职工楼基础评估报告1.docx
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职工楼基础评估报告1
重庆市丰都县三建乡中心学校迁建工程职工宿舍楼主体工程
监
理
评
估
报
告
总监理工程师：
监理工程师：
重庆凯弘工程咨询有限公司
二0一一年八月二日
目录
一、工程概况
二、工程施工过程及现场质量管理
三、工程质量监理方法和控制措施
四、工程实体质量
五、质量事故及处理
六、质量评估
七、资料核查情况
八、主体分部工程质量评估
一、工程概况：
本工程施工范围包括三建乡中心学校职工宿舍楼、学生宿舍楼，建筑面积为3163.5m2，占地面积646.31m2，建筑高度18.3米，层数为5层，±0.00标高相当于绝对高度为底层室内地面高度。
职工宿舍楼为砖混结构五层，基础为砂卵石换填筏板基础。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，耐火等级Ⅱ级，建筑安全等级二级。
抗震烈度按七度设防，合理使用年限为50年。
参建单位：
建设单位：
丰都县三建乡中心学校
勘察单位:
重庆北江岩土勘察设计有限公司
设计单位:
重庆博创建筑设计有限公司
监理单位:
重庆凯弘工程咨询有限公司
施工单位：
中滇成盛建设（集团）有限公司
二、工程施工过程及现场质量管理
㈠、工程实施时间
本分部工程：
开工日期为2010年11月22日。
㈡、施工过程中质量验收执行标准、规范及强制性标准条文
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
《工程测量规范》GB50026-93
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000
《混凝土外加剂应用技术规范条文说明》GBJ50119-2003
《混凝土泵送施工技术规程》JGJT/10-95
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
㈢、施工过程中施工单位质量保证体系运行情况
施工单位开工即成立了项目部，项目管理机构健全，质量保证体系健全，质量保证体系能够有效运行,对工程质量起到保证作用。
项目部具体人员及职责为：
项目经理：
范和林，现场负责人：
敖炳余，技术负责人：
刘宗伟，质检员：
敖玉明，安全员：
秦忠禄。
项目部还制定实施了质量管理制度，各管理人员能够坚守岗位，尽职尽责。
三、工程质量监理方法和控制措施
监理人员于2010年9月2日开始进驻现场，并建立了监理组织机构，监理部人员分工情况如下：
姓名
职务
职责
备注
胡勇
总监理工程师
全面负责
鲁中华
监理工程师
全面执行总监授权工作
曾杰
资料员
现场监理工作
总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，按照国家和地方有关的工程建设法律、法规、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）、国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准和监理规划、细则开展监理工作。
1、开工前，监理部根据本工程具体情况编制了监理细则；其主要内容包括：
①工程总体情况、结构形式、特点；
②质量控制要点；
③质量控制细则；
④重点部位旁站计划安排。
2、监理实施过程中严格按监理工作程序及工作制度认真开展监理业务工作，制定了监理质量控制工作的主要方法和措施，明确了事前控制的重点主要是：
督促检查承包商质量保证体系是否有效运行，严格审查进场资源（人力物资等）是否与合同檔一致，把好开工关。
事中控制的重点主要是：
强化检验批的质量验收，加强质量控制点的预控，把好工序关。
事后控制的重点主要是：
认真作好验收过程中安全性和功能性检测，督促承包商对质量缺陷的整改完善，把好验收关。
3、严格施工组织设计的审批工作，特别是对施工组织设计中的质量保证体系、质量和安全技术措施进行严格审查,监理书面提出审批意见，对于不符合要求的施工组织设计和方案退回重新编制，该分部工程实施阶段共审批工程施工组织设计和方案1份（包含施工组织总设计、土方施工方案、模板施工方案、钢筋施工方案、混凝土施工方案）施工过程中坚持督促检查各施工单位按批准的施工组织设计和方案进行施工。
4、严格把好材料关。
根据建设部[2000]211号文关于见证取样和送检的规定，对涉及承重结构的混凝土试块、钢筋等国家规定必须实行见证取样和送检的试块、试件和材料全部实行见证取样和送检。
监理部材料见证取样全部合格。
所有用于本工程中的材料均有质量保证书、合格证和必要的复检报告。
5、监理部采取巡视、旁站、平行检验手段进行现场质量控制检查，坚持每天不间断巡视并将施工过程中主要事项记入监理日志，以便及时处理和备忘。
按照监理规划中的旁站监理方案，工程施工中对基础工程、混凝土浇筑工程、隐蔽工程等重要部位均实行旁站，主要监督检查施工单位是否按照规范、设计文件、施工组织设计组织施工，并对现场材料、购配件和设备的合格性进行检查，对施工单位的管理人员、质检人员是否到岗，施工操作人员的技术水准、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗，施工过程中是否存在质量和安全隐患，进行不间断的监控。
监理人员在现场旁站时，当发现施工单位在施工中有违反技术标准、规范规程、施工方案等行为时，要求施工单位实时整改。
当发现施工工程中出现严重违反质量和安全操作规程的行为时，一般先口头发布局部工程暂停指令，并立即报告总监。
旁站结束后，逐一按规范填写旁站记录，旁站监理人员及施工质检人员在旁站监理记录上签字。
过程中采取平行检验方式对分项工程检验批进行抽查检验；由测量专业工程师对测量成果如标高、轴线等复测，结果合格。
6、坚持例会制度，作好协调工作，本阶段共主持召开多次监理例会。
7、严格执行工程建设强制性条文，在施工过程中凡是不符合强制性条文规定的，责令整改和返工，直至合格为止。
8、严格施工过程中工序和检验批的报验，在施工质量控制中紧紧抓住施工过程中工序和检验批的验收工作。
四、工程实体质量
根据施工过程材料、工序检查情况；工程质量处于受控状态。
砼工程等总体情况满足要求；钢筋、砼等分项所有检验批均验收合格，整体观感也较好。
本分部工程数据能够与施工保持同步，施工组织设计、专项方案、材料、检验批、分项、分部等数据真实可靠、内容齐全，能够反映工程实体实际情况。
五、质量问题及处理
本分部工程未发生质量事故；个别独立基础砼几何尺寸控制较差，已下发监理通知单要求进行整改。
砼实体无孔洞等质量缺陷，个别梁出现胀模现象，未出现露筋现象。
六、质量评估
1、孔桩开挖
施工单位采用人工挖孔桩，按设计要求孔桩挖至岩石层，嵌入1.5m，清理整平，施工单位自检自评合格后报建设、设计、地勘、监理单位现场逐一进行检查复核、合格签认后，再进行下道工序。
2、原料审查
该工程所有的砂、石均为丰都地区原料，按照工程监理规定，监理要求施工单位，按施工规范规定，对工地材料进行检测。
施工单位在监理的监督下对地材取样进行检测，并持有配合比通知单，经监理复查合格后，同意使用。
3、钢筋工程
钢筋的主控项目：
A、钢筋的品种和质量均符合设计要求和有关规定；
a、钢筋表面清洁、无裂纹、老锈。
b、钢筋的规格、数量、间距、锚固长度，接头设置符合设计要求和施工规范的规定。
钢筋一般项目：
a、钢筋骨架无漏绑；
b、钢筋的弯钩朝向正确、搭接长度符合施工规范规定；
c、箍筋数量和弯钩，平直长度满足相应的质量验评要求。
钢筋的实测：
骨架高度、宽度、受力钢筋的间距、保护层厚度等允许偏差，都在控制范围以内。
4、模板工程
该工程主体模板支撑的几何尺寸正确，模板偏差合格率都在规范规定的控制范围之内，施工方自检自评合格后，报现场监理一一复检。
监理认为：
模板几何尺寸正确，模板及支撑具有足够的强度、刚度和稳定性，签认后，实施砼浇筑。
5、砼工程
砼所使用的水泥、水、骨料等符合施工规范规定和有关标准的要求，施工单位严格按试验配合比，配制各种不同强度的等级砼。
砼的原材料计量、搅拌、浇筑、养护、施工缝的处理符合施工规范的规定。
砼试块的取样、制作、养护和试验按《砼强度检验评定标准》的有关规定执行，砼试件都达到合格标准。
砼表面无露筋，无孔洞现象。
七、资料核查情况
1、该主体分部工程，应有质量保证资料二项，即钢筋、水泥出厂合格证和检验报告。
经检查均符合有关规定。
八、主体分部工程质量评估
1、监理对以下几个方面进行旁站：
（1）进场的主要材料：
种类
厂家产地
报告编号
检测结果
特细沙
安宁
砂试字第201000404号
合格
碎石
安宁
石子试字第201000363号
合格
水泥
涪陵华新
水泥试字第201000418号
合格
钢材
达钢
钢试字第201100204号
合格
钢材
宜宾
钢试字第2010012076号
合格
钢材
贵州长乐重庆永航
钢试字第201001205号
合格
（2）混凝土抗压强度报告
序号
等级强度
报告编号
检测结果
1
C20
混试字第201101583
合格
2
C20
混试字第201101358
合格
2
C30
混试字第201102152
合格
3
C30
混试字第201102153
合格
4
C30
混试字第201102732
合格
5
C30
混试字第201102733
合格
6
C30
混试字第201103021
合格
（3）压实度检测报告
编号
层数
报告编号
检测结果
1
1
三建中-压实-001
合格
2
2
三建中-压实-001
合格
3
3
三建中-压实-001
合格
4
4
三建中-压实-006
合格
5
5
三建中-压实-007
合格
6
6
三建中-压实-007
合格
7
7
三建中-压实-009
合格
8
8
三建中-压实-011
合格
9
9
三建中-压实-012
合格
2、根据施工记录和监理复查记录，现列表如下：
分项工程
批数
评定
总评定
土石工程
2
合格
合格
钢筋工程
3
合格
模板工程
3
合格
砼工程
11
合格
土方回填
1
合格
筏板基础
7
合格
3、质量控制资料完整。
4、有关安全和功能资料完整。
5、主要功能项目的抽检结果符合相关专业质量验收规范的规定。
6、观感质量验收符合要求。
该分部工程质量保证资料、技术控制资料齐全，符合设计要求和施工规范规定，共5个分项工程，除模板工程不参与评定外，其于4项均以合格。
根据《建筑施工工程质量验收统一标准》GB50300—2001的规定，我司对该工程基础分部工程评为合格。
重庆凯弘工程咨询有限公司
2011年8月2日
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