幸福小区.docx
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幸福小区
建筑工程项目管理
幸福城住宅小区项目
施工组织设计
工程名称：
幸福城住宅小区
班级：
11级造价五班
学号：
55号
姓名：
刘媛
指导教师：
高盛婷
组名：
第一组
一、编制思想
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。
二、编制依据
1、国家、某市建设工程的有关文件。
2、某建工建筑设计研究院设计的该工程的施工图纸及有关图集。
3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》
JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》
GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》
JGJ68-90《多孔砖（KP1型）建筑设计抗震及验收规范》
GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50207-94《屋面工程技术规范》
JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》
GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》
GB50026-93《工程测量规范》
JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》
GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》
JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》
GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》
GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》
GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》
GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》
GB50164-92《混凝土质量控制标准》
JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》
JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》
5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》
⑶JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》
⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
⑸JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》
6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
7、我公司现有技术机械装备与施工力量。
8、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。
三、工程概况
本工程是一座现代化的住宅小区建筑群体，总建筑面积2万1千平方米，地下2层，地上12层，地下层高3.6米，地上层高3.3米，结构型式为框架剪力墙结构，首层建筑面积1500平方米。
墙体材料为
200厚加气空心砖，±0.000以上外墙、外墙保温为50厚岩棉板外保温；屋面采用SBS改性沥青防水屋面，采用80厚岩棉板保温层；住宅外门窗塑钢窗、中空玻璃。
入户门为防盗门。
四、施工资源安排
4.1劳动力的资源配置制度
为保证创优目标和进度计划的实现，施工过程中选用有建筑施工经验、能打硬仗优秀的专业队伍进行施工。
施工所需钢筋、木工、砼、泥工、抹灰工均按计划提前配备，并签订劳动合同，一旦开工，即进入工地施工，计划有：
a.木工：
50人班组4个，40人班组2个，计6个班组。
b.钢筋工：
45人、40人、30人班组各1个，计3个班组。
c.砼工：
60人、50人、45人班组各1个，计3个班组。
d.泥工：
45人、40人、40人班组各1个，计3个班组。
e.抹灰工：
30人（2个）、35人（8个）、40人（2个）、45人（1个），计13个班组。
根据本工程施工部署，为确保工期，对各主要施工阶段劳动力安排如下：
1、基础施工阶段：
钢筋工39人杂工30人
模板工80人架工10人
砼工130人泥工20人
其他工种30人
2、主体施工阶段：
钢筋工110人架工48人
模板工280人泥工125人
砼工120人普工95人
其他工52人瓦工460
3、装修阶段：
抹灰工487人防水工59人
油漆工96人架工28人
辅助工186人木工75人
泥工64人其他工40人
钢筋工48人砼工40人
劳动力需用量计划
顺序
工种
数量（人）
进场时间
1
钢筋工
180
基础施工进场
2
木工
280
基础施工进场
3
混凝土工
155
基础施工进场
4
防水工
25
屋面、厨卫间施工进场
5
架子工
48
主体施工进场
6
抹灰工
365
装饰工程施工进场
7
泥工
125
基础、主体工程施工进场
8
普工
110
通勤、调用
9
油漆工
71
装饰工程施工进场
10
电工
3
开工进场
11
电焊工
5
基础施工进场
12
机操工
20
开工进场
13
测量工
2
开工进场
14
试验工
1
开工进场
4.2施工机械配置表
序号
机具名称
型号
单位
数量
进场时间
备注
1
履带式反铲挖土机
W1100
台
3
开工即进场
1m3
2
装载机
ZL40
台
2
开工即进场
2m3
3
自卸汽车
TE21
台
15
开工即进场
6.5T
4
快速井架
SDG-02
台
14
基础完工进场
6.5kw×14
5
砂浆搅拌机
A800B
台
11
基础完工进场
2.2kw×11
6
砼搅拌机
J-400A
台
7
基础完工进场
7.5kw×2
7
闪光对焊机
BX3-500
台
2
基础完工进场
75KVA×2
8
电渣压力焊机
JSD-1000
台
2
基础完工进场
76KVA×2
9
电弧焊机
VN-100
台
4
基础完工进场
21KVA×4
10
钢筋切断机
QJ40
台
4
基础完工进场
4kw×4
11
钢筋弯曲机
WJ40-1
台
2
基础完工进场
2.8kw×2
12
插入式振动器
HZ6X-60
台
6
基础完工进场
1.5kw×6
13
平板振动器
PZ-501
台
4
基础完工进场
1.5kw×4
14
潜水泵
2BL-6A
台
20
基础完工进场
1.5kw×12
15
蛙式打夯机
H20-380A
台
16
基础完工进场
1.1kw×16
16
柴油发电机
100KW
台
1
开工进场
17
单面木工手压刨床
MB103
台
2
开工进场
2.8kw×2
18
木工园锯
MJ104
台
4
开工进场
1.5kw×4
19
激光经纬仪
J2-JD
台
1
开工进场
20
经纬仪
J2
台
2
开工进场
21
水准仪
NS3-1
台
4
开工进场
22
磅称
（1000千克）
台
6
开工进场
23
试块测试仪
套
4
开工进场
五、施工部署
1、以先基础后主体，先地下后地上，先结构后装饰，结构及内装饰由下向上，外装饰由上而下的原则组织施工。
1）土建工程分为三个阶段施工第Ⅰ阶段：
筏板基础。
第Ⅱ阶段：
结施工第Ⅲ阶段：
砌体、装修、安装工程，从四层结构施工完后开始交叉施工施工工期较长，多工种交叉配合复杂，是施工管理较为困难的阶段，因此必须要合理而科学地组织好交叉流水作业，以土建施工流水作业为主导时，安装、装修做好配合工作。
当土建作业完成后，以安装、装修为主导时，土建做好配合工作。
2）安装工程分为四个阶段：
第Ⅰ阶段：
予留予埋阶段：
第Ⅱ阶段：
部分管线配合，包括毛坯安装阶段；第Ⅲ阶段：
全面安装阶段；第Ⅳ阶段：
调试、试车阶段。
（2）施工流向
根据本工程结构设计特点，组织各工序流水施工。
砌体、内粉刷在主体进行第四层施工时，随主体由下往上组织交叉流水施工，外装修由上往下流水作业
（3）施工段划分本工程按轴线划分施工段。
2、具体部署
（1）、地基与基础工程施工
本工程的基础施工时间较长，基坑较深，需要基坑支护。
筏板施工时水平方向按后浇带划分施工段，施工段内应连续作业不得留施工缝；水平施工缝留置在距底板30~50cm处；基础梁的主要钢筋采用焊接接头。
基础梁，基础底板和框架柱，构造柱插筋应一次性绑完，砼先浇筑底板砼、后浇基础梁上部的砼。
基础底板用机制红砖砌筑侧模，顶部钢筋绑扎应按设计要求设立马凳铁，泵送砼分层分段浇筑，施工段留置在后浇带处，并应做好后浇带的处理工作；地下室钢筋砼施工完毕后，及时做好外防水的施工。
基础工程完成并经有关单位验收后，方可进行室内外回填土施工。
2）、主体施工阶段：
主体施工时，采用2台QT50F塔吊，臂长50m，承担主楼的周转材料和钢筋等的垂直运输，承担裙楼的周转材料和钢筋等的垂直运输；采用翻斗车和人力推车负责场地内的水平运输，采用2台HB75输送泵输送混凝土，输送泵管布置在中间塔楼建筑物的大空间位置，穿过各层板，板上设250*250的预留洞，待主体封顶后，再进行封闭洞口。
设置；两部双笼施工电梯负责人员的上下输送；因本工程场地较小以及安全要求，外部采用挑脚手架，内部搭设活动操作平台，裙楼模板采用大木胶合板和早拆模支撑体系，主楼模板采用大竹胶合板和早拆模支撑体系，施工时应处理好模板缝基接头位置，施工缝处加双层密目钢丝网，防止漏浆，要确保达到清水混凝土的效果。
3）、装饰施工阶段：
后期装饰和安装工程施工时，采用；2台双笼施工电梯负责场内的垂直运输，各工种垂直交叉进行施工，协调好各工种间的施工顺序和空间交叉配合，做好粉刷、油漆、安装工程之间的进度和物资供应计划，制定各工种的质量保证措施。
4）、模板工程：
框架梁、柱、板、构造柱、圈梁、过梁板均采用竹木模具，模板缝用双面胶带和海棉条塞紧，以防漏浆顶板缝用宽胶带封闭，以防漏水漏浆。
5）、架子及支撑体系：
外脚手架2层以下搭设成双排扣件式钢管脚手架，立杆下安装铁脚底座；塔楼部分采用六层高的电动整体提升脚手架；现浇板结构下搭设满堂架，扣件式钢管架；架子下底部设置可调螺栓底座，上部安装早拆头。
构造柱的模板采用钢管加固，砌砖和装修所采用的内架均为活动平台架。
主楼采光井部分采用双排扣件式钢管脚手架两层做一次防护。
6）、砼工程：
砼采用现场搅拌和商品混凝土相结合的方式，零星混凝土采用现场搅拌；用HB75输送泵2台进行泵送；剪力墙、柱子砼用棒式振捣器振捣。
现浇板的砼采用平板式振捣器振捣。
7）、钢筋工程：
钢筋采用机械（调直机、冷拉卷扬机、切断机、弯曲机）加工成形，现浇板钢筋采用绑扎搭接头，个别构造柱钢筋需要焊接时，采用搭接电弧焊。
基础筏板、基础梁、框架梁的主要受力钢筋采用闪光对焊连接接头。
框架柱、剪力墙暗柱的钢筋采用电渣压力焊。
8）、垂直运输：
主体阶段施工时，场内运输主楼由2台QT-50Ft.mR=50m塔吊承担，装修阶段施工时，主楼采
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