住宅室内装饰装修工程.docx

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住宅室内装饰装修工程

住宅室内装饰装修工程施工合同（私人）

合

同

书

住宅室内装饰装修工程施工合同

合同编号：

发包方（甲方）：

身份证号码：

联系（通信）地址：

电话：

①②手机：

承包方（乙方）：

公司总部地址：

法定代表人：

电话：

法人营业执照号：

资质证书号：

分公司（分部）地址：

营业执照号：

电话：

负责人：

职务：

电话：

签约人（或代理人）：

电话：

依照《中华人民共和和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程方式特点，经双方协商一致，签定本合同。

一、工程概况

1、工程地址：

。

2、建筑面积：

M2

3、户型：

室厅卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。

（□为确定的内容，以√或×表示，下同。

）

4、承包方式：

双方商定采用下列第种方式承包：

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

③其它方式：

。

5、施工内容：

（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、施工日期：

年月日至年月日。

7、合同价款：

（大写）元。

竣工后据实复核结算□；合同价款包干□。

8、付款方式：

1.签合同不付合同工程款；

2.水电完工以后付工程款的50%；

3.液化完工以后付工程款的10%；

4.木工完工以后付工程款的20%；

5.油漆完工以后付工程款的17%；

6.以下余款完工验收以后一个月以内付清。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

设计费（大写）元。

（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。

三、甲方工作：

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。

3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

4、提供施工所需的水、电。

办理施工所涉及的手续及支付相关费用。

5、负责协调施工队与邻里的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。

严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保增修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵蹇。

装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工程，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、材料供应

1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。

如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备、期品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

六、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。

如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。

如果甲方不能及按时能加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年。

七、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主管管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承提责任。

4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由造成的经济损失。

若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。

（违约金按合同金额的10%支付，设计费按元/平方米建筑面积支付）。

八、其它

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

签约代理人：

合同签订日期：

年月日

附件

工程保修单

项目经理

联系电话

客户名称

登记编号

装修房屋

地址

设计负责人

施工负责人

进场施工日期

竣工验收

日期

保修期限

年月日至年月日

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

备注：

1、从竣工验收之日计算，保修期二年。

2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。

办公室室内装修合同范本

装饰装修合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》和《家庭居室装饰管理》结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

1、工程概况

1．1工程名称：

1．2工程地点：

1．

3承包内容：

本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

详细内容见预算表

1．4承包方式：

包工包料；包工部分包料；包工不包料；

1．5工期：

开工日期：

200年月日

竣工日期：

200年月日

总日历天数：

天

1．6工程质量：

优

1．

7合同价款（人民币大写）

￥：

（含税）

2、工期

2．1要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取

的措施费用.每提前一天,甲方支付乙方/元。

2．2未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延。

2．3甲方变更设计或增加工程量；以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期的延误，甲方承担责任，工期相应顺延。

2．4甲方现场工程师指令有误或不及时，延误工期，工期相应顺延。

2．5甲方不按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期顺延。

2．6乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

2．7由于工程质量原因返工，乙方承担责任，且工期不顺延。

2．8乙方预算少算、漏算所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不顺延。

2．9非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响、导致停工8小时以上（一周内累计计算）工期相应顺延。

3、工程质量检查及验收

3．1本工程质量评定验收标准的依据：

（1）施工图纸、作法说明、设计变更；

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（湖北省标准）；

（3）《住宅装饰装修工程施工规范》（湖北省标准）；

3．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收.移交手续。

如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

3．3工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格。

3．4验收合作项目，双方签字确认；不合格项目限期整改。

另行验收，直至合格为止。

4、材料设备的供应

4．1乙方采购的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担其责任并赔偿其损失。

甲方供应的材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由甲方承担其责任。

4．2甲方供应材料，乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料，否则造成的损失由乙方承担。

若甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费，由甲方负责。

5、工程变更

5．1甲方变更设计，应在该项工程施工前7天向乙方发出书面通知。

5．2在施工中，甲方要求变更设计或施工项目、要经乙方同意，前提是乙方还未进该项的用料。

5．3乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出变更价款报告的完整资料。

甲方收到变更价款报告后起3天内予以签认，或提出异议。

如甲方无正当理由不签认，变更价款报告自送达之日3天后自行生效。

6、工程价款及结算

6．1双方按国家和本市有关主管现行规定，在合同生效后，甲方按下表约定分三次向乙方支付工程款，尾款一次结清。

拨付工程款时间

（工程进度）

占合同价款比例

（%）

金额

（万元）

备注

签定合同

30%

木工主体框架完成、

30%

整体完工验收

40%

6．2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料7天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在7天内结清尾款。

7、索赔

7．1甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期或其他非乙方原因造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。

7．2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方可依照合同有关条款进行索赔。

7．3索赔程序

（1）索赔事件发生7天内，索赔方向被索赔方发出索赔的通知书；

（2）索赔方在发出索赔意向后7天内，向被索赔方提交全部和详细的索赔资料；

（3）被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据，被索赔方在7天内未作答复，则视为该项索赔己被认可。

8、保修

8．1本工程保修责任期：

屋面防水工程、有水要求的房间、卫生间的防漏工程为5年，其他工程为2年。

8．2保修范围为乙方施工的工程项目。

8．3施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修。

8．4由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可避免因素造成的损坏不在保修范围内。

9、争议

9．1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。

9．2协商不成可通过进行调解；

9．3当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，双方可选择下列任何一种方式解决：

向仲裁委员会申请仲裁；

向人民法院起诉。

10、合同解除和终止

10．1有下列情形之一的，可以解除合同。

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）因一方违约致使合同无法履行。

10．2甲乙方履行完本合同全部义务，工程己办理交付手续，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止（但本合同保修及争议解决条款除外）。

11、附件

11．1本合同正本两份，双方各执一份。

甲方执份，乙方执份。

均具同等法律效力。

12、补充条款

发包人：

承包人：

发包人代表：

承包人代表：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

地址：

地址:

年月日

工程变更单

工程名称年月日

项目

数量

单位

金额

增

加

工

程

小计

减

除

工

程

项目经理：

甲方代表：

工程竣工验收单

工程名称：

验收日期：

年月日

项目名称

验收结果

备注

水电工程

木制品工程

水电安装工程

油漆工程

工程所有工程己竣工、并通过验收、工程实际造价为_____________元。

业主己付工程款_____________元。

工程款余额为_____________元。

验收人签名（工程监理）：

项目经理：

甲方代表：