农村土地确权长效管理档案资料.docx

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农村土地确权长效管理档案资料

一、《农村土地承包经营权证》遗失补发

（一）工作流程

农户申请——乡（镇）农业中心初审——县级农业主管部门审核——补发《农村土地承包经营权证》。

（二）提交材料

　　1.《农村土地承包经营权证》补发登记申请书（户主行动不便更的可以委托家庭成员代办理，提交委托书）；

　　2.申请人身份证复印件（委托他人办理的还需要提交被委托人身份证复印件）；

　　3.由当地档案局出具的相关档案证明材料（合同、单户确认表）；

4.登报遗失的相关刊物。

所有复印件均需核对原件，并写明此件与原件相符，签审核人的名字。

（三）其他事项

补发的证书，应在证书后印制“补发”字样。

贵阳市《农村土地承包经营权证》补发申请书

申请书编号：

乡镇代码+年（两位）+号（四位）

乡（镇）人民政府：

申请人户，家庭人口人，属乡（镇）村村民小组成员，经村民委员会同意，承包（镇）村农村集体经济组织农村集体土地，原二轮承包证登记亩，

年农村土地承包经营权确权登记颁证勘测亩，承包方式为家庭承包，承包期年，自年月日起至年月日止。

目前已并签订了承包合同，由于自身保管不善，将《农村土地承包经营权证》遗失，请准予补发《农村土地承包经营权证》。

申请人（户主签章）：

年月日

村委会（公章）

年月日

乡（镇）人民政府（公章）

年月日

县农业农村局（公章）

年月日

贵阳市《农村土地承包经营权证》补发委托书

　　村村民委员会：

我是　　　　村　　　　组村民　　　。

因，造成我户证书编号为的农村土地承包经营权证遗失，由于我，行动不便，特委托本户家庭成员（身份证号：

）代为签字，对被委托人签名摁手印确认的结果，我本人及家庭成员完全同意，并承担由此产生的相关法律责任。

委托人：

被委托人：

（签名摁手印）（签名摁手印）

联系电话：

联系电话：

家庭成员签字：

年月日

二、《农村土地承包经营权证》注销

（一）办理程序

发包方提出申请—乡（镇）农业中心初审—县级农业主管部门审核—发布注销公告。

（二）办理承包经营权证注销需要提供的资料

1.国家征地的相关文件，家庭成员消亡的证明材料或承包地块全部失地的证明材料；

2.发包方提供的《农村土地承包经营权证》注销登记书面申请；

3.被征地农户名单及所征地面积明细（地块名称及相应面积，需要有农户签字确认）；

4.农户签字确认的征地补偿费领取清册；

5.被征地农户的《农村土地承包经营权证》原件；

6.被征地农户户籍证明。

（三）其他事项

承包地登记注销后，《农村土地承包经营权证》应当收回。

确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。

被征地（自然灾害）《农村土地承包经营权证》

注销登记申请书

　　乡镇人民政府：

我村年月日，因项目（自然灾害）建设，在村组共征占集体土地亩（毁损土地亩）。

涉及农户户，其中有户农户承包地已全部被征收（被毁损），现特申请对涉及农户的《农村土地承包经营权证》进行注销。

附：

1.被征地（被毁损）农户名单及所征地（毁损土地）面积明细（地块名称及相应面积，需要有农户签字确认）

2.农户签字确认的征地补偿费领取清册，被征地（被毁损）农户的《农村土地承包经营权证》原件

3.被征地（被毁损）农户户籍证明（家庭成员户口簿复印件）

　　村民委员会

年月日

乡（镇）人民政府（公章）

年月日

县农业农村局（公章）

年月日

家庭成员消亡及全部失地农户《农村土地承包

经营权证》注销登记申请书

　　乡镇人民政府：

我村组　　农户：

其家庭成员（承包地块）***，因***原因，其户籍（承包地块）已从以***为户主的户籍（承包证上）上消失；

其家庭成员（承包地块）***，因***原因，其户籍（承包地块）已从以***为户主的户籍（承包证上）上消失；

其家庭成员（承包地块）***，因***原因，其户籍（承包地块）已从以***为户主的户籍（承包证上）上消失

.......

根据合同法的相关规定，导致我村与***组***农户签订的农村土地承包合同自行失效，现特申请对涉及农户的《农村土地承包经营权证》进行注销。

　　村民委员会

年月日

乡（镇）人民政府（公章）

年月日

县农业农村局（公章）

年月日

三、新申请确权登记颁证

（一）工作流程

申请

村集体经济组织农户向发包方（村委会）提出申请，经村民大会（或村民代表大会）通过，发包方（村委会）同意。

乡镇初审

乡镇对农户申请的资料进行初审，对符合申报条件的，以乡镇人民政府行文上报农业行政主管部门审核。

不符合要求的退回发包方（村委会），由发包方（村委会）通知申请农户限期补齐。

县级审核

县级负责对乡镇上报的资料进行审核，对符合条件的给予登记颁证，不符合要求的，退回乡镇限期补齐。

公示

符合登记条件的，在申请人所在村进行公示，公示期为7天。

颁证

经公示无异议的，颁发农村土地承包证，建立颁证台账。

（二）需要提供的资料

1.农户农村土地承包经营权登记颁证申请书（附：

承包方案（或村级土地确权方案）、村民大会（或村民代表大会）会议记录、公示资料、承包合同、农户家庭户籍证明、含地块信息的土地承包情况登记表）；

2.贵阳市农村土地承包经营权登记颁证申请（乡镇）初审记录表；

3.农村土地承包经营权证登记申请书（含：

农村土地承包情况登记表）。

贵阳市农村土地承包经营权登记颁证申请书

申请书编号：

乡镇代码+年（两位）+号（四位）

　　乡（镇）人民政府：

申请人户，家庭人口人，属乡（镇）村村民小组成员，经年月日召开村民大会（或村民代表大会）通过，经村民委员会同意，承包（镇）村农村集体经济组织村民小组农村集体土地，原二轮承包证登记亩，年农村土地承包经营权确权登记颁证勘测亩，承包方式为家庭承包，承包期年，自年月日起至年月日止。

目前已并签订了承包合同，根据法律规定，符合《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，请准予登记、换发（补发或颁发）《农村土地承包经营权证》。

附件：

1.村民大会（或村民代表大会）会议纪录

2.承包合同（原件）

3.农户家庭户籍证明（核原件，收复印件）

4.土地承包情况登记表

5.村级公示资料（纸质资料及电子档资料）

申请人（户主签章）：

年月日

村委会意见：

经年月日召开村民大会（或村民代表大会）通过，同意将我村　　亩村集体土地承包给该农户经营（土地承包情况登记表中地块）。

村主任签字（公章）

年月日

贵阳市农村土地承包经营权登记颁证申请（乡镇）初审记录表

乡镇人民政府（公章）：

村民委员会（全称）：

村民小组（全称）：

审核时间

审核人签字：

户号

户主姓名

初审事项

备注

1、农户申请内容是否符合村方案规定

2、农户申请资料是否完整

3、农户申请书编号是否与户编号一致

4、申请人姓名及家庭成员信息是否与户档案上的户主姓名及家庭成员一致

5、承包合同所列承包方是否与申请人一致

6、承包合同所列承包地块是否与申请人户档案中的最终确认的单户确认表内容一致

7、农户家庭成员是否经过确认

8、农户签字是否与户主名一致，按印是否规范

9、村民委员会签字盖章是否规范

10、农户承包地块是否与农户宗地图一致

11、农户申请书、承包合同等资料时序是否符合要求

说明：

对审核符合要求的，在对应的栏内打√

乡（镇）农地换证请［］第号

农村土地承包经营权证申请书

（家庭承包方式）

（封面）

人民政府制

年月日

农村土地承包经营权证登记申请书

乡（镇）农地换证请［］第号

人民政府：

等户承包我乡（镇）村农村集体经济组织村民小组农村集体土地，原二轮承包证登记亩，年农村土地承包经营权确权登记颁证勘测亩，具体见《***县（区）农村土地承包情况登记表》，承包方式为，承包期年，自年月日起至年月日止。

根据法律规定，经承包方申请，经审核，符合《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，请准予登记、换发承包证。

附件：

1.农村土地承包合同（正本）

2.农村土地承包情况登记表

乡（镇）人民政府（签章）

年月日

贵阳市农村土地承包合同

合同编号：

52012120520401001J

甲方（发包方）：

开阳县（市、区）乡（镇）村民委员会

乙方（承包方户主）：

张三

根据《农村土地承包法》、《物权法》等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。

为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

一、承包地情况（见附表）

二、承包期限及土地用途

乙方承包期限自1994年1月1日起至2043年12月30日止（填二轮延包证时间）。

承包土地限于从事农业用途。

三、甲方的权利义务

1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

5、依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

6、执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

四、乙方的权利义务

1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

4、依据法律政策享受国家有关惠农补贴。

5、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

6、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

7、依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

五、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，应报甲方备案，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。

乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。

除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

六、违约责任

1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

七、其他约定

1、变更、解除本合同须双方协商一致，任何一方不得单方面或者因代表人、户主变动而变更、解除本合同。

2、本承包以户为单位进行承包，承包期内实行增人不增地，减人不减地。

3、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的：

（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；

（2）向人民法院起诉。

4、本合同双方签字之日起生效。

未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

八、本合同一式四份，双方各执一份，报乡镇、县农村土地承包管理机构、县级档案部门备案。

甲方（盖章）：

代表人（签名或盖章）：

乙方（签字）：

鉴证机关（乡镇人民政府）（盖章）：

签约日期：

年月日

附表：

承包地情况表

地块编号

地块名称

地类

面积（亩）

四至界限

东

南

西

北

0001

关口

田

1.06

李刚

李东成

李太进

小路边

0002

田老壳

田

0.73

李东文

李金书

马路坎下

李太春

0003

四保

土

6.99

荒地

荒地

娄方国

荒山

0004

高落花

土

4.55

小路边

李金书

李东泽

韩昌明

0005

熊家窝凼

土

1.75

李军

李军

李太章

王根凤

0006

大银坳将

土

1.10

喻龙英

李太勋

马路边

李东进

乙方承包土地共6块，确权面积：

16.18亩

甲方（盖章）：

代表人（签名或盖章）：

乙方（签字）：

鉴证机关（乡镇人民政府）（盖章）：

签约日期：

年月日

农村土地承包情况登记表

（封面）

乡镇名称：

村委会名称：

填表单位：

填报日期：

人民政府制

农村土地承包情况登记表

发包方全称

承包方

代表姓名

身份证号

承包方式

承包方住址

邮政编号

联系电话

土地承包

合同编号

承包期限

年月日至年月日

承包方土地承包经营权共有人情况

姓名

性别

出生年月

姓名

性别

出生年月

承包地总面积（亩）

承包地块总数（块）

承包地块情况

地块

名称

面积

（亩）

等级

地类

四至

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

东：

西：

南：

北：

乡镇初审意见

乡镇林业部门审核意见

（经审核，农户申请登记颁证的土地不属于林地）

公章

年月日

乡镇农业中心审核意见

（经审核，符合发证条件）

公章

年月日

乡镇人民政府意见

属实，同意上报

公章

年月日

县级主管部门意见

县农业农村局意见

公章

年月日

粘贴（批印）承包地块空间位置图

四、承包农户部分土地转让或互换的

变更登记

（一）工作流程

申请

村集体经济组织农户提出申请，经发包方（村委会）同意。

乡镇初审

乡镇对农户申请的资料进行初审，对符合条件的报县级农业行政主管部门审核。

不符合要求的退回申请农户补齐。

县级审核

县级对乡镇上报的申请资料进行审核，符合条件的予以变更登记，不符合条件的退回乡镇补齐。

公示

符合登记条件的，在申请人所在村进行公示，公示期为7天。

颁证

经公示无异议的，换发承包证，建立承包证换发台账。

（二）部分承包地转让或互换需要提供的资料：

1.转让（互换）登记申请书（双方）；

2.经发包方签字同意的转让、互换合同；

3.经家庭成员共同签署意见的变更申请表；

4.村集体经济组织成员资格证明（户籍证明）；

5.解除原承包合同的证明材料；

6.属转让的，转出方放弃承包权的声明；

7.转出方或互换双方的《农村土地承包经营权证》原件。

（三）承包农户全部承包地转让和互换的登记需要提供的资料：

1.转让（互换）登记申请书（双方）；

2.经发包方签字同意的转让、互换合同；

3.经家庭成员共同签署意见的变更申请表；

4.村集体经济组织资格证明（户籍证明）；

5.解除原承包合同的证明材料；

6.属转让的，转出方放弃承包权的声明书；

7.转出方或互换双方的《农村土地承包经营权证》原件。

农村土地承包经营权证转让（互换）登记申请书（双方）

（适用于部分土地转让、互换）

县人民政府：

申请人　　户，家庭人口　人，属　　镇　　村

村民小组成员，因***，经我户家庭内共成员协商一致，并本村村民　　协商，达成转让（互换）协议，将我户承包的　亩承包地（承包证号：

***）与　　（户主姓名）承包的　亩承包地转让（互换）（详见《农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表》）。

现特向县人民政府申请重新登记发证。

附件：

1.双方农户承包证（原件）

2.双方农户家庭户籍证明（核原件，收复印件）

3.双方转让（互换）合同

4.《农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表》

申请人（户主签章）：

年月日

村委会意见：

属实，同意转让（互换）。

村主任签字（公章）

年月日

乡（镇）人民政府（公章）

年月日

县农业农村局（公章）

年月日

农村土地承包经营权转让登记申请表

申请方户主姓名

申请方联系电话

申请方住址

受让方户主姓名

受让方联系电话

受让方住址

转让土地基本情况

转让地块

名称

地块编号

面积（亩）

地类

四至界限

东至

西至

南至

北至

合计

转让　　　土地共计　　　亩。

转让期限

转让起止时间

转让价格

流转费支付方式

原承包合同编号

原《农村土地承包经营权证》编号

申请人意见（凡年满18周岁的家庭成员均应在此签署意见）

申请人（签章）:

年　月　日

发包方意见

发包方代表（签章）：

年　月　日

乡镇审核意见

代表（签章）：

年　月　日

县级审核意见

代表（签章）：

年　月　日

农村土地承包经营权互换登记申请表

申请方户主姓名

申请方联系电话

申请方住址

相对方户主姓名

相对方联系电话

相对方住址

互换出土地基本情况

互换出地块

名称

地块编号

面积（亩）

地类

四至界限

东至

西至

南至

北至

合计

互换出　　　土地共计　　　亩。

互换入土地基本情况

互换出地块

名称

地块编号

面积（亩）

地类

四至界限

东至

西至

南至

北至

合计

互换入　　　土地共计　　　亩。

互换期限

互换起止时间

原承包合同编号

原《农村土地承包经营权证》编号

申请人意见（凡年满18周岁的家庭成员均应在此签署意见）

经全家协商一致，同意互换以上所列承包地并按互换后的土地进行登记，重新申请签订承包合同，换发土地承包经营权证。

申请人（签章）:

年月日

发包方意见

情况属实，同意互换。

发包方代表（签章）：

年月日

乡镇审核意见

代表（签章）：

年月日

县级审核意见

代表（签章）：

年月日

农村土地承包经营权转让（互换）登记申请书（双方）

（适用于土地全部转让、互换）

县人民政府：

申请人户，家庭人口人，属镇村

村民小组成员，因***，经我户家庭成员共同协商一致，并与本村村民协商，达成转让（互换）协议，将我户的亩承包地（承包证号：

***）全部一次性与（农户姓名）转让（互换）（详见《农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表》。

现特向县人民政府申请重新登记。

附件：

1.双方农户《农村土地承包经营权证》（原件）

2.双方农户家庭户籍证明（核原件，收复印件）

3.《农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表》

申请人：

年月日

村委会意见：

属实，同意转让（互换）。

（公章）

村主任签字:

年月日

乡（镇）人民政府（公章）

年月日

县农业农村局（公章）

年月日

QF2010-0101合同编号：

贵州省农村土地承包经营权转让合同

（本合同适用从事农业生产的农户）

甲方（转让方）：

身份证号：

住所：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号：

住所：

联系电话：

_________________

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途

甲方自愿将承包的位于_________乡（镇）__________村__________组_________的____亩土地（详见附表）承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。

二、转让期限

土地承包经营权转让期限为______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止（转让期限不得超过土地承包期剩余期限）。

三、付款方式和时间

双方同意按下列第种方式支付土地承包经营权转让价款：

①货币支付：

每年每亩人民币           元，合计人民币

（大写：

）元。

②实物支付：

每年每亩公斤（填谷子、玉米或双方议定的其他实物），合计（大写：

）公斤。

③其他方式：

考虑物价等因素的约定：

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