主体小结与竣工小结.docx
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主体小结与竣工小结
中天优诗美地花园二期7#楼
竣
工
验
收
小
结
中天优诗美地花园项目部
竣工验收小结
尊敬的各位领导、专家：
你们好！
由我公司承建的优诗美地花园二期7#楼，本工程自开工之日起，就受到质监部门、监理公司和建设单位的关心和支持。
在质量管理上，制定了一系列的控制和保护措施；编制了相应施工方案。
在施工过程中，经监理组旁监，严格按照施工规范和操作规程、组织施工，并认真进行检查验收，确保施工质量。
该工程经我项目部组织精心施工，至今天顺利竣工。
现我代表施工单位就工程的施工情况及质量情况，向各位领导和专家作简要汇报：
一.工程概况
1.1 本工程为中天优诗美地花园二期7#楼工程，地块位于淮安市开发区，翔宇大道与珠海路交叉口，总建筑面积11505m2,地上21层框架剪力墙结构，商铺2层。
建设单位为淮安天翔房地产开发有限公司，设计单位为中国美术学院风景建筑设计研究院，勘察单位为淮安市水利勘测设计研究院有限公司，监理单位为江苏地元工程管理有限公司。
1.2该工程定位放线依据施工总平面图及规划部门的控制点，严格按照相关的专业测绘技术，进行测量定位放线，并及时报现场监理进行复查现场验线。
经检查验收本工程测量定位放线符合相关技术标准规定、规划设计定位尺寸要求和规范允许的偏差范围内。
1.3本工程于2011年11月16日正式开工至2013年11月20日完成所有分部工程，工程可划分为基础分部、主体分部、装饰分部、屋面分部，
二、工程质量及材料
原材料严格把关，每批进场材料均进行现场取样检测，墙体材料为蒸压加气混凝土砌块砌筑，外墙与屋面保温材料为聚氨酯保温板，地暖地面，铝合金门窗，双层中空玻璃。
所有材料由监理部、工程部人员现场见证计量，送淮安天地工程检测有限公司（检测中心）检测，复试均合格。
材料检测情况：
钢筋原材复试：
106组
钢筋焊接：
90组
水泥复试：
5组
砂：
3组混凝土抗压报告：
120组，砂浆试块：
24组，
防水材料：
2组
蒸压加气块：
5组
保温材料：
5组
门窗、玻璃材料：
3组，
三、工程质量评定情况
1、质量控制资料收集情况
本工程所有质量控制资料均收集齐全，经核查符合要求。
2、观感质量检查情况
本工程主体分部工程的砼分项工程表面清洁、平整，无孔洞、露筋，棱角顺直一致，尺寸正确。
棱角、表面无损坏。
3、沉降观测情况：
沉降观测由2012年5月10日对该楼进行了首次沉降观测，自2012年5月10日-2013年10月27日，共检测16次，平均沉降速率为0.04mm/d。
每次观测8个沉降观测点较上一次均有沉降，测点沉降较均匀。
施工中严格按设计及施工规范的要求进行施工，履行法定的报验手续，无违反强制性条文及影响结构安全之处，该工程经检查验收基础、主体、混凝土、砌体、内外装饰、屋面、楼地面、给排水、电气等分部工程均达到合格要求，工程资料完整、翔实，现已具备竣工验收条件。
恳请各位专家、领导提出宝贵意见，谢谢大家！
中天优诗美地花园项目部
万达广场5号地（枫丹白露）一标段
3-4#、5-6#、24-25#、26-27#楼
主
体
分
部
工
程
施
工
小
结
中天建设集团有限公司
主体分部验收施工小结
尊敬的各位领导、专家：
你们好！
由我公司承建的万达广场5号地（枫丹白露）一标段工程，自从开工以来，我项目部按照设计图纸和有关施工规范，在质监站、设计、勘察、建设、监理等单位的细心指导和帮助下顺利完成了3-4＃、5-6＃、24-25＃、26-27＃楼1-10层的分部工程，现我代表施工单位就工程的施工情况及质量情况，向各位领导和专家作简要汇报：
一.工程概况
1.1 本工程为万达广场5号地（枫丹白露）一标段工程，地块位于淮安市清河区，已建大同路以南，规划支十一路以东，规划支六路以北。
建设单位为淮安市清河地产开发有限公司，设计单位为无锡轻大建筑设计研究院有限公司，勘察单位为南京南大岩土工程技术有限公司，监理单位为江苏永勤工程管理有限公司，由我们中天建设集团有限公司承建施工。
1.2 结构特征
1.2.1本工程抗震设防烈度7度，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防等级其中29层框架为二级，18层框架为三级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构使用年限为50年。
（结构层次、类型、建筑面积详见表1.2-1）（表1.2-1）
建筑物名称
层数
结构形式
建筑面积（㎡）
3-4#
18层（地下1层）
剪力墙结构
9715
5-6#
18层（地下1层）
剪力墙结构
11821
11-13#
18层（地下1层）
剪力墙结构
14615
14-15#
18层（地下1层）
剪力墙结构
9715
24-25#
29层（地下1层）
剪力墙结构
17421
26-27#
29层（地下1层）
剪力墙结构
17421
总计
80708
1.2.2该工程定位放线依据施工总平面图及规划部门的控制点，严格按照相关的专业测绘技术，进行测量定位放线，并及时报现场监理进行复查现场验线。
经检查验收本工程测量定位放线符合相关技术标准规定、规划设计定位尺寸要求和规范允许的偏差范围内。
1.2.3本工程于2010年10月21日正式开工至2011年9月15日完成1-10层主体分部工程，准备1-10层主体验收。
主体分部工程可划分为6个子分项，工序报验如下：
模板（含构造柱）40个检验批，钢筋（含构造柱）分项40个检验批，砼（含构造柱）分项40个检验批，现浇结构20个检验批，隐蔽工程40个检验批，砖砌体10个检验批。
三个子分部工程。
各检验批均进行自检，具备验收标准后，再申请监理部、工程指挥部组织验收。
验收合格后，方才进行下道工序施工。
1.2.4原材料严格把关，每批进场材料均进行现场取样检测，砂浆、砼配合比均送淮安市建伟工程检测有限公司（检测中心）检测，监理部、工程部人员现场见证计量，对砼及砂浆试块随机取样留置，每幢楼材料送检情况如下：
24-25#楼：
钢筋原材料送检36组，焊接39组，主体（1-10）层砼标养试块留置20组，同养试块留置12组；二次结构砼标养试块留置10组，评定结果合格；墙体采用Mu7.5普通混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置10组。
26-27#楼:
钢筋原材料送检36组，焊接39组;主体（1-10）层砼标养试块留置20组，同养试块留置12组；二次结构砼标养试块留置10组，评定结果合格；墙体采用Mu7.5普通混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置10组。
5-6#楼:
钢筋原材料送检35组，焊接30组;主体（1-10）层砼标养试块留置10组，同养试块留置10组；二次结构砼标养试块留置10组，评定结果合格；墙体采用Mu7.5普通混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置10组。
3-4#楼:
钢筋原材料送检35组，焊接30组;主体（1-10）层砼标养试块留置10组，同养试块留置10组；二次结构砼标养试块留置10组，评定结果合格；墙体采用Mb7.5普通混凝土小型空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置10组。
主体分部施工过程中：
每幢楼水泥检测4组，空心砌块砖检测3组，黄砂复试4组；Mb5混合砂浆配合比1组；其检测结果均合格，符合使用要求和规范规定。
二、工程施工质量情况
1 、 该工程自开工以来项目部全体人员以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
2、项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、料、法、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。
3、在主体工程施工中，严把工程材料质量关
材料采购有质保书、合格证。
进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。
4、严把工程质量关，实行“三检制”
班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。
在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
5、计量制度及见证取样制度。
在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。
坚持对原材料车车过磅，在混凝土施工过程中随时会同监理人员对原材料的投料、水灰比、塌落度等进行抽查，发现问题及时调整、纠正。
砼试块均由监理进行现场取样。
6、质量控制
每个工序完成后，均由工程项目部按工序质量标准进行严格的“三检”，“三检”合格后报监理公司查验，合格后方可进入下道工序进行施工，保证每道工序的质量都合格。
7、执行技术交底制度
每个工序、每个专业工种在施工前均进行书面技术交底，并履行签字手续。
在施工中，经常进行口头交底，确保工程按规范进行施工。
8、工程进度控制
本工程在主体施工阶段，较注重工程进度的管理，排出合理的基主体阶段施工进度计划，并按计划组织实施。
每周对进度情况进行检查，排除影响工程进度的各种主观因素，对因各种客观因素造成的进度拖延，及时组织各班组加班加点，在主体施工过程中，由各班组相互穿插、密切配合按计划完成。
三、安全文明
在施工过程中，“贯彻安全第一、预防为主、防治结合”的方针，搞好安全生产教育。
做好场容管理、环境卫生管理、环境保护管理、各施工班组文明施工等工作。
四、工程质量评定情况
1、质量控制资料收集情况
本工程所有质量控制资料均收集齐全，经核查符合要求。
2、观感质量检查情况
本工程主体分部工程的砼分项工程表面清洁、平整，无孔洞、露筋，棱角顺直一致，尺寸正确。
棱角、表面无损坏。
3、沉降观测：
由建设单位委托淮安建伟检测有限公司对主体结构进行检测，结果均满足设计要求。
4、分项分部质量评定：
在每个分项工程完成后，项目部均及时组织分项验收，并做好自评记录，同时报监理公司查验。
5、根据分项分部工程质量评定情况，质量控制资料的收集情况，工程观感质量情况综合评定，主体分部工程质量暂自评为合格。
综上所述，该分部工程在施工过程中，无违反建筑工程强制性标准条文之要求，我项目部根据《建筑工程施工质量统一验收标准》自评该分部工程合格。
恳请各位专家、领导提出宝贵意见，谢谢大家！
中天建设集团有限公司
淮安枫丹白露项目部
中天优诗美地花园1#、2#楼
主
体
分
部
工
程
施
工
小
结
中天优诗美地花园项目部
主体分部验收施工小结
尊敬的各位领导、专家：
你们好！
由我公司承建的优诗美地花园一期的1#楼及裙房、2#楼，自从开工以来，我项目部按照设计图纸和有关施工规范，在质监站、设计、勘察、建设、监理等单位的细心指导和帮助下顺利1#2#楼1-15层的主体分部工程，裙房2层主体的分部工程。
现我代表施工单位就工程的施工情况及质量情况，向各位领导和专家作简要汇报：
一.工程概况
1.1 本工程为中天优诗美地花园一期工程，地块位于淮安市开发区，翔宇大道与珠海路交叉口，建设单位为淮安天翔房地产开发有限公司，设计单位为淮安市建筑设计有限公司，勘察单位为淮安市水利勘测设计研究院有限公司，监理单位为江苏地元工程管理有限公司。
1.2 结构特征
1.2.1本工程抗震设防烈度7度，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防等级32层框架为二级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构使用年限为50年。
1.2.2该工程定位放线依据施工总平面图及规划部门的控制点，严格按照相关的专业测绘技术，进行测量定位放线，并及时报现场监理进行复查现场验线。
经检查验收本工程测量定位放线符合相关技术标准规定、规划设计定位尺寸要求和规范允许的偏差范围内。
1.2.3本工程于2010年7月20日正式开工至2011年9月11日完成1-15层主体分部工程，准备1#楼及裙房、2#楼（1-15）层、主体验收。
主体分部工程可划分为6个子分项，工序报验如下：
模板（含构造柱）90个检验批，钢筋（含构造柱）分项90个检验批，砼（含构造柱）分项90个检验批，现浇结构45个检验批，隐蔽工程60个检验批，砖砌体15个检验批。
三个子分部工程。
各检验批均进行自检，具备验收标准后，再申请监理部、工程指挥部组织验收。
验收合格后，方才进行下道工序施工。
1.2.4原材料严格把关，每批进场材料均进行现场取样检测，砂浆、砼配合比均送淮安市建伟工程检测有限公司（检测中心）检测，监理部、工程部人员现场见证计量，对砼及砂浆试块随机取样留置，每幢楼材料送检情况如下：
1#楼（1-15层）：
钢筋原材料送检39组，焊接30组；C40（1-9层）柱砼标养试块留置11组，同养试块留置10组；C35（10-14层）柱砼标养试块留置5组，同养试块留置5组；C40（2-16层）梁、板砼标养试块留置18组，同养试块留置18组；二次结构砼标养试块留置15组，评定结果均合格；墙体采用Mb5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置15组。
2#楼（1-15层）：
钢筋原材料送检37组，焊接33组；C40（1-9层）柱砼标养试块留置11组，同养试块留置11组；C35（10-14层）柱砼标养试块留置5组，同养试块留置5组；C40（2-16层）梁、板砼标养试块留置18组，同养试块留置18组；二次结构砼标养试块留置15组，评定结果均合格；墙体采用Mb5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置15组。
1#2#楼裙房:
钢筋原材料送检6组，焊接10组;C30砼标养试块留置7组，同养试块留置6组；评定结果合格；墙体采用A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑。
主体分部施工过程中：
每幢楼水泥检测2组，空心砌块砖检测3组，黄砂复试2组；Mb5混合砂浆配合比4组；其检测结果均合格，符合使用要求和规范规定。
二、工程施工质量情况
1 、 该工程自开工以来项目部全体人员以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
2、项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、料、法、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。
3、在主体工程施工中，严把工程材料质量关
材料采购有质保书、合格证。
进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。
4、严把工程质量关，实行“三检制”
班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。
在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
5、计量制度及见证取样制度。
在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。
坚持对原材料车车过磅，在混凝土施工过程中随时会同监理人员对原材料的投料、水灰比、塌落度等进行抽查，发现问题及时调整、纠正。
砼试块均由监理进行现场取样。
6、质量控制
每个工序完成后，均由工程项目部按工序质量标准进行严格的“三检”，“三检”合格后报监理公司查验，合格后方可进入下道工序进行施工，保证每道工序的质量都合格。
7、执行技术交底制度
每个工序、每个专业工种在施工前均进行书面技术交底，并履行签字手续。
在施工中，经常进行口头交底，确保工程按规范进行施工。
8、工程进度控制
本工程在主体施工阶段，较注重工程进度的管理，排出合理的基主体阶段施工进度计划，并按计划组织实施。
每周对进度情况进行检查，排除影响工程进度的各种主观因素，对因各种客观因素造成的进度拖延，及时组织各班组加班加点，在主体施工过程中，由各班组相互穿插、密切配合按计划完成。
三、安全文明
在施工过程中，“贯彻安全第一、预防为主、防治结合”的方针，搞好安全生产教育。
做好场容管理、环境卫生管理、环境保护管理、各施工班组文明施工等工作。
四、工程质量评定情况
1、质量控制资料收集情况
本工程所有质量控制资料均收集齐全，经核查符合要求。
2、观感质量检查情况
本工程主体分部工程的砼分项工程表面清洁、平整，无孔洞、露筋，棱角顺直一致，尺寸正确。
棱角、表面无损坏。
3、沉降观测：
由建设单位委托淮安建伟检测有限公司对主体结构进行检测，检测5次，结果均满足设计要求。
4、分项分部质量评定：
在每个分项工程完成后，项目部均及时组织分项验收，并做好自评记录，同时报监理公司查验。
5、根据分项分部工程质量评定情况，质量控制资料的收集情况，工程观感质量情况综合评定，主体分部工程质量暂自评为合格。
综上所述，该分部工程在施工过程中，无违反建筑工程强制性标准条文之要求，我项目部根据《建筑工程施工质量统一验收标准》自评该分部工程合格。
恳请各位专家、领导提出宝贵意见，谢谢大家！
中天优诗美地花园项目部
中天优诗美地花园1#楼及裙房
（1-15）层
主
体
分
部
工
程
验
收
小
结
中天优诗美地花园项目部
主体分部验收施工小结
尊敬的各位领导、专家：
你们好！
由我公司承建的优诗美地花园一期的1#楼及裙房，自从开工以来，我项目部按照设计图纸和有关施工规范，在质监站、设计、勘察、建设、监理等单位的细心指导和帮助下顺利1#楼1-15层的主体分部工程，裙房2层主体的分部工程。
现我代表施工单位就工程的施工情况及质量情况，向各位领导和专家作简要汇报：
一.工程概况
1.1 本工程为中天优诗美地花园一期工程，地块位于淮安市开发区，翔宇大道与珠海路交叉口，建设单位为淮安天翔房地产开发有限公司，设计单位为淮安市建筑设计有限公司，勘察单位为淮安市水利勘测设计研究院有限公司，监理单位为江苏地元工程管理有限公司。
1.2 结构特征
1.2.1本工程抗震设防烈度7度，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防等级32层框架为二级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构使用年限为50年。
1.2.2该工程定位放线依据施工总平面图及规划部门的控制点，严格按照相关的专业测绘技术，进行测量定位放线，并及时报现场监理进行复查现场验线。
经检查验收本工程测量定位放线符合相关技术标准规定、规划设计定位尺寸要求和规范允许的偏差范围内。
1.2.3本工程于2010年7月20日正式开工至2011年9月22日完成1-15层主体分部工程，准备1#楼及裙房主体验收。
主体分部工程可划分为6个子分项，工序报验如下：
模板（含构造柱）102个检验批，钢筋（含构造柱）分项102个检验批，砼（含构造柱）分项102个检验批，现浇结构50个检验批，隐蔽工程64个检验批，砖砌体17个检验批。
三个子分部工程。
各检验批均进行自检，具备验收标准后，再申请监理部、工程指挥部组织验收。
验收合格后，方才进行下道工序施工。
1.2.4原材料严格把关，每批进场材料均进行现场取样检测，砂浆、砼配合比均送淮安市建伟工程检测有限公司（检测中心）检测，监理部、工程部人员现场见证计量，对砼及砂浆试块随机取样留置，每幢楼材料送检情况如下：
1#楼（1-15层）：
钢筋原材料送检39组，焊接30组；C40（1-9层）柱砼标养试块留置11组，同养试块留置10组；C35（10-14层）柱砼标养试块留置5组，同养试块留置5组；C40（2-16层）梁、板砼标养试块留置18组，同养试块留置18组；二次结构砼标养试块留置15组，评定结果均合格；墙体采用Mb5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑，砂浆试块留置15组。
1#楼裙房:
钢筋原材料送检6组，焊接10组;C30砼标养试块留置7组，同养试块留置6组；评定结果合格；墙体采用A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑。
主体分部施工过程中：
每幢楼水泥检测2组，空心砌块砖检测3组，黄砂复试2组；Mb5混合砂浆配合比4组；其检测结果均合格，符合使用要求和规范规定。
二、工程施工质量情况
1 、 该工程自开工以来项目部全体人员以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。
2、项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、料、法、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。
3、在主体工程施工中，严把工程材料质量关
材料采购有质保书、合格证。
进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。
4、严把工程质量关，实行“三检制”
班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。
在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
5、计量制度及见证取样制度。
在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。
坚持对原材料车车过磅，在混凝土施工过程中随时会同监理人员对原材料的投料、水灰比、塌落度等进行抽查，发现问题及时调整、纠正。
砼试块均由监理进行现场取样。
6、质量控制
每个工序完成后，均由工程项目部按工序质量标准进行严格的“三检”，“三检”合格后报监理公司查验，合格后方可进入下道工序进行施工，保证每道工序的质量都合格。
7、执行技术交底制度
每个工序、每个专业工种在施工前均进行书面技术交底，并履行签字手续。
在施工中，经常进行口头交底，确保工程按规范进行施工。
8、工程进度控制
本工程在主体施工阶段，较注重工程进度的管理，排出合理的基主体阶段施工进度计划，并按计划组织实施。
每周对进度情况进行检查，排除影响工程进度的各种主观因素，对因各种客观因素造成的进度拖延，及时组织各班组加班加点，在主体施工过程中，由各班组相互穿插、密切配合按计划完成。
三、安全文明
在施工过程中，“贯彻安全第一、预防为主、防治结合”的方针，搞好安全生产教育。
做好场容管理、环境卫生管理、环境保护管理、各施工班组文明施工等工作。
四、工程质量评定情况
1、质量控制资料收集情况
本工程所有质量控制资料均收集齐全，经核查符合要求。
2、观感质量检查情况
本工程主体分部工程的砼分项工程表面清洁、平整，无孔洞、露筋，棱角顺直一致，尺寸正确。
棱角、表面无损坏。
3、沉降观测：
由建设单位委托淮安建伟检测有限公司对主体结构进行检测，检测5次，结果均满足设计要求。
4、分项分部质量评定：
在每个分项工程完成后，项目部均及时组织分项验收，并做好自评记录，同时报监理公司查验。
5、根据分项分部工程质量评定情况，质量控制资料的收集情况，工程观感质量情况综合评定，主体分部工程质量暂自评为合格。
综上所述，该分部工程在施工过程中，无违反建筑工程强制性标准条文之要求，我项目部根据《建筑工程施工质量统一验收标准》自评该分部工程合格。
恳请各位专家、领导提出宝贵意见，谢谢大家！
中天优诗美地花园项目部
中天优诗美地花园2#楼
（1-15）层
主
体
分
部
工
程
验
收
小
结
中天优诗美地花园项目部
主体分部验收施工小结
尊敬的各位领导、专家：
你们好！
由我公司承建的优诗美地花园一期的2#楼，自从开工以来，我项目部按照设计图纸和有关
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