火车南站方案.docx

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火车南站方案

火车南站主题公园策划案

特不6+1策划组

成员：

尹青龙飞飞邓娅姣王汇东王曼芝刘钢陈亚

一、前言

二、市场背景调查和市场分析

三、市场推广策略

四、费用预算

五、前景预测

六、附录

一、前言

长沙火车南站始建于1934年，书院路以东，殷家冲路路幅两侧以南，湘江大道以西，南郊公园以北的两万余平方米的范围内。

是粤汉铁路进入长沙的必经之地。

西靠湘江码头，是我省水陆联运的重要枢纽。

现为纪念火车南站修建火车公园。

火车主题公园的进展和都市经济进展相结合，对环境的爱护和利用比较充分。

火车南站主题公园是集“教育、休闲、娱乐、美食”为一体的综合文化区。

是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。

整个火车公园分为四大区（详见附录）：

中心的都市经历文化广场、南侧的娱乐区、北侧的游击区、西部的湘江开发区。

我们能够以火车主题公园为中心辐射和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山形成旅游带。

共同促进，共同进展。

火车公园的建筑以火车为外形，各类设施设计成火车的零部件。

园内各种设施齐全。

使得人们在紧张的生活中得到闲暇的放松地。

由于人们的生活水平得到提高，对精神文化的需求逐年上升。

在火车公园中人们能够回味历史。

中心都市经历文化广场由东向西分布，由现代走向以后。

有年轻人喜爱的酒吧，老年人喜爱的茶馆。

有网络天下的美食，有钟楼喷泉的过度带。

二、市场背景调查和市场分析

火车公园是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。

设计特不具有自己的个性。

火车公园适合各个年龄层的人们。

如都市经历文化广场中经历茶吧是老年人们的乐园，游击区时年轻人们的天地。

火车公园西北部是一片商品房能够与之达成协议，我们公园的秀色能够为其提供良好的环境，其中的居民能够成为我们长久的客源。

我们的娱乐区离南郊公园比较近，对我们有一定的阻碍。

我们能够与其合作。

使之成为一个更大的娱乐基地。

三、市场推广策略

我们的推广靠口碑时刻比较长，前期我们利用好网络、电视等媒介。

我们能够和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山一起合作。

共同举办“旅游月”利用他们已有资源进展好自己。

后期做好我们的服务靠我们的口碑做市场。

园内的一些项目能够实行VIP等会员制，吸引更多的客服。

定期进行“烟花节”“音乐会”等等活动。

对学生等专门群体实行优惠政策。

四、费用预算

具体见附录。

五、前景预测

火车公园适合各个年龄层的人们，客源比较广。

现在将旅游进展与都市进展结合在一起，将大型旅游项目规划与都市规划结合在一起，特不注重对资源的利用和对环境的爱护。

主题公园的投资比较大，在前20年是回报期，20年后为盈利期。

火车公园附近的大学比较多（长沙理工、外贸职院等），河西的阳光100、大学城等等学生群体比较大。

这些事我们潜在的客户群。

酒吧差不多朝文明进展将越来越多的人喜爱在酒吧玩，酒吧的回报时刻为5年。

湖南美食种类特不多，美食库的进展势头也比较稳汇报时刻是4年。

钟楼喷泉是各中活动要紧进行地，汇报时刻为17年。

经历茶吧是都市经历文化广场与湘江开发区的过度带，汇报时刻是12年。

七、附录

（一）都市经历文化广场（分布）

要紧组成部分：

时刻吧、美食库、钟楼喷泉、经历茶吧

由东向西分布，由现代走向以后。

广场的主题：

查找经历，唤起人们最真实的情感

整个广场的建筑风格以火车外形为主，桌椅都以火车的零部件为主。

园区的主体建筑差不多上以枕木及铜管做为外观建材，展现铁道特有的古朴怀旧风格。

一时刻吧

要紧是慢摇吧，建筑良好的酒吧氛围与中国传统的酒吧有所区不。

不是买醉、放纵的地点，是人们放松、减压的地点。

拥有自己的酒吧文化，人们能够在此与朋友或家人聚会，消磨时刻。

在酒馆里，能够放松自己，能够庆祝，能够听音乐，能够吃饭，或只是与他人一起。

1酒吧分为三层，占地面积为200平方米。

2外部：

第一层为绿色的集装箱外形，第二层以白色集装箱为外形，第三层平分为一半露天一半透明三棱柱形。

3内部：

第一层的装潢以古朴风格为主，具有民族风情。

暖色调为主，材料以木材为主。

第二层比较简单以冷色调为主，以火车的零部件为主。

第三层以透明玻璃墙壁为主

第一层以散客为主，第二层以表演为主，第三层以私人Party为主