节能工程监理细则模板.docx
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节能工程监理细则模板
山西铭基房地产开发有限公司
底商住宅楼工程
节能工程监理实施细则
编制人：
审批人：
山西德宇工程管理咨询有限公司
二〇一八年六月
一、项目工程概况--------------------------------------------2
二、编制依据------------------------------------------------2
三、专业工程特点--------------------------------------------3
四、节能工程监理工作流程------------------------------------4
五、节能工程监理工作要点和工程质量目标----------------------5
六、监理工作方法及要求-------------------------------------16
七、安全监理要求-------------------------------------------22
八、环境噪声污染防治监理要求-------------------------------22
节能工程监理实施细则
一、项目工程概况：
项目名称
建设地点
建设单位
施工许可证号
设计单位
资质证号
勘查单位
资质证号
监理单位
山西德宇工程管理咨询有限公司
资质证号
施工总包单位
资质证号
质监安监部门
总建筑面积
工程造价
合同工期
天
单位工程情况
栋号名称
层数
建筑面积（㎡）
建筑结构类型
总高度（m）
层高
基础类型
二、编制依据：
2.1、《民用建筑节能条例》：
2.2、《民用建筑节能设计标准》JG126-95；
2.3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2014）；
2.4、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）山西地区实施细则》DB104-216-2006；
2.5、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005；
2.6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；
2.7、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010；
2.8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
2.9、建设工程监理规范；
2.10、本工程施工监理规划；
2.11、本工程施工设计图纸及技术资料；
2.12、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》；
三、专业工程特点：
3.1、强制性：
国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
3.2、相关性：
建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查单位、工程检测单位等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。
3.3、差异性：
建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：
节能建筑物的围护结构外墙、门窗、屋面、和地面的工程质量上以及供热和空气调节、配电与照明等方面在设计、施工质量控制的差异性。
四、节能工程监理工作流程：
五、节能工程监理工作要点和工程质量目标：
5.1、根据工程监理合同、施工承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
合格。
※：
本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程及主要验收内容如下：
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层、保温材料、饰面层等
2
门窗节能工程
门、窗、玻璃
3
屋面节能工程
基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等
4
地面节能工程
基层、保温层、保护层、面层等
5
采暖节能工程
地暖管、阀门与仪表、热力入口装置、保温材料、调试等
6
太阳能
系统制式、辅助设备、阀门与仪表、调试等
7
配电与照明能工程
低压配电电源、照明光源、灯具、附属装置、控制功能、调试等
5.2、本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点：
5.2.1、材料：
1、材料的品种、规格应符合设计要求，进场见证取样一式两份，监理留取样品一份。
进场材料，厂家、规格、包装必须一致。
2、材料必须取得“合格”的复试报告后，方准使用。
3、应复验的材料：
保温：
保温材料、粘结材料和增强网等；
门窗：
规格、性能（包括玻璃）、性能试验报告必须满足设计要求。
配电照明：
电缆、电线截面和每芯导体电阻值必须满足设计要求。
地面节能：
地暖管
墙体节能：
加气块
5.2.2、作业条件：
1.施工单位（分包单位）资质及人员资格必须符合规定。
2.按图施工是必须遵守的建设程序：
如有变更，必须手续完善，并经总监批准后方可实施。
3.外保温工程的防水处理：
施工前应具有外保温工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层，重要部位应有详图。
4.施工前，外门窗洞口应通过隐蔽验收：
洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕；窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
5.基层（结构层）清理干净，且要求干燥、平整，经检查验收合格，方可铺设保温材料。
6.穿过结构的管道根部，应用细石混凝土堵塞密实。
一）、
5.3、墙体（围护结构）工程监理工作控制要点：
5.3.1、材料复验：
复验项目：
a、加气混凝土砌块：
导热系数、材料干密度、抗压强度。
c、耐碱网格布：
耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。
d、后植筋拉拔力现场检测：
墙体拉结筋、构造柱。
检验方法：
随机抽样送检或现场检测，核查复验报告。
监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
5.3.2、隐蔽工程验收：
加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：
1 拉结筋的设置；
② 增强网铺设；
5.3.3、检验批的划分：
加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：
① 每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
② 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
5.3.4、砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。
现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。
5.3.5、加气混凝土砌块砌筑时，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。
5.3.6、组砌方法应正确，上下丁字错缝，搭接长度不应小于砌块长度的1/3。
5.3.7、加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。
5.3.8、在做混凝土窗台压顶时，应做成高差为2㎝外低内高的坡度，以防将来窗台渗水。
5.3.9、耐碱网格布材料参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.3.5条等相关条款编写，现场施工时网格布的铺设要求参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.5.5—5.5.6条等相关条款编写。
5.4、外墙保温节能工程监理控制要点：
5.4.1、控制要点：
工序
工作内容
行为主体
检查内容和考核标准
分包资质、专项方案
审查
分包合同的合法性
承包单位资质、特殊工种人员资格、机械设备能力、完好程度、工作业绩；
专项方案报审
专业工程师
无非法分包，合同与总包方签定；
证书、机械设备进场检查记录及报验审批
有管理机构、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理
图纸会审
技术交底
图纸会审和设计交底
监理交底
总监
专业工程师
相关人员充分掌握设计意图
明确布控点和监理措施
保温材料进场
材料进场验收、当地备案
材料保管
现场监理
建立材料台帐：
品种、规格合格证检测报告现场见证取样
通风干燥
基层清理
墙面、阳台板、空调板等异型处
专业工程师
外墙洁净，平整、无孔洞；
洁净，平整、无残留物、无残缺处
界面处理
界面剂砂浆配置、喷涂
现场监理
专业工程师
配置按技术说明、喷涂均匀、无遗漏
滴水槽
滴水槽按图或图集设置
滴水槽应设置正确、与基层粘结牢固、不的漏设
抗裂砂浆
铺压耐碱网格布
搭接宽度≥5cm、阴阳角处≥15cm，严禁干搭；按设计和图集要求在窗洞口等处增贴一层；
砂浆饱满、平整、垂直、阴阳角方正；禁止在此层面上抹普通水泥砂浆腰线、窗口套线等
5.4.2、施工过程的监理要求：
a、外保温施工前，门窗框应安装完毕，外门窗洞口应通过验收，门窗框周边缝隙应用膨胀聚氨酯填塞严密，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求。
b、外保温工程施工前应通过施工方案的审查，施工人员应进过培训并考核合格。
c、施工的基层应进行基层处理，保证坚实、平整。
d、所使用的保温材料应进行复试合格，粘结料应有合格的检测报告，耐碱玻纤布应检测合格。
e、施工过程中应严格执行设计及规范要求。
f、保温板表面不得长期裸露，安装上墙后要及时做抹面层。
g、薄抹面层施工时耐碱网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。
h、边角及收尾处要确保外保温系统的密封封闭。
5.5、屋面保温工程监理控制要点：
5.5.1、监理工作控制要点
工序
工作内容
行为主体
检查内容和考核标准
图纸会审
技术交底
图纸会审和设计交底；
监理交底
总监
专业工程师
相关人员充分掌握设计意图
明确布控点和监理措施
保温材料进场
材料进场验收、当地备案；
材料保管
现场监理
专业工程师
建立材料台帐：
品种、规格合格证检测报告、现场见证取样；
通风干燥
基层清理
屋面
基层洁净，平整、洁净，平整、无残缺处
弹线找坡
按坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围
现场监理
专业工程师
仪器证明、对照设计图要求
保温层铺设
材料检查
保温板铺贴
粘结胶性能匹配、板材规格无误，保管良好
拼缝位置和充填、相邻板高差
5.5.2、屋面保温工程监理工作方法及措施
1、屋面保温层的施工，监理工程师应采取巡视、旁站或平行检验的方式实施监理。
2、审阅和熟悉施工图纸中的节能专篇，了解节能构造与要求。
3、督促施工单位按照有关建筑节能的法律、法规、规范和强制性标准进行施工。
4、审查施工单位依据工程特点及要求而编制的节能专项施工方案。
5、把好保温材料进场关，材料进场要进行检验，并按规定进行抽样复验，并检查保温材料的产品认证情况。
6、要求施工单位在保温层检验批施工完成后先进行自检，合格后经监理检查，验收合格后方可进行下一道工序。
7、监督和检查对节能效果的现场检验。
8、监理在竣工验收质量评估报告中时要对屋面保温层的施工质量进行专项评估。
5.5.3、屋面保温工程所用保温材料的质量要求：
1、屋面工程所用的保温材料应有产品合格证和材料性能检验报告，其品种、规格、性能应符合现行国家材料标准和设计要求，不合格的材料不得用在屋面保温工程上。
2屋面工程所用保温材料使用前必须进行产品认证，取得产品认证书后，才准进入现场用于节能工程中。
3、屋面工程所用保温材料按规定应对其密度、导热系数、板材强度、吸水率和阻燃性进行见证取样复验，其性能必须达到设计要求。
5.5.4、材料复验
1、复验项目：
保温板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。
2、检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告。
3、检查数量：
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
4、监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
5.5.5、隐蔽工程验收
屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：
1、基层；
2、保温板的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量。
5.5.6、检验批的划分：
1、保温板屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。
2、细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。
5.6、门窗节能工程质量控制要点：
5.6.1、监理工作控制要点
工序
工作内容
行为主体
检查内容和考核标准
图纸会审
技术交底
图纸会审和设计交底
监理交底
总监
专业工程师
相关人员充分掌握设计意图
明确布控点和监理措施
门窗进场
材料进场验收
见证取样
金属外门窗隔断热桥措施检查
核查质量证明文件；
现场监理
专业工程师
现场验收记录：
门窗品种、规格生产许可合格证成品保护状况
玻璃品种满足设计要求门窗采用的中空玻璃应采用双道密封
外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比试验报告
符合设计要求和产品标准的规定
安装施工
门窗框与洞口缝隙检查
外门窗框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与窗洞口之间的缝隙应使用密封胶密封。
门窗扇和玻璃密封条安装检查
门窗扇和玻璃密封条，位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处无开裂，关闭门窗时密封条接触严密
门窗镀（贴）膜玻璃安装。
方向正确，中空玻璃的均压管应密封处理
5.6.2、建筑节能门窗工程节能监理的工作方法及措施：
1、建筑节能门窗工程的安装施工，监理工程师应采取巡视、旁站或平行检验的方式实施监理。
2、审阅和熟悉施工图纸上的节能专篇，了解节能构造与要求。
3、督促和检查施工单位要按有关节能的规范、标准进行施工，不得更改节能设计内容，降低节能标准。
4、审查和确认施工单位依据工程特点及要求编制的节能专项施工方案。
5、把好节能门窗材料进场关，材料进场要经过检验，并按有关规定进行抽样复验，检查节能门窗的产品认证。
6、要求施工单位节能门窗检验批施工完成后，先行自检，合格后，经监理检查验收合格后，方准进行下一道工序。
7、督促和检验对节能效果的现场检验。
8、监理在竣工验收质量评估报告中，要对节能门窗的施工质量进行专项评估。
5.6.3、材料复验：
1、复验项目：
铝合金（塑钢）外窗的气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
2、检验方法：
随机抽样送检；核查复验报告。
3、检查数量：
同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
4、监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
5.6.4、检验批的划分：
门窗节能工程检验批划分应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014中的第6.1.4条编写。
5.7、地面节能工程控制要点：
5.7.1、隐蔽工程验收记录：
基层、被封闭的保温材料厚度、保温材料粘结；隔断热桥部位。
5.7.2、节能工程应单独划分检验批。
不同构造做法的地面、或每≤200m2可按施工段或变形缝划分为一个检验批；
5.7.3、保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定
检验方法：
观察、尺量或称重检查；核查质量证明文件；
5.7.4、保温材料见证取样：
其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
5.7.5、施工前，基层处理达到设计和施工方案要求。
5.7.6、地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计及规范要求；
5.7.7、地面节能工程的施工质量应符合：
1、保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密；
2、有防水要求的地面，其节能保温作法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。
3、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求。
4、采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合设计要求。
5.8、采暖节能工程质量控制要点：
采暖热源为市政热力管网，采暖系统由市政管网经采暖泵房换热加压，提供热媒为45℃-35℃的热水。
住宅采暖系统分高低区两个系统，其中3~6层为低区，七~十七层为高区。
本工程高低区采暖热负荷分别为160KW、58KW，采暖热指标为21W/㎡。
住宅采暖采用共用立管的分户独立系统，住宅供回水立管敷设在楼梯间的管道井内，均为双管异程式系统；住宅室内采暖系统均为低温热水地板辐射供暖。
（根据项目特点调整）
5.8.1、主控项目：
采暖系统节能工程采用的阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且形成相应的验收记录。
各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
检验方法：
观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料。
检查数量：
全数检查。
5.8.2、一般项目
采暖系统配件应符合验收规范要求。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
按类别数量抽查10%，且不得少于2件。
5.9、配电与照明节能工程质量控制要点：
5.9.1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计及规范要求，进场验收时应对材料的技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。
质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
5.9.2、监理工作控制要点
1、材料设备复检：
低压配电系统选择的电缆、电线，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，其截面不得低于设计值，每芯电阻值应满足《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）12.2.2的要求。
监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。
2、隐蔽工程验收;a、暗敷线路安装；b、线盒及灯具内的导线连接。
3、其它需要控制的要点
5.9.10、空气能节能工程质量控制要点：
（该项根据设计进行调整完善！
）
空气能控制采用智能自动控制和手动控制，实现对空气能全天候的自动控制。
空气能热泵选择2台PW100-KFXRS热泵热水机组。
进场验收时检查设备的检测报告、合格证、说明书，相关配件的检测报告等，经监理工程师（建设单位负责人）检查认可，形成相应的验收、核查记录。
监理控制要点：
1、按照省工程建设地方标准，国标设计、施工规范，相关产品要求。
2、接地与防雷应严格按专业规范及规程的要求施工及验收，以确保设备、管路及建筑物的安全。
3、系统设备依托建筑物时，应注意结构受力及风载荷的相关要求。
4、参照给排水热水系统的相关要求做好热水管路热补偿装置的设置，以保护管路的安全。
5、材料复检：
冷、热水管材复试符合设计要求。
6、对隐蔽工程验收
7、各种设备及附属产品的安装应按照设计要求及产品要求进行施工。
六、监理工作的方法及要求：
6.1、施工准备阶段的监理工作：
6.1.1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
6.1.2、在建筑节能工程施工现场，备有国家和地方有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
6.1.3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
1、施工图会审：
应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格；未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2、建筑节能设计交底：
项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计交底会，总监理工程师对建筑节能设计交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
6.1.4、建筑节能工程施工前,总监理工程师应按照建筑节能强制性标准和设计文件要求，组织编制符合本项目建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。
6.1.5、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
6.2、施工阶段的监理工作：
6.2.1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1、质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4、按照建设工程监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
5、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
6.2.2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，并组织专家论证，经论证通过后予以签认。
6.2.3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
6.2.4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
6.2.5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
6.2.6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并复查整改结果。
6.3、竣工验收阶段的监理工作：
建筑节能分部工程的质量验收：
在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。
6.3.1、建筑节能工程验收的程序和组织遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的要求，并符合下列规定：
1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由专业监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；
2、节能分项工程验收由专业监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；
3、节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
6.3.2、建筑节能工程的检验批质量验收合
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