08年春期物业设备设施管理期末复习指南.docx

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08年春期物业设备设施管理期末复习指南

08年春期《物业设备设施管理》期末复习指南

巴南电大苏海燕

一、考核说明

本课程是中央开专物业管理专业的统设必修课，使用的教材是人民邮电出版社出版，刘国生、王惟言主编的《物业设备设施管理》。

共6学分，课内学时数为108，考试方式为闭卷。

考试时间90分钟。

（一）试题类型及所占比例：

单项选择题（30分，共15小题）

多项选择题（20分，共5小题）

简答题（30分，共3小题）

论述题（20分，共1小题）

（二）考试注意事项

考试过程中，掌握时间的分配，做到先易后难，知识点准确把握，详略得当。

1.简答题尽量简明扼要。

2.论述题尽量详尽阐述。

3.多项选择要把握准确

二、复习参考资料

（一）纸质资料

1、教材：

熟读教材，掌握各章重点

2、形成性测试考核册：

独立完成，掌握其中的知识点

3、中央电大下发的《物业设备设施管理》期末复习指南：

结合教材，掌握考核的知识点和重难点，完成每个章节的练习题，特别是简答和论述题（十分重要）

（二）网络资源

1、中央电大平台的活动文本，重庆电大平台的，重难点分析，以及巴南电大平台的作业讲评、历年考试真题、期末复习指南等。

2、各平台的直播课堂和IP课件

（三）音像资料：

教材配套光盘

三、各章节内容梳理

第一章设备设施管理基础

■主要是问答和填空，理解和掌握：

1.物业设备管理的意义F34-7T及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。

F32-4T

2.设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。

F32-5T

3了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。

P14-16

第二、三章室内给排水

■理解和掌握：

1、室内给排水系统的方式F34-12T和组成。

F35-5T

2、小区排水系统的管理内容F35-6T及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。

F35-13T

3、水箱清洁的操作要求。

F33-6T

■注意书本中出现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答120kpa.这多会以填空，选择出现。

第四章小区给排水及热水、饮水供应

■主要以选择，填空题出现。

了解：

小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。

P63-64

■注意一些国家规定的数据标准。

如，小区占地10~20平米时，居住的户数，答为2000~3000户。

第五、六章建筑消防与供暖供气

■消防为重点，会出现大题。

理解和掌握：

1.自动喷水灭火系统的分类。

F37-16T

2.消火栓系统的组成及其布置要求F36-13T；什么是室内消火栓给水系统P95，少层、高层建筑室内消火栓给水系统的分类。

F37-16T

3.消防管理中必须认真落实执行的制度。

F37-17T

■供暖供气这部分多以选择填空出现。

了解：

1.供暖P117供气P132系统的基本构成

2.供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。

P117

3.供暖系统的管理与维护。

P128-130

■注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。

如高层建筑中应采用的消火栓口径是多少，65.

第七、八章通风及防排烟，空气调节

■第七章主要是选择填空出现，了解：

1.什么是通风系统F38-10T，通风系统有哪两种形式P137。

2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。

P153-155

■第八章会出现简答题。

理解和掌握：

1.空气调节的任务。

F39-9T

2.何谓中央空调F39-12T；空调系统维护管理的意义何在。

F39-10T

3.冷却塔维护保养的内容。

F39-11T

第九章建筑供配电系统

■这部分主要会出现简答题，理解和掌握：

1.供配电系统管理的目的F40-13T；高层建筑供电的负荷如何分级F40-14T。

2.基本电路组成P181，掌握熔断器的作用。

P199

■注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一些国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，50HZ。

会以选填形式出现。

第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统

■电梯部分主要是填空选择，了解：

1.电梯的定义，种类，P209-211结构P211-212及其管理与维护P219。

注意书中出现的有关速度，角度等的数据标准，如，我国规定的低速电梯的速度范围是多少。

低于1m/s.

2.掌握电梯的交接班应如何进行。

F40-10T

■电气照明部分应了解：

1.照明的方式P224及照明故障。

P233-234

2.常用电光源及其选择。

P226-228

3.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。

F41-11T

■弱电系统部分，理解和掌握：

1.电流对人体的伤害因素。

F42-15T

2.建筑物防雷的基本措施。

F41-14T

■同样要注意书中出现的有关数据标准。

第十三、十四章防雷与安全用电及建筑智能化

■防雷与安全用电部分，了解和掌握：

1.了解防雷保护P244：

接地保护P239-240，接零保护P240，漏电保护P240-241。

2.掌握：

火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容F42-11T；安全防范系统的组成以及建筑物对安全防范系统的要求F42-10T；消防控制室的管理制度F43-12T。

■建筑智能化部分，理解和掌握：

1.智能建筑系统集成的目标。

F44-18T

2.与传统相比，智能建筑的特点。

F44-19T

3.建筑智能化定义F45-20T及建筑设备自动化系统的定义F45-22T。

4.掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特点及其增加了哪些新内容F45-21T。

■了解几个常用的智能化系统的英文简称。

如，SAS，OAS，FAS，IBMS等分别代表的内容

四、期末综合复习题及解答

一.填空

1.给水管道的连接方法有螺纹连接（又称丝扣连接）、焊接、承插连接和法兰连接

2.当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置设置升压设备的给水方式。

3.坐式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和虹吸式两种。

4.小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设生活污水和雨水管道系统。

5.消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与水龙带相接。

6.散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒（热水或蒸汽）所携带的热量传递给

室内空气，达到供暖的目的。

7.利用风压和热压作动力的排烟方式是自然排烟。

8空气中的熔值是指空气含有的总热量。

9.低压配电方式是指低压干线的配线方式。

低压配电一般采用380/220V中性点直接接地的系统。

低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式三种。

10.变配电室是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务、

11.电梯的机械限速装置由限速器和安全钳组成。

12.电梯的日检主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换。

13.节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由电子镇流器完成。

14.按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径.触电可分为单相触电、两相触电和跨步电压触电

15.建筑的系统集成，就是将建筑智能化中分离的设备、了系统、功能、信息通过计算机网络集成为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的重组和共享。

16.通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、空调系统和照明与设备。

17.住宅小区智能化系统通常由家庭智能化系统、小区智能物业管理系统和小区通信网络系统组成。

18.设备维护管理主要分为故障性维护和预见性维护两类。

19.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是

工程部经理的岗位职责。

20.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设防尘滤网。

通气管管径一般不小于5Omm。

21.建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种。

22.我国电网的频率标准50Hz。

23.变配电所由高压配电室、__变压室___和低压配电室_三部分组成。

二.单项选择题

1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是D。

A．维修人员B．各专业技术主管

C．领班D．工程部经理

2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存C的室内消防用水量。

A．5minB．8min

C．10minD．15min

3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万m2，居住　　C　　　　户。

A．300～800B．1000～2000

C．2000～3000D．3000～4000

4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为D。

A．30mmB．40mm

C．50mmD．65mm

5．高压汞灯中的高压主要是形容　B　　。

　Ａ．高电压　Ｂ．高气压　

Ｃ．发光效率高　Ｄ．启动频率高

6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°B．15°　

Ｃ．20°Ｄ．25°

7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A。

A．30mB．45m　

Ｃ．60mＤ．100m

8．安全性最高的识别技术是A。

A．生物识别系统B．智能卡

C．磁卡D．IC卡

9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是A。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统

B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统

C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统

D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统

10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指B。

A．功能集成和界面集成B．网络集成和数据库的集成

C．功能集成和网络集成D．界面集成和数据库的集成

11．目前室内给水系统中广泛采用C水表。

A．流量式B．体积式

C．流速式D．比重式

12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是A系统。

A．排水通气管B．排风

C．通风D．中央空调

13.设备维护管理主要分为故障性维修和B两类。

A.技术培训B．预见性维护

C．运行监控管理D．设备更新改造管理

14．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,B三类。

A．清洁给水系统B．消防给水系统

C．景观给水系统D．绿化给水系统

15．应急照明一般采用A和荧光灯。

A.白炽灯B．荧光高压汞灯

C.高压钠灯D．金属卤化物灯

16．高层建筑与低层建筑的高度分界线为B。

A．24米B．30米

C．48米D．100米

17．二氧化碳灭火原理是通过减少空气中A的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氧B．氮

C．干粉D．泡沫

18．热水锅炉中，产生热水温度高于B的称为高压锅炉。

A．70℃B．115℃

C．200℃D．250℃

19．开启通风系统各种设备，先后顺序为D。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。

B．先开送风机，后加热器，再开回风机。

C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。

D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。

20．在电梯运行检查中，