完整升级版龙鑫第一城D区二期施工组织设计.docx

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完整升级版龙鑫第一城D区二期施工组织设计

康盛.滨江壹号一期1-6#楼

施

工

组

织

设

计

江西省汇丰建设工程有限公司

二〇一二年五月

施工组织设计方案报审表

工程名称

滨江壹号一期1-6#楼

施工单位

江西省赣州市汇丰建设

工程有限公司

编制单位

现报施工组织设计方案，请予以审查。

主编

编制人

工程项目部专业分包施工单位（盖章）

技术负责人

审核单位

总承包单位审核意见：

同意按此施工组织设计方案进行施工。

年月日

总承包单位（盖章）

审核人

审批人

审查单位

监理审查意见：

监理审查结论:

□同意□修改后报□重新编制

监理单位（盖章）

专业监理工程师

日期:

总监理工程师

日期:

施表7.1共页第页

1.编制说明及依据1

1.1编制说明1

1.2编制依据1

2工程概况5

2.1工程建设概况5

2.2工程建筑设计概况6

2.3工程结构设计概况7

2.4建筑设备安装概况8

2.5自然条件9

2.6工程特点11

3施工部署12

3.1工程目标12

3.2项目经理部组织机构12

3.3施工流水段的划分及施工工艺流程17

3.4施工准备18

4.施工进度计划28

5.施工总平面布置28

5.1施工总平面布置依据28

5.2施工平面布置图28

5.3施工平面图的内容29

6.主要（分部）分项工程施工方法30

6.1施工测量30

6.2土方工程（具体详土方开挖方案）33

6.3地下室工程33

6.4钢筋工程34

6.5模板工程41

6.6混凝土工程48

6.7屋面工程（详屋面工程作业指导书）52

6.8脚手架54

6.9砌体工程59

6.10装饰工程60

6.11电气部分69

6.12给排水安装工程73

6.13通风安装工程78

7.各项管理及保证措施80

7.1质量保证措施80

7.2技术保证措施91

7.3工期保证措施92

7.4降低成本措施95

7.5安全、消防保证措施95

7.6施工现场与环境保护措施107

7.7季节性施工110

7.8施工文明与CI110

8.节能专篇115

1.编制说明及依据

1.1编制说明

1.1.1本《施工组织设计》作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。

1.1.2本《施工组织设计》的长度单位除特别注明外均为mm。

1.2编制依据

1.2.1滨江壹号项目建设工程施工合同及补充合同

签订日期：

二○一二年四月

1.2.2滨江壹号一期岩土工程详细勘察报告

报告时间：

二○一一年十月

勘察单位：

江西省勘察设计研究院

1.2.3滨江壹号一期工程土建施工图纸、水电施工图

施工图编号：

出图日期：

二

设计单位：

福建省闽武建筑设计院有限公司

1.2.4本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集以及省标、法规、图集

规范、标准、文件一览表

表1.2.4

类别

名称

编号或文号

国家标准

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

国家标准

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

国家标准

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

国家标准

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

国家标准

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

国家标准

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

国家标准

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

国家标准

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

国家标准

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

国家标准

工程测量规范

GB50026-93

国家标准

建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

国家标准

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

国家标准

建筑给排水与采暖工程质量验收规范

GB50302-2002

行业标准

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

行业标准

普通混凝土配合比设计规程

JGJT27-2001

行业标准

砌筑砂浆配合比设计规程

JGJ98-2000

行业标准

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2001

行业标准

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

行业标准

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

规范、标准、文件一览表

续表1.2.4

类别

名称

编号或文号

行业标准

建筑工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

国家标准

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-92

行业标准

建筑工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

国家标准

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-92

国家标准

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB500303-2002

国家标准

建筑物防雷设计规范

GB50057-94

国家标准

给排水管道工程施工及验收规范

GB50268-97

地方标准

建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程

DBJ13-23-99

地方标准

通风与空调施工技术操作规程

DBJ13-45-2002

地方标准

民用建筑电气工程施工技术操作规程

DBJ13-22-99

地方标准

建筑智能化系统工程质量验收规范

DBJ13-44-2002

行业标准

建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程

CJJT29-98

地方标准

楼宇防护门传呼

DBJCT504-99

国家图集

混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图

03G101

（一）

地方图集

住宅厨房卫生间排风道选用图集

闽2002J20

（1）

地方图集

室外工程

闽86J901

地方图集

卷材防水屋面

闽93J01

地方图集

楼地面

闽97J09

规范、标准、文件一览表

续表1.2.4

类别

名称

编号或文号

地方图集

胶合板门

闽86SJ601

地方图集

墙身

闽85J101

地方图集

先张法高强预应力混凝土管桩

闽02G119

国家图集

钢筋混凝土过梁

97G322

国家图集

卫生设备安装

99S304

地方图集

塑钢门窗

93闽J-101

地方图集

楼梯栏杆

闽98J04

地方图集

外墙面装修

95J05

国家图集

楼梯建筑构造

99SJ403

国家图集

坡屋面建筑构造

00SJ202

（一）

国家图集

平屋面建筑构造

（一）

99J201

（一）

国家图集

楼梯栏杆

99SJ403

地方图集

建筑电气安装工程图集

DBJT13-11

地方图集

防雷引下线

JD10-108

国家图集

变配电室接地柱

99D268

国家图集

进出建筑物的金属管道、电缆处皮及给排水管道与接地装置连接

99D562-15

国家图集

总等电位及卫生间局部等电位

02D501-2

地方图集

进出人防工事的管线做法

97沪防-562

国家图集

给排水标准图集

S396S341

国家图集

给水塑料管安装

02SS405-1～4

国家图集

防水套管安装

S312-8-8

国家图集

排水通气帽

92S220-51

国家图集

地漏

96S341-22

地方图集

建筑排水UPVC管施工技术规程

CJJ29-98

国家图集

消防管道吊支架

96S161

国家图集

室内消火栓

99S202-35

国家图集

湿式报警阀装置

89S175

国家图集

水泵接合器

99S203-11

国家图集

卫生器具

99DS304

国标图集

排水管道吊支架

96S341-2、18、22、96S161

2工程概况

2.1工程建设概况

工程名称

滨江壹号一期1-6#楼

工程地址

青原区坪田路

建设单位

吉安市康盛锦湾实业有限公司

设计单位

福建省闽武

建筑设计有限公司

勘察单位

江西省勘察设计研究院

监理单位

福建省中福

建筑工程监理有限公司

质量监督部门

吉安市质量监督站

建设工期

天

工程主要

功能或用途

本工程为高层住宅楼及二层商店，地下室为停车场及设备用房，一层及以上为住宅。

表2.1

2.2工程建筑设计概况

栋号

1#、2#、3#、5#、6#楼

幼儿园

商业楼

层数

25~33层

地上三层

地上二层

层高

，标准层2.9米

外

装

饰

外墙

6#、7#、

8#、9#楼

一层外墙面及线条为咖啡色仿石面砖；

二层～屋面外墙多为浅黄色通体砖；屋面为蓝灰色彩瓦；

一层以上线条均为土黄色高级涂料。

10#、11#楼

一层～二层外墙面为咖啡色仿石面砖；

三层～屋面外墙多为浅黄色通体砖；线条均为土黄色高级涂料。

外门窗

窗采用普通铝合金框，玻璃为无色透明中空玻璃；门采用普通铝合金框，无色透明玻璃。

内

装

饰

楼地面

厨房、卫生间楼地面为水泥砂浆楼地面（防水层），面层用户自理；阳台地面为水泥砂浆地面（防水层），面层用户自理；阳台楼面为水泥砂浆楼面，面层用户自理；楼梯间门厅楼地面为地面砖地面。

套内其他房间商店楼地面为水泥砂浆楼地面。

内墙面

抹灰

顶棚

抹灰

踢脚

200高水泥砂浆踢脚板。

防

水

地下室

地下室防水等级II级（设备房防水等级I级）,抗渗等级S6,防水层采用1mm厚水泥基渗透结晶型无机涂料（1.8kgm'）,结合主体钢筋砼结构自防水。

屋面

屋面为自防水砼、3厚（4厚）高聚合物改性沥青防水卷材、2厚水泥基防水涂料、2厚宽幅PET（幅宽2M）湿铺法自粘性防水卷材

厨房、卫生间

采用双层防水，15厚1:

2.5水泥砂浆加5％防水剂向地漏找坡；楼面加刷一道1厚聚合物防水涂料，沿墙面反上高度厨房为1500、卫生间为1800。

保温节能

外墙砌体使用200厚加气混凝土保温砌块，混凝土外墙墙面做法采用20厚水泥砂浆+200厚钢筋混凝土墙+界面剂+15厚（18层）或20厚（33层）聚苯颗粒保温砂浆+5厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布两层）+抗裂柔性腻子刮平；屋顶采用35厚挤塑板做保温隔热层；门窗采用普通铝合金和无色透明中空玻璃。

建筑设计概况一览表表2.2

2.3工程结构设计概况

结构设计概况一览表

表2.3

结构抗震等级

三级

结构安全等级

二级

±0.00标高

6#、7#、8#、9#楼为6.9m；10#、11#楼为7.2m。

基础

6#、7#、8#、9#、10#、11#楼

桩基

锤击预应力管桩

桩尖持力层：

第9层强风化花岗岩层或第10层中风化花岗岩

桩径

φ500

单桩承载力设计值：

2300KN

承台

单桩、两桩、多桩

主体

结构形式

框架、剪力墙结构

主要结构尺寸

板：

90、100、110、120、300、350

梁：