建筑工程项目管理课程方案设计书.docx

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建筑工程项目管理课程方案设计书

武汉理工大学华夏学院

施工工程管理规划课程设计

报告

工程名称：

未来星世界责任有限公司实验楼工程工程管理

班级：

工程管理1102

学院：

武汉理工大学华夏学院

系别：

土木与建筑工程

专业：

工程管理

前言

1、课程设计的目的

工程工程管理作为一门实践性很强的课程，课程设计是教案中的重要环节。

课程设计除了加化学生的动手能力外，还强调了工程工程管理软件在工程管理过程中的运用。

随着工程工程复杂程度的提高，以及市场对工程管理质量的提高，作为信息化时代的有效工具——软件，成了工程管理技术得以发挥更大作用的必不可少的工具。

作为工程管理专业的学生，要学好“工程工程管理”这门课程，除了学好理论，强化动手能力外，还要加强软件的操作能力。

因此，在工程工程管理的课程设计中，除了要利用工程工程管理的知识完成案例的作业外，还要会运用工程管理软件Project2003把整个案例的作业系统化和数字化。

2、课程设计的内容

在案例的上，对案例进行分析并完成以下作业：

网络图；

资源计划表；

工作结构分析表；

资金计划表；

2．运用Project

新建案例中指定的工程；

建立工程任务列表；

设置工程里程碑；

创建工作分解结构图表（WBS）；

任务分配表；

范围变更管理流程；

运用关键线路法进行工程进度管理

二、工程简况

1.建设规模：

建筑面积：

3000平方M

2.工程特征：

砖混结构，底层为车库，二到七层为住宅，顶层为阁楼。

3.建筑层高：

15

4.建筑层数：

五层

6.混凝土强度等级：

条形基础的强度为C20,混凝土垫层强度为C10,梁、柱、圈梁、板强度为C30。

6.设计使用年限：

50年。

。

三、工程团队

施工工程经理部选择职能式工程组织机构。

职能式工程组织主要适合于生产、销售标准产品的企业，工程承包企业和建立企业较少采用这一组织形式，工程监理部或经理部可采用这种形式。

资源利用上具有较大的灵活性。

各职能部门主管可以根据工程需要灵活调配人力等资源，待所分配的工作完成后，可做其他日常工作，降低了资源闲置成本，提高了资源利用率。

有利于提高企业技术水平。

有利于协调企业整体活动。

施工工程经理部主要管理人员配备及工作职责

（1）工程经理：

是本工程实施的最终负责人，对工程符合设计、验收规范、标准要求以及达到优质等级负责。

对各阶段工程质量符合要求、并按期交工负责。

（2）工程工程师：

负责该工程质量计划和质量文件的实施及日常的质量管理工作，对本工程施工图纸、技术资料、工程质量文件记录的控制和管理负责。

（3）工程工长：

对本工程的施工准备、施工过程、工程竣工交付、维护整个过程质量活动的控制、管理、维修负责，对本工程工期进度负责调配人力、物力保证按图纸和规范要求施工，协调分承包方的关系和调整措施，对质量问题纠正实施负责，及进场机械设备进行质量验收。

（4）工程技术员：

负责对工程测量和计量、材料的实验管理。

协调技术人员对工程方案的深化设计实施和施工图的规范审核等技术把关工作。

（5）工程材料员：

负责进场材料、构件的质量验收或退货，及顾客提供物资的验收工作，对质量状态进行标识。

（6）工程质检员：

负责检查工人班组的操作情况，参与分项工程的质量评定。

（7）工程安全科：

负责做好安全宣传工作，组织日常的安全、生产检查、监督工作。

为了充分体现工程管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，工程班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。

四、工程工作结构分解

1.工程管理组织结构表

3、WBS工作分解结构：

一、基础工程

1挖基槽

2做垫层

3混凝土基础模板

4混凝土基础绑扎钢筋

5混凝土基础

6砖基础

7回填

二、主体工程

1梁、柱、圈梁混凝土模板及混凝土浇筑

2主体砌筑

3板模板及浇筑

4屋面

三、装饰工程

1门窗安装

2内墙抹灰

3外墙抹灰

4油漆粉刷

5外墙装饰

四、安装工程

1给排水

2取暖

3通电

五、工程进度管理

工程时间管理主要是根据时间的进程安排活动，合理利用时间。

1、工程活动清单

编号

工作编号

工作名称

内容

1

1.0

基础工程

1.1

土方开发

土方开挖→人工清槽平整基底→地基验槽→测量放线

1.2

混凝土基础

绑扎钢筋→浇筑混凝土→找平→养护

1.3

基础砌砖

挂线→砌砖→支地圈梁模→浇筑混凝土→做防潮层→验收

1.4

基础回填土

回填→打夯

2

2.0

主体工程

2.1

梁、圈梁、柱混凝土浇筑

投点放线→复核→施工缝处理→柱绑扎钢筋→支模板→浇筑混凝土→验收→养护

2.2

混凝土板

板封模→柱砼浇筑→施工缝处理→梁、板绑扎钢筋→验收→砼浇筑→养护

2.3

主体砌砖

清理→放线→绑脚手架→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压

2.4

屋面工程

3㎜厚SBS卷材防水→1:

3水泥砂浆找平层20厚→25厚挤塑保温板→1:

3水泥砂浆找平层20→现浇钢筋混凝土屋面板→验收→养护

3

3.0

装饰工程

3.1

门窗制、安

立门窗框→各类管道水平支管安装

3.2

内墙抹灰

绑脚手架→抹灰

3.3

外墙抹灰

3.4

油漆粉刷

3.5

外墙喷涂

4

4.0

安装工程

4.1

给排水

4.2

供暖

4.3

供电

六、工程质量管理

1、工程质量管理的目标：

达到业主的要求，并且达到检验标准。

2、主要任务是：

2.1仔细分析设计图纸，及时向设计单位提出图纸中存在的问题。

对设计变更进行技术经济分析，并按照规定的程序办理设计变更手续。

凡对投资及进度带来影响的设计变更，需会同业主核签；

2.2审核各设计阶段的设计图纸与说明是否符合国家有关设计规范、设计质量和标准要求，并根据需要提出修改意见；

2.3在设计进展过程中，协助审核设计是否符合业主对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；

2.4若有必要，建议组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工可行性记结构可靠性，以降低成本、提高效率；

2.5进行总体方案设计的技术经济分析；

2.6对常规设备系统的技术经济进行分析，并提出改进意见；

2.7审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范、地块市政条件是否相符合，一边获得有关政府部门的审批；

2.8审核施工设计是否有足够的深度，是否满足可是共性的要求，确保施工进度计划的顺利进行；

3、对工程所采用的主要设备、材料充分了解其性能，并进行市场调查分析；对设备、材l料的选用提出咨询报告，在满足功能要求的条件下，尽可能降低工程成本。

3.1、材料质量风险分析

（1）对本工程功能和结构有影响的主要材料为砼；钢筋；砌体材料；装饰材料等，任何一种材料出现问题，都会对工程实体质量造成重大危害。

（2）材料质量风险对策：

严把材料验收关，做好材料验收记录；进货产品在投入使用前，必须由产品的采购人员获取产品的各种质量证明的有效文件，如合格证，出厂证明、实验报告，准用证和其他规定证件等；凡进入施工现场的物资，由工程部进行验证，并作好验证记录，验证合格后由仓库保管员办理入库手续，从而进一步保证产品的质量。

3.2、施工工艺风险分析

（1）本工程属住宅工程，基本无特殊施工工艺，存在风险主要有砼实体强度不足，施工测量误差及房间尺寸等。

（2）施工工艺风险对策:

加强技术交底工作，重视过程控制；提前做好砼的试配工作，安排专人负责砼的养护工作；严格控制轴线位移、楼层标高、预留预埋位置等，跟班监督好班组施工中轴线标高、几何尺寸的控制工作。

3.3、不合格品风险分析,

（1）不合格品主要包括:

不合格物资及不合格过程，施工工程中不可避免的会产生不合格品，若处理不当，同样会给工程质量带来隐患。

（2）不合格品风险对策：

一旦发现不合格品，及时做好标识；对不合格品根据严重程度，划分处理权限；不合格纠正后，由工程经理部技术负责人进行验证，返工/返修后的产品应重新进行检验和实验；对于工程出现的重大不合格过程，由工程部上报公司进行处理。

八、工程风险管理

1、工程风险识别

1.1直接风险

（1）工期风险

（2）质量风险（3）技术风险

本工程属一般住宅工程，技术含量不高；故本工程技术风险主要集中在工程测量控制、外墙（门窗、厨卫间防水）渗漏、房间净空尺寸等方面。

（4）安全风险

职工素质不高，安全防范意识不强。

1.2间接风险

（1）物价上涨风险

（2）不可抗力风险

（3）管理风险

管理风险主要集中在以下几个方面：

一、内部管理人员的团结协作；二、是业主、监理和施工单位的配合；三、是外部质监、环保、公安、市容等监察监督部门。

（4）施组及方案认可风险

施工方案应兼顾技术与经济措施；保证方案的有效性。

1.3其他风险

（1）合同中约定不明和隐含条款带来的风险

（2）施工单位的能力或其他原因引起的停工及损失

（3）竣工风险

（4）竣工结算风险策划

2、工程风险策略

2.1直接风险对策和措施

（1）工期风险对策和措施：

由工程负责人派技术人员每天亲自去施工现场监督及督促施工单位按时保质量完成进度，合理划分施工流水段，配备足够人力、物力，合理组织施工。

（2）质量风险对策和措施：

①建立完整的质量保证体系，加强工程质量管理。

②加强材料采购关、验收关及使用关，一是要符合图纸设计要求，二要符合国家材料质量规范要求，三要符合业主特殊要求；进场材料合格证、准用证、实验报告等要齐全有效；材料应复验合格后才能使用。

（3）技术风险对策和措施：

①测量人员必须持证上岗，测量工作必须认真细致，误差在允许范围之内。

②进场后必须及时与甲方办理测量主控点书面交接手续，并进行复核。

③现场定位后，在现场设置明显标志桩，并采取措施防止破坏或移位。

④建立由工程经理领导、执行经理中间控制，责任工程师现场检查，作业人员自检的多级测量质量管理系统。

所有原始测量资料必须整理存档。

⑤加强自控，施工测量允许一定范围内的偏差。

（4）安全风险对策和措施：

①建立完整的安保体系。

②督促施工单位进场后对所有职工进行安全生产教育，建立安全个人档案，签订安全责任目标书。

③确保安全生产的投入，个人劳动保护用品要满足生产安全要求。

④现场料具堆放整齐，标号、规格、型号要分清，施工道路清洁、畅通，无积水、垃圾等。

2.2间接风险对策和措施：

（1）物价上涨风险对策和措施：

为确保清标工程量计算准确，应充分利用图纸会审形式将潜在签证内容予以明确。

应特别注意市场物价行情，采用各种措施规避物价上涨风险。

（2）不可抗力风险对策和措施：

施工组织策划中注意规避风险，尽量将不可抗力带来的损失降到最低。

（3）管理风险对策和措施：

加强内部管理人员的沟通与协调，重点以公司规章制度为准则展开内部管理工作；与施工、监理等单位保持良好的工作关系，尊重他人工作，有争议及时纠正处理。

3、制定风险管理责任按所列风险因素及对策措施和防范落实责任并责任到人。

4、实施过程风险对照制定随着工程的进展时间、分阶段对风险进行对比，适时调整风险对策。

九、工程沟通管理

在工程管理中，沟通与协调是进行各方而管理的纽带，是在人、思想和信息之间建立的联系，它对于工程取得成功是必不可少的，而且是非常重要的。

沟通与协调可使矛盾着的各个方而居于统一体中，使系统结构均衡，使工程实施和运行过程顺利。

沟通是组织协调的手段，是解决组织成员间障碍的基本方法。

协调的程度和效果