办公楼室内设计任务书.docx

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办公楼室内设计任务书

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有限公司

办公楼、多功能厅室内及外立面设计任务书

二0—0年九月五日

第一章项目概况及周边条件

第二章项目设计简介

第三章室内设计要求

第四章室内设计深度要求

第五章施工期间现场配合要求

第一章、项目概况及周边条件

一、基地位置

公司位于****开发区，总用地面积****平米，***亩。

建设用地面积

****平米，****亩。

总建筑面积****平米，一期建筑面积****平米。

二、项目简介

1.项目性质：

室内装饰设计,外立面设计

2.项目规模：

****有限公司办公楼。

其中地上建筑面积****平米（含副楼），地下建筑面积****平米；多功能厅****平米。

第二章、项目设计简介

一．项目理念及愿景：

1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。

设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，使装修与装饰有机地结合，相得益彰。

2、要求重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施；

3、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

二.各功能区域需求如下：

1.办公楼主楼

功能分区为：

董事长办公室，总经理办公室，总经办，生产中心营销中心，食品研发检测中心，行政中心，采购中心，财务结算中心。

其中：

董事长、总经理办公区设会议室、接待室；各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室；公共区为门厅、卫生间。

2.办公楼副楼功能分区为：

厨房，餐厅，包房，培训室及工作人员办公室。

3.多功能厅

功能分区为：

前厅，多功能厅，舞台，控制室，卫生间。

3,外立面设计要求

根据原有效果图,进行设计深化。

主要是对外立面的材料,施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位，办公中心应尽可能体现高档、精致，且融入现代时尚的风格内涵。

四、规划设计简介

见总平面图

五、建筑设计简介

1.设计依据：

设计任务书、建筑设计图、结构设计图、给排水设计图、空调设计图，强弱电设计图。

2.平面功能布局，立面风格、形态，建筑材料材质、色彩等见各层平面图，建筑效果图，主要立面图，主要剖面图，屋顶平面图。

六、要求造价:

设计造价要求在满足效果的前提下，合理应用造型和材料。

设计师必须对设计所对应的成本负责，并能够有效控制。

（以下所述预估成本含硬装和空调设备的费用，不含土建、机电设备和设计费,不

含办公家具及办公设备）。

预估成本如下：

1.董事长办公室：

要求庄重、大气而又富于现代感，造价3000

元/平米；

2.总经理办公室：

要求现代、时尚而又富于温馨感，造价3000

元/平米；

3.各级管理人员办公室：

要求简洁、明快、舒适、怡情，造价

1000元/平米；（建议主要负责人与管理人员的每平米造价分开）

4.门厅：

高档、简洁、大气，凸显公司文化内涵，造价5000元/平米；

5.会议室：

简洁、舒适，造价1000元/平米；

6.接待室：

精致、温馨，造价2000元/平米；

7.卫生间：

高档、精致，造价2000元/平米；

8.餐厅：

简洁、舒适，造价1000元/平米；

9.包厢：

精致、舒适，造价2000元/平米；

10.多功能厅：

大气、时尚，富有现代感，造价2000元/平米；

11.厨房另由橱柜公司设计；

12．建议提供每间办公室放几张办公桌椅，以便设计人员布置平面方案。

七、进度安排（建议三家设计单位一起到现场开第一次会议，以便统一口径）

1.概念设计阶段

2010年9月12日一2010年9月26日；

2.方案设计阶段

2010年10月1日一2010年10月15日；

3.扩初设计阶段

2010年10月21日一2010年11月14日;

4.施工图设计阶段

2010年11月20日一2010年12月19日。

第三章、室内设计要求

一、建筑设计评估

要求设计师对已有建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提

出合理建议及要求

二、设计范围

1、室内装修设计：

1）除厨房以外所有室内区域的内装修设计，包括天棚、地面、

墙、门、隔墙及固定家具的设计；

2）门厅入口处的大门；

3）厨房平面布局及设备由专业设备厂家设计。

2、装修配套设计

包括活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设

3、分别根据办公楼，餐厅包房，会议厅装修标准及使用功能提

出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。

包括：

1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等的定位）；

2）强电开关插座面板的定位；

3）弱电出线口的定位；

4）消防设计相关要求（如：

防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；

5）空调风口的送风型式、空调开关定位

6）卫生洁具节水控制要求等等；。

4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

四、具体设计要求

设计方须将所需材料和家饰，制作成图表及详细清单，并列明合格供货商的地址，名字。

为甲方采购和安装提供基本数据，其方式如后述：

1、详细目录。

2、图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等。

3、在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式和材质样品。

4.除按规定应提供的效果图和施工图外，还应至少包括以下内

容：

1）.室内立面

陈述墙身饰面高度、保安系统位置、机电资料及固定装置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明编号。

2）、施工大样图陈述所有固定位置详细资料及配置。

3）、家具样品规格包括有关饰面、规格说明、图样，家具详图、数量、相片、物料样板资料。

4）、公共区域样品规格包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。

第四章、室内设计深度要求

一、方案设计

1.方案设计总说明——除规定应反映的各种说明外，着重阐述总体室内设计的主导设计构思、设计理念及设计手法（空间构成、色彩、材质等）。

2.经济技术指标概算。

3.设计成果：

1）、室内总平面图；

2）、室内地坪平面图；

3）、室内顶面平面图；

4）、效果图；

4、实例意象图片及材料小样

二、扩初设计

1、扩初设计说明；

2、室内总平面图；

3、室内家具平面布置图；

4、室内地坪平面图；

5、室内顶面平面图；

6、门表图；

7、立面索引图；

8、所有立面图；

9、部分细部节点详图；

10、空调组织图；

11、消防示意图；

12、插座布置图

13、照明布置图；

14、材料供应商资料表；

15、效果图及材料小样（附产地、价格、颜色等说明）

三、施工图

1、施工图设计说明；

2、室内总平面图；

3、室内家具布置图；

4、室内地面平面图；

5、室内吊顶平面图；

6、门统计表及详图；

7、立面索引图；

8、所有立面图；

9、所有细部节点大样图；

10、家私大样图；

11、机电布置图；

12、空调组织图；

13、消防示意图；

14、插座布置图；

15、照明布置图；

16、给排水平面布置图；

17、材料供应商资料表。

四、设计成果形式及数量

1.方案：

彩板1套，A3图册4-6份，电子版光盘1套

2.扩初：

A3图册4-6份，电子版光盘1套。

3.施工图：

施工蓝图8份，电子版光盘1套。

第五章、设计及施工期间现场配合要求

一、方案阶段及扩初阶段现场陈述各一次;

二、施工图现场交底一次；

三、施工期间现场配合三次。