装饰分项工程施工方案.doc

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赛维拉假日花园北区2#楼装饰阶段

A外墙贴面分项工程

B内墙粉刷分项工程

C屋面分部工程

D楼地面分项工程

E平顶粉刷分项工程

施

工

方

案

江苏建兴建工集团有限公司无锡分公司

二OO四年六月二十日

施工方案审批表

建设单位

无锡赛维拉房产开发有限公司

施工单位

江苏建兴建工集团有限公司

无锡分公司

设计单位

无锡市规划设计院

工程名称

赛维拉假日花园北区2#楼

监理单位

无锡建苑工程监理有限责任公司

方案名称

外墙贴面、内墙粉刷

屋面工程

编制人

日期

2004年6月20日

审核意见

施工单位

意

见

监理单位

意

见

建设单位

A北区2#楼外墙贴面施工方案

一、工程概况

赛维拉假日花园北区2#楼建筑面积16188.8m2，主体十二层，东西长64.10m，南北宽10.10m，建筑顶标高40.80m；附房及茶室三层，建筑顶标高为12.30m和9.70m。

根据装饰立面效果图可知主体大面贴白色面砖，线条贴米黄色小面砖；附房及咖啡厅贴黄色陶土毛面砖（同东区别墅外墙砖）。

二、施工组织

2#高层外墙贴面工程量约为10000m2（其中主体7500m2附房及茶室2500m2），根据现场实际情况，准备配两名专业管理人员，主体为吴秋青同志，附房及茶室为王贵松同志，该两同志为此分项工程的分段责任人。

外贴面工作选配两个专业班组，其中主体施工班组35人，附房及茶室施工班组25人。

三、施工准备

1、检查一下加气砼块砌筑是否已全部结束，窗台80厚C20细石砼是否已按规定施工完毕。

2、检查一下外脚手架搭设及附墙拉结点是否符合规范，脚手架上的脚手板及竹笆应满足施工需要。

3、外墙脚手洞须清理干净，并用清水湿润，再用C20细石砼堵塞，必须密实，以防渗漏，对穿柱螺杆预留孔也应用砂浆嵌实。

4、凿除砼表面凸出部分，清理砼表面脱模剂，对外墙进行湿润，用1：

2水泥砂浆修补缺损部位。

5、加气砼块表面不得有裂缝现象，对不饱满的灰缝、瞎缝应用水泥砂浆嵌实。

6、外墙上挂浆必须清理干净。

7、准备工作完成后，须请监理验收后方可开始刮糙。

8、对施工图纸上节点不清楚的地方应及时请教甲方代表。

9、梁与墙之间应用50mm细石砼C20嵌缝。

四、操作工艺

工艺流程：

作业准备柱、梁与墙交接处贴400mm宽钢丝网外墙面浇水湿润2~3遍刮砼界面剂分层刮糙（12厚1：

1：

4混合砂浆，6厚1：

2.5水泥砂浆）专用贴面剂贴面砖勾缝剂勾缝外脚手架拆除。

1、作业准备：

用大线锤吊全高垂直度，用1：

2水泥砂浆做50×50mm灰饼，横向根据垂直线为标准，拉水平线交圈通线，找直通方，贴好门窗处灰饼，每隔1.2~1.5m一个。

2、所有加气砼块墙与砼柱、梁交界处均须钉钢丝网一层，根据同类工程经验，宽度为60cm。

3、根据相关加气块外贴操作规格要求，对外墙浇水湿润2~3遍，每遍间隔时间不少于15min，以水渗入砌块内8~10mm为准。

4、根据相关同类工程施工经验，为防止高层外墙面砖及刮糙层大面积脱落，必须增加刮糙层与主体的粘结强度，需在柱梁墙表面刮界面剂，做结合层，以保证粉刷不起壳。

5、刮粘分两次进行，第一次为12厚1：

1：

4水泥石灰砂浆（分两遍抹灰，用木蟹抽紧压实），第二次为6厚1：

2.5水泥砂浆为精找平层，刮糙层垂直度和平整度必须按外粉刷验收标准验收。

6、门窗洞口的预留尺寸应与门窗制作相对应，留缝应尽量两则均匀，以方便门窗的及时嵌缝，窗台的表面应里高外低，高差不得小于20mm。

7、预排面砖：

根据面砖规格和砖缝，按横向粘贴的方法进行预排弹线，应确保窗头、窗台、门头等泛水。

门头泛水控制在15mm，窗头泛水控制在25mm。

8、在精找平层上弹线，根据预排大样弹出每层水平线、垂直线，然后再在主控线内细分面砖水平、垂直线，必须控制窗头及窗台的泛水面分线。

9、铺贴面砖应先预贴样板，经建设、监理现场代表看过后方可大面积粘贴。

施工时应自上而下，必须先贴垂直方向的阳角及阴角。

贴角时竖向拉两根线，确保横平竖直。

在竖向贴好后，由上而下每皮砖拉线镶贴，确保面砖平整度。

面砖粘贴应采用专用贴面剂（贴砖前刷一道素水泥浆）。

10、面砖粘贴细部做法：

阳角处采取碰角贴，即。

11、勾缝：

根据建设单位要求的颜色用专用勾缝剂勾缝，勾缝剂搅拌时必须在干净铁皮上搅拌，确保无杂物。

勾缝必须密实，平整无砂眼，凹进墙面一致，然后用棉布擦干净，确保墙面无勾缝剂水痕、脏斑。

12、材料节约：

所有切找及剩余下来的面砖，及时清理下来继续利用，不得放在脚手架上或楼层上，所有落地灰砂应及时清理回收利用，做到工完料清、日做日清。

13、外脚手架拆除：

应提前1~2天补好剩余的脚手洞；拆除时应由上往下进行，利用塔吊运输，严禁乱抛；拆除时，安排人员及时清理墙面，确保墙面清洁，无水痕、脏斑。

五、质量控制措施

1、严把材料质量关，凡进场材料要进行验收，应符合样品及相关规范要求。

2、严格按操作程序施工，上道工序验收完毕后，方可进入下道工序施工。

验收必须强调数据化管理，作好记录。

施工方自检合格后，再请甲方、监理验收。

3、夏季七、八月份较为炎热，应注意合理安排工人的上班时间，在确保安全的前提下抓质量。

4、如遇下雷暴雨等情况，应事前准备彩条布等，以便及时盖住粘贴的面砖。

5、对于附房及茶室，由于其面砖与东区小别墅外墙面砖相同，所以应增加人工，不求快，认真粘贴、认真勾缝，确保质量与效果。

六、成品保护措施

1、施工作业前，向每位参建工人交底，说明成品保护的重要性。

2、按照夏、雨季施工操作规程，采取相应的措施。

3、外墙面施工期间，对铝合金门窗框等要加一层塑料纸保护，另严禁人踩踏，采取相应垫木块到窗台上等措施，以确保框不受损。

4、因2#高层南面临水，为切实保护河道，南边在水上应搭设通长防护棚（钢管支架、铺竹笆双层），以防杂物轻易入河，约140m长，宽5.5m，另茶室南立面、东立面其双排脚手架应伸入河底，底标高约-3.500左右，应做好防护措施。

5、附房及茶室因其外贴黄色陶土毛面砖，除施工过程中应注意成品保护外，特别是不要污染墙面。

在施工结束后交房前，应用彩条布裹住，加强保护，另施工前应提前与玻璃幕墙、钢结构等专业施工队伍磋商，理好施工顺序，确保面砖的装饰效果。

6、铝合金窗框应待外墙刮糙结束，进行排版弹线后进行安装，安装自检合格并经复检后即可开始用1：

2水泥砂浆嵌缝，铝合金窗推侧边应刷防腐剂。

七、工期安排

根据主体施工合同要求和现场各种准备情况，在确保安全和质量的前提下尽量抢工期的原则，制定如下工期：

1、主体外贴：

2004年6月28日~2004年8月28日结束

2、附房及茶室外贴：

2004年6月28日~2004年9月8日结束

八、奖罚措施

1、在此次施工过程中，管理人员的职责是督促和检查班组长及操作人员是否按程序施工，施工结果是否符合要求，如因管理不到位而造成质量通病，则公司将罚款500元/人。

2、在平时工作中，每天的工作结果必须经过验收，直至合格为止。

班组发生返工损失材料的应赔偿。

落手清工作未做好的一次罚款200元。

如因班组施工不够细心和认真而造成质量通病，则公司将对当班班组长罚款2000元/人，对操作工人罚款200元/人，并无偿返修。

3、在施工中，所有人员应注意安全，进入现场应戴好安全帽，公司与班组应签订安全合同，发现一次未戴安全帽和按规定应系安全带而未系的，则罚款100元/人。

4、所有相关责任人员应尽心尽职，如无任何质量问题，交房后则对相应管理人员及班组长奖励1000元/人。

B北区2#楼内墙粉刷施工方案

一、工程概况

赛维拉假日花园北区2#楼建筑面积16188.8m2，主体十二层，局部为机房，底层层高4.2m，二层层高3.4m，标准层层高3.00m；附房三层，底层层高4.80m，二、三层层高3.50m；茶室局部一层、二层。

二、施工组织

2#高层内墙粉刷工程量大面广，根据现场实际情况，准备配两名专业管理人员，主体为吴秋青同志，附房及茶室为王贵松同志，该两同志为此分项工程的分段责任人。

内粉刷工作选配两个专业班组，其中主体施工班组25人，附房及茶室施工班组20人。

三、施工准备

1、检查一下加气砼块墙砌筑是否已全部结束，墙顶与梁下之间的50mmC20细石砼应结束。

2、检查一下埋墙水电管线是否已全部结束，预埋管是否已通，插座盒、电箱是否已安装完毕。

3、凿除砼表面凸出部分，清理表面脱模剂，对内墙进行湿润，用1：

2水泥砂浆修补缺损部位。

4、加气砼块表面不得有裂缝现象，对不饱满的灰缝、瞎缝应用水泥砂浆嵌实。

5、柱梁面上的挂浆必须清理干净。

6、对施工图纸上节点不清楚的地方应及时请教甲方代表。

7、准备工作完成后，须请监理验收后方可开始粉刷。

四、操作工艺

作业准备柱、梁与墙交接处钉钢丝网粉刷门窗护角墙面浇水湿润2~3遍刮砼界面剂粉刷喷防裂剂和保养

1、作业准备：

用线锤吊垂直度，用1：

3水泥砂浆做50mm×50mm见方的灰饼，灰饼厚度根据墙面抹灰达到垂直度的要求为准。

内墙及梁底阳角均应做水泥砂浆护角，护角每边宽度不少于50mm，并应注意及时保养。

2、所有加气砼块墙与砼柱、梁交界处均须钉钢丝网一层，根据同类工程经验，其宽度按400mm计。

3、根据相关加气砼块内粉刷操作规程要求，对内墙面浇水湿润2~3遍，每遍间隔时间不少于15min，以水渗入砌块内8~10mm为准。

4、根据江苏地区相关同类工程施工经验及相关图集，为防止内墙面粉刷大面积空鼓、裂缝，必须增加刮糙层与主体的粘结强度，需在柱、梁等砼表面刮界面剂，加气块墙表面刮107胶素水泥砂浆，做结合层，以保证粉刷不起壳。

5、内墙粉刷：

粉刷砂浆品种按设计图纸施工，界面剂处理完毕应及时抹底层灰，用托线板检查，要求垂直、平整、阴阳角方正。

抹罩面灰时应认真，罩面灰厚5mm，在底子灰六成干时开始抹罩面灰，紧接着抹水泥混合砂浆，抹平、压实、赶光。

6、喷洒防裂剂：

罩面灰抹好后，待稍干，具有初期强度，及时喷洒防裂剂。

7、浇水养护：

粉刷养护工作至关重要，待墙面具有强度后，应及时浇水养护。

8、粉刷时还应注意踢脚线的粉刷，按图纸施工不外突。

9、材料节约：

所有剩余的砂灰应及时清理下来继续利用，做到工完料清、日做日清。

10、粉刷应做好脚手架工作，按相关操作规程规定搭拆。

五、质量控制措施

1、严把材料质量关，凡进场材料要进行验收，并按规定送试。

2、严格按操作程序施工，上道工序验收合格后，方可进入下道工序施工。

验收必须强调数据化管理，作好记录。

施工方自检合格后，再请甲方、监理验收。

3、夏季七、八月份较为炎热，应注意合理安排工人的上班时间，在确保安全的前提下抓质量。

4、电表箱、消防箱等背面应加钉钢丝网，四边与墙搭接处至少250mm，外墙应粉防水砂浆。

六、成品保护措施

1、施工作业前，向每位参建工人交底，说明成品保护的重要性。

2、门窗框边粉刷时，如门窗框未及时安装，应四边留10cm宽不粉，切成横平竖直，待门窗框装好嵌缝后再补粉，应注意粉刷质量。

3、门窗框安装好后，工人必须切实加强保护，严禁踩踏。

4、楼层剩余垃圾应通过塔吊下运，严禁高空抛物。

七、工期安排

根据主体施工合同要求和现场各种准备情况，在确保安全和质量的前提下尽量抢工期的原则，制定如下工期：

1、主体粉刷：

2004年6月28日~2004年8月8日结束