石鼓路麦当劳选址分析_精品文档.ppt

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石鼓路麦当劳选址分析业内曾经流传这样一种“傍大款”的说法：

“选铺跟着麦当劳、肯德基走，肯定没错！

”似乎无论麦当劳和肯德基把店开在哪里，哪里就是黄金市口的象征，我们甚至可以经常看到麦当劳和肯德基把店开在一些看起来并不特别惹眼的地方，而其门庭若市的状况又让人不得不佩服其选址的精明。

这家衣服店是后来开在麦当劳旁边的，借着麦当劳的名气，生意日渐兴隆，同时也为麦当劳迎来客源麦当劳选址的基本原则是尽可能方便顾客的光临。

麦当劳的选址，精确到“米”，方法有“数灯泡”、“步量”等，尽量让人们最需要时容易找到它们。

麦当劳石鼓路店主要以交通非常便利的十字路口为中心向四周辐射，这个位置比起对手肯德基在此处店铺位置就要优越许多。

麦当劳的研究表明，顾客来麦当劳就餐的决定，其中70%是一时冲动，选址方式又特别注意顾客活动和车辆行人往来的规律。

所以麦当劳选择的餐厅地点尽可能方便顾客的光临。

麦当劳选址五大法则、针对目标消费群，麦当劳经营定位于年轻人、儿童和家庭成员，所以选点必须在这些人出没的地方或繁华闹市人潮涌动之所。

另外则靠近集美大学及其他院校，学生群体也不可忽视。

石鼓路麦当劳旁边就有一家幼儿园，儿童也成为了一个非常重要的消费群体、着眼于今天和明天。

麦当劳选点，要求20年不变。

、讲究醒目，设点一定要在一楼或二楼的临街店堂，要有透明落地玻璃窗，让路上行人感到麦当劳的文化氛围。

石鼓路麦当劳有着大大的落地窗又是靠近十字路口，临街来往人口多、不急于求成，黄金地段的房价往往过高，当房主要价超过投资心理价位时，麦当劳一般不急于求成。

、优势互动，麦当劳往往选择品牌知名度和信誉度较高的“家乐福”、“沃尔玛”等知名百货企业来开店中店，这样既可为百货企业带来客源，又吸引逛商场的顾客到麦当劳就餐。

因为集美发展因素，石鼓路麦当劳周边只有苏宁电器、金中意超市等，在集美算是客源较为丰富的地段。

麦当劳选址硬件要求1、商圈要求：

城市一类商圈的繁华地段，有一定的消费支持2、建筑要求：

1）楼板到梁底高度，不得低于3米；2）楼板承重：

乙方厨房区楼板负荷为450kg/，餐厅区活荷载为250kg/；3）供电：

甲方提供空调及200KW的用电量，并提供一条185铜芯电缆于甲方配电室引至乙方指定位置，乙方自设配电盘，并独立安装电表；4）供水：

甲方提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压不小于2.5/2，并具有相应的用水指标；5）排水：

甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸；6）隔油池：

在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油池，该位置将不导致争议或影响相邻关系；7）消防系统：

乙方自设消防系统并与甲方连通；14）电话：

甲方提供两条电话线路。

3、面积租期：

首层，350平方米（使用面积），门面12米。

租期要求10年以上至少。

小组成员：

郑雪琴2009542001戴萍萍2009542020王虹2009542021李清云2009542023庄俊杰张家兴张杰2009542040姜杨海杜星烨谢谢观赏WPSOfficeMakePresentationmuchmorefunWPS官方微博kingsoftwps