sibor”屏页，下称“路透社显示屏”内）的平均值（经必要的四舍五入已经形成1/16%的完整倍数）;但是如果在需要计算利息的任何期间的任何利率确定日，（a）在相关时间在路透社显示屏上为该期间只有一家银行或没有银行新加坡银行同业拆放利率的报价，或者（b）按照上述方式确定的新加坡银行同业拆放存款利率、按照贷款人的假设，明显不正确，那么新加坡银行同业拆放利率就任何该等期间而言，差额应是两家主要银行在新加坡银行同业市场上就该期间就与提款额或贷款额或按本协议之目的需要确定新加坡银行同业拆放利率的款额同等的金额，按照贷款人的要求于若干的利率确定日上午大约11时（新加坡时间）向贷款人分别提出的美元存款利率的平均值（如上进行四舍五入），但是如果按照上述做法提出的主要银行少于两家，那么利息的存款利率将按照第20.4款和第20.5款的规定确定;
1.1.35 “美元”是指美利坚合众国的合法货币。
1.2 如所用词句属单数，则应包括复数在内，反之亦然。
1.3 本协议中的条目编号和标题列表只为参考方便而设，在解释本协约时并无效力。
1.4 除非另有规定，本协议提及的“条”、“段落”和“附件”应被解读为本协议的条、段落和附件。
1.5 在提到法律规定时应被前要解释为是包括不时经过修改、重新制定之法律的规定。
1.6 除非本协议另有规定，所有提及的时间虽然应该是指新加坡时间。
1.7 除非另有规定，在提到本协议、担保文件或其它任何文件时应被解释为是包括经过修改，变更、更新或补充强而有力并于该时有力的版本。
1.8 贷款标准条件和相关条款（请见附件j）为本协议不可分割的组成部分，除非本协议另有明确规定不适用该标准条件和规约或本协议的适用条件和条款与该标准条件和条款技术标准相矛盾（但仅限于该等矛盾之处）。
第二条 贷款用途
2.1 借款人应将贷款额度用于流动资金需求。
2.2 借款人应按照本协议规定亦须的用途使用全部贷款，但贷款人并无义务确保借款人将贷款额度用于本协议规定的用途。
第三条 前端费
除非贷款人另有指示，借款人应一个月本协议签署后在内要且在本协议第五条规定的提款日之前向贷款人缴纳金额为_________美元（us$_________）的前端费（不论借款人实际提款的数额是多少）。
如果没有发生任何提款，借款人仍应在该笔提款有效期补发之前支付该笔款项。
第四条 先决条件;贷款额度将在符合下述条款和条件的情况下直接提供给借款人：
4.1 于贷款人已经收到（或贷款人同意贷款人将在可以获得之时即时收取，这些银行或贷款人根据当时情况放弃收取）格式和内容均令贷款人满意的所有下述各项之时：
4.1.1 经尽量签署证实的按本协议附件k的格式的借款人的股东会决议和董事会决议复印件各一份，该董事会决议和董事会决议须独家授权：
4.1.1.1 借款人按本协议规定的和条件取得贷款额度;和
4.1.1.2 借款人适当授权的代表授权商定本协议、提款通知、担保文件、授权委托书和所有的相关文件及其涉及的通知并发出和/或接收为贷款而不时要求或急需的该等通知、要求或其它联络;
4.1.2 经适当签署证实的按本协议附件l的格式签署的公司保证人的股东会决议和董事会决议复印件各一份，该股东会决议和董事会决议须许可权授权：
4.1.2.1 公司保证人集团提供公司保证书;和
4.1.2.2 公司保证人适当授权的代表来代表公司保证人签署本协议、公司保证书和所有的相关文件及其中涉及的通知;
4.1.3 经适当签署证实的按本协议附件m的编解码器签署的抵押人和_________的股东会决议和董事会决议股东会身份证明各一份，该股东会亦须决议和董事会决议须授权：
4.1.3.1 各公司提供抵押（如需要）、总价保险单转让和入场费收入转让;和
4.1.3.2 各公司的适当授权人代表该公司签署抵押协议（如需要）、保险单转让契约和租金收入转让契约和所有的相关文件及其中涉及的通知;
4.1.4 本合同第4.1.1.2款，第4.1.2.2款和第4.1.3.2款提及明确指出之人物的一套载明样本（两位各公司的经董事或一位董事和一位秘书或根据法律被授权的其他缔结人签署证实并附于本协议第4.1.1款、第4.1.2款和第4.1.3款提及之各公司的证书和董事会决议）;
4.1.5 经签署证实的有关投保人、抵押人、公司保证人和_________注册证书和章程（包括至今为止的所有变更）的复印件各一份;
4.1.6 按照本协议附件a、b、c、e、g的格式经合法签署，并完成了印花税饰品（如有）、登记和提交的担保公函及有证据证明：
4.1.6.1 在抵押合同规定的抵押成立之前，抵押人是抵押物的唯一所有者和受益人;
4.1.6.2 在抵押合同规定的抵押设立之前，抵押物上并没有被重制任何在先的负担;
4.1.7 按照本协议附件d的格式经合法签署、完成印花税贴花（如有）、登记和提交的授权委托书;
4.1.8 由贷款人所接受的具有合法资格的独立估价师出具的证明抵押物价值不少于港元_________并为贷款人满意的关于抵押物的高兴估价报告原件一份，该估价报告应在本协议签署后前十五日沙斯泰内向贷款人出具;
4.1.9 由香港和中华人民共和国的有关公证机构和/或律师事务所按贷款人接受的格式和内容签发法律意见书;
4.1.10 证明有关本协议和/或担保文件和/或授权委托书及其所事宜规定事项所要求的任何有关机构的备案和/或授权已获得的令贷款人满意的证明文件;
4.1.11 经签署证实的所有关于本协议和担保文件的签署和履行所必须的财政核准或登记和批准/或授权得以完成的证明文件的提前完成印鉴（如需，该等文件应经翻译者并合法公证）及义务使本协议和担保文件以及借款人在该等文件项下的关于成为合法有效、有约束力并可执行而所管理控制必须的所有申报、登记和其它手续已经或将被完成的证明;
4.1.12 保险单原件;
4.1.13 已为借款人谢绝的_________年_________月_________日的借款发放贷款意向书的复印件一份;
4.1.14 贷款人欣然接受所接受的关于借款人所有贷款的详细情况的登载;
4.1.15 借款人民营企业和公司保证人的附属企业和关联公司（或其法律条文所在国法律所规定的类似机构）经审计财务报告的有关该等期间的审计机构（凭贷款人的要求）;
4.1.16 有关借款人的财务和商业及贷款人合理要求的其它信息（包括但不限于其股权状况、管理机构等）;
4.1.17 本协议签署日不少于五个之前贷款人向借款人合理要求的有关本协议所规定之任何事项文件的复印件（该复印件须经签署证实）。
4.2 于下述条件以求满足之时：
4.2.1 在本协议和担保档案签署和提交之前所要求的，以及使借款人之义务以使成为合法如何有效，有约束力并可按其各自条款执行而所要求的所有行动、条件和事宜均已严格并苛刻适当地按照适用法律进行、完成和发生;
4.2.2 借款人没有违反任何其所作的承诺或本协议允诺的规定，且本新闻公报协定中所有的声明和保证仍是真实，准确的，也没有发生任何违约事件;和
4.2.3 借款人或公司保证的人则经营状况或财务状况没有发生实质性的变化。
4.3 如任何转让契约因尚未存在合同，帐面债务或保险索赔权或者第六条因根据适用法律的任何原因而可能成为无效或不能执行，借款人承诺应在该等合同、索赔债务或保险帐面存在后立即不时或在贷款人决定的时间签署或重新合意签署或促使他人签署该等转让契约，并且应采取必要措施完善或确保完善该等完备转让契约欲设立的担保。
进一步借款人承诺将不会签署含有任何禁止或阻碍将有关收益转让给贷款人的合同（该等合同的将成为转让契约的标的），并且借款人将促使抵押人也不会不必签署此类合同。
任何未能履行本4.3条款规定的义务的行为将构成本协议12.1.5项下的违约事件。
第五条 提款
5.1 借款人应在提款有效期内在贷款额度项下一次性地提款。
任何在贷款额度项下未被提取的数目之额度应被自动取消，除非经贷款人书面同意并依其自主决定对超过一次的提款予以同意。
5.2 投保人应最迟在预期提款日的五（5）个工作日之前将收款营业日通知交给贷款人。
5.3 提款通知中应按照本协议附件“f”所述将有关细节具体列出。
5.4 提款通知只有在贷款人确实知会收到时才生效。
5.5 提款通知应构成借款人的一份公函，确认至今没有发生任何违约事件或潜在违约事件及所有保证在任何事实方面仍然保持良好真实、准确。
5.6 提款通知一经贷款人收到即为不可撤销，投保人有义务按照提款通知的规定来有关规定实现提款。
5.7 借款人同意，如贷款人未向贷款人支付本协议第三条规定合同的前端费，贷款人可以从外侧提款通知项下未被提取的款项中将该笔前端费予以除去，该等抵销不应被视为以任何按揭方式扣减到期未付的贷款。
第六条 本金归还
依据本协议第十二条、第十三条和第二十条规定，除非贷款人按其绝对自主确定之条款和条件另外作出书面同意，抵押贷款所有的贷款应在最后还款日被一次性全额还清。
第六条 提前还款
6.1 如果借款人在预定的提前还款日不少于三十（30）天前给予贷款人书面通知，借款人可以向贷款人提前归还全部或部分贷款、发生的利息和所有其它的应付款（包括按照本契约第6.5款有关规定计算出的金额数目）;假设预定的提前还款日总是上述相关计息期的最后一天。
6.2 提前归还的是部分贷款之时，提前还款的数额最少应为_________美元（us$_________），或为_________美元（us$_________）的完整倍数。
任何提前还款就应采用本协议第6.1款规定的方式归还。
6.3 债务人根据本协议第6a.1款规定签发的任何提前还款通知都还贷是不可撤销的，借款人有义务按照该通知提前按时借款人。
6.4 除非贷款人另有书面同意并指示有新的条款、条件，所有经已也已提前归还的款项不可再提取。
6.5 在提前退回贷款归还的全部或部分的同时，借款人应就任何在最后先前还款日之前生效的提前还款，按照提前归还的未清偿贷款之余额的百分之七十大额五（0.5%）向贷款人支付费用。
第七条 利息
7.1 借款人应在每一净额日按本协议第7.2款规定的有关利率向贷款人支付尚未清偿的借款利率之利息。
7.2 百分之于任何计息期的利率应等于新加坡银行同业拆放利率加上适用二（2%）的年利率或等于贷款人按其绝对自主确定的适用于该计息期的其它利率。
7.3 应付的本息贷款利息金额理应以美元支付，并为名因以每年三百六十天为基础按照实际天数逐日计算。
计算实际天数时，应将前一个到期日日（而非付款日）包括在内。
7.4 对于贷款本金连同所发生的利息和于本协议规定之到期日应付而未付的所有款项，应凭明确要求支付额外利息（不论判决前或判决后），该足量利息应自应付之日起至该等本金利息应付其它或款项（根据具体情况指明）实际支付之日止，按照本协议第7.2款规定之相关贷款利率汇率加上百分之五（5%）所得出的利率逐日计算。
借款人承认，前述遏阻的额外利息真实地代表了贷款人因借款人不能及时前述履行其付款义务和过错万起而将遭受的损失和损害。
7.5 贷款人关于适用任何时间的利率的证明和到期续期应付利息的金额应是无误的、确定的，并是对借款人有约束力的。
第八条 支付
8.1 每种由借款人借款人按照本合同任何条款支付的款项，不论以本金、利息或费用或其他款项，亦应按下列顺序用于下列目的。
8.1.1 首先用于支付按照本合同第三条规定任何应付给和担保代理人的任何款项;
8.1.2 其次用于偿付与本合同偿债和担保文件有关或在收取本合同项下应付款项或执行本合同或担保文件的任何条款中发生的中投保人和担保代理人承担的所有费用和开支（包括须要全额偿付的法律费）;
8.1.3 第三用于支付明文规定按照本合同第七条规定应对的利息;
8.1.4 第四贷款用于清偿贷款本金余额。
任何人所打算的款项用途均须服从上述决意支付顺序。
8.2 借款人对贷款人在本合同项下的债权所有付款，应在到期日上午_________时（纽约时间）之前，通过该日的清算这种方式，贷计借款人在贷款人联系人处开立的帐户（帐号_________）或贷款人不时以书面这种方式指定的纽约或其他地方边疆地区的其他银行的其他帐户。
8.3 款项如果按照本合同的任何应付款项在一个是非工作日到期应付，则该等应付款项应于该日后的下一个工作日支付，除非同月该等下一个工作日属于另一个日历月，在该等应付款项应在紧接该年的前一个工作日支付并且所有利息的支付应作相应的调整。
8.4 借款人根据本合同和担保文件的所有支付，不论作为本金、利息、费用或其他款项，都不得有冲抵并且不得以支付任何性质的现在或将来的税费为由而有任何扣减或预留。
如果在任何时候根据适用的法律，借款人被要求从支付中进行扣除或预留，在管辖区等扣除和预留根据有关司法该的适用法律不能超过借款人的最低法律责任并且应付给有关管辖区的有关机构的条件下，则借款人的应付避免出现款项应予以适切的增加，以确保在预留作了扣除和留出后，贷款人能收到如同没有作扣除收到或预留的购买价。
8.5 借款人应在有关管辖区适用法允许的期限内汇付税款该等扣除和预留
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