工业厂房租赁合同（范本）.docx

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工业厂房租赁合同（范本）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据**等文件内容要求，在乙方通过租赁方式取得甲方的工业厂房使用权前，甲乙双方本着友好协商的原则，约定如下：

一、基本内容

（一）承租企业情况

乙方企业名称：

所属行业：

（二）厂房情况

厂房地址及具体楼层：

厂房面积（平方米或亩）：

（三）租赁价格

租赁价格为：

元/平方米按年缴纳，结算时间为。

二、准入条件

（一）前置条件

1.承租企业应原则上符合**产业集聚区的主导产业。

且财税关系必须迁入**。

2.承租企业必须符合**产业导向政策，必须符合节能降耗、环境保护、安全生产等有关要求，禁止高能耗、高污染、高安全隐患的企业准入，管委会对环保、能耗不符合要求的企业实行一票否决。

3.各类工业厂房出租，一律实行相关部门统一联审。

承租根据相关要求向管委会提出申请，由**经发局牵头组织联审，提请分管领导同意后，出具同意入园意见。

未经联审的承租企业，不得准入。

（二）主要达产指标

1.达产时间：

年月日（应为交付后二年内）。

2.达产后年产值不低于：

元/平方米。

3达产后年税收不低于：

元/平方米。

达产后年产值不得低于元/平方米，年税收不得低于**工业标准地指标要求，详见附件。

（三）厂房租赁要求

1.乙方承租厂房不得再次转租。

2.厂房租赁实行年一签（不超过5年），租金支付周期不超过一年。

3.乙方发生股东股权变更、经营范围变更时，应书面上报甲方审核，并报**经发局备案，未作出书面答复同意变更的，乙方不得变更。

4.乙方发生股东股权变更时，应告知股份受让人上述情形，若乙方未履行告知义务造成第三方经济损失，乙方应无条件予以赔偿。

5.承租企业在入驻投产前须按规定完成环境评价的安全评估手续；有排污的企业，须提前申办排污许可证。

三、违约责任及退出机制

（一）承租企业存在以下情况之一的，甲方一律无条件对乙方进行清退：

（1）承租企业发生较大安全生产事故、重大质量事故或有严重偷税、严重环境污染事件等违法行为造成恶劣影响的；

（2）承租企业入园一年后，在工业企业亩均效益综合评价结果为D类的，限期一年整改，若整改期满后工业企业亩均效益综合评价结果仍为D类的；

（3）合同签订后6个月内企业未投产，造成厂房闲置的；

（4）承租企业连续停产满1年的;

（5）未经相关部门审批擅自违法搭建隔层的；

（6）企业达产期满后的首个完整自然年，未能达到约定产值或税收要求，后整改一年后仍未达到要求；

（7）企业自签订合同后6个月内未将财税关系迁入**的。

（二）乙方违反约定符合清退条件，乙方自收到清退通知之日起90日内腾退完毕，逾期腾退按照合同金额承担每日万分之五违约金。

四、本合同未尽事宜，二方可另立补充协议约定，报**经发局备案后，作为本合同的正式组成部分。

五、本合同由甲乙二方签字盖章后生效。

本合同一式伍份，甲方、乙方各执贰份，并报**经发局办备份壹份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表人（签字）：

代表人（签字）：

时间：

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