万科风情步行街招商手册.doc

1、万科风情步行街招商手册 P1 封面 万科城尚街（暂以此为名）+ LOGO FADDISH STREET P2 封二 翻开这本书的时候，你已经成功了一半 P3 目录 P4 引言： 机遇总是吝啬的。 唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！ 无论商场或是战场，真理恒久不变，成功必然属于有勇有谋之士！ 在万科城尚街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。 无限商机，只等你的果断与决策！ P5 第一篇章：谁打算动这块“奶酪” WHO WANTS TO MOVE THIS CHEESE P6 深圳北纬27，城市新中心大型LIVING MALL 2004年，深圳坂雪岗。中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Lo

2、ft空间 为一体的大型西班牙风情商业步行街（LIVING MALL）万科城尚街，即将为世人揭开帷幕！ 这里的西班牙风情浪漫浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态，每一处细节都透出诱人的异域风情。一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形，将引领未来新深圳的商业文化。 眼见为实，不妨先跟着我们一同领略万科城尚街的魅力！ 配图：步行街鸟瞰图 P79 北硅谷，3万平米异域风情步行街 琳琅满目、缤纷荟粹，这里是深圳的高级橱窗，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间四大主题商业形态，各自相映成辉、相得益彰！ 看到了没有，你的发挥空间是如此之大： 1. 中西美味大碰撞国际美食坊：总面积约1

3、1000平方米，荟粹世界各大美食品牌，融合各地美食文化，集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体，建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。 配图：美食街效果图 2 来自西班牙的礼物社区购物中心：项目的亮点所在，主要体现西班牙特色和地中海风情，既表现在商品上，也表现在包装和服务上；商业的品种覆盖社区生活的各种需求。部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开，发展一些个人情趣爱好的购物品种。 配图：购物中心效果图 3。浪漫的主旋律娱乐休闲广场：不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民，而且旨在

4、吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户，作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。 配图：休闲广场效果图 4个性商务地带LOFT空间：Loft空间成为本项目的具有soho性质的特有空间。包装成为现代科技园区的商务公寓，吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻，吸引周边民企和私企的有关部门进驻；作为万科城的一部分，可以丰富万科城的内涵，使万科城的概念更加完善。 配图：LOFT空间效果图 在这里，无论购物、休闲、餐饮、娱乐，任何一次都是浪漫之旅，不断诱惑着你庞大的消费群体！ P10 第二篇章：看得见的未来 THE FUTURE YOU CAN SEE 当东门、华强北已近饱

5、和的时候，哪里才是你的下一个猎物？深圳二十多年，风云变幻，当你征服一个又一个目标的时候，现在，面对坂雪岗这片热土呢？你会作何选择？ P11 大深圳格局下的坂雪岗 深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年，当政府的眼光投向所谓的“关外”时，深圳就在这一刻发生了转变。新的大深圳格局已经诞生，未来深圳的发展方向已经显而易见。 坂雪岗，作为城市地理中心的核心版块，凭借CBD第一延长线的绝对优势，正在驶入高速成长的快车道。 政府规划中的“大交通网络”七横十三纵，地铁1、2、3、4、11号5条线路，将全面铺设深圳关内外区域。而万科城在大深圳格局中的交通地位，将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。 繁华已

6、不再遥不可及，当年的福田，今日的坂雪岗。 P11 十年前，万科的“筑城计划”筑就今日商圈 万科总是不断创造奇迹！ 1999年3月，一个又一个奇迹开始在坂田上演。 从54万平方米的四季花城，到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目，万科的造城脚步始终没有停歇，并且扩张的步伐还在加快。一个总占地1平方公里，容纳1万户家庭，4万人的大型万科生活城呼之欲出，并将愈演愈精彩。 万科四季花城， 53平方米欧洲小镇，给忙碌的城市注入一种清新的生活格调； 万科城，43万平方米超低密度住区，以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse社区的神韵； 华宇项目，25万平方米，将首次以现代方式诠

7、释中式人文大宅的纯粹。 自1999年四季花城开工到华宇项目的建成，万科将以10年的激情实现她的造城梦想！ 配图：万科三大城区位图 P1213 指日可待的繁华，正在此处繁衍 城市总是在被重新定义，正如历史在不断衍变一样。未来深圳，坂雪岗一马当先，成为领跑者。 位处深圳城市发展中轴线上的中央地带，CBD延长线的热点区域，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业，总400多家企业，已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。 想想看，400多家企业，在缺乏消费场所的区域，他们会选择哪里购物、饮食？而400多家企业，总共有多少你的消

8、费者？ 指日可待的繁华近在咫尺，看得见的未来触手可及！ 图文：坂雪岗片区规划常驻人口为15万，流动人口为10万。周边华为、新天下占3万，周边高尚小区为2万。您的消费者如此众多，正等待着你的“俘虏”！ 配图：坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图 P14 正因为是白纸，才可以涂抹更多的颜色 因为空白，所以我们的机会更大。 目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街，万科城商业步行街，以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白，一举夺得市场先机。 万科城尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界，直接服务于周边100多万人口。 饮食娱乐

9、业的经验数据表明，日常消费半径在15分钟车程之内，非日常消费半径则可达到一小时以上车程。与普通商业形态相比，本项目具有最大的消费半径。 潜力在于发现和挖掘，五年前，当四季花城冷清的时候，可曾想过它现在的模样？ P1517 “十面埋伏” 的消费者，等待你的俘虏 汽车时代已经匆匆来到，你是否不曾防备，或者没有预见到它的威力。那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到？看，四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗！ 坂雪岗商圈的辐射力无可限量，我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现，是不是准备引诱他们出来，就看你的决定了！ 配图：5分、15分、30分车行生活圈图 P1819 大牌们都出击了，你

10、还在守望吗？ 目前，尚街正与各大商家洽谈之中，其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家，例如：春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。 洽谈情况暂缺。 P18 第三篇章：信心来自后盾 THE CONFIDENCE COMES WITH SUPPORTER P19 您成功背后的力量 万科二十年，一直在努力，准确的来说，一直在为您而努力！ 深圳市万科房地产有限公司，中国最具价值的上市公司，连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名，六年蝉联深圳房地产行业冠军。2002年，被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。 十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸

11、为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。 如今，万科投入最大手笔的投资，充满魄力的一笔就在万科城，四年六期开发的力作，正期待您的关注！ P2021 专家的“孵蛋计划” 商家经营方案与措施（暂缺） P22 第四篇章：未来城市橱窗 CITY SHOPWINDOW OF THE FUTURE P2324 看看你想选择哪块“风水宝地” 主要以图为主，配以少量文案介绍。 包括：着色分区图、平面图、商业形态图等。 P2526 笑看东门、华强北 万科从来不趋于大同，尚街依旧如此。个性十足，独具特色的新型商业街区，有别于深圳其余的商业形态，告别拥挤、嘈杂、烦躁。 其主要特点为： 庭院式的步行街区设计，

12、最容易聚集人气； 独立临街商铺最具有商业价值，与集合商业相比，可以免受其他商家的干扰，生存能力最强； 6米的层高设计，使商铺的实用率超过100%，性价比大大提高； 70年产权商铺，三代人受益； 充足的停车位,可以容纳近200个部车停放。 P27 您尊贵的左邻右里 在中餐部分，每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色，一定是该菜系中最富有代表性的商家，具有良好的市场口碑。 具体资料待补充。 P28 第五篇章：匹配您的权利 THE RIGHT MATCH WITH YOU P29 根本没有想过，居然没有竞争对手 资料暂缺 P30 共赢，从您选择万科城尚街的那一刻起 万科商业管理公司，专业经营公司，与您一起创造商业奇迹。 特色营销，塑造万科城商业步行街的卓越品牌； 最高可达5年8%的返租，是您投资的绝对保证。 P31 封三 看完了这本书，你有没有感觉到，在书的背后，隐藏着的巨大商机？ P32 封底 发展商，建筑商等信息，地址，简易交通图，电话