机械停车位采购合同范本.docx
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机械停车位采购合同范本
【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装
承
包
合
同
2011年7月
建设单位：
四川南欣房产开发有限公司（以下简称甲方）
施工单位：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，甲方同意将【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装工程交由乙方承包，为明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以兹双方共同遵守执行。
第一章工程项目
第一条工程概况
1、工程名称：
【比华利国际城】北区地下室机械停车设备采购、安装承包合同。
2、工程地点：
成都市锦江区上沙河铺街220号。
第二条承包范围及内容
1、承包范围及内容：
按甲方签字认可的施工图确定的所有工作内容（包含乙方设备的采购及安装调试等），机械停车位施工图附后，详见附件九。
总车位暂定：
个，其中机械停车位：
个，自然车位：
个。
2、设计变更、技术核定单、以及甲方在施工过程中另行要求的其他工程内容，且乙方有义务和责任做好与其它分包商的配合和协作工作。
3、甲方保留对本合同工程内容进行调整的权利，工期可按甲方审批结果作相应调整。
第二章承包方式、合同价款、履约保证金、主要技术标准、付款方式
第一条承包方式
1、承包方式：
本工程为交钥匙工程，按单价全费用含税综合包干，包工包料达到验收合格，并在工程移交后提供保修服务和两年免费维保服务，并包括环保取证，移交甲方全过程。
1.1、以上全费用含税综合包干单价已经过乙方充分考虑，包括了停水、停电、窝工、冬雨季所发生费用等因素。
1.2、该合同价款是在乙方已详细研究本次供货的全部图纸、技术说明、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路、储存空间、装卸和安装限制等情况下作出并经甲方同意的价款，合同单价中已按合同条款及供货和服务范围、质量标准、供货期等要求充分考虑了本合同所述各项费用以及这些费用将来存在变动的风险。
2、本工程按全费用含税综合包干单价承包。
全费用含税综合包干单价为实施该项目所发生的所有工作内容费用标准，包括但不限于人工费、材料费（含材料损耗）、机械费、采管费、调试费、措施费、运输途损、安全文明临时设施费、夜间施工费、运输费、装卸费、二次搬运费、垂直运输费、超高超层施工增加费、脚手架、成品保护、规费、总包配合费用、企业管理费、赶工补偿费、设备涨（跌）价风险、自然风险、社会风险和保险费、检验试验费、机械设备综合验收费、办理备案资料、技术服务费、现场培训费、办理使用许可证所涉及手续费、利润、税金和完成本项目所发生资金的筹集和使用成本。
结算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此价，在任何情况下该全费用含税综合包干单价在竣工结算时均不作调整。
3、甲方工程量按实际机械车位计算，自然车位不计工程量，甲方保留增减实际车位的权利。
第二条合同价款
产品名称、规格型号、数量和综合包干单价
序号
产品名称、规格
类型
单位
暂定数量
（车位）
含税综合包干单价
（元/个）
暂定总价（元）
容车规格
1
机械车位
升降横移两层
（个）
暂定总价合计
小写：
大写：
人民币
第三条：
机械立体停车设备主要技术标准要求，详见合同附件一，机械车位规格、型号、颜色及外观均以双方确认的样品（签字认可的实样或图片）为准，所供产品颜色必须与样品一致。
第四条履约保证金、付款方式
1、在和乙方签定合同前，乙方必须交纳履约保金按暂定合同总金额的3%给甲方，在签合同时，乙方可用现金或者已转帐支票。
履约保金在乙方将机械停车位验收合格，移交给甲方，办理结算后甲方无息退还。
2、工程款支付
2.1、付款方式：
以转帐支票方式支付。
2.2、付款比例
2.2.1、本工程合同签定后，甲方在7个工作日内预付暂定合同总金额的5%；
2.2.2、乙方主要材料及设备到甲方工地经甲方验收合格后,7个工作日内付至合同总价的50%；
2.2.3、地下室机械停车设备安装完毕后,经甲方及职能部门独立验收合格，达到正常使用，并移交甲方，办理结算后，甲方付至结算总价的95%；
2.2.4、余结算总价的5%，作为质保金，质保期为两年，在无任何质量问题的情况下，工程质保期满后10个日历天内，由甲方一次性无息返还给乙方；
2.2.5、乙方工程款的审批与工程质量挂钩，若所报工程质量达不到施工及验收规范要求或出现质量、安全事故，甲方有权暂缓支付该部分工程款。
整改后仍无法达到验收要求的，甲方可以单方面解除合同，同时乙方承担因此所造成的所有直接和间接损失费用。
3、付款办理程序
3.1、乙方提交付款申请报告，并提供国家税务部门认可的正规发票；
3.2、监理工程师对已完工程质量形象进度进行审核；
3.3、甲方成控部造价师根据审核确认结果拟定付款申请书；
3.4、甲方审批并办理付款。
第三章合同工期
1、乙方应根据工程进度需要做好前期准备工作，并按甲方及监理的要求进场配合或施工，严格遵守甲方及监理在现场提出的各阶段施工进度要求，并按甲方要求的时间开工及竣工。
2、本工程总工期为：
个日历天，并应满足甲方总控计划要求，开工时间为以甲方书面通知为准；乙方不能因付款等原因推迟进场时间，否则按本合同第三章第6条承担违约责任。
按照本合同规定条款，以上工期指甲方书面通知确定开工日至通过竣工验收期，并移交甲方之日的时间止。
甲方提出制造要求后，天内货到现场，安装工期不超过天。
3、若因甲方重大设计更改、土建安装条件不具备乙方施工条件所引起的工期延误，由乙方书面提出延期申请，经甲方书面确认后工期可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工、停工等所产生的额外支出。
4、合同约定工期为乙方已充分考虑可能出现的下雨、台风、高温天气、停水、停电以及节假日、总包配合以及与其他分包工程配合等因素情况下确定的合理工期。
5、如出现对工期影响重大的设计变更、不可抗力因素等特殊原因，经甲方书面盖章确认，工期可按甲方确认的时间相应顺延。
6、乙方必须保证按合同工期完成所承包的所有工程内容，每延误一天，乙方向甲方支付违约金5000.00元，若延误超过10天的（含10天），则甲方有权单方解除合同，且乙方需按合同总额20%向甲方支付违约金。
第四章工程质量及验收标准
1、本工程执行的规范及标准：
1．1、乙方提供给甲方的设备质量应符合国家生产和验收标准以及本合同约定的设计要求、品牌要求。
1．2、满足《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（JBJ300－88）。
1．3、乙方提供给甲方的设备应通过工厂的出厂检验，并提供质量合格证书。
1．4、工程质量以本合同约定的合同附件及四川省质量技术监督局特种设备检测所出具的停车设备检验合格报告为双方验收的依据。
1．5、《其它的有关国家及行业要求》。
2、上述未列明的其他国家、地方或行业规范、标准。
如果上述国家、地方或行业规范、标准存在相互重叠、矛盾的内容，则按较高的质量标准执行。
3、工程质量标准：
合格。
第五章竣工验收及对设备要求
第一条验收程序
竣工验收：
乙方应于竣工验收前十五天内向甲方提交书面验收申请，由甲方、乙方、甲方委托的物业公司三方共同参加，若验收合格后三方共同签字确认。
验收过程中提出的整改要求，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕，并于整改完成后三日内向甲方提交复验申请。
乙方应向甲方提供验收记录和中间验收资料、竣工图、所用产品说明书、工程维护说明贰份。
第二条手续办理
1、乙方需在本工程竣工验收合格后即时完成与甲方委托的物业公司的工程移交手续，在结算中必须经物业公司签字、盖章、确认方可办理。
如因乙方原因不能按期办理，按每天2000元向甲方支付违约金。
若超过七天以上不能办理完毕，甲方有权解除合同，并不再支付剩余工程款，乙方将承担一切违约责任。
2、乙方应在通过竣工验收合格后2日内撤出全部施工人员、机械设备和剩余材料。
第三条材料及设备要求
1、产品的技术标准及质量要求：
规格型号颜色均以双方确认的封样样品为准，所供产品必须与封样样品一致；乙方所有材料进场后须经甲方现场工程师、监理及物业三方共同验收签字同意后方可使用，否则甲方有权解除合同，乙方需按合同总额的一倍向甲方支付违约金。
2、用于本工程的所有材料及设备,乙方均应按照合同约定的品牌、规格、型号、产地、数量、质量要求进行采购，并提供相应的产品出厂合格证明及相关专业检测机构的检测报告。
第六章工程结算
1、乙方应于工程完工后10个日历天内将本工程结算资料（叁份）报送至甲方工程部，甲方于收到合格的结算资料20个日历天内审核完成。
若乙方未按甲方要求报送结算资料，甲方将不予办理结算，由此引起结算及付款延期由乙方负责。
若本工程竣工验收合格后2个月内，乙方未报送结算资料，则视为乙方已经放弃办理结算。
2、乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时地支付乙方变更签证的价款。
3、关于变更、签证办理的约定
3.1、甲方发出的设计和工程变更单，应加盖甲方【比华利国际城北区】项目专用章方能有效，否则乙方应拒绝接受。
乙方未按上述要求拒绝，甲方不办理该变更签证的结算。
乙方提出的技术核定单必须经甲方代表加盖甲方比华利国际城北区项目专用章方能有效。
乙方出具的（要求甲方结算价款）签证单，应有甲方代表加盖甲方比华利国际城北区项目专用章方能有效；否则，甲方将不予认可，不予计取费用。
3.2、合同执行的过程中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应使用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用，乙方可以不予接受。
4、关于变更、签证计价的约定
4.1、设计和工程变更
4.1.1、作为一个具有长期施工经验的乙方，完全有能力对于图纸中的相互矛盾、明显错误或不合理之处进行识别和判断，对发现的问题乙方应及时通知甲方、监理单位和设计单位，若因乙方发现错误而未及时通知甲方、监理和设计单位，所造成的返工和由此导致的甲方损失，由乙方承担部分或全部，工期不予顺延。
4.1.2、乙方应在甲方下发的设计变更实施前至少24小时向甲方提交书面的估价。
每份设计变更的结算造价不得高于此估价，否则按照此估价结算。
4.1.3、乙方完成每份变更的内容后，应视情况在3天内（属隐蔽工程的应在3天内并不迟于工程内容隐蔽前24小时）通知监理公司、甲方工程部及造价工程师确认工程完成情况及时间，并办理相应的现场签证单。
如存在变更文件上无法确认之工程量或项目，乙方必须要求监理及甲方工程部和现场造价师现场共同核实、确认。
如无特殊理由，监理工程师、甲方工程部和成本部应在一周内签署意见并加盖甲方比华利国际北区项目专用章后返还施工单位。
签证单由甲方及监理工程师标明完成时间。
如由于乙方的原因导致工程量或项目无法计算或核实，则视同其未实施，不予办理签证。
4.2、现场签证
4.2.1、签证流程须按照甲方的相应规定执行。
设计变更、工程通知单和技术核定单的施工内容完成后需办理签证的，乙方应视情况在3天内（属隐蔽工程的应在3天内并不迟于工程内容隐蔽前24小时）填写签证单并要求监理工程师、甲方工程部及造价工程师（含审计部）到现场共同核实、确认；
第七章甲乙双方人员权利与义务
第一条乙方责任权利与义务
1、本工程乙方驻工地项目经理为，联系电话为。
乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。
乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。
2、按本合同的约定提供停车设备货物及安装停车设备等，并保证产品质量。
3、双方书面确认停车设备平面布置方案后十日内，向甲方提供与停车设备相关的土建基础、电源引入、接地点位置、排水、消防、暖通等辅助工程的设计要求。
4、遵守设备安装施工的有关规定、文明施工，并接受甲方现场管理人员的监督。
5、按甲方指定的地点将设备材料码放整齐，及时清运施工垃圾，保持现场整洁。
6、设备验收时，向甲方提供《设备合格证》、《设备使用说明书》、《检验报告》等技术文件。
7、免费培训甲方或甲方指定的停车设备操作、管理人员4—8名。
8、服从甲方、监理及总包单位的现场管理规定。
乙方制订的安装计划及方案应尽可能减少对其他施工单位的影响，确保安全，具体方案应由甲乙双方另行商定。
9、负责对未交付甲方的已完工程产品保护工作。
10、工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运至甲方指定地点，乙方施工人员办公和材料堆放应在甲方指定之区域。
11、工程结束后，乙方应配合甲方进行竣工验收工作。
12、机械停车库经所有的政府主管部门（四川省特种设备检测所）验收合格，取得合格证并移交甲方之日起计算免费维修保养期为二年，该期间乙方负责免费维修（详细的维修保养内容，见《本合同维修保养方案》）并出具维护报告，交甲方人员签收。
13、在产品制作之前，须对甲方图纸提供的技术参数、尺寸进行检查复核，发现问题事先提出，不规范参数由乙方修整并提报甲方确认。
如因乙方复核不准确或其他问题导致返工或工期延误，由乙方承担返工费用以及工期延误责任。
14、乙方在甲方提供的水、电接口处自行安表计量，费用由乙方自理。
15、乙方应负责为所有参与本项目工作人员按国家规定购买三险一金等所有保险费用。
16、乙方必须服从甲方、总包单位、监理公司等统一管理，包括质量、进度、安全及文明施工。
第二条甲方责任的权利与义务
1、甲方委派工程负责人（电话：
）负责现场协调管理及工程验收工作，甲方的所有文件经甲方代表签字并加盖比华利项目专用章方能生效。
2、提供足够的室外堆场以备卸货，并提供设备零部件及安装工具的堆放场地，以及施工水电接口；
3、甲方负责协调影响乙方施工的有关问题，因乙方原因造成的工期延误责任在乙方。
4、甲方负责向乙方提供工程进度计划，包括预留孔等土建工程。
5、甲方收到乙方提供的与停车设备相关的土建基础、电源引入、接地点位置、排水、消防、暖通等辅助工程的设计要求后三日内予以确认，并书面回复乙方，此等设计要求与设备的安装、使用不相符合的责任由乙方承担。
6、在乙方进场安装设备之前，甲方应完成与停车设备相关的土建基础、电源引入、接地连接点（按乙方要求的位置预留）、排水、消防、暖通等辅助工程，并向乙方提供接地电阻测试报告。
施工现场应具备乙方安装设备所需条件，并向乙方进行现场情况交底，双方对现场情况进行书面确认。
7、在乙方进行停车设备调试之前，甲方应向立体停车设备提供工作电源，而且具备送电条件。
8、在乙方严格按合同约定履行义务的前提下，甲方负责按合同约定时间拨付工程进度款，进度款由乙方向甲方申报，甲方应及时审批拨款。
第八章现场管理
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。
甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
3、甲乙双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。
4、乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方和总包方的现场管理规定。
5、乙方的施工、生活用水用电费用由乙方自行承担。
6、乙方自行负责与总包协调总包配合事宜及相关费用；
7、乙方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。
第九章技术服务和保修责任、售后服务：
1、乙方保证向甲方提供的技术资料是清晰的、正确的、完整的。
2、乙方承诺在设备安装完毕验收合格后三十日内，按照甲方要求的时间对甲方使用设备的人员进行技术培训，培训地点由甲方提供，乙方不向甲方收取任何费用。
维修工程师姓名：
；联系电话：
；
3、乙方本项目的质保期为二年，免费维修保养期限为：
24个月；
乙方承诺为甲方提供设备的技术指导和服务，乙方保证在接到甲方提出的技术服务要求后24小时内予以答复，如甲方有要求或必要时，乙方将派员到场予以指导。
4、免费维保期内，设备出现质量、安装故障和缺陷，乙方应在接到甲方通知后2小时内派员至甲方免费维修，除重要部件更换外，在2小时内应维修合格。
在维保期内若乙方在规定时限内未安排人员维修，甲方将对乙方进行500元/次的违约处理，违约金从乙方质保金里扣除。
如维保期内保修事项导致甲方被第三方索赔或者承担其他法律责任，由乙方据实赔偿。
5、如因甲方在使用中自行变更设备的硬件或软件而引起的缺陷，或因甲方人员使用不当而损坏的设备或零部件，乙方不负保修责任，但乙方必须及时提供更换或修理服务，由此引起的费用经双方协商后由甲方负担。
6、在设备免费维保期届满后，乙方保证继续为甲方的合同设备提供有偿维保服务，前五年内车位按元/车·年收取，该费用为大包干费用，即此期间维修所发生的费用全部由乙方承担，甲方不再承担其它任何费用。
7、在设备免费修保期届满后，如果设备出现紧急故障，乙方在接到甲方通知后，乙方维护工程师应立即提供电话支持、远程支持、并承诺在2小时内到达现场，迅速排除设备故障。
8、免费保修期的届满，并不免除乙方依法应当承担的产品质量责任。
第九章违约责任
1合同履行中，除本合同另行约定外，任何一方无正当理由而单方终止合同，均属单方毁约。
毁约方除承担赔偿因此造成守约方的全部经济损失外，还必须向守约方支付合同价款的20%的违约金。
2、本合同履行过程中如因任何一方不能履行合同条款而违约导致解除合同，则违约方需按合同总额20%向守约方支付违约金，并承担一切因违约而给守约方造成的超过违约金部分的经济损失责任。
3、如一方违约，违约方除承担上述责任外，仍应按守约方的要求继续履行合同。
4、在乙方严格按合同约定履行合同义务的前提下，因甲方拖欠工程款，应按国家规定的商业银行贷款利息向乙方支付滞纳金。
第十章组成合同的文件包括
1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议均视为合同的组成部分；
2、本合同协议书及附件；
3、甲方与乙方共同确定的封样样品或者图片等；
4、乙方就本工程项目向甲方提供的书面承诺函件等；
第十一章合同的生效、解除与终止
1、本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖合同印章（公司公章）后生效，至甲乙双方已完成履约后，合同即告终止。
2、因政策调整，不可抗力及甲乙双方之外原因导致工程停建、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停工，缓建协议，或终止本合同。
3、有下列情形之一的，合同各方有权解除合同。
3.1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
3.3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
3.4、当事人一方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，在合理期限内未恢复履行能力或未提供行当担保的；
3.5、其他情况下，经甲、乙双方协商同意，也可解除本合同；
3.6、合同涂改或手写修改部分分应有双方公章确认，否则修改无效。
本合同未尽事宜，由各方另行商定。
第十二章不可抗力
当事人甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应依时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并应在7天内提供证明，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十三章合同争议的解决方式
1、甲方作为本合同的监督方及本工程业主，有权监督本合同的履行，对乙方的违约行为及进提出导议，并督促违约方承担相应的违约责任。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人甲乙双方协商解决，若协商或调解不成的，当事人任何一方均有权向甲方工程所在地人民法院提起诉讼。
第十四章其它
1、乙方有通邮地址为，邮编：
，乙方必须保证该通邮地址为有效通邮地址，且不得随意变更（如有变更必须提前一个月通知甲方）。
2、乙方负责人：
，联系电话，联系传真号码，乙方应保证上述话机，传真机有专人值守，不得随意销号，停机；
3、未尽事宜，双方协商解决，达成的补充协议以及本合同的附件是本合同的不可分割的组成部分，均具法律效力。
4、合同如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与全合同具有同等效力。
5、本合同正本一式陆份，甲方执肆份，乙方执两份，均具有同等法律效力。
第十五章合同附件
附件一：
机械立体停车设备主要技术标准要求
附件二：
乙方提供的免费维保内容
附件三：
乙方提供有偿维保内容
附件四：
产品说明书等资料
附件五：
现场签证单
附件六：
设计（工程）变更通知单
附件七：
工程记录收方表
附件八：
工程竣工结算的有关手续
附件九：
工程质量验收书
附件十：
工程结算拨款申请书
附件十一：
廉洁合作协议书
附件十二：
机械停车位施工图纸
建设单位：
四川南欣房地产开发有限公司施工单位：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
公司开户行：
开户行帐号：
公司地址：
联系人及联系方式：
签订时间：
2011年7月
合同签订地点：
成都市锦江区
附件一：
机械立体停车设备主要技术标准、要求
一、项目情况：
1、布局方案：
按照图纸执行；
2、车位数量：
总车位：
，其中机械车位：
个，自然车位：
个；
3、设备形式：
两层升降横移，钢丝绳提升，一机一板，各个控制感应点，独立控制回路，互不干涉。
4、操作方式：
按钮+刷卡
5、主驱动马达：
台湾东力电机；
6、主控制型号处理器：
日本三菱；
7、主电器原件：
施耐德、欧姆龙（详见配置表）；
8、设备规格：
5500（设备中心长）×2400（设备中心宽）×3600（设备要求净高），蓉车车辆规格：
5000（车长）×1850（车宽）×1550（车高）×1800Kg（车重，底层可以停放2吨）
9、设备表面处理：
抛丸、喷涂处理，一底两面，设备颜色业主自定。
二、主要技术指标
1、升降速度：
8米/分钟,横移速度:
8米/分钟,最长设备动作时间:
74秒,平均动作时间约:
45秒;
2、升降电机:
2.2千瓦,横移电机:
0.2千瓦;
三、设备对土建和配套设施的配合要求
1、设备安装区域，净空高度建议3600，最少3550；
2、设备安装区域，不得有其他设施的干涉和影响；
3、设备安装地面地坪高度，误差在5mm以内，
4、设备分组个控制组，需要配置最大用电容量千瓦
5、设备钢柱安装位置，的地面厚度不得小于150mm，且此处要求受力承载能力为：
7吨；
6、安装期间临时用电和临时照明要求；
建议在可能的情况下，车位安装的位置，预留100mm的基础沉坑，也可以把车道比现在抬高100mm，以彻底解决停车的舒适性；
四、本项目设备配置表
机型：
PSHxD-2-GS升降横移两层式（一机一板式）
（一）、主要参数：
序号
名称
说明
1
容车类型
D型车
Z型车
X型车
2
容车
尺寸
车长（mm）
5200
4700
4400
车宽（mm）
1850
1800
1700
车高（mm）
1550
1500
1500
3
容车质量（Kg）
1700（2000）
1500
1300
4
升降速度（m/min）
8.0
5
横移速度（m/min）
8.0
6
驱动方式
电机链条驱动，钢丝绳提升
7
操作方式
按键式+刷卡
升级会员 