某楼给水排水施工组织设计.docx
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某楼给水排水施工组织设计
某某售楼中心项目
给水排水工程施工组织设计
工程名称：
某某售楼中心项目
建设单位：
长春某房地产开发有限公司
监理单位：
吉林省某建设工程监理有限公司
施工单位：
吉林某建筑工程有限公司
项目经理：
编制人：
编制时间：
2015年10月10日
一、工程概况
长春某某售楼中心位于长春市生态大街以东、福祉大路以南，地上三层，建筑面积4342㎡，建筑长度为40.4m，宽为34.9m，首层层高为4.45m，二层4.45m，三层3.8~5.85m，建筑高度14.03米。
1、工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
长春某某销售中心
2
建设单位
长春某房地产开发有限公司
3
设计单位
吉林绿地兴合建筑设计有限公司
4
监理单位
吉林省某建设工程监理有限公司
5
质量目标
合格
2、工程现场条件
序号
项目
内容
1
地理位置
生态大街以东、福祉大路以南
2
三通一平情况
建筑物东侧、南侧、北侧采用山皮石及石粉铺垫临时施工环路（具体详见平面布置图），便于物料及人员进出，西侧为土堆。
3
现场水电供给情况
现场施工无水电，已由我公司租赁发电设备提供现场电力，建设单位打一口井用于现场施工用水，现场饮用水在邻村水源汽车外运使用。
3、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
该建筑地上3层。
主要功能：
销售
2
建筑规模
总建筑面积
4342.71m2
3
建筑高度
建筑物总高度约为14.03m。
5
抗震烈度
7度
6
使用年限
50年
4、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
本工程为框架结构
2
混凝土强度等级
梁：
C30、板：
C25
楼梯及其它构件：
C25
基础垫层：
C15
圈梁、构造柱、现浇过梁：
C20
冬施部分砼强度等级提高一级
3
结构安全等级
二级
4
钢筋连接形式
绑扎搭接、焊接
5
钢筋类别
HRB335HRB400
二、工程特点：
1、质量要求高
工程预计施工二层以上进入冬季施工期,同时施工时间紧，在施工中须采取相应的技术措施才能保证施工质量和工期。
2、施工配合单位多
在工程进入装饰施工阶段后，施工场地将有多家施工单位施工，施工时对施工道路、夜间施工、临时用地等需配合建设方协调，保证施工顺利进行。
3、安全文明施工要求
工程临街，根据建设单位的要求，安全文明施工重点防尘降噪必须做好，施工需有专人负责这项工作，防止施工中产生扬尘，防止施工尘土污水污染街道、防止施工噪声影响周围居民的正常生活。
其他文明施工按建设单位要求标准执行。
二、编制依据：
1、给排水施工图纸，招标文件。
2、现行的国家有关规范、标准和公司技术标准、工作标准、管理标准和ISO9002质量体系程序文件等。
3、本工程所执行的施工及验收规范和标准：
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《管道及设备保温安装图集》98T901
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
《全国通用给排水标准图集》S1、S2、S3
《工业金属风道安装工程》GB50235-97
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98
《机械安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401
《防水套管》02S404
参考资料：
建筑施工手册（第四版，中国建筑工业出版社）
高层建筑施工手册（第二版，中国建筑工业出版社）
三、施工工艺：
（一）排水管道及暖卫设备安装基本工艺
1、材料、设备要求
（1）所用设备、管材、管件及附属制品等，在进场后使用前要认真检查，必须符合国家有关质量、技术要求，并有出厂合格证明。
（2）各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、乱扣、丝扣不全和角度不准等现象。
（3）各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲，安装前应按有关要求做严密性实验。
2、作业条件
（1）根据施工方案安排好适当的现场工作场地，在管道层、地下室等地操作时要接通低压照明灯。
（2）配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽。
稳栽各种支、吊卡架及预埋套管，浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在土建装修工程开始前完成。
（3）各项预制加工项目进行前要根据安装测绘草图及材料计划，将需用材料、设备等确认合格并准备齐全，运到现场。
3、操作工艺：
工艺流程见下图
（1）管道预制加工：
根据本工程具体特点，各种管道的连接主要采用丝扣或焊接连接。
首先根据现场测绘草图，在选好的管材上画线，按线断管。
再将断好的管材，按管径尺寸采用不同方法连接。
连接后根据现场测绘草图，将已连接好的管材，配装管件。
将已装好管件的管段在安装前进行调直。
管道焊接时应有防风、雨等措施，焊接时要将两管轴线对中。
（2）预留孔洞及预埋铁件：
预留孔洞应配合土建进行。
预留孔、洞时应有专人按设计图纸将管道位置、标高、尺寸测定，标好部位，将预制好的模盒、预埋件在绑扎钢筋前按标记固定牢，在浇筑混凝土时应有专人配合校对，以免移位。
凡属预制楼板需要剔洞，必须在装修或抹灰前剔凿，切记不可剔断空心楼板板肋或断钢筋。
（3）套管安装：
将按照要求预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对座标、标高，平正合格后一次浇注，待管道安装完毕后把填料塞紧捣实。
（4）托、卡架安装：
按设计图纸和规范要求，测定好托、吊架位置和标高，找好坡度，剔好孔洞。
将预制好的支架安装完毕后，要用水泥砂浆将洞填实抹平。
（5）各种管道安装的具体方法参见主要施工方案。
（6）填堵孔洞：
管道安装完毕后，必须用不低于结构标号的混凝土或水泥砂浆把孔洞堵严、抹平。
应派专人配合土建堵洞孔，以免将管道移位，造成立管不垂直。
（7）管道试压及灌水试验：
给水管道在隐蔽前以及安装完毕后必须严格按照设计要求及施工规范规定进行水压试验，排水管道在隐蔽前以及安装完毕后必须严格按照设计要求及施工规范规定进行灌水试验。
在做压力及灌水试验时，管道如有渗漏现象应及时修理。
（8）管道系统冲洗：
管道试压合格后，调试运行前，必须进行冲洗试验，冲洗时直到出口处的水争和透明度与入口处目测一致为合格。
（二）主要施工方案
1、室内排水管道安装
（1）工艺流程：
安装准备——预制加工——干管安装——立管安装——支管安装——卡件固定——封口堵洞——闭水试验——通水试验
（2）施工做法与要求：
1）本工程污水主要来自于每层卫生间及厨房，所用管材为PVC-U，连接方式为粘结。
2）管材内外表面应光滑，无气泡、裂纹，管壁均匀，色泽一致，直管段挠度不大于1％。
管件造型应规矩、光滑，无毛刺。
承口应与插口配套。
3）出户套管应随结构施工同步安装，钢筋绑扎完毕，合模之前进行。
干管安装应在土建模板已拆除，场地清理干净，与结构进度相隔两层以上，室内地平线已弹好，粗装修抹灰工程已完成的条件下进行。
4）刚性防水套管安装施工操作应严格遵照设计要求及施工规范进行。
5）托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托吊架，托架距离应符合以下规定：
横管外径为75㎜的间距为0.8m，外径为100㎜的间距为1m。
6）各管段粘结时必须按粘结工艺依次进行，配管时应将管材与管件承接口试插，管段插入伸缩节处预留间隙为5～10㎜。
7）粘结剂必须有生产厂家名称、生产日期和使用年限，并必须有出厂合格证及使用说明书，管材、管件、粘结剂应由同一厂家配套供应。
8）粘结前用砂纸将粘接表面打毛，并用干布擦干净。
粘结前接口表面如粘有油污、吸附物或加工残留物，必须清理干净，否则会直接影响粘结强度。
如沾有油污，应用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。
9）胶粘剂涂刷时，用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘结承口内侧时，应按轴向涂刷，动作迅速、涂刷均匀，涂刷的粘结剂要适量，不得漏涂或涂抹过厚。
10）承插口涂刷胶粘剂后，即找准方向将管子轻轻插入承口，对直后挤压，且静置2～3分钟，插接过程中，可稍做旋转，但不得超过1/4圈，不得插到底后进行旋转。
11）承插接口插接完毕后，应立即将接头多余处的胶粘剂用棉纱或干布粘清洁剂擦干净，并根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固为止。
12）全部粘接后，管道要直，坡度均匀，核对甩口，用专用胶带裹缠进行保护。
管道坡度除图中注明外，均按标准坡度安装。
13）PVC-U管的横管、托吊管均应加伸缩节，直线管长度大于2m应设伸缩节，且间距不得大于4m。
14）立管应用PVC-U专用管卡。
卫生间穿越楼板时，立管周围做高出地面10～20㎜的阻水圈，严禁接合部位发生渗水现象。
15）一、四、六层均设检查口，距楼地面1米，屋顶透气帽距层面均为0.8m。
16）排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。
满水15min后，待管内空气排净水面下降，再满水延续5min，液面不下降为合格。
系统安装完毕后进行通水试验。
17）系统通水试验进行后，对每根立管和水平干管至引出口处进行通球试验，球体为管径的2/3，投球后管道通畅无阻为合格。
2、室内给水管道安装
（1）工艺流程：
安装准备——预制加工——干管安装——立管安装——支管安装——管道试压——管道冲洗
（2）施工做法与要求：
1）本工程供水水源来自于市政管网，所用管材为PP-R，连接方式为熔接。
2）管材及管件应符合设计规定，并附有产品说明书和质量合格证。
3）管材和管件内外壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷、且色泽基本一致。
4）管件应完整、无缺损、无变形，合模缝浇口应平整、无开裂。
5）PP-R管可用管剪进行剪切，剪切时应保持刀口与管道轴线垂直。
铝塑复合管的管剪不得与PP-R管剪混用。
6）管道采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。
7）管道穿楼板出户应加刚性防水套管。
其安装应严格遵照设计要求及有关规范规定。
8）阀门安装位置进出口方向正确、连接牢固、紧密。
启闭灵活、朝向合理、表面洁净。
9）室内给水立管应用专用卡箍固定在墙上，卡箍间距不大于3m。
下面的管卡距地面1.5m。
10）将预制好的管段按编号排列，依次连接。
用线坠找正，核对甩口，配合土建堵好楼板洞。
11）支管安装应从立管甩口处依次逐段安装。
12）核定各卫生器具预留口高度，找平找正后栽好支管卡架。
13）在设备安装前应清洁管道管膛，设备进出口连接前也应检查里边有无异物，并清理干净。
管道安装过程中随时将预留口封好。
14）埋地的管道在隐蔽前应先做好单项水压试验，管道安装完毕进行综合水压试验。
必须按设计规定和规范要求对管道进行分区、分系统强度和严密性试验。
15）试压前必须排净空气，试验压力为0.6MPa,10min内压降不小于0.02MPa,且不渗不漏为合格。
16）管道在交工前要按规范进行冲洗。
应用自来水连续冲洗，并保证有足够的流量，冲洗至出水口处水样与进口处目测同样清澈、无污浊物为止。
3、暖气管道的安装
（1）工艺流程：
安装准备——预制加工——卡架安装——干管安装——立管安装——支管安装——试压——冲洗——防腐——保温——调试
（2）施工作法与要求：
1）本工程为单管顺流机械循环热水采暖方式，供水管设在屋面，回水管设在一层地沟内。
2）采暖系统采用热镀锌钢管，DN<40毫米，采用丝扣连接；DN≥40毫米，采用焊接。
3）房间采用铸铁四柱600型散热器，每组散热器超进25片时分为两组安装。
4）管道穿墙及穿楼板时均加套管，以利伸缩，套管内径较使用管外径大4-6㎜，穿楼板套管高出本层地面2-3㎝。
5）立管穿屋面处须采取防漏措施。
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