住宅楼施工组织设计6.docx

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住宅楼施工组织设计6

第一章工程概况、特点及编制依据

一、工程概况：

本工程为国际MALL（二期）-D区，总建筑面积为：

75851.96m2，其中地下室建筑面积：

7533.50平方米，地上建筑面积：

68282.46平方米，建筑基底面积：

6873.5平方米，商业部分建筑面积：

27689.9平方米，住宅部分建筑面积：

40592.56平方米，住宅总户数数量为416户.建筑层数为地上30层，地下一层：

建筑总高度99.35m：

结构体系为框架及框支剪力墙结构。

地下一层（设备用房、电器用房及库房外）为用途为车库。

1至4层为商业用房，5至30层以上为普通住宅。

裙房部分设自动扶梯2部，货用电梯1部，楼梯4部，商住部分2#4#楼客梯与消防电梯客梯各2部。

本工程为无人防设施，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级：

建筑防火类别为一类，建筑工程等级为一级：

地下室耐火等级为一级。

设计抗震烈度为7度：

屋面防水等级为Ⅱ级：

场地类别为二类。

根据施工现场的具体情况：

工程项目属性：

裙房商住楼。

质量标准：

一次性五方验收合格。

开竣工日期：

本工程招标文件要求年月日开工，年月日竣工，总工期380天（日历日）。

该工程项目合理的组织施工，加强其技术管理及施工过程中的质量管理，采用先进的施工工艺，确保各施工环节符合施工验收规范标准。

二、建筑设计特点：

1、屋面做法：

1.a.非上人屋面做法：

（防水层合理使用年限为：

15年）

1．SBS改性沥青防水卷材两道（每层厚度为3.0，错缝贴，上层自带页岩）

2．30厚C20细石混凝土找平（设分格缝、约4m*4m,用低密度EPS板20厚）

3.CL7.5陶粒混凝土找2.0%坡最薄处30厚。

4.100厚酚醛板保温（容重≥35kg/m³）,酚醛板分两层错缝粘贴（用专用粘接剂），厚度分别为50厚

5.聚氯乙烯防水涂料隔气层。

6.钢筋混凝土屋面板基层。

2、墙体：

（1）墙体：

外墙除图中注明外均为200、250、300、350厚的墙均为陶粒砼砌块墙，内墙除图中注明外填充部分墙体为钢筋砼剪力墙，墙厚、与轴线关系详结构施工图纸，150、200、250、300、350厚墙均为陶粒砼砌块墙（建筑填充墙厚度应与相邻的剪力墙厚度一致）电气、设备、风道管道井及住宅部分户内隔墙隔墙均为100厚AC轻质陶粒空心条板墙，其各类墙体定位详放大平面图及各层平面图标注，地下室房间分隔墙均为240厚普通粘土空心砖，除注明外均轴线均中分。

（2）外墙用M5混合砂浆砌筑陶粒砼砌块，外贴100厚酚醛板保温。

（3）墙身防潮均在标高-0.05m处做20厚1：

2水泥砂浆内加3-5％防水剂防潮层。

3、装修做法：

名称

设计编号

使用范围

材料构造做法

备注

屋

面

屋-1

（上人，倒置式屋面，有保温隔热层）

除屋-2外

所有屋面

8厚地砖铺平拍实，缝宽5～8,1:

1水泥砂浆填缝

注：

分隔缝宽20、缝厚15

注：

防水材料均应采用不含焦油型

20厚1:

4干硬性水泥砂浆

40厚C30UFA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ4钢筋双向中距150,6m×6m分缝，缝宽10～20，建筑密封膏嵌缝

点粘一层350号石油沥青油毡

180厚EPS板

两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材

刷基层处理剂一遍

30厚C20细石混凝土找平

1:

6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚

钢筋混凝土层面板，表面清洗干净

屋-2

（不上人，无保温隔热层）

电梯机房屋顶、楼梯间屋顶

2层3厚SBS高聚物改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层

刷基层处理剂一遍

20厚1:

2.5水泥砂浆找平

1:

6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚

钢筋混凝土层面板，表面清洗干净

楼

面

楼-1

（耐磨砖地面）

除楼-2、3、4外全部楼面

新02J01-楼-12-楼40

楼-2

（防滑地砖面层）

楼梯间

新02J01-楼-8-楼25

楼梯专用（包括防滑条），成品防滑地砖

楼-3

（防滑地砖面层）

厨房、卫生间、阳台

新02J01-楼-12-楼41

卫生间1：

6水泥焦渣回填后再按标准图集施工

楼-4

（水泥砂浆面层）

电梯机房

新02J01-楼-1-楼2

地

面

地-1

（耐磨砖地面）

除地-2、3全部地面

新02J01-地-10-地30

地-2

（耐磨砖地面）

楼梯间

新02J01-地-6-地19

地-3

（耐磨砖地面）

厨房、卫生间、阳台

新02J01-地-10-地31

外

墙

面

外墙-1

（涂料、面砖）

除外墙-2外全部外墙面

新07J/T105-2-10-E1

新07J/T105-2-18-M1

钢筋砼、加气块均为200厚，挤塑板80厚，涂料、面砖颜色详立面图，面砖需专用砂浆或面砖胶粘贴

外墙-2

（涂料、面砖）

屋顶楼梯间、电梯机房外墙面

新02J01-外-3-外13

新02J01-外-3-外14

内

墙

面

内墙-1

（乳胶漆墙面）

除内墙-2外全部外墙面

新02J01-内-2-内8

新02J01-内-2-内9

白色乳胶漆

内墙-2

（釉面瓷砖墙面）

卫生间内墙面、厨房内墙面

新02J01-内-4-内14

新02J01-内-1-内15

白色面砖

顶

棚

顶棚-1

（PVC板吊顶）

卫生间、厨房

新02J01-棚-4-棚12

颜色由甲方自定

吊顶平梁底

顶棚-3

（乳胶漆顶棚）

除顶棚-1外全部顶棚

新02J01-棚-1-棚1

白色涂料

踢

脚

踢-1

（面砖踢脚100高）

全部踢脚

新02J01-踢-3-踢11

新02J01-踢-3-踢12

颜色同地砖

散

水

散-1

（混凝土散水）

散水

新02J01-散-1-散3

散水宽900

4、门窗：

1）、本工程门窗材质规格详见门窗统计表，加工订货时，厂家应根据地区风压值和建筑高度核算门窗抗风压强度，外门窗抗风压性、气密性、隔声性、采旋光性、保温性等应满足《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》要求。

建筑外门窗传热系数2.70W2/m▪K，自身遮阳系数0.83，气密性为6级，水密性3级，可见光透射比0.40。

2）、塑钢窗立面尺寸为洞口定位尺寸，施工尺寸由现场测量，分格及开启形式框料颜色供施工设计参考技术要求，断面构造（包括风压要求），由生产厂家提供加工图纸，并按设计要求及甲方要求配齐五金零件，经设计单位、使用单位及监理单位认可后方能施工。

玻璃制造商应在考虑到玻璃安装过程中接缝情况后，确定玻璃及接缝的正确尺寸及形状，其最小玻璃间距应为10mm。

在转角及其它类似的接缝部位，为保证缝隙良好的密封性，应在玻璃片接缝处采用斜切密封或橡胶磁化的方法。

3）塑钢窗所用连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐或防锈处理，零件时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。

4）、防火门等特殊加工门窗埋件由制作厂家提供，土建施工时按要求预埋。

5）、门窗表仅作参考，制作安装时以现场实测为准。

5、油漆工程

（1）所有金属制品露明部分用红丹（防锈漆）打底，面刷调和漆二度，除注明外，颜色同所在墙面颜色。

不露明的金属制品仅刷红丹二度，所有金属制品刷底漆前应先除锈。

（2）外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层，耐火极限为1.0h，可选用SB60-2薄涂型钢结构膨胀防火涂料。

（3）所有预埋木构件，均应做防腐处理。

6、楼地面

（1）、所有坡道面材同相邻楼地面，均做防滑处理，水泥砂浆面现制现划凹痕，地砖面用防滑凸纹砖。

（2）、除特殊注明者外，门外踏步、坡道、混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面。

（3）、除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋混凝土（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。

三、结构设计特点：

本工程为主楼三十一层框架剪力墙结构，建筑安全结构等级为二级，建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构抗震等级为一级，主体砼结构环境类别为：

二类；地基土持力层为圆砾，地基承载力特征值不应小于250kpa。

1、基础形式：

桩筏板基础。

筏板混凝土强度等级为C35，基础垫层混凝土强度等级为C15。

垫层宜比基础每侧宽出100㎜。

梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15。

防水混凝土迎水面保护层厚度不小于50。

当梁柱中纵向钢筋的保护层厚度大于40时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。

2、地下结构防水、防腐蚀

（1）、场地土、场地地下水对混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土中的钢筋具有中等腐蚀性。

（2）、地下室侧壁、底板除结构采用不低于P8级抗渗自防水混凝土外，并在迎水面做护壁和防水卷材。

（3）、基础施工完毕，应及时清理基坑，严格按施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实。

3、填充墙材料：

（1）、非承重填充墙厚度及材料表：

墙体部位

墙厚

砖类型

砖密度

砖强度

砂浆强度

备注

内墙

100/200

蒸压加气砼砌块

7.0KN/M3

A3.5

Mb5

砂浆为专业配套砂浆

外墙

200

蒸压加气砼砌块

7.0KN/M3

A3.5

Mb5

砂浆为专业配套砂浆

电梯井

200

蒸压加气砼砌块

7.0KN/M3

A3.5

Mb5

砂浆为专业配套砂浆

卫生间隔墙

100/200

蒸压加气砼砌块

7.0KN/M3

A3.5

Mb5

砂浆为专业配套砂浆

（2）、填充墙与柱（剪力墙）间拉结钢筋为2φ6@500，在填充墙灰缝内通常设置。

钢筋可采用后植筋法与墙柱连接。

（3）、梁底砖斜砌顶紧，且当填充墙长＞5m时，应在梁底预埋钢筋并插入墙内。

当180/200厚砖隔墙高度＞4m时，当120厚砖隔墙高度＞3m时，须在墙的半高处设与柱（剪力墙）连接圈梁一道。

（4）、墙平面位置，墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面核对无误后，按建筑图施工。

4、砼强度等级：

垫层为C15砼；筏板桩基C35砼；梁、板、梯为C30砼，地下室至6层墙柱为C50砼，7至12层墙柱为C45砼，13至18层墙柱为C40砼，其余墙柱均为C30砼。

洞口边庭、压顶、过梁混凝土强度等级为C20。

5、钢筋采用HPB235级、HRB335、HRB400级钢筋。

（1）保护层厚度：

梁30mm、板20mm、柱30mm、楼梯20mm，并不小于柱筋直径。

（2）框支梁、框支柱的纵筋，以及钢筋直径≥22mm时应采用机械连接。

（3）框架柱及剪力墙的端柱、暗柱采用机械连接。

（4）框架梁，一级优先采用机械连接接头。

（5）挡土墙墙竖向及水平筋可搭接连接。

（6）框架梁、柱的钢筋接头位置宜避开受力最大的柱段和梁段，柱端箍筋加密区，接头位置应相互错开。

（7）柱在一层层高内，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个，上层柱纵筋大于下层柱筋时，上层柱纵筋锚入下层柱内长度≥laE。

（8）现浇板、剪力墙上留洞与建筑、设备、电气图配合预留，不得任意打洞。

四、设备安装设计特点：

给排水、暖卫、消防工程

室内生活给水

本工程水源从西边的市政给水管网分别引入两条DN150给水管供该住宅楼生活消防及绿化等用水。

车库生活用水直接由市政给水管网供水，低区（1～5层）由市政给水管直接供水，高区（6～31层）由变频机组供水。

1、给水管DN≤50者采用截止阀或球阀（双向流时采用闸阀或蝶阀），DN＞50者采用闸阀或蝶阀。

2、给水管道采用PP-R管，给水系统中丝扣阀门后（沿水流方向）均要求带活接。

3、给水管DN≤50者采用截止阀或球阀（双向流时采用闸阀或蝶阀），DN＞50者采用闸阀或蝶阀。

4、车库生活用水供水压力小于0.35Mpa，低区（1～5层）分