深圳南山区园丁学校.docx
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深圳南山区园丁学校
深圳市南山区园丁学校
校园清洁、绿化服务招标文件
第一章：
招标公告
项目编号：
NSYD20190107
一、项目简介
1.项目名称：
南山区园丁学校校园清洁、绿化服务
2.承包方式：
包工、包料、包设备、包达标
3.项目采购控制金额：
198000元/年
4.项目实施地址：
园丁学校
5.基本情况：
园丁学校位于南山区前进路与南农路交汇处，学校建筑面积（含地下停车场）29121.99平方米，地上建筑面积24564.02平方米，绿地面积4692平方米，地下停车位80个。
6.工 期：
2019年3月1日至2020年2月29日。
若中标单位很好的履行合同条款，采购单位满意，合同到期后可选择延续合作，最长不超过三年。
7.招标文件的下载路径：
南山区政府在线网址下载。
8.答疑时间/联系人：
2019年01月09日14:
30～16：
00；答疑联系人：
张老师26707776。
9.项目公示日期：
自2019年01月07日起至2019年01月14日9:
00止
二．投标人资格及投标文件的组成
（一）投标人资格
（1）投标人必须是在中华人民共和国国内注册的独立法人,具有相关的经营范围（提供证明文件扫描件，原件备查）；
（2）企业营业执照（复印件）；
（3）近三年内无行贿犯罪记录；
（4）企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托证明书（提交原件）及被授权人身份证（提交复印件、提供原件）；
（二）投标文件的组成：
（1）投标文件：
详见招标文件。
（2）所有投标文件按项目内容先后顺序统一编页码，一式三份（正本一份，副本二份），与投标人资格条件证明文件一起密封三份，装入档案袋贴上封条，四角加盖公章。
三、开标、评标、定标事宜
（一）接受投标文件时间、地点、接收人及联系电话：
（1）接受投标文件时间：
2019年01月14日9:
00分前
（2）接受投标文件地点：
南山区园丁学校229室
（3）接受投标文件接收人：
张老师 电话：
26707776
（二）投标人参与投标的签到时间、截标时间、开标时间及开标地点
（1）投标人参与投标的签到时间：
2019年01月14日9:
00
（2）投标人参与投标的截标时间：
2019年01月14日9:
00
（3）开标时间：
2019年01月14日9:
30
（4）开标地点：
园丁学校二楼会议室
（三）投标人资格审查的依据：
公示的投标人资格条件
（四）评/定标方法：
（1）资格初审
、如果响应且通过招标文件初审的公司不足3家，本次招标流标。
、如果有3家（含3家）及以上公司响应且通过招标文件初审，通过初审的公司皆入围。
（2）评标：
综合评分法（综合评分从高到低排序，前三名入围定标资格。
）
（3）定标规则：
抽签法大号中标。
评定分离管理办法第三十五条规定：
定标方法为抽签法的采购项目，抽签小组原则上由采购人授权代表和项目评审组织人员组成，项目评审组织人是指采购项目招标机构工作人员。
具体程序为，候选中标供应商产生后，已递交投标文件的先后顺序由采购人组织抽签小组按顺序抽签，随机抽取号码大号为预中标供应商。
注：
若开标会现场响应且通过招标文件初审的公司只有三家，三家均直接进入抽签环节。
四、其他要求
1.投标人应先行查看学校实际环境并了解校方的要求，否则中标后出现的任何分歧及由此产生的任何后果由投标人负责；
2.服务项目不得转让，如果因此而产生费用上的纠纷，一切由中标单位负责。
如果在服务期间由于管理不善导致校园卫生环境变差，由中标单位负责整改，如甲方向乙方下达两次整改通知书仍未落实解决的，甲方有权解除合同；
3.本招标文件解释权归深圳市南山区园丁学校招标小组；
深圳市南山区园丁学校
2019年01月07日
第二章：
项目需求
一、清洁部分：
学校红线范围内的道路、体育场及建筑的公共部分。
清洁卫生服务具体要求：
功能室等公共区域
清洁项目
日常工作及周期工作内容
清洁标准
检测方法
公共通道、地下停车场
每天配合清洁剂湿拖至少一至二次，并随时保洁。
无灰尘、无垃圾
目测地面洁净
墙壁
瓷片
局部灰尘、污渍随时处理，每日保洁。
无灰尘、无污渍
纸测50厘米无污渍
宣传画等
消防楼梯
每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。
无灰尘、无污渍
目测地面洁净
楼梯、走廊栏杆及扶手
每天配合清洁剂擦抹一至二次，并随时保洁。
无灰尘、无污渍
纸测50厘米无污渍
塑胶地面
每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。
无灰尘、无垃圾
目测地面洁净
阶梯教室、综合电教室、演播厅、会议室、图书馆、电脑室、所有功能室等公共场所
桌椅
每周清扫二次，有会议或公开课、重要考试时，会前会后各清洁一次，并按要求布置。
无灰尘
目测地面无灰尘
地面
台面
茶具
会议室、接待室的茶具清洁和消毒。
无灰尘、污渍
目测洁净
走廊地漏和排水沟
随时保洁。
无灰尘、无污渍
目测洁净
其他
指示牌
每周配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。
无灰尘、无污渍
目测地面无明显灰尘
开关
消火栓
每天除尘一次，每月彻底清洗一次。
无灰尘、无污渍
纸测30厘米无污渍
灭火器
洗手间
地面
每日湿拖三至四次，巡回保洁。
无污渍、无垃圾
目测洁净
便池
每节课后冲洗一次，每天配合洁厕剂洗刷二次，及时清理垃圾。
无堵塞、无污渍、无异味、无尿碱
目测洁净
台面/洗手盆
每天擦抹数次，保持干净无水渍。
无污渍、无垃圾
目测光亮洁净
墙身隔板
每天清洁一次，每月全面清洁一次
无灰尘、无污渍
纸测洁净
清新剂
适时喷洒空气清新剂，按时安放卫生球，如有异味应及时点燃蚊香。
保持空气清新
鼻嗅清香
镜面
每天用清洁剂清洗一至二次。
无灰尘、无手印
目测光亮
纸巾及洗手液
及时更换
摆放整齐
目测整洁
办公室
地面
每天配合清洁剂湿拖一至二次，并随时保洁。
无灰尘、无垃圾
目测地面洁净
桌椅/台面
每天配合清洁剂擦抹一至二次。
无灰尘、无污渍
目测洁净，纸测无明显灰尘
文件柜
信息板
随时保洁。
无灰尘、无字迹
沙发
每天配合清洁剂擦抹一至二次。
无灰尘、无污渍
茶几
花盆
每天擦拭一次。
保持植物无灰
目测洁净
指示牌
每天配合清洁剂保洁。
无灰尘、无污渍
目测洁净，无明显灰尘
信报箱
电脑、显示屏
随时保洁；每学期全面清洗一次。
无灰尘、无污渍
目测无明显灰尘
消防设施
每天清洁一次；每周全面清洁一次。
无灰尘、无污渍、无痕印、无手印
纸测无明显灰尘
其他设施
教室
桌面
每天中餐后配合清洁剂擦抹一次
无灰尘、无污渍
目测洁净
地面
每天中餐后配合清洁剂湿拖一次
无散落垃圾、无污渍
目测洁净
室外及操场
地面道路
每天清扫二次，并随时针对重点部位巡查保洁。
无垃圾、无纸屑
目测洁净
指示牌
每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。
无灰尘、无污渍
目测无明显灰尘
路灯
消防设施
每天清洁一次。
无灰尘、无污渍、无痕印、无手印
目测洁净
垃圾房
垃圾日产日清，保证垃圾堆放整齐，地面无散落垃圾，每天冲洗一次垃圾房地面，每周进行一次消杀。
无散落垃圾、无污水、污渍、无异味
目测洁净，鼻嗅无异味
体育设施
每天清洁一次。
无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物
目测洁净
停车场（含地下）
每天清扫二次，并随时巡查保洁。
无垃圾、无纸屑
目测洁净
单车棚
宣传栏
每天清洁二次，并随时巡查保洁。
无灰尘、无污渍、无痕印、无手印
目测洁净
广场
随时保洁；每月全面清洁一次。
无垃圾、无杂物
目测清洁
生物园等学生活动公共区域
每天清洁一至二次。
无灰尘、无污渍、无垃圾、无脏物
目测洁净
污水井、排水沟
保证畅通。
无杂物、无堵塞
目测洁净
各区域垃圾桶要及时清倒和做好外部保洁。
各区域门、门框、窗台每天配合清洁剂擦抹一次，并随时保洁。
窗户玻璃每月至少配合玻璃清洁剂清洁一次。
外墙、风扇、灯饰、窗帘、空调挡风板，必须每学期清洗一次。
开学前要将整个校园含教室的卫生做一个彻底的清洁，清洁卫生的检查方式是随机抽查。
二、绿化服务要求：
校园红线内的绿化。
采购单位校园绿化维护、养护，绿化带清洁，需配置具有绿化工人专业资质的绿化工1人，持证上岗。
具体绿化养护管理执行标准要求（要保证校内原有树木不出现枯死现象，若出现枯死中标人要照样补种）
分类
项目
作业内容
定期作业
检查标准
浇水
乔木
每天按时浇水，浇水时不遗漏。
浇水透深度为树木3厘米，草地2厘米，冬季中午浇水，夏季早晚浇水为宜。
每天一至两次。
长势茂盛，绿叶葱葱。
无旱死、旱枯现象。
灌木
草坪
修剪
乔木
根据植物生长情况及按照相应的技术规范定期修剪。
每月修剪一次。
无枯枝，主侧枝分布均匀，造型优美。
灌木
成型、整齐，新长枝不超过30厘米。
草坪
定期清除杂草，定期修剪修补。
视生长情况每年春、夏各安排两次，全年六次以上。
无杂草、无碎石，草坪边缘线保持清晰、整齐。
施肥
乔木
采用穴施或沟施，施肥及时，覆土平整，施肥料不露出土面。
每月一至两次
少量多次，不伤植物，保证植物生长旺盛，花红叶绿。
灌木
草坪
播施或喷施，掌握施肥时间和方法，不伤草皮与花卉。
每月一次。
生长旺盛，无枯枝黄叶及老化现象，无黄土裸露。
防治病虫
乔木
每天巡视检查，根据植物生长情况及病虫害发生期进行防治。
发现病虫害立即喷药。
植物生长茂盛，无病虫害。
灌木
草坪
每天巡视检查病虫害。
每月一次。
生长茂盛，无病虫害。
日常养护管理
中耕除杂草
及时清除杂草，无明显杂草。
每月一次。
台湾草地纯度在90％以上，树木底下土面层不板结，透气良好。
防风排涝巡视
暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上的积水，树木无倒斜，断枝落叶半天内处理。
及时处理所发现的问题。
三、其他要求：
1、采购单位清洁服务项目所有清洁用具、绿化用具、材料（农药、肥料、燃料、材料、用具）等均由中标供应商承担。
2、周一至周五，7：
10前完成采购单位卫生工作。
清洁绿化作业过程中注意观察周边环境、排除安全隐患，发现任何自己处理不了的问题要及时上报采购单位主管领导。
3、结合区域使用时段和功能特点合理调度岗位，实现零干扰：
根据服务区域不同，各区域清洁作业以清洁员工为主进行集中，采购单位领导办公室、会议室等使用期间的保洁作业以保洁为主，保洁员工灵活调度进行突击性作业，以保证良好的工作、会务环境。
分析清洁对象特性，建立详细建材技术档案、科学作业，有效延长建材使用寿命。
合理设置作业流程和选用清洁用品，实现高效、环保作业。
针对不同的场所采用不同的清洁方法（办公区、走廊、洗手间等），针对清洁作业分类采用不同的清洁方法（日常清洁、定期清洁、特种清洁等）。
4、严格检查督导，确保各项清洁要求和作业过程落实到位。
项目主管每日进行作业指导、监督、检查，通过检查和现场指导保证员工准确落实各项管理要求及按要求操作。
四、服务人员要求：
（一）中标供应商必须配备专职服务人员完成本项目，服务人员必须着统一工作服，佩戴工作证，按时上下班，注意自身形象；年龄男在20---55周岁之间，女在20---50周岁之间，要求体质健康，人格健全，无不良嗜好，经公安部门审核，无不良违法犯罪记录。
（二）中标供应商须派驻4人对校园的清洁绿化等进行日常维护，如若工作需要（开学前或大型活动）应增派人员数量。
人员分布建议如下：
清洁工3名，绿化工1名，合计4名；
（三）清洁绿化人员具体要求如下：
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