万科风情步行街招商手册.doc

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万科风情步行街招商手册

P1封面

万科城•尚街（暂以此为名）+LOGO

FADDISHSTREET

P2封二

翻开这本书的时候，你已经成功了一半

P3目录

P4引言：

机遇总是吝啬的。

唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！

无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士！

在万科城•尚街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。

无限商机，只等你的果断与决策！

P5第一篇章：

谁打算动这块“奶酪”

WHOWANTSTOMOVETHISCHEESE

P6深圳北纬27°，城市新中心大型LIVINGMALL

2004年，深圳坂雪岗。

中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间

为一体的大型西班牙风情商业步行街（LIVINGMALL）——万科城•尚街，即将为世人揭开帷幕！

这里的西班牙风情浪漫浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态，每一处细节都透出诱人的异域风情。

一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形，将引领未来新深圳的商业文化。

眼见为实，不妨先跟着我们一同领略万科城•尚街的魅力！

配图：

步行街鸟瞰图

P7—9北硅谷，3万平米异域风情步行街

琳琅满目、缤纷荟粹，这里是深圳的高级橱窗，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间四大主题商业形态，各自相映成辉、相得益彰！

看到了没有，你的发挥空间是如此之大：

1.中西美味大碰撞——国际美食坊：

总面积约11000平方米，荟粹世界各大美食品牌，融合各地美食文化，集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体，建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。

配图：

美食街效果图

2．来自西班牙的礼物——社区购物中心：

项目的亮点所在，主要体现西班牙特色和地中海风情，既表现在商品上，也表现在包装和服务上；商业的品种覆盖社区生活的各种需求。

部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开，发展一些个人情趣爱好的购物品种。

配图：

购物中心效果图

3。

浪漫的主旋律——娱乐休闲广场：

不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民，而且旨在吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户，作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。

配图：

休闲广场效果图

4．个性商务地带——LOFT空间：

Loft空间成为本项目的具有soho性质的特有空间。

包装成为现代科技园区的商务公寓，吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻，吸引周边民企和私企的有关部门进驻；作为万科城的一部分，可以丰富万科城的内涵，使万科城的概念更加完善。

配图：

LOFT空间效果图

在这里，无论购物、休闲、餐饮、娱乐，任何一次都是浪漫之旅，不断诱惑着你庞大的消费群体！

P10第二篇章：

看得见的未来

THEFUTUREYOUCANSEE

当东门、华强北已近饱和的时候，哪里才是你的下一个猎物？

深圳二十多年，风云变幻，当你征服一个又一个目标的时候，现在，面对坂雪岗这片热土呢？

你会作何选择？

P11大深圳格局下的坂雪岗

深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年，当政府的眼光投向所谓的“关外”时，深圳就在这一刻发生了转变。

新的大深圳格局已经诞生，未来深圳的发展方向已经显而易见。

坂雪岗，作为城市地理中心的核心版块，凭借CBD第一延长线的绝对优势，正在驶入高速成长的快车道。

政府规划中的“大交通网络”——七横十三纵，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面铺设深圳关内外区域。

而万科城在大深圳格局中的交通地位，将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。

繁华已不再遥不可及，当年的福田，今日的坂雪岗。

P11十年前，万科的“筑城计划”筑就今日商圈

万科总是不断创造奇迹！

1999年3月，一个又一个奇迹开始在坂田上演。

从54万平方米的四季花城，到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目，万科的造城脚步始终没有停歇，并且扩张的步伐还在加快。

一个总占地1平方公里，容纳1万户家庭，4万人的大型万科生活城呼之欲出，并将愈演愈精彩。

万科四季花城，53平方米欧洲小镇，给忙碌的城市注入一种清新的生活格调；

万科城，43万平方米超低密度住区，以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse社区的神韵；

华宇项目，25万平方米，将首次以现代方式诠释中式人文大宅的纯粹。

自1999年四季花城开工到华宇项目的建成，万科将以10年的激情实现她的造城梦想！

配图：

万科三大城区位图

P12—13指日可待的繁华，正在此处繁衍

城市总是在被重新定义，正如历史在不断衍变一样。

未来深圳，坂雪岗一马当先，成为领跑者。

位处深圳城市发展中轴线上的中央地带，CBD延长线的热点区域，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。

目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业，总400多家企业，已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。

想想看，400多家企业，在缺乏消费场所的区域，他们会选择哪里购物、饮食？

而400多家企业，总共有多少你的消费者？

指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及！

图文：

坂雪岗片区规划常驻人口为15万，流动人口为10万。

周边华为、新天下占3万，周边高尚小区为2万。

您的消费者如此众多，正等待着你的“俘虏”！

配图：

坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图

P14正因为是白纸，才可以涂抹更多的颜色

因为空白，所以我们的机会更大。

目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街，万科城•商业步行街，以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白，一举夺得市场先机。

万科城•尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界，直接服务于周边100多万人口。

饮食娱乐业的经验数据表明，日常消费半径在15分钟车程之内，非日常消费半径则可达到一小时以上车程。

与普通商业形态相比，本项目具有最大的消费半径。

潜力在于发现和挖掘，五年前，当四季花城冷清的时候，可曾想过它现在的模样？

P15—17“十面埋伏”的消费者，等待你的俘虏

汽车时代已经匆匆来到，你是否不曾防备，或者没有预见到它的威力。

那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到？

看，四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗！

坂雪岗商圈的辐射力无可限量，我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现，是不是准备引诱他们出来，就看你的决定了！

配图：

5分、15分、30分车行生活圈图

P18—19大牌们都出击了，你还在守望吗？

目前，尚街正与各大商家洽谈之中，其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家，例如：

春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。

洽谈情况暂缺。

P18第三篇章：

信心来自后盾

THECONFIDENCECOMESWITHSUPPORTER

P19您成功背后的力量

万科二十年，一直在努力，准确的来说，一直在为您而努力！

深圳市万科房地产有限公司，中国最具价值的上市公司，连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名，六年蝉联深圳房地产行业冠军。

2002年，被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。

十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。

如今，万科投入最大手笔的投资，充满魄力的一笔就在——万科城，四年六期开发的力作，正期待您的关注！

P20—21专家的“孵蛋计划”

商家经营方案与措施（暂缺）

P22第四篇章：

未来城市橱窗

CITYSHOPWINDOWOFTHEFUTURE

P23—24看看你想选择哪块“风水宝地”

主要以图为主，配以少量文案介绍。

包括：

着色分区图、平面图、商业形态图等。

P25—26笑看东门、华强北

万科从来不趋于大同，尚街依旧如此。

个性十足，独具特色的新型商业街区，有别于深圳其余的商业形态，告别拥挤、嘈杂、烦躁。

其主要特点为：

•庭院式的步行街区设计，最容易聚集人气；

•独立临街商铺最具有商业价值，与集合商业相比，可以免受其他商家的干扰，生存能力最强；

•6米的层高设计，使商铺的实用率超过100%，性价比大大提高；

•70年产权商铺，三代人受益；

•充足的停车位,可以容纳近200个部车停放。

P27您尊贵的左邻右里

在中餐部分，每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色，一定是该菜系中最富有代表性的商家，具有良好的市场口碑。

具体资料待补充。

P28第五篇章：

匹配您的权利

THERIGHTMATCHWITHYOU

P29根本没有想过，居然没有竞争对手

资料暂缺

P30共赢，从您选择万科城•尚街的那一刻起

万科商业管理公司，专业经营公司，与您一起创造商业奇迹。

特色营销，塑造万科城•商业步行街的卓越品牌；

最高可达5年8%的返租，是您投资的绝对保证。

P31封三

看完了这本书，你有没有感觉到，在书的背后，隐藏着的巨大商机？

P32封底

发展商，建筑商等信息，地址，简易交通图，电话