保洁服务招标文件-—招投标书.docx
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《保洁服务招标文件》
公司名称：
北京包尔乐物业管理有限公司
服务地点：
包尔乐资产服务部北京区驻场项目文件编号：
BJ-BEL-ZB-2016-BJ
目 录
1、 清洁招标邀请函
2、 投标人须知
3、 保洁投标书
3-1、 服务范围
3-2、 合同条款
3-2-1附件一、清洁服务项目及标准
3-2-2附件二、人员结构
3-2-3附件三、清洁装备及物料
3-2-4附件（A）、反腐败与利益冲突声明
<<清洁招标邀请函>>
招标单位：
北京包尔乐物业管理有限公司
联系人：
张越 联系电话：
67820882
传真号码：
67829126 邮政编码：
101111
北京包尔乐物业管理有限公司诚意邀请贵司就我司所管项目的开荒清洁、日常保洁、外墙清洗及入户清洁等事宜进行招投标工作，望贵司能够认真对待，仔细填写容，并按规定时间参加招投标工作。
一、 投标单位资格条件：
1.投标单位必须为独立法人资格的经济实体，注册资本金在人民币 XX万元以上。
2.专业从事保洁服务工作已五年以上，具有丰富的高档写字楼、公寓、商 场及住宅保洁服务经验。
3.营业执照及相关专业资质证明均合法有效。
4.参加本次清洁投标单位代表，必须为投标单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理者。
5.投标方需签署由招标方提供的“反腐败与利益冲突声明”，详见附件
（三）。
二、投标文件填写及送达要求
1.贵司不得对此招标文件进行任何修改，如本招标文件内资料不齐，请及时通知我部予以补充，否则后果自负。
2.所报价格以人民币（元）为单位，总金额内包括各项应缴税金、保险及一 切相关费用（投标价格不能因人工费、材料或汇率等变动而再做调整）。
3.投标文件送达招标单位时必须密封，封面应注明投标名称及投标单位全
称。
投标文件封面及报价表须加盖投标单位公章，并需有法定代表人或法人授权委托人签章。
4.领取招标文件后，请于2016年04月15日10 时前将填写完毕的投标文件送达我部，逾期将按自动弃权处理。
投标人须知
1.投标人应该将投标文件及附件（一式二份）放入密封的信封内，信封须注明
“北京包尔乐物业管理有限公司保洁服务投标”，于2016年03月25日17时前，亲自送交北京包尔乐物业管理有限公司。
地址：
北京市大兴区 亦庄经济技术开发区科创十三街298号。
收件人：
张越，
迟交投标文件将不作考虑。
2.投标方必须知道：
不得擅自更改或修订投标文件的原文，若有任何修改建议，必须另文件随标书送回。
3.投标方必须检查投标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不清楚的地方投标方须立刻通知本公司以作更正，任何因上述原因而引致的索偿将不获考虑。
4.投标文件内所有资料需由投标人以中文填写。
5.投标人在编制投标文件，或在随后的会议磋商及实操中引起的任何支出，本公司均不做出任何承担。
6.投标书上使用人民币为货币单位。
7.投标人有责任对本公司向其提供的所有文件和资料严加保密。
8.本公司有权拒绝与本“投标人须知”内容不相符的任何投标文件。
9.本公司无意在投标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标投标人。
无义务向投标人解释最低标位和任何投标文件。
10.本公司有权取消或增加本“投标人须知”中有关清洁服务范围中的任何项目或另行招标，投标人不得异议或因投标项目减少要求额外索赔。
11.任何因文件的疏忽对以上所述条文而做出的索赔本公司将不予考虑。
倘若文件或函件中出现不清楚或相矛盾的地方，一切解释以日期较后的文件或函件为准。
12.投标人须注意，如果投标人成功的签订清洁服务合同，其有责任进一步完善和修正合同所不完善的细则，使本公司管理之物业享受到最优质的清洁服务。
13.本公司保留回标后与任何投标人进一步商议的权利。
14.本公司有权不接受最低价标。
15.投标人若与本公司签订合同后，首三个月为试用期，若本公司认为工作表现不满意，可以在一个月内终止此合同。
16.投标人同意从规定的回标日期算起的三个月内遵守本标书的一切条款。
在此期间，本投标书将对投标人具有约束力，本公司可随时采用此标书。
17.投标文件的构成（注意：
请投标人按下列顺序以 A4纸大小为标准装订成册，否则将是投标人的风险）：
17.1投标文件
17.2投标书
17.3投标报价表（每页都必须有法定代表人或其授权委托人签字并加盖投标人公章）
17.4营业执照副本复印件（XXXX年已年检，要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围，同时加盖投标人公章）
17.5税务登记证副本复印件（加盖投标人公章）
17.6法定代表人资格证明书
17.7法定代表人授权委托书（非法定代表人投标时必须有）
17.8服务承诺书
17.9投标人综合情况说明（包括营业场所及设施、人员结构、年营业额及收入、
获得的荣誉及不良记录等投标人的各类情况）
17.10经营信誉承诺书
17.11投标人近两年的工作业绩
注：
以上文件均应正本壹份，副本叁份。
投标人应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封密封，且在信封上标明
“正本”、“副本”字样，这些信封再封装一个外信封中。
保洁投标书
投标单位
日期：
营业执照号码：
税务登记号：
致：
北京包尔乐物业管理有限公司
1.我公司已视察了位于北京的由北京包尔乐物业管理有限公司提供 物业管理服务的所有项目的现场内外，及详细阅读保洁工程投标书后，我司
愿意按照上述投标文件，按以下收费额收取工作费用：
1.1合同期内日保每月每人费用人民币 元整（含耗材,不含卫生纸）
1.2开荒清洁 每平方米费用 人民币 元整
1.3大理石结晶 每平方米费用 人民币 元整
1.4地毯清洗 每平方米费用 人民币 元整
1.5公共卫生间保洁用品 每个卫生间费用 人民币 元整
1.6外墙清洗 每平方米费用 人民币 元整
1.7杀虫服务 每平方米费用 人民币 元整
项目
单价
项 目
单
价
写字楼室
石材地面
元/m2
内清洁
元/月/m
2
清洗
公寓/住宅
室内清洁
元/月/m
2
壁布清洗
元/m2
商铺室内
壁纸清洗
元/m2
清洁
元/月/m2
会所内
室内玻璃
元/m2
1.8入室有偿保洁：
部清洁
元/月/m2
地毯清
室外玻璃
元/m
2
洗（化纤）
元/m2
地毯清
灯具、风口
元/m2
洗（纯毛）
元/m2
木地板上
单人沙发
元/每把
腊
元/m
2
清洁
多人沙发
石材打腊
元/m
2
元/每把
清洁
大理石结
普通椅子
晶处理
元/m2
元/每把
清洗
大理石晶
高档桌、
面养护
元/m2
元/每把
椅、沙发
大理石翻新
保洁小时工
花岗岩翻新
元/m2
元/m2
元/人/小时
以上收费额均包括:
为完成工作所需要的人员费用（工资、福利、保险等所有费用），清洁物料消耗，清洁机具购买、消耗等相关费用。
2.在签署正式协议书前，本投标书及书面接纳通知成为合同的一部分。
法定授权代表：
签名及盖章：
日期：
职位：
公司名称：
公司登记地址：
第一部分服务范围
为了保证包尔乐所管项目同时具有高水平的物业服务，拟通过招标形式选择一家专业保洁公司。
所管物业项目（包括：
写字楼、商业、住宅等）主要材料说明如下：
大厦外墙：
大理石、花岗岩、高级瓷砖、双层中空玻璃。
首层大堂：
地面采用高级大理石等石材，墙面采用高级石材或双层中空玻璃，采用艺术天花吊顶。
楼层电梯大堂：
大理石或高级瓷砖。
电梯：
高档电梯，配置豪华轿厢装修。
公共区域卫生间：
地面墙面采用高级瓷砖。
公共楼道：
高级瓷砖。
公寓单元
门扇：
户门一般采用进口防盗门，其余内门装设高级木门或玻璃门，并配高级门锁。
厨房：
地面铺砌高级防滑地砖，墙面贴高级磁砖，吊顶采用防水石膏板，组
合橱柜（含有不锈钢洗涤盆及冷、热、直饮水龙头、灶具、抽油烟机等）。
浴室：
地面铺砌高级优质大理石或瓷砖，墙面采用优质高级石材或进口高级壁纸，吊顶采用优质防水石膏板，玻璃淋浴房、淋浴塔及花洒等。
铝窗：
铝合金断热型材，高级进口五金件，钢化中空玻璃窗。
以上说明只供参考，最后以现场设备和材料实际测量为准。
1.承包商提供的服务包括：
1.1承包范围包括【项目名称】及其外围。
1.1.1开荒清洁（一次性，工程期限于一个星期内完成）
A开荒清洁
B各楼层开荒
C各公寓单元内、别墅套内
D外墙开荒清洁（包括玻璃窗）
E其他部分：
如地下车库、机房，部分外围开荒清洁等。
1.1.2日常保洁（经常性）
管理物业内所有按物业管理公约之共有地方及公共区域，包括但不限于进门处、大堂、走廊、楼梯、卫生间、停车场、垃圾房、设备用房、管理用房、管理处、一切提供给公众人士使用之地方及管理物业红线范围和外围环境及四面之道路及门前三包，并不包括出售或出租范围。
1.1.3外墙清洁
1.1.4杀虫服务
1.2承包商将根据文后所附的附件1、附件2和附件3从事和完成清洁工作（包括提供垃圾袋、卫生纸、提供清洁机械、药剂、耗材及清运垃圾）。
1.3承包商应以高标准完成保洁工作并随时保持清洁，同时完全使雇主满意。
1.4承包商需在突发传染疫情时，提供必要的日常消毒措施，并保证承包商所有员工的身体健康。
第二部分合同条款
2.定义：
2.1“雇主”是指北京包尔乐物业管理有限公司。
2.2“承包商”是指与北京包尔乐物业管理有限公司成功及有效签订保洁合同的公司。
2.3“合同”是指合同条款、服务的附件、人力及其职责的附件、投标书和中标信及任何其中所规定的文件。
3.合同期限：
本合同为期一年，将暂定2016年05月01日起至2017年04月30日止，并以雇主
最后书面通知为准，除非因以下第14条款原因而终止。
正常工作时间由周一至周日，时间按雇主要求，并可以随时按实际情况需要
进行更改。
4.合同费用及节假日的福利
4.1雇主将根据双方签订之合同每月下期支付给承包商费用。
或者在当时以指定方式支付其他费用金额。
4.2当承包商未能完全执行本合同中的条款时或保洁服务未达标准的上限，雇主保留停止或减少支付（每次不少于壹仟元）给承包商费用的权力。
4.3如果对以上4.1和4.2条款没有异议，承包商应当保证所雇佣的清洁员的数量不得低于文后所附件2中规定的数量。
一旦违反此项条款，雇主将
（1）每月从支付给承包商的金额中以缺勤人数和缺勤时间作适当比例的扣除。
（2）直接指派雇主的员工，或另一个承包商从事清洁工作，为此而产生的费用，包括雇主指派的员工和替代承包商从事实际清洁工作及管理、物料费用由原承包商全部承担支付。
4.4雇主不负责对节假日承包商及其员工的福利。
承包商及其员工不应向雇
5.变更
主、雇主的员工、业主、租户或入住者直接或间接的索取任何利益。
5.1雇主有权力微调招标书中所列的工作范围，这种变更将不对本合同产生任何影响。
5.2本合同期间规定的费用、物料或工作条件等不允许做
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