农村土地确权长效管理档案资料.docx

1、农村土地确权长效管理档案资料一、农村土地承包经营权证遗失补发（一）工作流程农户申请乡（镇）农业中心初审县级农业主管部门审核补发农村土地承包经营权证。（二）提交材料1.农村土地承包经营权证补发登记申请书（户主行动不便更的可以委托家庭成员代办理，提交委托书）；2.申请人身份证复印件（委托他人办理的还需要提交被委托人身份证复印件）；3.由当地档案局出具的相关档案证明材料（合同、单户确认表）；4.登报遗失的相关刊物。所有复印件均需核对原件，并写明此件与原件相符，签审核人的名字。（三）其他事项 补发的证书，应在证书后印制“补发”字样。贵阳市农村土地承包经营权证补发申请书 申请书编号：乡镇代码+年（两位）

2、+号（四位） 乡（镇）人民政府：申请人 户，家庭人口 人，属 乡（镇） 村 村民小组成员，经 村民委员会同意，承包 （镇） 村农村集体经济组织农村集体土地，原二轮承包证登记 亩， 年农村土地承包经营权确权登记颁证勘测 亩，承包方式为家庭承包，承包期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。目前已并签订了承包合同，由于自身保管不善，将农村土地承包经营权证遗失，请准予补发农村土地承包经营权证。申请人（户主签章）：年 月 日村委会（公章）年 月 日乡（镇）人民政府（公章） 年 月 日县农业农村局（公章） 年 月 日贵阳市农村土地承包经营权证补发委托书 村村民委员会：我是 村 组村民 。因 ，造成我户证

3、书编号为 的农村土地承包经营权证遗失，由于我 ，行动不便，特委托本户家庭成员 （身份证号： ）代为签字，对被委托人签名摁手印确认的结果，我本人及家庭成员完全同意，并承担由此产生的相关法律责任。委托人： 被委托人：（签名摁手印） （签名摁手印）联系电话： 联系电话：家庭成员签字：年 月 日二、农村土地承包经营权证注销（一）办理程序发包方提出申请乡（镇）农业中心初审县级农业主管部门审核发布注销公告。（二）办理承包经营权证注销需要提供的资料1.国家征地的相关文件，家庭成员消亡的证明材料或承包地块全部失地的证明材料；2.发包方提供的农村土地承包经营权证注销登记书面申请；3.被征地农户名单及所征地面积明

4、细（地块名称及相应面积，需要有农户签字确认）；4.农户签字确认的征地补偿费领取清册；5.被征地农户的农村土地承包经营权证原件；6.被征地农户户籍证明。（三）其他事项承包地登记注销后，农村土地承包经营权证应当收回。确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。被征地（自然灾害）农村土地承包经营权证注销登记申请书 乡镇人民政府：我村 年 月 日，因 项目（ 自然灾害）建设，在 村 组共征占集体土地 亩（毁损土地 亩）。涉及农户 户，其中有 户农户承包地已全部被征收（被毁损），现特申请对涉及农户的农村土地承包经营权证进行注销。附：1.被征地（被毁损）农户名单及所征地（毁损土地）面积明细（地

5、块名称及相应面积，需要有农户签字确认）2.农户签字确认的征地补偿费领取清册，被征地（被毁损）农户的农村土地承包经营权证原件3.被征地（被毁损）农户户籍证明（家庭成员户口簿复印件） 村民委员会 年 月 日乡（镇）人民政府（公章） 年 月 日县农业农村局（公章） 年 月 日家庭成员消亡及全部失地农户农村土地承包经营权证注销登记申请书 乡镇人民政府：我村 组 农户：其家庭成员（承包地块）*，因*原因，其户籍（承包地块）已从以*为户主的户籍（承包证上）上消失；其家庭成员（承包地块）*，因*原因，其户籍（承包地块）已从以*为户主的户籍（承包证上）上消失；其家庭成员（承包地块）*，因*原因，其户籍（承包地

6、块）已从以*为户主的户籍（承包证上）上消失.根据合同法的相关规定，导致我村与*组*农户签订的农村土地承包合同自行失效，现特申请对涉及农户的农村土地承包经营权证进行注销。 村民委员会 年 月 日乡（镇）人民政府（公章） 年 月 日县农业农村局（公章） 年 月 日三、新申请确权登记颁证（一）工作流程申请村集体经济组织农户向发包方（村委会）提出申请，经村民大会（或村民代表大会）通过，发包方（村委会）同意。乡镇初审乡镇对农户申请的资料进行初审，对符合申报条件的，以乡镇人民政府行文上报农业行政主管部门审核。不符合要求的退回发包方（村委会），由发包方（村委会）通知申请农户限期补齐。县级审核县级负责对乡镇上

7、报的资料进行审核，对符合条件的给予登记颁证，不符合要求的，退回乡镇限期补齐。公示符合登记条件的，在申请人所在村进行公示，公示期为7天。颁证经公示无异议的，颁发农村土地承包证，建立颁证台账。（二）需要提供的资料1.农户农村土地承包经营权登记颁证申请书（附：承包方案（或村级土地确权方案）、村民大会（或村民代表大会）会议记录、公示资料、承包合同、农户家庭户籍证明、含地块信息的土地承包情况登记表）；2.贵阳市农村土地承包经营权登记颁证申请（乡镇）初审记录表；3.农村土地承包经营权证登记申请书（含：农村土地承包情况登记表）。贵阳市农村土地承包经营权登记颁证申请书 申请书编号：乡镇代码+年（两位）+号（四

8、位） 乡（镇）人民政府：申请人 户，家庭人口 人，属 乡（镇） 村 村民小组成员，经 年 月 日召开村民大会（或村民代表大会）通过，经 村民委员会同意，承包 （镇） 村农村集体经济组织 村民小组农村集体土地，原二轮承包证登记 亩， 年农村土地承包经营权确权登记颁证勘测 亩，承包方式为家庭承包，承包期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。目前已并签订了承包合同，根据法律规定，符合中华人民共和国农村土地承包法有关规定，请准予登记、换发（补发或颁发）农村土地承包经营权证。附件：1.村民大会（或村民代表大会）会议纪录2.承包合同（原件）3.农户家庭户籍证明（核原件，收复印件）4.土地承包情况登记表5

9、.村级公示资料（纸质资料及电子档资料）申请人（户主签章）：年 月 日村委会意见：经 年 月 日召开村民大会（或村民代表大会）通过，同意将我村 亩村集体土地承包给该农户经营（土地承包情况登记表中地块）。村主任签字 （公章）年 月 日贵阳市农村土地承包经营权登记颁证申请（乡镇）初审记录表乡镇人民政府（公章）：村民委员会（全称）：村民小组（全称）：审核时间审核人签字：户号户主姓名初审事项备注1、农户申请内容是否符合村方案规定2、农户申请资料是否完整3、农户申请书编号是否与户编号一致4、申请人姓名及家庭成员信息是否与户档案上的户主姓名及家庭成员一致5、承包合同所列承包方是否与申请人一致6、承包合同所列

10、承包地块是否与申请人户档案中的最终确认的单户确认表内容一致7、农户家庭成员是否经过确认8、农户签字是否与户主名一致，按印是否规范9、村民委员会签字盖章是否规范10、农户承包地块是否与农户宗地图一致11、农户申请书、承包合同等资料时序是否符合要求说明：对审核符合要求的，在对应的栏内打 乡（镇）农地换证请 第 号 农村土地承包经营权证申请书 (家庭承包方式) （封面） 人民政府制 年 月 日 农村土地承包经营权证登记申请书 乡（镇）农地换证请 第 号 人民政府： 等 户承包我乡（镇） 村农村集体经济组织 村民小组农村集体土地，原二轮承包证登记 亩， 年农村土地承包经营权确权登记颁证勘测 亩，具体见

11、*县（区）农村土地承包情况登记表，承包方式为 ，承包期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。根据法律规定，经承包方申请，经审核，符合中华人民共和国农村土地承包法有关规定，请准予登记、换发承包证。 附件：1.农村土地承包合同（正本）2.农村土地承包情况登记表 乡（镇）人民政府（签章） 年 月 日 贵阳市农村土地承包合同合同编号：52012120520401001J甲 方（发包方）： 开阳县（市、区） 乡（镇） 村民委员会乙 方（承包方户主）： 张三根据农村土地承包法、物权法等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包地

12、情况（见附表）二、承包期限及土地用途乙方承包期限自1994年1月1日起至2043年12月30日止（填二轮延包证时间）。承包土地限于从事农业用途。三、甲方的权利义务1、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5、依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6、执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。四、乙方的权利义务1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。2、享有在剩余承包期内依

13、法流转土地承包经营权的权利。3、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4、依据法律政策享受国家有关惠农补贴。5、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6、依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7、依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。五、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，应报甲方备案，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。六、违约责任1、甲方违

14、法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2、乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。七、其他约定1、变更、解除本合同须双方协商一致，任何一方不得单方面或者因代表人、户主变动而变更、解除本合同。2、本承包以户为单位进行承包，承包期内实行增人不增地，减人不减地。3、本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可申请相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的：（1）向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院

15、起诉。4、本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。八、本合同一式 四 份，双方各执一份，报乡镇、县农村土地承包管理机构、县级档案部门备案。甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：鉴证机关（乡镇人民政府）（盖章）： 签约日期： 年 月 日附表：承包地情况表地块编号地块名称地类面 积（亩）四 至 界 限东南西北0001关口田1.06李刚李东成李太进小路边0002田老壳田0.73李东文李金书马路坎下李太春0003四保土6.99荒地荒地娄方国荒山0004高落花土4.55小路边李金书李东泽韩昌明0005熊家窝凼土1.75李军李军李太章王根凤

16、0006大银坳将土1.10喻龙英李太勋马路边李东进乙方承包土地共 6 块， 确权面积： 16.18 亩 甲方（盖章）： 代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：鉴证机关（乡镇人民政府）（盖章）： 签约日期： 年 月 日 农村土地承包情况登记表 （封面） 乡镇名称： 村委会名称： 填表单位： 填报日期： 人民政府制 农村土地承包情况登记表发包方全称 承包方代表姓名身份证号承包方式承包方住址 邮政编号联系电话土地承包合同编号承包期限 年 月 日 至 年 月 日承包方土地承包经营权共有人情况姓名性别出生年月姓名性别出生年月承包地总面积（亩）承包地块总数（块）承 包 地 块 情 况地块名称面积（亩）等级地

17、类四 至东： 西：南： 北：东： 西：南： 北：东： 西：南： 北：东： 西：南： 北：东： 西：南： 北：东： 西：南： 北：东： 西：南： 北：东： 西：南： 北： 乡镇初审意见乡镇林业部门审核意见（经审核，农户申请登记颁证的土地不属于林地）公章 年 月 日乡镇农业中心审核意见（经审核，符合发证条件）公章 年 月 日乡镇人民政府意见属实，同意上报公章 年 月 日县级主管部门意见县农业农村局意见 公章 年 月 日 粘贴（批印）承包地块空间位置图四、承包农户部分土地转让或互换的变更登记（一）工作流程申请村集体经济组织农户提出申请，经发包方（村委会）同意。乡镇初审乡镇对农户申请的资料进行初审，对

18、符合条件的报县级农业行政主管部门审核。不符合要求的退回申请农户补齐。县级审核县级对乡镇上报的申请资料进行审核，符合条件的予以变更登记，不符合条件的退回乡镇补齐。公示符合登记条件的，在申请人所在村进行公示，公示期为7天。颁证经公示无异议的，换发承包证，建立承包证换发台账。（二）部分承包地转让或互换需要提供的资料：1.转让（互换）登记申请书（双方）；2.经发包方签字同意的转让、互换合同；3.经家庭成员共同签署意见的变更申请表；4.村集体经济组织成员资格证明（户籍证明）；5.解除原承包合同的证明材料；6.属转让的，转出方放弃承包权的声明；7.转出方或互换双方的农村土地承包经营权证原件。（三）承包农户

19、全部承包地转让和互换的登记需要提供的资料：1.转让（互换）登记申请书（双方）；2.经发包方签字同意的转让、互换合同；3.经家庭成员共同签署意见的变更申请表；4.村集体经济组织资格证明（户籍证明）；5.解除原承包合同的证明材料；6.属转让的，转出方放弃承包权的声明书；7.转出方或互换双方的农村土地承包经营权证原件。农村土地承包经营权证转让（互换）登记申请书（双方）（适用于部分土地转让、互换） 县人民政府：申请人 户，家庭人口 人，属 镇 村 村民小组成员，因*，经我户家庭内共成员协商一致，并本村村民 协商，达成转让（互换）协议，将我户承包的 亩承包地（承包证号：*）与 （户主姓名）承包的 亩承包

20、地转让（互换）（详见农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表）。现特向县人民政府申请重新登记发证。附件：1.双方农户承包证（原件）2.双方农户家庭户籍证明（核原件，收复印件）3.双方转让（互换）合同4.农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表申请人（户主签章）：年 月 日村委会意见：属实，同意转让（互换）。村主任签字 （公章）年 月 日乡（镇）人民政府（公章） 年 月 日县农业农村局（公章） 年 月 日 农村土地承包经营权转让登记申请表申请方户主姓名申请方联系电话申请方住址受让方户主姓名受让方联系电话受让方住址转让土地基本情况转让地块名称地块编号面积（亩）地类四至界限东至西至南至北至合计转让土

21、地共计亩。转让期限转让起止时间转让价格流转费支付方式原承包合同编号原农村土地承包经营权证编号申请人意见（凡年满18周岁的家庭成员均应在此签署意见）申请人（签章）: 年月日发包方意见发包方代表（签章）：年月日乡镇审核意见代表（签章）：年月日县级审核意见代表（签章）：年月日 农村土地承包经营权互换登记申请表申请方户主姓名申请方联系电话申请方住址相对方户主姓名相对方联系电话相对方住址互换出土地基本情况互换出地块名称地块编号面积（亩）地类四至界限东至西至南至北至合计互换出土地共计亩。互换入土地基本情况互换出地块名称地块编号面积（亩）地类四至界限东至西至南至北至合计互换入土地共计亩。互换期限互换起止时间

22、原承包合同编号原农村土地承包经营权证编号申请人意见（凡年满18周岁的家庭成员均应在此签署意见）经全家协商一致，同意互换以上所列承包地并按互换后的土地进行登记，重新申请签订承包合同，换发土地承包经营权证。 申请人（签章）: 年 月 日发包方意见情况属实，同意互换。 发包方代表（签章）： 年 月 日乡镇审核意见代表（签章）： 年 月 日县级审核意见代表（签章）： 年 月 日农村土地承包经营权转让（互换）登记申请书（双方）（适用于土地全部转让、互换） 县人民政府：申请人 户，家庭人口 人，属 镇 村 村民小组成员，因*，经我户家庭成员共同协商一致，并与本村村民 协商，达成转让（互换）协议，将我户的

23、亩承包地（承包证号：*）全部一次性与 （农户姓名）转让（互换）（详见农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表。现特向县人民政府申请重新登记。附件：1.双方农户农村土地承包经营权证（原件）2.双方农户家庭户籍证明（核原件，收复印件）3.农村土地承包经营权转让（互换）登记申请表申请人：年 月 日村委会意见：属实，同意转让（互换）。（公章）村主任签字:年 月 日乡（镇）人民政府（公章） 年 月 日县农业农村局（公章） 年 月 日QF 2010-0101 合同编号：贵州省农村土地承包经营权转让合同（本合同适用从事农业生产的农户）甲 方（转让方）： 身份证号： 住 所： 联系电话： 乙 方（受让方）：

24、身份证号： 住 所： 联系电话：_根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜，经协商一致，订立本合同。 一、转让土地基本情况及用途甲方自愿将承包的位于_乡（镇）_村_组_ _的_亩土地(详见附表)承包经营权转让给乙方，从事（主营项目）_生产经营。二、转让期限土地承包经营权转让期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止（转让期限不得超过土地承包期剩余期限）。三、付款方式和时间双方同意按下列第 种方式支付土地承包经营权转让价款：货币支付：每年每亩人民币元，合计人民币 (大写： ) 元。实物支付：每年每亩 公斤 （ 填谷子、玉米或双方议定的其他实物），合计 (大写： ) 公斤。其他方式： 考虑物价等因素的约定：_