室内装饰装修工程合同住宅室内装饰装修工程合同.docx
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室内装饰装修工程合同住宅室内装饰装修工程合同
室内装饰装修工程合同
（修订版）
室内装饰装修工程合同
发包方（以下简称甲方）:
姓名：
_______________身份证号:
______________________________
住所地址:
_______________________________________________________联系电话:
_____________________手机号:
___________________
委托代理人：
____________________联系电话：
___________________
承包方（以下简称乙方）:
单位名称：
________________________________________________________
营业执照号：
______________________________________________________注册地址：
______________________________________________________
法定代表人：
_______________________联系电话：
_____________________
委托代理人：
_______________________联系电话：
_____________________
本工程设计人：
_____________________联系电话：
_____________________
施工队负责人：
_____________________联系电话：
_____________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际情况，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜,达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程地点及住房结构
工程地点:
_________________________________________________________
住房结构：
_______室_______厅__________结构，建筑面积___________平方米
2、施工项目及要求：
（见施工图纸及住宅室内装饰装修工程报价单）
3、工程承包方式.双方商定采用下列第______种方式承包:
①乙方包工：
包全部材料（见附表2：
乙方提供装饰装修材料明细表）；
②乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表1：
甲方提供装饰装修材料明细表；附表2：
乙方提供装饰装修材料明细表）；
③乙方包工：
甲方包全部材料（见附表1：
甲方提供装饰装修材料明细表）。
4、工程期限_________________天；
开工日期_________________年_____________月____________日；
竣工日期_________________年_____________月____________日；
5、合同价款：
本合同工程造价为（人民币）_________________________元
金额大写：
______________________________________________________元
（详见附表三：
住宅室内装饰装修工程报价单）
6、经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件2：
住宅室内装饰装修工程设计图纸）；
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件2：
住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）_____________元，由_____________方支付。
第三条 甲方工作
1、开工前________天，为乙方入场施工创造条件，包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系。
4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续，不得强令乙方违章作业施工；
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6、指派___________为甲方代表，参与工程质量和施工进度的监督，签订变更联系单，按本合同第七条、第十条、第十一条约定，甲方负责材料及时到位及工程竣工验收。
第四条 乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2、严格执行国家相关法律法规和本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，如有违反，由乙方承担责任。
3、未经甲方同意和有关管理部门批准，不得随意改变房屋结构；
4、负责工程成品及半成品的保护，保证居室内上、下水管道的畅通；
5、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
6、指派_________________联系电话：
_________________为该项目现场代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
乙方如须更换人员，应及时书面通知甲方。
第五条工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，在签订工程变更联系单后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。
同时调整相关工程费用及工期，结算时以联系单为准（见附表3：
装饰装修工程变更单）。
第六条材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表1：
甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应按时供应到现场，在施工前，由双方共同验收并办理交接手续；如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表2：
乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
由甲方采购提供的材料、设备，非经甲方同意，不得挪作他用。
如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
由乙方提供的材料、设备，应符合双方约定的质量标准和规格要求，如不符合质量、规格要求，对工程造成损失的，责任由乙方承担。
第七条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定按时提供自供的材料、设备或未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、甲方未按期支付约定的工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第八条质量标准
双方约定本工程质量按下列标准执行：
1、四川省地方标准DB33/1022-2005《家庭装饰工程质量规范》。
2、双方商定条款______________________________________________________
_________________________________________________________________
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由成都市质量技术监督检测院或其它具有法定资格的检测、鉴定机构对工程质量予以检测、鉴定。
第九条工程验收和保修
1、工程验收方式，双方商定采取下列第________________种验收方式：
（1）甲方自行组织验收；
（2）委托成都市质量技术监督检测院或其它法定检测机构验收；验收费用由_____________承担。
（3）其他验收方式：
______________________________
2、乙方应提前两天通知甲方配合验收，验收合格后应填写工程验收单（见附表4：
工程验收单）；在工程款结清后，办理移交手续（见附表5：
工程结算单）
3、本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用情况下，保修期为两年；有防水要求的厨房、卫生间等防渗漏工程保修期为五年。
验收合格签字后，填写工程保修单（见附表6：
工程保修单）。
4、双方未办理验收手续的，甲方不得入住，如甲方擅自入住的视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。
第十条工程款支付方式
1、双方约定按下列第1种方式支付工程款：
（1）分期支付方式
支付次数
支付时间
支付百分比
支付金额（元）
第一次
签订合同时
60%
第二次
隐蔽工程完工时
35%
第三次
全部项目完工时
5%
（2）其他支付方式：
2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后3天内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单。
（见附表5：
工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
第十一条违约责任
1、本合同签订生效后，合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失，均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3、施工进场前，因一方原因，造成合同无法全额履行时，该方应及时通知另一方，并自通知之日起三日内办理合同终止手续，由责任方赔偿对方合同总价款的6%的违约金。
4、施工过程中，因一方原因，造成合同部分工程无法继续履行时，该方应及时通知另一方，并自通知之日起三日内办理合同部分工程终止手续，由责任方赔偿对方终止部分合同工程款10%的违约金。
5、由于乙方责任，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理、更换，修理、更换材料费用及返工费用由乙方负责，工期不予顺延；
6、由于甲方责任致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____________元，工期顺延。
7、由于乙方责任致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金2‰_______元。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行工程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关行政管理部门调解。
当协商或调解不成时，按下列第____________种方式解决；
1、向成都仲裁委员会申请仲裁；
2、向_________________________人民法院起诉。
第十三条几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__________________元（此费用不在工程价款内）；
2、施工期间，甲方将外屋门钥匙__________把，交给乙方施工队负责人_____________负责保管。
第十四条其他约定条款
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
第十五条附则
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、合同履行完后自动终止。
4、本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
（本合同附件可由施工单位根据自己的格式另定）。
合同附件：
附件1：
住宅室内装饰装修工程报价单
附件2：
住宅室内装饰装修工程设计图纸
附表1：
甲方供给工程材料、设备明细表
附表2：
乙方供给工程材料、设备明细表
附表3：
装饰装修工程变更单
附表4：
工程验收单
附表5：
工程结算单；
附表6：
工程保修单。
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
年月日年月日
附件1：
工程报价单
序号
项目
单位
单价
数量
合计金额
工艺做法、用料说明
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：
此表用量多企业可复印
附表1：
甲方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
乙方签字
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
附表2：
乙方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
甲方签字
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：
此表用量较多企业可复印
附表3：
装饰装修工程变更单
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+-）
详细说明：
可以另附说明纸
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
附表4：
工程验收单
序号
主要验收项目名称
验收日期
验收结果
整个工程验收结果
年月日
全部验收合格后双方签字盖章：
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
附表5：
工程结算单
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
附表6：
家装工程保修单
甲方
甲方代理人
联系电话
乙方
法定代理人
联系电话
家装工程地址
开工日期
竣工日期
保修期限
自年月日至年月日
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
备注：
1、自竣工验收之日起，计算装饰装修最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为3年；
1、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；
2、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；
3、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
监督电话：
备注
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