房地产基本制度与政策金融知识考考试0doc.docx

房地产基本制度与政策金融知识考考试0doc.docx

《房地产基本制度与政策金融知识考考试0doc.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产基本制度与政策金融知识考考试0doc.docx（45页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房地产基本制度与政策金融知识考考试0doc

姓名：

________________班级：

________________学号：

________________

--------------------密----------------------------------封----------------------------------------------线-------------------------

房地产基本制度与政策：

金融知识考考试

考试时间：

120分钟考试总分：

100分

题号

一

二

三

四

五

总分

分数

遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。

1、单项选择题

刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于（）。

A.信用贷款

B.保证贷款

C.信用保险贷款

D.定值保险贷款

本题答案：

2、判断题

职能分工型也称为综合型商业银行，是指商业银行可以经营一切金融业务。

（）

本题答案：

3、单项选择题

单位活期存款，可随时办理存取款业务的存款。

每季末月（）日为结息日。

A.15

B.20

C.25

D.30

本题答案：

4、多项选择题

金融工具的特征包括（）。

A.安全性

B.可转让性（流动性）

C.偿还性

D.固定性

E.收益性

本题答案：

5、判断题

房地产业金融是指金融机构以房地产为信用条件，为房地产持有者或第三人融通资金的行为。

（）

本题答案：

6、单项选择题

下列不属于我国经营性金融机构的是（）。

A.中国人民银行

B.商业银行

C.政策性银行

D.非银行金融机构

本题答案：

7、多项选择题

下列关于票据贴现市场，表述正确的是（）。

A.票据贴现市场是指对未到期的票据进行贴现为客户提供短期资金融通的市场

B.票据贴现市场具体又包括贴现、再贴现和转贴现

C.贴现是指客户将所持有的未到期票据向商业银行（或办理贴现业务的其他金融机构）兑取现款以获得短期融资的行为

D.转贴现是指商业银行将其贴现收进的未到期票据向中央银行再办理贴现的融资行为

E.再贴现是指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为

本题答案：

8、多项选择题

对通货膨胀的调控一般是从（）进行。

A.控制需求

B.供给需求

C.增加需求

D.增加供给

E.减少供给

本题答案：

9、多项选择题

下列属于政策性银行特征的是（）。

A.经营目标是为了实现政府的政策目标

B.经营目标是为了实现企业的政策目标

C.资金来源主要是政府直接出资

D.资金运用以发放中长期贷款为主

E.贷款重点是政府产业政策、社会经济发展计划中重点扶植的项目

本题答案：

10、判断题

短期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的1年期以上的资金交易活动的总称。

短期资金市场，也称为资本市场。

（）

本题答案：

11、单项选择题

下列关于国家的表述，正确的是（）。

A.国家是随着阶级的产生而产生的

B.国家的性质就是国家的阶级本质

C.国家是民主与专政的统一体

D.国家性质相同的国家，政体也相同

本题答案：

12、判断题

采用浮动利率时，借贷双方承担的利率风险较大。

因此，一般中长期贷款都不选用浮动利率。

（）

本题答案：

13、多项选择题

单位银行结算账户按用途分为（）。

A.基本存款账户

B.一般存款账户

C.专用存款账户

D.临时存款账户

E.长期存款账户

本题答案：

14、单项选择题

下列不属于抑制通货紧缩对策的是（）。

A.实施积极的货币政策

B.采取积极的财政政策，重点是进一步优化支出结构

C.扩大就业，刺激消费增长

D.减少就业，降低消费水平

本题答案：

15、判断题

商业银行和非银行金融机构都具有”信用创造”功能。

（）

本题答案：

16、多项选择题

中央银行活动的主要特征是（）。

A.以营利为目的

B.不以营利为目的

C.不经营普通商业银行的业务

D.不直接面向企业单位和个人经办存、放、汇业务，而只与政府和金融机构发生业务关系

E.为实现国家政策服务

本题答案：

17、多项选择题

下列属于间接房地产金融的是（）。

A.土地债券

B.向房地产开发企业提供的土地开发贷款

C.商品房开发贷款

D.房地产企业发行的债券

E.向居民提供的个人住房贷款

本题答案：

18、多项选择题

商业银行办理资金结算业务的主要工具有（）等。

A.本票

B.汇票、支票

C.委托收款、汇兑

D.托收承付、信用卡

E.股票

本题答案：

19、判断题

货币发行，应将所需数额列入国家综合信贷计划内，并作为国家信贷资金加以运用。

（）

本题答案：

20、单项选择题

（）是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

A.本票

B.汇票

C.支票

D.银行券

本题答案：

21、单项选择题

现代意义的金融是指（）。

A.货币的发行、流通和回笼

B.贷款的发放和收回

C.存款的存入和提取

D.货币资金的融通

本题答案：

22、单项选择题

下列不属于银行房地产金融业务的是（）。

A.资产业务

B.负债业务

C.表内业务

D.表外业务

本题答案：

23、判断题

间接融资中，资金供给者与资金需求者是分别作为直接贷款人和直接借款人出现的，双方构成直接的债权债务关系（）

本题答案：

24、判断题

商业信用和国家信用等形式的发展不能依赖银行信用的支持。

（）

本题答案：

25、多项选择题

金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是（）。

A.货币

B.实物

C.货币资金

D.财产

E.信用

本题答案：

26、多项选择题

信托的职能包括（）。

A.融通资金

B.财产所有权的转移性

C.财务管理

D.信用服务

E.收益分配的实绩性

本题答案：

27、多项选择题

2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。

A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。

2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。

2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。

据此，请回答下列问题下列关于开展此项目对A房地产开发有限责任公司的要求，表述正确的是（）。

A.该房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于1120万元

B.A房地产开发有限责任公司对该房地产项目承担质量责任

C.A房地产开发有限责任公司应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案

D.按照建设用地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，是A房地产开发有限责任公司转让此项目的一个条件

本题答案：

28、单项选择题

银行发行的银行券流动性最强，却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。

这表明了（）。

A.金融工具的流动性与收益性呈正相关

B.金融工具的流动性与收益性呈负相关

C.金融工具的收益性与安全性往往呈负相关

D.流动性与安全性呈正相关

本题答案：

29、判断题

我国金融机构的存贷款一般使用固定利率。

（）

本题答案：

30、多项选择题

商业银行的职能包括（）。

A.充当信用中介

B.变货币资本为货币收入

C.充当支付中介

D.创造派生存款和信用流通工具

E.变货币收入为货币资本

本题答案：

31、判断题

政策性银行资金来源主要是企业直接出资。

（）

本题答案：

32、判断题

长期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。

（）

本题答案：

33、单项选择题

我国《中华人民共和国商业银行法》规定：

要求商业银行贷款余额与存款余额的比例不得超过（）。

A.8%

B.10%

C.25%

D.75%

本题答案：

34、判断题

银行作为我国最主要的房地产金融机构，其房地产金融业务种类很多，主要业务可划分为房地产信用业务和非房地产信用业务两大类。

（）

本题答案：

35、判断题

本票是银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据。

（）

本题答案：

36、单项选择题

（）是政府出于特定目的设立，或由政府施以较大干预，以完成政府的特定任务，满足整个国家社会经济发展需要而设立的银行机构。

A.政策性银行

B.非银行金融机构

C.中央银行

D.商业银行

本题答案：

37、单项选择题

下列关于货币，表述不正确的是（）。

A.货币是充当一般等价物的特殊商品

B.货币是商品交换的媒介

C.最初的形态是金属货币

D.货币是商品交换发展到一定阶段的产物

本题答案：

38、判断题

金融市场交易媒介是指各主体凭以交易货币资金的工具。

从性质上来看，金融工具包括债权债务凭证（如票据、债券）和所有权凭证（如股票）（）

本题答案：

39、判断题

短期贷款指贷款期限在2年以内（含2年）的贷款。

（）

本题答案：

40、判断题

房地产担保金融是指为房地产业及其相关部门筹集、融通资金，并提供相应服务的金融活动。

（）

本题答案：

41、多项选择题

关于单位银行结算账户，下列表述正确的是（）。

A.单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户

B.单位银行结算账户的存款人，可以在银行开立几个基本存款账户

C.单位存款人开立一般存款账户没有数量限制

D.单位存款人开立一般存款账户有数量限制

E.专用存款账户，主要用于办理各项专用资金的收付

本题答案：

42、单项选择题

2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中地价款1100万元。

A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月；二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金；三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。

2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。

2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。

据此，请回答下列问题A房地产开发有限责任公司为融通资金，向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金，该信用形式属于（）。

A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

本题答案：

43、单项选择题

（）指商业银行将贴现收进的未到期票据向其他商业银行或贴现机构进行贴现的融资行为。

A.贴现

B.再贴现

C.转贴现

D.直接贴现

本题答案：

44、多项选择题

房地产金融的特点包括（）。

A.分散性

B.资金周转期长

C.资金运动固定性

D.资金增值性

E.风险性

本题答案：

45、单项选择题

我国金融机构的存贷款一般使用（）。

A.市场利率

B.公定利率

C.固定利率

D.浮动利率

本题答案：

46、单项选择题

设立商业银行的注册资