住宅楼施工组织设计6.docx

1、住宅楼施工组织设计6第一章 工程概况、特点及编制依据一、工程概况：本工程为国际MALL（二期）-D区，总建筑面积为：75851.96m2，其中地下室建筑面积：7533.50平方米，地上建筑面积：68282.46平方米，建筑基底面积：6873.5平方米，商业部分建筑面积：27689.9平方米，住宅部分建筑面积：40592.56平方米，住宅总户数数量为416户.建筑层数为地上30层，地下一层：建筑总高度99.35m：结构体系为框架及框支剪力墙结构。地下一层（设备用房、电器用房及库房外）为用途为车库。1至4层为商业用房，5至30层以上为普通住宅。裙房部分设自动扶梯2部，货用电梯1部，楼梯4部，商住部

2、分2#4#楼客梯与消防电梯客梯各2部。本工程为无人防设施，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级：建筑防火类别为一类，建筑工程等级为一级：地下室耐火等级为一级。设计抗震烈度为7度：屋面防水等级为级：场地类别为二类。根据施工现场的具体情况：工程项目属性：裙房商住楼。质量标准：一次性五方验收合格。开竣工日期：本工程招标文件要求 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总工期380天（日历日）。该工程项目合理的组织施工，加强其技术管理及施工过程中的质量管理，采用先进的施工工艺，确保各施工环节符合施工验收规范标准。二、建筑设计特点：1、屋面做法：1.a.非上人屋面做法：（防水层合理使用年限为：15年） 1

3、SBS改性沥青防水卷材两道（每层厚度为3.0，错缝贴，上层自带页岩） 230厚C20细石混凝土找平（设分格缝、约4m*4m,用低密度EPS板20厚） 3. CL7.5陶粒混凝土找2.0%坡最薄处30厚。 4. 100厚酚醛板保温（容重35kg/m）,酚醛板分两层错缝粘贴（用专用粘接剂），厚度分别为50厚 5. 聚氯乙烯防水涂料隔气层。 6. 钢筋混凝土屋面板基层。2、墙体：（1）墙体：外墙除图中注明外均为200、250、300、350厚的墙均为陶粒砼砌块墙，内墙除图中注明外填充部分墙体为钢筋砼剪力墙，墙厚、与轴线关系详结构施工图纸，150、200、250、300、350厚墙均为陶粒砼砌块墙（建

4、筑填充墙厚度应与相邻的剪力墙厚度一致）电气、设备、风道管道井及住宅部分户内隔墙隔墙均为100厚AC轻质陶粒空心条板墙，其各类墙体定位详放大平面图及各层平面图标注，地下室房间分隔墙均为240厚普通粘土空心砖，除注明外均轴线均中分。（2）外墙用M5混合砂浆砌筑陶粒砼砌块，外贴100厚酚醛板保温。（3）墙身防潮均在标高-0.05m处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5防水剂防潮层。3、装修做法：名称设计编号使用范围材料构造做法备注屋面屋-1（上人，倒置式屋面，有保温隔热层）除屋-2外所有屋面8厚地砖铺平拍实，缝宽58,1:1水泥砂浆填缝注：分隔缝宽20、缝厚15注：防水材料均应采用不含焦油型20厚1:4

5、干硬性水泥砂浆40厚C30UFA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配4钢筋双向中距150,6m6m分缝，缝宽1020，建筑密封膏嵌缝点粘一层350号石油沥青油毡180厚EPS板两层3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材刷基层处理剂一遍30厚C20细石混凝土找平1:6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚钢筋混凝土层面板，表面清洗干净屋-2（不上人，无保温隔热层）电梯机房屋顶、楼梯间屋顶2层3厚SBS高聚物改性沥青卷材，面层卷材表面带绿页岩保护层刷基层处理剂一遍20厚1:2.5水泥砂浆找平1:6水泥焦渣2%找坡最薄处30厚钢筋混凝土层面板，表面清洗干净楼面楼-1（耐磨砖地面）除楼-2、3、4外全部楼面新0

6、2J01-楼-12-楼40楼-2（防滑地砖面层）楼梯间新02J01-楼-8-楼25楼梯专用（包括防滑条），成品防滑地砖楼-3（防滑地砖面层）厨房、卫生间、阳台新02J01-楼-12-楼41卫生间1：6水泥焦渣回填后再按标准图集施工楼-4（水泥砂浆面层）电梯机房新02J01-楼-1-楼2地面地-1（耐磨砖地面）除地-2、3全部地面新02J01-地-10-地30地-2（耐磨砖地面）楼梯间新02J01-地-6-地19地-3（耐磨砖地面）厨房、卫生间、阳台新02J01-地-10-地31外墙面外墙-1（涂料、面砖）除外墙-2外全部外墙面新07J/T105-2-10-E1新07J/T105-2-18-M1

7、钢筋砼、加气块均为200厚，挤塑板80厚，涂料、面砖颜色详立面图，面砖需专用砂浆或面砖胶粘贴外墙-2（涂料、面砖）屋顶楼梯间、电梯机房外墙面新02J01-外-3-外13新02J01-外-3-外14内墙面内墙-1（乳胶漆墙面）除内墙-2外全部外墙面新02J01-内-2-内8新02J01-内-2-内9白色乳胶漆内墙-2（釉面瓷砖墙面）卫生间内墙面、厨房内墙面新02J01-内-4-内14新02J01-内-1-内15白色面砖顶棚顶棚-1（PVC板吊顶）卫生间、厨房新02J01-棚-4-棚12颜色由甲方自定吊顶平梁底顶棚-3（乳胶漆顶棚）除顶棚-1外全部顶棚新02J01-棚-1-棚1白色涂料踢脚踢-1（

8、面砖踢脚100高）全部踢脚新02J01-踢-3-踢11新02J01-踢-3-踢12颜色同地砖散水散-1（混凝土散水）散水新02J01-散-1-散3散水宽9004、门窗：1）、本工程门窗材质规格详见门窗统计表，加工订货时，厂家应根据地区风压值和建筑高度核算门窗抗风压强度，外门窗抗风压性、气密性、隔声性、采旋光性、保温性等应满足建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法要求。建筑外门窗传热系数2.70W2/mK，自身遮阳系数0.83，气密性为6级，水密性3级，可见光透射比0.40。2）、塑钢窗立面尺寸为洞口定位尺寸，施工尺寸由现场测量，分格及开启形式框料颜色供施工设计参考技术要求，断面构造（包

9、括风压要求），由生产厂家提供加工图纸，并按设计要求及甲方要求配齐五金零件，经设计单位、使用单位及监理单位认可后方能施工。玻璃制造商应在考虑到玻璃安装过程中接缝情况后，确定玻璃及接缝的正确尺寸及形状，其最小玻璃间距应为10mm。在转角及其它类似的接缝部位，为保证缝隙良好的密封性，应在玻璃片接缝处采用斜切密封或橡胶磁化的方法。3）塑钢窗所用连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐或防锈处理，零件时需在与铝材接触处加设塑料或橡胶垫片。4）、防火门等特殊加工门窗埋件由制作厂家提供，土建施工时按要求预埋。5）、门窗表仅作参考，制作安装时以现场实测为准。5、油漆工程 （1）所有金属制品露明部分用红丹（防锈漆

10、）打底，面刷调和漆二度，除注明外，颜色同所在墙面颜色。不露明的金属制品仅刷红丹二度，所有金属制品刷底漆前应先除锈。（2）外露的金属结构构件应涂防火涂料作保护层，耐火极限为1.0h，可选用SB60-2薄涂型钢结构膨胀防火涂料。（3）所有预埋木构件，均应做防腐处理。6、楼地面（1）、所有坡道面材同相邻楼地面，均做防滑处理，水泥砂浆面现制现划凹痕，地砖面用防滑凸纹砖。（2）、除特殊注明者外，门外踏步、坡道、混凝土垫层厚度做法同相邻室内地面。（3）、除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋混凝土（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。三、结构设计特点： 本工程为主楼三十一层框架剪力墙

11、结构，建筑安全结构等级为二级，建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构抗震等级为一级，主体砼结构环境类别为：二类；地基土持力层为圆砾，地基承载力特征值不应小于250kpa。1、基础形式：桩筏板基础。筏板混凝土强度等级为C35，基础垫层混凝土强度等级为C15。垫层宜比基础每侧宽出100。梁柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15。防水混凝土迎水面保护层厚度不小于50。当梁柱中纵向钢筋的保护层厚度大于40时，应对保护层采取有效的防裂构造措施。2、地下结构防水、防腐蚀（1）、场地土、场地地下水对混凝土具有弱腐蚀性，对混凝土中的钢筋具有中等腐蚀性。（2）、地下室侧壁、底板除结构采用不低于P

12、8级抗渗自防水混凝土外，并在迎水面做护壁和防水卷材。（3）、基础施工完毕，应及时清理基坑，严格按施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实。3、填充墙材料：（1）、非承重填充墙厚度及材料表：墙体部位墙厚砖类型砖密度砖强度砂浆强度备注内墙100/200蒸压加气砼砌块7.0KN/M3A3.5Mb5砂浆为专业配套砂浆外墙200蒸压加气砼砌块7.0KN/M3A3.5Mb5砂浆为专业配套砂浆电梯井200蒸压加气砼砌块7.0KN/M3A3.5Mb5砂浆为专业配套砂浆卫生间隔墙100/200蒸压加气砼砌块7.0KN/M3A3.5Mb5砂浆为专业配套砂浆（2）、填充墙与柱（剪力墙）间拉结钢筋为26500，在填充墙灰缝

13、内通常设置。钢筋可采用后植筋法与墙柱连接。（3）、梁底砖斜砌顶紧，且当填充墙长5m时，应在梁底预埋钢筋并插入墙内。当180/200厚砖隔墙高度4m时，当120厚砖隔墙高度3m时，须在墙的半高处设与柱（剪力墙）连接圈梁一道。（4）、墙平面位置，墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面核对无误后，按建筑图施工。4、砼强度等级：垫层为C15砼；筏板桩基C35砼；梁、板、梯为C30砼，地下室至6层墙柱为C50砼，7至12层墙柱为C45砼，13至18层墙柱为C40砼，其余墙柱均为C30砼。洞口边庭、压顶、过梁混凝土强度等级为C20。5、钢筋采用HPB235级、HRB335、HRB400级钢筋。（1）保护

14、层厚度：梁30mm、板20mm、柱30mm、楼梯20mm，并不小于柱筋直径。（2）框支梁、框支柱的纵筋，以及钢筋直径22mm时应采用机械连接。（3）框架柱及剪力墙的端柱、暗柱采用机械连接。（4）框架梁，一级优先采用机械连接接头。（5）挡土墙墙竖向及水平筋可搭接连接。（6）框架梁、柱的钢筋接头位置宜避开受力最大的柱段和梁段，柱端箍筋加密区，接头位置应相互错开。（7）柱在一层层高内，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个，上层柱纵筋大于下层柱筋时，上层柱纵筋锚入下层柱内长度laE。（8）现浇板、剪力墙上留洞与建筑、设备、电气图配合预留，不得任意打洞。四、设备安装设计特点：给排水、暖卫、消防工程室内生活给水本工程水源从西边的市政给水管网分别引入两条DN150给水管供该住宅楼生活消防及绿化等用水。车库生活用水直接由市政给水管网供水，低区（15层）由市政给水管直接供水，高区（631层）由变频机组供水。1、给水管DN50者采用截止阀或球阀（双向流时采用闸阀或蝶阀），DN50者采用闸阀或蝶阀。2、给水管道采用PP-R管，给水系统中丝扣阀门后（沿水流方向）均要求带活接。3、给水管DN50者采用截止阀或球阀（双向流时采用闸阀或蝶阀），DN50者采用闸阀或蝶阀。4、车库生活用水供水压力小于0.35Mpa，低区（15层）分