xxx商场空调工程安装合同.docx

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xxx商场空调工程安装合同

合同编号：

正本

工程合同书

工程名称：

甲方（发包方）：

乙方（承包方：

中央空调安装施工合同

发包人：

（以下简称甲方）

承包人：

（以下简称乙方）

为了明确工程内容和双方责任，本着互相协作、紧密配合、分工负责的原则，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及哈尔滨市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工协议书。

一、定义

1、 本工程：

指甲方负一层至三层商场的中央空调安装。

2、合同价款：

指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

3、 图纸：

经过甲方书面确认，且能满足乙方施工所需要的图纸（包括配套说明和有关资料）。

4、  不可抗力：

指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等。

二、合同文件解释次序

1、构成合同文件的内容，即：

协议书及其附件

2、法律、法规、标准、规范

本工程施工及验收依据的规范和国家标准：

最新版国家、地方及行业规范和标准。

三、工程内容和承包范围

工程内容：

xxxxx空调系统安装

承包范围：

负一层至六层空调风管道的制作及安装和相应的空调末端设备的安装、负一层至六层空调水管道的制作及安装和制冷机房内管道的安装。

四、工程工期：

本工程工期自合同签订当日起至20年月日止。

并且通过政府相关部门的验收并取得验收合格证书。

五、合同价款及承包方式

1、工程造价暂定万元。

（最终造价以实际完成的工程量结算为准）

2、本合同承包范围以外增加的工程量以设计变更、工作联系单为依据进行签证（所有变更和现场签证需甲方指挥部专工和审计部与监理签字，设计变更和工作联系单不能作为结算依据，设计变更和工作联系单都必须现场签证三方认可，2000元以下免签证）。

签证单必须每个星期办理一次，逾期不予办理，甲方审计部不予认可。

3、工程款结算

3.1、依据现行的《黑龙江省安装工程预算定额哈尔滨估价表》（2010年）、《黑龙江省建筑安装费用定额》（2010年）进行结算（通用措施费按2.82%计取，其中不含冬季施工费，如发生按实际发生量计取，人工费按70元/工日与定额工日找差（结算时按此标准计取，与省市相关规定无关），企业管理费按16%计取，利润按20%，安全文明施工费及规费按相关的核定标准计取。

3.2、甲方认质认价乙方采购材料及设备为防火阀、水泵、阀门等（附品种数量及价格清单）。

其它主材价格执行施工期内哈尔滨市《工程造价信息》中的哈尔滨市政府指导价格；按市政府指导价格下浮5%（造价中的厂商报价的价格不做为结算依据），《工程造价信息》中甲方认为价格偏高的，甲方有权重新认价，造价信息不含的材料价格按甲乙双方共同询价确认，双方及时填写确认材料价格的认质认价单。

3.3、合同价款含的内容：

本工程按合同图纸范围及根据合同图纸深化设计完成所有内容总价。

含图纸及方案中已列和未列需要深化设计及施工的费用（所有施工过程中图纸优化方案须甲方认可）。

合同价格含包工包料、包深化设计出图（图纸盖有设计资质的设计院的出图章）、包报建、包设备采购运输装卸就位及保险费、包安装调试费、总包管理及配合费、技术服务费（含检验检测费、试验费、验收费、培训费、保修费）、包税金、包质量、包安全、包验收等费用。

六、工程款支付与结算

1、工程款支付

1.1、本工程无预付款，由乙方全额垫付，待工程竣工并经政府及相关部门验收合格后，乙方提供工程完工结算报告和完整的结算资料，经双方确认完成结算报告后一个月内，甲方付至总工程价款的95％。

1.2、工程质量保证金为本工程总工程款的5%，二年（工程验收合格之日起）后无质量问题一月内全部无息支付给乙方。

1.3、各种对乙方的违约金及合同规定应扣款项在工程预付款中扣除及结算款中扣除。

2、工程结算的条件：

2.1、工程验收合格，取得验收合格证明书；

2.2、具备完整的竣工图、图纸会审纪要、工程变更、现场签证以及工程验收资料；

2.3、施工单位应提供工程结算资料的主要内容：

1.合同

2. 结算书及电子文档；

3. 竣工图纸；

4.  图纸会审（交底）的会议纪要；

5.  工程量计算书及电子文档；

6.  工程变更图纸、变更令；

7.  施工现场变更签证；

8.  分部工程验收证明书；

9.  开、竣工报告；

10. 甲方要求提交的其他资料。

七、甲方责任和乙方责任：

甲方责任：

1、组织乙方、监理单位和设计单位进行图纸会审及技术安全交底。

2、甲方协调乙方办理工程所需要的许可、执照或批准。

3、为乙方提供现场施工用水、用电接驳点，但费用由乙方承担。

4、按合同规定支付工程款。

5、负责乙方与其它施工单位交叉配合的协调工作。

6、甲方派工地代表，对乙方采购的材料设备进行开箱验收检查且对工程进度和质量进行监督，验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，督促乙方按规定搞好试件和管件试压、设备调试和各项技术资料及报表整理。

负责甲方现场的有关协调的工作。

乙方责任：

1、严格按照施工图纸施工，及时做好预留和门洞修补工作，确保工程质量和工程进度。

2、开工前，乙方负责在签订合同后七天内将施工图优化，并向甲方提供经有关部门审批后的合格施工图，由此发生的费用由乙方自理，延期提交图纸的责任由乙方承担。

3、在签订合同后七天内，乙方须将报送监理审批的施工组织设计、施工进度计划以及主设备吊装安全技术方案、空调调试方案送交甲方审批，审批后的施工组织设计将作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

4、严格按施工图要求的设备、材料规格型号进行采购，确保所采购的材料、设备符合国家质量标准、行业标准，并提供材料合格证书。

主要材料、设备进场前，需送材料、设备的样板由甲方确认，样板经确认后由乙方按样板进料，需送检的按有关规定进行送检。

甲方现场人员随机对材料质量进行抽检，如发现乙方材料有质量问题，乙方支付甲方10000元/次的违约金。

5、乙方应严格按施工图纸及国家有关规程、规范进行施工，施工过程中应接受甲方和监理的检查、监督，，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装质量检验评定标准进行检查、验收。

需要质监部门参与验收的工序，乙方必须通知质监部门进行检查、验收，并保证验收通过。

6、各项隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须自检合格后方可以书面通知甲方和监理，在三方检查验收合格后方可隐蔽。

擅自隐蔽的，乙方必须无条件的拆除隐蔽层提供甲方、监理进行查验，费用乙方自理，并且乙方须支付甲方1万元/次的违约金。

7、乙方应严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。

凡是发现没有严格执行规范和合同规定的任何情况，甲方现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。

如情节严重或反复违反的情况，甲方将立即发出整改通知、停工整改通知，乙方应承担有关损失和延误责任。

如有严重违约造成工程质量下降等情况时，甲方有权解除合同，并向乙方或向担保单位索赔因中止合同而造成的任何损失。

8、乙方在进入施工现场前，必须经过安全教育，签订安全责任状，接受安全交底后方可施工。

乙方现场需设专人负责现场安全工作。

出现一切安全事故，乙方负全责及承担全部经济损失。

9、工程完工30天内，提供竣工文字资料及竣工图一式肆份给甲方。

文字资料及竣工图必须经甲方、监理、设计审核通过，并且图纸加盖设计院图章，然后将全部资料送质监部门审核通过，否则甲方有权不予结算及工程款支付。

10、根据施工进度，主动做好协调工作，加强沟通，互相了解工程的有关事项，施工过程中，双方如出现异议，应及时协商解决，但乙方不得擅自停工或借故拖延工期，如延误工期，甲方有权按照5000元/天对乙方进行罚款，每超过5天，每天罚款标准按前期罚款金额累加，以此类推，超过一个月，甲方有权随时解除本合同并清场，乙方放弃所有工程款及结算，于2日内无条件退场，并承担违约责任。

11、乙方负责空调系统图纸的设计，符合规范及甲方要求。

乙方所设计图纸由甲方与设计院确认盖章。

竣工验收手续由乙方负责，并承担相关费用。

12、因乙方的过错造成工程有质量问题时，经甲方及有关部门确认后，乙方必须在十天内采取有效措施纠正，并承担由此造成甲方的经济损失，承担相应的法律责任。

否则甲方有权视情节轻重，给予乙方扣减工程款的处罚，直至终止本合同。

13、乙方必须严格按照国家、省、市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣。

如出现施工单位工人由于工资问题，在施工现场闹事或引起政府有关部门调查的事件给甲方造成负面影响，经甲方调查属实的，乙方将给甲方每次20000元的违约金。

14、工程竣工或合同解除后，一周内，乙方必须工完场清，撤除所有的临时设施等。

如果乙方未能及时撤离和清理现场，将作为乙方的违约，乙方应承担甲方的有关损失和延误责任。

每延误一天，乙方向甲方支付5万元的违约金。

八、材料、设备的进场及检验：

1、材料设备运至现场后，由监理工程师组织甲方、乙方共同对材料设备的外观、型号规格、数量等验收。

乙方的供货到现场时须提供以下质量证明文件及其它相关资料：

（1）设备、材料装箱、到货清单；

（2）产品出厂检验合格证书、设备调试报告，如有有关规定要求的话，还应提供生产许可证；

（3）进口设备及部件、原材料的商检证明资料；

（4）设备保修证明；

（5）中文版的设备安装、操作和维修保养手册。

（6）其它甲方认为需提供的资料

2、材料设备经验收合格签字后，并不能免除乙方对材料设备应承担的责任。

乙方提供的各种文件载明的内容必须真实，材料设备必须满足设计参数的要求。

若设备验收时有关技术参数不能满足图纸的技术要求，甲方有权要求更换并同时有权要求索赔，甲方对产品的技术数据置疑时有权要求乙方按照双方认可的第三方的试验方法进行检测（检测费用由乙方承担），检测结果必须证明乙方提供的技术数据是真实的，否则视为不合格。

设备保管由乙方负责。

3、质保期内，乙方须免费更换备品备件。

4、乙方需提供系统质保期满后2年内所需的备品备件清单（含名称、规格、单价、生产厂家及产地）。

5、如所供设备需要专用工具，乙方应配备专用工具1套，并提供专用工具清单1份。

6、当设备、材料到货情况与合同要求不符时，无论甲方是否向乙方指出，乙方均应立即无偿补足、替换相关设备、材料，不得影响现场进度。

7、乙方采购的设备、材料必须在双方约定的范围内的品牌。

九、进度、工期的管理及总包配合：

1、合同生效后，自甲方发出开工令之日起一周内进场施工，20年月日前安装完毕，并通过甲方/监理/政府有关部门的验收。

2、进场安装前，乙方应向监理工程师提交3份其格式和内容符合监理工程师规定的工程进度计划，以及为完成该计划而采用的施工安排和施工方案的说明。

3、详细设备、材料到货及安装时间由乙方按照合同要求，并结合项目实际进展情况,合理安排并编制工程进度表。

4、乙方须与土建总承包商协调详细施工进度计划，接受土建总承包商的协调管理，垂直运输等事宜由乙方与土建总承包商协商解决。

在深化设计、安装、调试、竣工验收过程中，由于乙方原因导致工期延长损失，其返工损失等费用由乙方承担，并承担工期延误的违约责任，

5、如果出于以下不可抗力事件原因：

指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等；则乙方有权延长本合同工程的工期，监理工程师在与乙方适当协商并报经甲方书面确认后应确定延长工期的天数，并通知乙方，抄送甲方。

6、如果乙方未能在合同要求竣工时间内完成工程，且未经甲方同意工期顺延。

乙方须向甲方支付5万元/天的延期违约金。

当未经甲方同意的累计延误工期达20天，甲方随时有权解除合同，乙方除承担工期5万元/天的违约金外，并同时承担给甲方造成的其他所有经济损失。

7、甲方因未按合同付款及未能提供施工面造成工期的延误，经甲方书面确认后，工期顺延。

十、变更和索赔

1、甲方如认为有必要时，可对本合同工程或其任何部分的形式、质量或数量做出变更，并为此目的或根据他认为适当的其他理由，有权指令乙方进行下述任何工作：

（1）增加或减少合同中包括的任何工作的数量；

（2）取消任何工作；

（3）改变任何此类工作的性质、质量或种类；

（4）改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸；

（5）完成本工程所必要的任何种类的附加工作；

（6）改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排。

上述变更均不应以任何方式使合同作废或无效。

2、没有甲方的指令，乙方不能进行任何变更。

如果乙方为了便于组织施工，或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到甲方的批准外，由此而增加的费用应由乙方自行负担。

变更程序，由乙方提出工程变更，报监理工程师审查，监理工程师签署审查意见后，报甲方审定。

3、一方在得知可能造成工程延误或中断、或可能导致额外费用索赔的任何情况时，应尽快通知对方。

若影响乙方，乙方应采取所有合理措施将影响减至最小，经甲方确认后，乙方有权获得的竣工时间的延长期，但无额外费用的增加；若影响甲方，甲方应向乙方索赔相关费用和损失。

十一、工程的安装调试、竣工及移交

1、 乙方承担本项目中央空调系统的整体试运转及验收工作，系统试运转及调试内容包括：

a） 管道系统测试；

b） 设备单机试运转；

c）系统联动试运转；

d） 无负荷系统联合试运转的测定和调整；

e） 带负荷系统联合试运转的测定和调整；

以上任何的测试、测定等工作必须有记录，并应有相关甲方现场代表和监理人员的签字。

2.管道系统测试除乙方安装的设备管道外，还应包括本系统中相关冷凝水系统以及电源管线的测试；

3. 制冷系统制冷剂泄漏应作为管道测试的重要内容，设备、管道、附件的连接处应采用灵敏度为1X10-6m3/s的制冷剂检漏仪进行测漏；

4. 系统试运转应测试本工程所要求的变频多联中央空调系统常规的所有控制功能；

5、相关试运转和调试的步骤及内容按照国家及地方相关规范、规程及规定实施；

6、如果经竣工验收认为工程质量合格，甲方应在验收工作完毕后14天内向乙方签发交接证书。

证书中写明按合同规定本合同工程的竣工日期，同时办理合同工程的移交照管和养护工作。

7、如果发给交接证书的工程不能立即移交照管和养护时，乙方仍应继续负责工程照管和养护。

8、如经竣工验收认为工程质量达不到合格标准，则监理工程师应向乙方发出不予验收的指令，要求承包人对不合格工程认真返工重做或补救处理。

乙方在完成上述不合格工程的修复工作后，应重新提出竣工验收的申请，经复验认为达到合格标准后才发给交接证书。

十二、违约责任：

1、乙方屡次不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的。

2、乙方施工质量低劣，未按甲方要求整改，损害甲方利益的；

3、因乙方的原因未按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一日，向甲方支付工程总价款的千分之五作为罚金；逾期超过十日，每日向甲方支付总工程价款的百分之一作为罚金。

4、因乙方原因工程质量未达到合同约定的质量标准，乙方按甲方要求的期限负责整改，并向甲方支付违约金5000元/日；

对上述乙方违约行为，甲方除有权对乙方进行罚款、赔偿损失，同时有权提前终止乙方的承包权，所得工程费按照80％结算；乙方应无条件退场，并承担甲方或总包方由此而造成的其它损失。

十三、风险和职责

1、乙方应从开工日期至甲方按照规定接收工程止，对工程的照管负全部责任。

工程移交后，照管的责任应移交给甲方。

在乙方照管期间，如果对工程发生任何损失或损害，乙方应修正这些损失或损害以使工程符合合同要求。

除非损失或损害是由于甲方责任造成的，乙方应保障甲方、其他承包人、代理人和雇员免于承担工程所发生的全部损失或损坏，以及免于承担由于承包人、其代理人或雇员违反合同、疏忽或其他违约造成的工程导致的任何索赔或开支。

2、如果某一当事方由于不可抗力，使其履行任何义务受到或将受到阻碍，受影响的一方应立即通知另一方。

如果该事件持续影响达25天，这时，甲方有权解除合同。

终止后，乙方有权得到未支付的已实施合格工程价值的余额和合理运到现场的材料的生产设备价值的余额。

十四、技术服务及保修：

1、乙方须提供在保修期内的维修保养计划书。

乙方应免费对用户操作技术人员进行设备操作使用和维护保养方面的培训（并提供安装使用维护说明书），使其能够熟悉整个系统的安装、维修、操作、维护，并能独立上岗。

2、在安装、调试、初步验收、最终验收过程中发现设备、零部件、材料的质量达不到本合同的要求时，无论甲方是否向乙方指出，乙方均应立即无偿更换合格的设备、零部件、材料，并不得影响现场进度。

3、在安装、调试、初步验收、最终验收过程中发生设备、零部件、材料的损坏时，无论甲方是否向乙方指出，乙方均应立即无条件先行进行维修、修理，必要时先行更换合格的设备、零部件、材料，并不得影响现场进度，由乙方负责与损坏责任方交涉损坏索赔事宜，甲方应为此提供必要的协助。

4、质保期内发生乙方原因引起的与设备、零部件、材料有关的问题时，乙方应于收到用户通知后4小时内派遣相关人员到达现场，立即无偿更换或修理有问题的设备、零部件、材料，提供免费服务，甲方保留索赔的权利。

质保期内发生非乙方原因引起的与设备、零部件、材料有关的问题时,乙方应于收到用户通知后8小时内派遣相关人员到达现场进行维修和必要的更换，乙方只向甲方收取零配件和人工等成本费。

5、质保期外乙方应保证以优惠的价格提供维修保养服务和备件，当发生与设备和零部件有关的问题时，乙方应按照保质期内同样的要求进行维修处理，乙方应于收到用户通知后8小时内派遣相关人员到达现场进行维修和必要的更换，乙方只向甲方收取零配件和人工等成本费。

投标人应提供质保期满后3年内的维修保养价格。

6、最终验收合格后，在设备的全部正常使用期间，发现设备、零部件、材料的质量达不到本需求书的要求时，甲方将以书面形式通知乙方进行索赔，乙方应于收到通知后一周内作出书面答复，以确认是否接受甲方的索赔，乙方若一周内未作出书面答复则视为该索赔要求已为乙方接受。

7、因质量问题而提出索赔的解决方式：

维修或修理，在甲方许可条件下，在现场或工厂由乙方自费对有缺陷的设备、零部件、材料进行修复，使之符合本需求书的要求；更换，乙方无偿以全新的、合格的产品替换有缺陷的设备、零部件、材料，更换下来的、有缺陷的设备、零部件、材料是乙方财产；退货，甲方有权拒绝接受有质量问题的任何设备、零部件、材料并退回给乙方，乙方须承担由此而发生的一切费用，甲方认为有必要时有权解除合同并要求乙方支付违约金。

8、在安装、调试、初步验收、最终验收过程中，由于乙方原因导致工期延长损失、其他返工损失等费用由乙方承担。

9、通风与空调工程施工质量的保修期为两年，自竣工验收合格日起计算。

在保修期内发生施工质量问题的，乙方应履行保修职责。

十五、其它事项

消声减振

1、乙方须在施工方案中提出详尽噪音控制保证方案以说明如何实施噪音控制以达到有关要求及不影响甲方商场正常营业需求。

噪音控制保证方案须包括但不仅限于下列各项：

（1）对图纸作出检查以鉴定声源和传送途径等。

（2）对每一声源及其传送途径作出初步估算，并确定施工图及设备的设计和安排已具备消声和减震措施以达到噪音管制要求。

（3）对工地土建施工情况进行检查以决定所采取隔震措施的程度和适当位置。

（4）对某些施工图上已提供消声及减震措施仍无法达到噪音控制要求的地方，提出设计及解决方法。

如建议需对原措施作出改动，需把建议连同设计数据提交审批以证明整个系统能达到噪音控制要求。

待建议获批准后，才可进行施工。

2、进行系统试运行时，应同时于室内及室外进行声量的量度工作。

提交测量报告以证明所采取的消声和减震措施均可接受。

如甲方/监理要求，该报告应包括环保局的批核证明。

量度噪音的方法应按有关规定进行。

3、若所安装的系统或消声和减震措施未能达到环保部门及本技术要求的规定，乙方需对系统或消声和减震措施进行整改工作以达到符合要求为止，有关费用由乙方负责。

十六、争端的解决

1、合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方协商解决。

如果无法协商解决，由甲方所在地的人民法院管辖。

2、本合同的附件有《通风与空调工程报价单》、《承诺书》、《施工管理人员名单及资质证书》，和本合同具有同等的法律效力

十七、合同份数

本合同一式肆份，双方各执两份，每份共18页。

十八、合同生效

合同订立时间：

20年 月日

合同订立地点：

本合同经双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效。

发 包 人：

（公章）                     承 包 人：

（公章）

法定代表人：

                            法定代表人：

委托代理人：

                            委托代理人：

电     话：

                            电     话：

传     真：

                            传     真：

xxx空调工程施工承诺书

xxxxxxxx工程指挥部：

为了保证xxxxx工程的工程进度和工程质量，现我xxxxx有限公司特作如

下承诺：

1、严格按照甲方提供的设计图纸施工，除设计变更外，2000元以下杜绝任何签证办理。

2、保证该工程能通过报（批）建、工程验收、检查检测等一切与空调有关的所有相关手续（含赞助费），取得政府部门验收合格。

否则，不向贵公司要求支付工程余款。

3、除甲方指定的分包单位外，保证不将该工程转包或分包给其他任何单位和个人。

否则，愿意接受贵公司的任何处罚。

4、在合同签订前，对甲方的所有要求及图纸等技术已作好全部了解，合同签定后，保证不再向贵公司提出其它任何相关异议。

5、承诺24小时派人在工地做好预留、预埋相应工作，否则，造成土建返工等施工问题，由乙方负责。

6、严格按照甲方要求，20年月日前完成全部工程，并取得验收合格证。

如在工程施工中或施工结束，甲方需要乙方沟通相关部门关系的，乙方应积极配合。

如乙方不能按以上承诺兑现，甲方有权扣留剩余工程款，给甲方造成损失的乙方应给予赔偿。

以上条款是施工合同中的附加条款，具有同等法律效应。

特此承诺

承诺方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年月日　

xxxxx工程质量保修书

发包方：

承包方：

为保证在合理使用期限内正常使用，经发包人和承包人协商一致，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括中央空调系统。

二、质量保修期

质量保修期自经国家有关质检部门、建设单位、监理公司验收合格之日起，保修期限贰年。

三、、质量保修金的金额

本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的5%。

四、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满30天内，将剩余的质量保修金（无息）返还给承包人。

五、其他

1、双方约定的其他工程质量保修事项：

2、本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人和承包人双方共同签署。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

工程建设项目廉政责任书

工程项目名称：

工程项目地址：

建设单位（甲方）：

施工单位（乙方）：

为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生