苗圃租赁合同.docx

苗圃租赁合同.docx

《苗圃租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苗圃租赁合同.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

苗圃租赁合同

苗圃租借合同范本

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定为明确出租方

和承租方的权益和义务关系特订立本苗圃租借合同范本以便两方共

同恪守

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

为了充足发挥土地用途保护两方当事人的合法权益依据有关法

律法例的规定两方经友善磋商就乙方租借甲方承包土地有关事宜达

成一致签署本合同

一、租借土地面积、地点及用途：

甲方将位于租的承包经营的集体全部耕地12亩出租给乙方作

苗木基地培护苗木使用

二、租借限期：

租借期自年代日起共年若要续约再签订续约合同伍年此后若乙

方续租甲方应优先考虑乙方并按当地不超出10%的合理价钱计算

三、有关花费计算标准及交托方法：

（一）租金计算标准：

亩地年租金共计元大写：

元整（含两间办公

室租金）

（二）租金支付方式：

租金每年一付即每年的月日支付当年的租

金

（三）该土地上的罗汉松以500元每棵卖给乙方桂花树以200元

每棵卖给乙方其余苗木无偿归乙方全部

（四）乙方用电独自设表花费依据当地供电局用电价钱收取

（五）甲方供给有关租金及苗木结算发票办理款项的支付

四、甲方的权益和义务：

（一）对乙方租借的土地拥有合法的承包经营权

（二）供给与租借土地有关的手续、资料租借限期内甲方一定保

证无其余集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议假如出现上

述状况由甲方负责办理与乙方没关如甲方办理不妥而给乙方造成了

经济损失由甲方负责赔偿

（三）保护乙方的正常生产经营活动保护乙方的合法权益

五、乙方的权益和义务：

（一）对租借土地享有经营使用权、利润权

（二）对租借土地未经甲方赞同不得私自转租

（三）按合同规定的用途使用土地不得违犯有关土地管理的其余

规定

（四）准时向甲方交托租金

（五）租借土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用

（六）围墙、苗木移结束后应实时修理花费由乙方肩负六、特别

规定：

（一）租借期内如遇国家有关政策补助波及到土地补助归甲方所

有地上物有关补助归乙方全部

（二）租借期内如遇国家征用、征收或调整土地土地赔偿款归甲

方全部地上物赔偿及经营损失赔偿等归乙方全部乙方在获得国家补

偿后两方合同停止

七、两方商定的其余事项：

（一）到期若需要续租的乙方应提早一个月向甲方提出两方磋商

续租事宜;合同到期如乙方不续租则合同自然停止波及地上经营物归

乙方处理乙方在合同到期后应负责把土地恢还原样不影响甲方的农

业生产

（二）若甲方的合法的承包经营权发生变化应与乙方磋商更改变

更后合同条款与原合同一致不作更改若所以而使乙方遭到经济损失

由甲方予以赔偿

八、合同更改、排除及纠葛的解决方法：

两方当事人经磋商能够采纳签署增补协议的方式对租借合同进

行更改或许排除并报有关部门存案如遇国家政策等原由造成乙方无

法持续经营等其余状况经两方磋商一致能够排除合同所以合同发生

争议两方应友善磋商解决如磋商不行任何一方可直接向当地仲裁委

员会申请仲裁或人民法院起诉

九、违约责任：

（一）合同两方当事人任何一方违犯本合同规定条款均视为违约

违约方应向对方支付实质损失的双倍予以赔偿对造成的损失的认定

由两方磋商或由乙方拜托有评估资质的中价机构评估其评估结果对

两方均有拘束力

（二）乙方最多缓期15天缴纳租金超出15天每日按所欠租金的

1‰向甲方支付滞纳金超出30天的甲方可书面通知乙方排除合同

十、本合同未尽事宜两方可经磋商签署增补协议增补协议与本

合同拥有同样法律效劳

十一、本合同自两方署名后奏效

十二、本合同一式叁份甲方壹份乙方执两份

出租方：

承租方：

签署日期：

签署地址：

目睹机关：

（章）代表人：

目睹日期：

甲方：

乙方：

为了加速城市绿化速度知足对苗木的需求经两方友善磋商依据

互利互让、真挚合作的原则依据《中华人民共和国合同法》及有关法

律规定为明确出租方和承租方的权益和义务关系特订立本合同以便

两方共同恪守

第一条土地地点

甲方将位于的亩苗圃土地的使用权及地上建筑物、修建物、附

着物、现有树木等（见附件1）出租给乙方使用

第二条租借限期及合同金额

租借期为年从年代日至年代日

合同金额为：

（元）/年

第三条付款方式

付款方式采纳按年结算方式第一年租金在合同签订后即支付如

乙方持续租用甲方土地需在合同到期前支付下一年度租金逾期一个

月未付款则视为两方合同自动排除甲方有权回收土地排除合同

第四条甲乙两方责任和义务

1、乙方承租本宗土地一定进行合法经营不然甲方有权回收土地

使用权停止合同

2、乙方不得私自转租本宗土地的使用权如需进行转租应征得甲

方书面赞同不然甲方有权回收土地使用权停止合同

3、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设备完好并帮助

乙方协调同水、电、暖的供给方的有关事宜但详细收费事宜由乙方与

水电暖的供给方磋商全部花费由乙方肩负

4、乙方在租用时期不得任意改变本宗土地状况和地上的建筑物、

修建物、附着物及水、电、暖管网等设备如确需变动或扩增设备应事

先征得甲方书面赞同后方可实行并签署有关增补协议对有关设备进

行变动或扩增设备时如需办理有关手续由乙方办理甲方依据实质情

况赐予辅助所需花费有乙方肩负

5、乙方租用时期有关市容环境卫生、门前三包等花费由乙方承

担国家行政收费按有关规定由甲、乙两方各自负担

6、乙方在租借时期因生产经营所发生的全部事故及造成别人损

害的均由乙方肩负责任与甲方没关

第五条：

免责条件

因不行抗力的原由致使毁损和造成承租方损失的两方互不肩负

责任

第六条：

争议解决的方式

本合同在执行中如发生争议两方应磋商解决磋商不行时可申请

仲裁

第七条：

其余事项

1、本合同从承包之日起奏效合同期满无效合同期满后两方如愿

意持续合作一定从头订立承包合同合同执行时期任何一方不得任意

更改或排除合同合同不因两方代表人的更改而更改

2、本协议未尽事宜由两方磋商完成增补条款或协议与原协议具

有同样法律效劳

3、甲方需供给所出租土地的合法使用权证明作为本合同附件

（附件2）

4、本合同正本一式份甲乙两方各执份;

甲方：

乙方：

（盖印）（盖印）

法人代表：

法人代表：

联系人：

联系人：

联系电话：

联系电话：

年代日年代日

出租人：

（以下简称甲方）

承租人：

（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法例的规定就乙

方租用甲方东盟花卉博览园场所从事花卉生产及经营事宜两方完成

以下合同

一、甲方赞同将在东盟花卉博览园号地块出租给乙方用于花卉

生产及经营或经甲方赞同的其余行业

二、租借地块四至界限

东认为界南认为界西认为界北为界详细坐标见附图

三、面积

本协议租借土地面积共亩（平方米）土地丈量以四至道路中线为

界

四、租期

自年代日起至年代日止

五、租金

1、租金按年度计算每年每亩土地租金以下：

（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期

（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期每亩租

金为元/年

（3）自XX年9月1日起每亩租金基础为元/年按每5年递加10%.

2、租金推行一年一付先交后用制每年于7月1日前缴纳下一年

度的租金以现金或银行支票为租金支付方式

3、乙方到期不可以支付甲方足额租金的则甲方按未交部分每日收

取千分之三的违约金乙方超期60天不可以足额缴清租金和违约金的甲

方有权回收土地并限制乙方在30天内清理场所物产超期不清理的物

产归甲方全部

六、甲方权益和义务

1、制定有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经

营管理等内容的各项规章制度并负责监察实行这些规章制度作为本

合同的附件两方共同恪守

2、辅助各级行政管理机关对违犯有关规定的乙方进行监察、教

育、整改直至单方排除合同

3、按商定为乙方供给场所及有关配套设备和经营条件保障乙方

正常经营

4、除有明确商定外不干预乙方正常的生产经营活动

5、对园区进行管理保护并改良园区的整体形象包含：

对经营品

种的规划和控制、功能地区的区分、园区经营管理及质量控制;服务

质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠葛调停;

人员培训

6、对园区进行物业管理并负责园区内的安全防备和经营设备的

建设及保护包含：

建筑物（包含公共地区及租借场所）的管理及维修保

养;对乙方装饰的审察和监察;水、电、气、空调等设备、管道、线路、

设备及系统的管理、维修及保养;洁净管理;保安管理并负责园区的公

共地区安全;消防管理;内外各样通道、道路、泊车场的管理等

7、做好园区的整体广告宣传和策划推行工作扩大园区的影响力

和著名度

七、乙方的权益和义务

1、执行合同商定的各项义务

2、具备合法的经营资格并依据工商行政管理部门赞同的经营范

围亮证照经营做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任

3、依据商定的用途展开生产经营活动自觉恪守甲方制定的各项

规章制度及索票索证制度听从甲方的监察管理、物业管理、推行安排、

促销安排

4、如期支付租金并肩负因生产经营而产生的各项税费

5、爱惜并合理使用园区内的各项设备如需变动应先征得甲方书

面赞同造成破坏的还应肩负修复或赔偿责任

6、依据各级行政管理部门的规定本着公正合理、诚实信誉的原

则合法经营不得伤害国家利益及其余经营者和花费者的合法权益并

肩负因违纪经创造成的全部结果

7、将场所转租给第三人或与其余租户互换场所的应严格依据本

合同有关条款办理

8、依据甲方的要求供给有关自己或本公司的存案资料

9、整个园区内外及全部建筑物外面（除乙方承租场所范围内自

有房子内部）的广揭公布权归甲方全部未经甲方书面赞同乙方不得以

任何形式进行广告宣传

10、负责租用土地内的规划（须报园区一致审批）、建设和报建

手续工作（乙方土地规划设计要经过甲方审察赞同后方能建设）

11、租借时期乙方未经甲方书面赞同不得私自改变租借土地的

用途

12、乙方接受甲方的规划调整（以不超出乙方租借面积的10%为

限）甲方的规划调整需要占用乙方租借地块的乙方无条件退出需要占

用的土地调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金

13、如违犯规章制度或物业管理接受甲方处分

14、乙方负责保存好园区内自己的财物、保养本方的苗木甲方

不负责乙方租借场所内财物及产品的保存责任

15、每个月7日和21日乙方亲身到园区办公室（南宁市江南区吴

圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区公布的有关通知、通知、

文告或其余与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料逾期不领视同

乙方默认签收

八、其余条款

1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元乙方准时进场生产经

营并知足以下协议条款后于免租期满之日起抵充乙方的租金若不按

要求展开经营活动的保证金按以下有关条款进行处理

2、乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩在合同排除并办

清全部清场手续后由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方

3、合同签署后乙方应立刻对承租地进行规划报经甲方赞同实行

合同签署后20天内乙方一定进场建设

4、合同签署后100天内乙方一定在承租地内栽种或有效利用处

地达到承租土地的80%以上

5、假如在合同签署后180天内乙方栽种面积达不到报请甲方批

准规划80%的甲方有权回收未使用的土地甲方退回已栽种部分的建设

保证金其余部分不退用作赔偿甲方的租金损失;假如在合同签署后

180天内栽种面积达不到甲方赞同规划的20%的甲方有权停止土地租

赁合同已经缴纳的保证金全额不退用作赔偿甲方的租金损失

6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行物业管

理方法由甲方依法律法例另行拟订两方共同恪守

九、合同中断

1、如因国家征用该土地征地赔偿按国家有关规定执行乙方租借

土地上附着物的赔偿归乙方全部其余归甲方或原土地主全部本协议

自行停止两方互不肩负责任

2、土地转租本协议签署之日起两年内乙方不得转租当地块两年

后若乙方因本方原由需要转租地块的一定向甲方申请办理过户手续

并由乙方缴纳相当于涉事地块当年整年土地租金给甲方作为赔偿违

反此规定者视同乙方自动退租甲方回收土地

3、本合同到期自然停止

十、排除条件及违约责任

1、乙方有以下情况之一的甲方有权排除合同充公保证金乙方应

依据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金

（1）未按商定的用途使用处所或逾期进场建设经甲方两次书面

通知未更正的

（2）进行其余违纪活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣

影响的

（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、

物业费等花费的

（4）未经甲方书面赞同乙方累计100天未展开经营活动的

（5）生产经营时期让土地荒弃半年以上的

（6）合同签署后180天内栽种面积达不到20%的

（7）不接受甲方的平时管理累计达到三次的

2、甲方或乙方因自己原由需提早排除合同的应提早90日书面

通知对方经磋商一致后方可办理排除租借手续并向对方支付相当于

一年的租金作为违约金因甲方自己原由提早排除合同的应退回预收

的未实质使用时期的租金并退还保证金及按银行当年利率为计算基

数的利息

3、本合同到期或提早停止乙方应在甲方规定的30天内清理场

地物产并交回土地逾期不交回土地及清理地面附着物的乙方应按当

年租金标准的两倍向甲方支付违约金不清理的物产归甲方全部甲方

有权单方回收土地

十一、免责条款

因不行抗力的原由（天灾、国家政策不赞同）使场所不可以使用时

本合同自动排除甲方退还乙方保证金两方互不肩负违约责任

十二、增补与附件

两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式并由两方署名盖

章作为合同附件附件与本合同拥有同样的法律效劳

甲方一方面制定的规章制度也作为本合同的附件附件与本合同

拥有同样效劳规章制度的内容与合同商定相矛盾的以本合同为准但

国家法律、政策还有规定的除外

十三、本合同附件

租借地块表示图

十四、争议解决方法

如一方对本合同产生争议两方应友善磋商解决如磋商不行两方

赞同愿人民法院起诉

十五、本合同一式四份甲乙两方各持两份自两方法定代表人或

指定代表署名之日起奏效

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

年代日年代日