消防安装工程施工合同法务审核版.docx

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消防安装工程施工合同法务审核版

XXXXXXX消防建设工程

施工合同

合同类别

建安类

合同编号

签约日期

年月日

签约地点

合同主题

。

工程地点

发包

承包

XXXXXX消防建设工程

施工合同

发包（甲全称）：

（以下简称甲）

承包（乙全称）：

（以下简称乙）

甲、乙双依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，经友好协商，在完全清楚、理解本合同及工程状况、存在问题的基础上，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双就XXXXX消防建设工程施工相关事宜达成一致，订立本合同，以供双共同信守执行。

第一条、工程概况

1.1、工程名称：

1.2、工程地点：

1.3、工程容：

按甲提供的通过消防审查合格的图纸围的消防工程及预算清单工程量，按图施工及调试合格并通过消防验收。

第二条、工程承包围、容

2.1、工程承包围:

按甲及消防主管部门审核合格确认的图纸进行施工。

含滇中XXXXX消防建设工程的室消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统，本施工合同以报送消防部门审批合格后的图纸及预算清单作为工程量和施工依据。

2.1.1、消火栓系统

室消火栓系统以整个消火栓系统的工程容为本次合同的施工围，不含室外管道及消防泵房安装工程。

2.1.2、自动喷淋系统

喷淋系统以整个喷淋系统的工程容为本次合同的施工围，不含室外管道及泵房安装工程。

2.1.3、火灾自动报警系统

自动报警系统以整个消防自动报警系统的工程容为本次合同的施工围，含消防控制中心主机。

2.2、工程承包容：

按甲及消防主管部门审核确认的备案图纸、消防规、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工案、工程预算书及甲要求，结合现场具体情况完成以下容：

2.2.1、消防栓系统

消防栓系统管道安装包括：

套管预埋、开；管道及接头零件安装；管道阀门安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；消火栓箱安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的容。

2.2.2、自动喷淋系统

喷淋系统管道安装包括：

套管预埋；管道及接头零件安装；管道阀门安装；信号闸阀安装及与消防报警系统相连；水流指示器安装及与消防报警系统相连；湿式报警阀、压力延时器及水力警铃安装；末端试水装置安装；水压试验；管网冲洗；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；喷头安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的容。

2.2.3、火灾自动报警系统

消防报警系统安装包括：

套管预埋；难燃塑料电线管暗敷；报警、联动控制电缆电线的敷设；支架的制作安装；支架防锈刷漆；消防报警系统主机安装；各探测头、模块、按钮、警铃、联动控制等安装；系统调试及验收；施工图纸和工程量清单包括的容。

第三条、工程承包式

本工程发包采取：

包工包料、包质量、包机械、包安装、包工期、包安全、包防火、包产品保护、包验收合格。

第四条、合同工期

4.1、合同总工期：

日历天（含法定节假日）

本工程计划工期自年月日开工至年月日完工移交。

如有变化，以甲书面通知为准。

合同工期（节假日、雨天等均已包括在）；以甲书面通知开工日期为准，由于消防工程的特殊性是以总承包的土建及装修进度为依据，所以在施工过程中，甲应协调各给乙留出相应的施工时间，以保证消防安装工程的顺利施工。

4.2、竣工日期为消防工程安装完毕并通过甲签认及消防部门验收的日期，因甲责任或无法有效提供工作面的因素，乙书面提出申请甲批准同意后工期可顺延。

乙在完成工程后提请甲签认，如7日甲不组织签认的视为认可签认。

第五条、合同总价、计价式及结算办法

5.1、合同暂定总价款（人民币；含税）

工程造价为人民币小写：

元；大写：

元。

5.2、图纸及本合同承包围外增加、签证工程的结算办法：

因设计修改、增加工作或其他原因产生的签证工程，经甲审核确认后进行调整，仍按省2004安装定额及同期市场造价信息进行结算。

人工价差调整按签证工程实际施工期间市信息人工价，机械、辅材价差不做调整。

第六条、质量要求

6.1、主要材料及设备质量

6.1.1、乙采购的材料和设备应符合设计和规要求，并附有合格证，经甲或监理工程师检查认可后进场。

6.1.2、乙使用于本工程的材料和设备品牌必须是规定的质量标准检验合格的产品，并有产品合格证和使用维护说明书，并在产品的显著位置固定标有厂名，产品型号等容的铭牌。

6.1.3、材料品牌围：

序号

主要材料、设备名称

品牌选择围

备注

1

镀锌钢管

优质国产品牌

2

闸阀类

优质国产品牌

3

消防箱

优质国产品牌

4

喷头

优质国产品牌

5

报警装置类

优质国产品牌

各型探测器、交换设备

6

火灾自动报警系统

优质国产品牌

联动一体机（硬、软件）

7

模块类

优质国产品牌

8

消防控制柜

优质国产品牌

10

控制盘、

优质国产品牌

11

电线、电缆类

优质国产品牌

12

金属线槽

优质国产品牌

6.2、工程质量

6.2.1、乙应保证施工质量达到规及消防部门验收备案要求的合格标准。

6.2.2、乙应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为甲提供必要的试验资料和原始记录。

隐蔽部位具备覆盖条件后，乙自检完成填写《隐蔽工程验收单》，通知甲在约定的期限3日检查，经甲或监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收单上签字后，乙进行下一道工序；甲或监理人检查确认质量不合格的，乙应在甲或监理人指定的时间修整返工后，由甲或监理人重新检查。

第七条、工程验收及保修

7.1、按现行有关标准及规要求达到合同约定的质量标准，验收适用标准、规（包括但不限于以下）：

GBJ16－87《建筑设计防火规》；

GB50045－95《高层民用建筑设计防火规》（2001版）

GB50084－2001《自动喷水灭火系统设计规》；

GB50261－96《自动喷水灭火系统施工及验收规》；

GB50166－98《火灾自动报警系统设计规》；

GB50166－92《火灾自动报警系统施工及验收规》。

7.2、乙在消防安装工程竣工前5日将验收日期以书面形式通知甲。

7.3、在竣工验收中，发现工程质量不符合规定，乙应负责无偿修理或返工，由此造成的一期直接和间接费用和工期由乙负担。

7.4、工程未经验收，甲提前使用或擅自动用，由此而发生的质量、费用和工期责任由甲负责。

7.5、验收完成后，乙为甲提供消防工程防护设备产品合格证、隐蔽工程记录、竣工验收记录、产品使用说明书和质量保证书各1份。

7.6、保修期自《工程竣工验收备案表》认可的竣工日期之日起计2年。

在保修期，如因乙原因导致质量问题需返工或维修的，返工费、维修费由乙承担；非因乙原因造成质量问题由乙负责维修，由责任承担维修费用。

7.7、甲负责组织提供设计单位、监理单位、总承包、空调水电单位及消防单位的相关审查合格的资料（盖章）及竣工图纸。

第八条、工程款支付

8.1、工程款支付式：

合同签订后10个工作日甲预付乙工程款30%，乙喷淋管及消火栓管道施工完毕甲支付乙总工程款30%，待全部施工完毕由消防中介机构检测合格后甲支付乙总工程款的20%；余款待消防部门验收合格并取得《消防合格意见书》后10个工作日留下3%保修金付清。

8.2、尾款支付：

本工程保修期2年期满15天，无质量问题，结清全部结算总价的3%（保修金）。

第九条、双责任及义务

9.1、甲责任

9.1.1、指派甲驻工地代表为项目负责人，行使合同中约定的“甲代表”权力和职责，负责施工期间的施工质量、安全文明、协调管理，并负责设备工程的初验、验收和签证等工作；如项目负责人变更须及时书面通知乙。

9.1.2、向乙提供审定的施工图纸和以书面形式向乙提供有关技术交底资料。

9.1.3、通知乙并协商安排施工计划；甲在收到乙提交的安装施工组织案后五个工作日完成审核。

9.1.4、甲须提供施工场地，并保证运输道路、安装场地必须通畅。

施工用电、临时配合设备（塔吊、人货梯、提升架等）及支撑材料等由乙与总包自己协商解决。

9.1.5、甲须按乙提供的施工技术交底资料进行协调施工，并配合乙设备就位。

9.1.6、隐蔽工程的验收，甲应在收到乙验收申请后3个工作日组织验收，如无故拖延，视为认可。

9.1.7、按照合同约定的付款式向乙支付合同款项。

9.1.8、甲有权根据设计单位和有关主管部门的要求，向乙提出调整或变更本合同设备产品的数量或型号，经主管部门批准后，提前两天书面通知乙；并按变更后双协议或签证进行履行。

9.1.9、在具备验收条件的情况下，甲应在收到乙提交的工程验收资料一式四份（竣工图纸由乙负责整理、确认、盖竣工图章）后十个工作日对工程组织验收（相关竣工资料及竣工图所需费用已含在合同价款中，甲不再另行支付）；验收合格后按合同约定办理结算。

9.2、乙责任

9.2.1、乙委派为施工负责人，负责施工期间的施工质量、安全文明、配合管理，并参与设备工程的初验、验收和签证等工作；如施工负责人变更须及时书面通知甲。

9.2.2、按甲所提供的施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、施工案及甲要求并结合现场具体情况完成工作。

9.2.3、分部工程安装完毕后，由乙组织自检，自检合格后由乙报甲及监理单位申请隐蔽验收。

隐蔽工程的验收，乙须提前一个工作日通知甲组织验收。

9.2.4、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲及总包单位施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。

如有因违反规定造成的责任事故，责任由乙自行承担。

9.2.5、乙须按甲的工程要求，向甲提供现场施工有关技术交底资料和安装施工案，并在甲发出开工指令单后五个工作日提交。

9.2.6、乙应在甲有效通知期进场配合施工，如因场地或环境条件不具备的必须通知甲，并作出协商处理。

9.2.7、如因设计单位和主管部门的要求，甲提出合同设备数量、型号的调整或变更，且是符合人防规的，乙应按实际情况积极配合甲，给予协商办理。

9.2.8、乙有义务向甲施工现场提供有关安装施工配合的技术指导服务。

9.2.9、在施工过程中因乙责任造成的停工、返工，材料及器材、人工的损失等均由乙承担。

9.2.10、按合同约定、根据甲的工期要求完成设备制造和安装工程并调试合格，并对成品及设备进行必要保护。

在正式移交甲前造成的损失由乙负责。

9.2.11、协助办理该工程施工报建等有关行政手续。

9.2.12、在本合同工程竣工后，具备验收条件的情况下，乙应及时向甲提交的工程验收资料；验收合格后按合同约定办理结算。

9.2.13、负责协调与供应各市政专业（或独立）分包商的水电接驳点、现场有盖仓库与临时设施；提供现场具备的设备、仪器、设施及人员，配合发包人的直接委托开展工作。

9.2.14、在采购有关材料、设备前，乙必须先提供样板并经设计人员、甲确定后能购买。

9.2.15、图纸的修改，必须由甲联系设计人确定，乙不得擅自要求设计人员修改图纸。

第十条、违约责任

10.1、除不可抗力（战争、天灾等）外，甲、乙双应格遵守本合同的条款，否则，违约须承担全面违约责任。

任一违反本合同约定均构成违约，违约应向守约承担违约责任并赔偿守约因此受到的损失。

10.2、甲未能按照合同的规定履行义务出现以下情形的，其损失由甲承担，同时工期顺延：

（1）未按期提供施工场地或者总包单位拖延工期的；

（2）因图纸变更未及时在乙施工前1天送达乙；

（3）因工程设计变更，使已完成的工程拆改；

（4）甲私自改变建筑结构和用途导致消防验收不合格的；

10.3、乙不按本合同所列的乙权利义务条款执行和不能履行本合同的，乙应负责赔偿由此给甲造成的一切损失。

10.4、若甲未按合同的约定向乙付款，每逾期一天，按应付未付款的2‰向乙支付违约金。

10.5、乙若不能按合同约定的质量标准完成本工程，需负责整改至满足本合同约定的质量标准要求。

由此造成的返工等一切损失及费用均由乙承担，甲保留据此造成的一切损失向乙索赔的权力。

10.6、乙须按施工安全规做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，工程中要求做到“工完场清”，物件堆放整齐，道路畅通；在施工期间由于乙原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙负责并报告甲及有关部门。

10.7、对竣工验收后保修期出现的施工质量问题乙负责免费维修；如甲发出维修通知（、短信、挂号信、传真件均视作有效），在甲发出维修通知后72小时乙不进行维修或不签认，则视作乙默认，甲可另派人员处理，全部维修费用由乙负担并在工程质保金扣除。

10.9、工程中出现的所有违约金等，在乙当期的工程进度款中即时扣除。

第十一条、转让条款

未经合同其它的书面同意，任一不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十二条、合同终止

12.1、因解除而终止

12.1.1、由于乙违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲认为本合同已无必要继续履行或乙在收到甲要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲有权向乙发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙时生效，乙应赔偿所造成甲的一切损失。

12.1.2、由于甲违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲在收到乙要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙有权向甲发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲时生效，甲应向乙支付双确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

12.1.3、合同一依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

违约应当向另一支付违约金或赔偿损失。

12.1.4、合同终止后，不妨碍一向违约追究违约责任。

12.2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：

12.2.1、本合同已按约定履行完毕；

12.2.2、本合同经各协商一致而终止；

12.2.3、本合同因一出现本条第12.1款的违约情况，另一发出解除合同的通知；

12.2.4、法律法规规定终止的其他情形。

第十五条、法律适用

对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民国法律。

第十六条、争议解决式

因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各应本着友好、协作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双同意由合同签订地的人民法院管辖。

第十七条、关于廉洁

17.1、乙单位人员有义务就甲人员任形式的索贿行为及时向甲单位领导举报；如乙向甲人员行贿，或甲人员向乙索贿，乙满足其要求且并未向甲举报的，一经查实，追回由此给甲造成的损失，直接在结算款中予以扣除，并对本知情不报人员进行相应处罚。

17.2、乙不得私下宴请甲人员，不得以任形式私下赠送实物、现金或礼券。

17.2、若甲人员有任索贿行为，可向甲相关部门举报。

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第十八条、合同效力

本合同经双签字、盖章之日起生效，至工程竣工验收、保修期满并结清所有合同款项之日自然终止。

第十九条、其他事宜

19.1、若甲需在本合同约定的工作量以外委托乙完成一定的工作量，应以正式书面形式将具体工作围、价款、完成时间、付款式等主要容正式书面委托乙,并根据约定给予结算。

19.2、本合同未尽事宜，经双友好协商，可另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

19.3、本合同一式4份，甲执2份，乙执2份，均具同等法律效力。

19.4、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1、施工图目录（附件一）

2、工程预算书（附件二）

甲（盖章）：

乙（盖章）：

法人代表/签约负责人：

法人代表/签约负责人：

经办人：

经办人：

地址：

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开户银行：

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帐号：

帐号：

户名：

户名：

签约日期：

年月日

签约日期：

年月日