装修样板施工方案(正版).doc
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和盛花园（东、西杨旗寨安置小区）装修样板施工方案
目录
1、编制依据 -1-
2、工程概况 -1-
2.1总体简介 -1-
2.2建筑设计概况 -2-
3、施工部署 -9-
3.1样板部位的确定 -9-
3.2人员准备 -10-
3.3材料准备 -10-
3.4室外工艺展示样板和样板层施工进度安排 -11-
3.5劳务队的劳动力数量 -12-
4、主要施工方案 -12-
4.1室外工艺展示样板方案 -12-
4.2室内样板层施工方案 -15-
4.3外墙外保温样板施工 -22-
4.4外墙涂料样板施工 -27-
5、质量保证措施 -28-
6、安全文明施工保证措施 -28-
7、成品保护措施 -29-
附表：
主楼装修做法表 -29-
-37-
1、编制依据
序号
文件、图集、规范编号
文件、图集、规范名称
1
和盛花园施工合同
2
和盛花园施工图纸
3
和盛花园施工组织设计
4
陕02G05
钢筋混凝土过梁
5
陕02J12
外墙保温构造
6
J909、G120
工程做法
7
陕02J02
屋面
8
GB50207-2012
屋面工程质量验收规范
9
GB50203-2011
砌体工程施工质量验收规范
10
GB50345-2012
屋面工程技术规范
2、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
和盛花园（东、西杨旗寨安置小区）
2
建设地点
西安市沣东新城辖区内，位于天台四路以北，天台五路以南，车城二路以东，车城四路以西地块内。
4
建设单位
西安沣东国际车城发展有限公司
5
设计单位
城市建设研究院
中国建筑西北设计研究院有限公司
6
监理单位
陕西永明项目管理有限公司
7
施工总承包单位
北京城建集团有限责任公司
8
工程性质
新建
9
资金来源
自筹
10
工期
2014年11月7日动工,2015年12月31日整体竣工,工期423天。
11
质量标准
合格
12
质量目标
合格
13
文明安全施工目标
争创西安市文明工地
2.2建筑设计概况
2.2.1高层住宅
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅、商业、地库
2
建筑组成
高层住宅包括1#楼～13#楼，共13栋高层。
3
建筑面积
1#楼：
地上17258m2；地下2435m2。
2#楼：
地上28758m2；地下1577m2。
3#楼：
地上18712m2；地下2255m2。
4#楼：
地上17808m2；地下1443m2。
5#楼：
地上13187m2；地下2352m2。
6#楼：
地上31312m2；地下2583m2。
7#楼：
地上21677m2；地下843m2。
8#楼：
地上21677m2；地下843m2。
9#楼：
地上13554m2；地下1019m2。
10#楼：
地上18975m2；地下2144m2。
11#楼：
地上17968m2；地下2025m2。
12#楼：
地上29503m2；地下1545m2。
13#楼：
地上29530m2；地下2638m2。
4
建筑设计使用年限
50年
5
建筑设计耐火等级
1级
6
建筑层数
及层高
1#楼：
地上32层，标准层层高2900mm，地下一层，层高4210mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
2#楼：
地上32层，标准层层高2900mm，地下一层，层高4510mm，底层商业2层，层高4200mm/3900mm；
3#楼：
地上31层，标准层层高2900mm，地下一层，层高6400mm，底层商业4层，层高5100mm/4700mm；
4#楼：
地上31层，标准层层高2900mm，地下一层，层高6400mm，底层商业4层，层高5100mm/4700mm；
5#楼：
地上32层，标准层层高2900mm，地下一层，层高6400mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
6#楼：
地上32层，标准层层高2900mm，地下一层，层高6400mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
7#楼：
地上27层，标准层层高2900mm，地下一层，层高6400mm，底层商业4层，层高5100mm/4700mm；
8#楼：
地上27层，标准层层高2900mm，地下一层，层高5450mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
9#楼：
地上31层，标准层层高2900mm，地下一层，层高5250mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
10#楼：
地上31层，标准层层高2900mm，地下一层，层高4950mm，底层商业4层，层高5100mm/4700mm；
11#楼：
地上31层，标准层层高2900mm，地下一层，层高4950mm，底层商业4层，层高5100mm/4700mm；
12#楼：
地上32层，标准层层高2900mm，地下一层，层高5250mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
13#楼：
地上32层，标准层层高2900mm，地下一层，层高5250mm，底层商业3层，层高5100mm/4700mm；
7
建筑高度
1#、2#、5#、6#、12#、13#楼：
99.1米；3#、4#、10#、11#楼：
98.0米；9#楼：
96.2米；7#、8#楼：
78.6米。
8
±0.000绝对标高
1#、2#楼：
388.50m；3#、4#、8#楼：
389.00m；5#、6#、7#楼：
389.20m；9#楼：
388.80m；10#、11#楼：
388.50m；12#楼：
388.40m；13#楼：
388.80m。
9
建筑物抗震设防烈度
八度
10
外装修
外墙面
外墙涂料
台阶
花岗石板面层台阶
散水
混凝土散水
室外人行坡道
花岗石板面层坡道
11
屋面
铺地砖面层屋面、水泥砂浆面层屋面
12
内装修
楼地面
地砖楼面/水泥砂浆楼地面
踢脚
地砖踢脚/水泥踢脚
内墙
乳胶漆/釉面砖
顶棚
乳胶漆/矿棉吸声板吊顶
门窗
塑钢门窗/铝合金门窗
13
防水工程
地下室
刚性防水：
P6级抗渗混凝土
底板、外墙：
4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。
屋面
4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。
卫生间
1.5mm厚非焦油双组份聚氨酯涂膜防水。
14
建筑节能
屋面
70mm厚XPS板（传热系数K=0.44W/㎡·K）
80mm厚挤塑聚苯板（传热系数K=0.38W/㎡·K）
外墙
65mm厚EPS板
85mm厚EPS板（传热系数K=0.53W/㎡·K）
底面接触室外空气的外挑板
50mm厚挤塑聚苯板（传热系数K=0.65W/㎡·K）
采暖房间与非采暖房间
商业顶板板底：
70mm厚硬质岩棉板（传染系数K=0.64W/㎡·K）；65mm厚岩棉板（传染系数K=0.59W/㎡·K）
公共楼梯间，公共走道，设备间，管道井与住宅之间的隔墙：
40mm厚EPS保温板（传染系数K=1.21W/㎡·K）；25mm厚EPS颗粒浆料（传热系数K=1.48W/㎡·K）
外挑板或飘窗部分
60mm厚EPS保温板（传热系数K=0.59W/㎡）
30mm厚PU保温板（传热系数K=0.69W/㎡）
门窗
外窗：
塑钢中空Low-E玻璃窗（南向传热系数K=1.7W/㎡·K；北向传热系数K=2.1W/㎡·K；东西向传热系数K=2.7W/㎡·K；）
2.2.2底商
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业
2
建筑组成
商业包括1#、2#楼底商；3#、4#楼底商；5#、6#楼底商；9#楼底商；10#、11#楼；12#、13#楼底商。
3
建筑面积
1#、2#楼底商8673.81㎡；3#、4#楼底商14073.4㎡；5#、6#楼底商12415.56㎡；9#楼底商2104㎡；10#、11#楼底商14182㎡；12#、13#楼底商10423㎡。
4
建筑设计使用年限
50年
5
建筑设计耐火等级
一级
6
建筑层数
及层高
地上三层、地上四层。
7
建筑高度
1#、2#、5#、6#、9#、10#、11#、12#、13#楼底商14.8米；3#、4#、10#、11#楼底商19.5米。
8
±0.000绝对标高
1#、2#楼：
388.50m；3#、4#、8#楼：
389.00m；5#、6#、7#楼：
389.20m；9#楼：
388.80m；10#、11#楼：
388.50m；12#楼：
388.40m；13#楼：
388.80m。
9
抗震设防烈度
八度
10
外装修
外墙面
干挂石材、面砖
11
屋面
水泥砂浆面层屋面、铺地砖面层屋面
12
内装修
楼地面
铺地砖楼地面、水泥砂浆地面
踢脚
地砖踢脚、水泥踢脚
内墙
粉刷石膏抹灰涂料墙面、水泥砂浆涂料墙面
顶棚
乳胶漆顶棚
门窗
塑钢窗
13
防水工程
屋面
不上人屋面：
4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。
卫生间
1.5mm厚非焦油聚氨酯涂膜防水
14
建筑节能
屋面
55mm厚XPS（传染系数K=0.52W/㎡·K）
90mm厚岩棉保温板（传热系数K=0.53W/㎡·K）
外墙
60mm厚岩棉板（传染系数K=0.6W/㎡·K）
60mm厚岩棉板（传染系数K=0.59W/㎡·K）
门窗
断桥铝合金中空玻璃（传染系数K=3.3W/㎡·K）
2.2.3幼儿园
序号
项目
内容
1
建筑功能
幼儿园
2
建筑组成
一栋3层框架结构建筑
3
建筑面积
4030㎡。
4
建筑设计使用年限
50年
5
建筑设计耐火等级
一级
6
建筑层数
及层高
地上3层
7
建筑高度
15m。
8
±0.000绝对标高
389.00m
9
抗震设防烈度
八度
10
外装修
外墙面
外墙涂料、外墙面砖
11
屋面
铺地砖面层屋面，水泥砂浆面层屋面。
12
内装修
楼地面
地砖楼面、水泥砂浆楼面、复合木地板地面
踢脚
地砖踢脚、水泥砂浆踢脚、木踢脚
内墙
乳胶漆墙面、釉面砖墙面、
顶棚
乳胶漆顶棚、铝合金方板吊顶
门窗
塑钢窗
13
防水工程
屋面
4mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。
卫生间
1.5mm厚非焦油双组份聚氨酯涂膜防水
14
建筑节能
屋面
80mm厚挤塑聚苯板（传热系数K=0.38W/㎡·K）
外墙
85mm厚EPS板（传热系数K=0.53W/㎡·K）
门窗
塑钢门窗中空玻璃（传染系数K=2.7W/㎡·K）
2.2.4车库
序号
项目
内容
1
建筑功能
车库、设备层
2
建筑面积
28326㎡
3
建筑设计使用年限
50年
4
建筑设计耐火等级
一级
5
建筑层数
地下一层。
6
±0.000绝对标高
东区387.00m、西区386.55m。
7
车库顶板
种植土
8
内装修
楼地面
水泥砂浆地面、混凝土地面
踢脚
水泥砂浆踢脚
内墙
矿棉吸声板墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面
顶棚
矿棉吸声板吊顶、乳胶漆顶棚
门窗
钢质防火门、钢制防火卷
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