建筑工程包工价钱表.docx
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建筑工程包工价钱表
2017建筑工程包工价钱表（2017修正版）
■建筑工程清包工价钱
■房地产建筑本钱（按建筑平方米算）
■一般住宅建筑混凝土用量和用钢量
■一般多层住宅楼施工预算经济指标
■施工功效
■基础数据
2017建筑工程包工价钱表：
建筑工程清包工价钱
由于清包工价钱随市场转变而转变，以下价钱仅供诸位参考。
模板：
22-45元/平米（粘灰面）
砼：
45-50元/立
钢筋：
600-850元/吨，或绑扎一个平方20-37元
砌筑：
90-150元/立
抹灰：
10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：
包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
室内地面砖：
（600*600）28元/平米
踢脚线：
12元/米
室内墙砖：
30元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：
45元/平米
踏步板磨边：
16元/米
石膏板吊顶：
26元（平棚）
铝扣板吊项：
35元/平米
蹲台隔间：
180-360元/蹭位
大白乳胶漆：
16元/平米
外墙砖：
65元/平米
外墙干挂蘑菇石：
90元/平米
屋面挂瓦：
43元/平米
水暖：
22元/平米（建筑面积）
住宅电气照明部份：
23-26元/平米（修正）
架子工：
，一样挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装璜架18到32元（实搭面积）（修正）
2017建筑工程包工价钱表：
房地产建筑本钱（按建筑平方米算）：
桩基工程（如有）：
70~100元/平方米;
钢筋：
40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米;
砼：
~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米;
砌体工程：
60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
抹灰工程：
25~40元/平方米;
外墙工程（包括保温）：
50~100元/平方米（以一样涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;
室内水电安装工程（含消防）：
60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）;
屋面工程：
15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
门窗工程（不含进户门）：
每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米（与设计及是不是高级专门大关系，高级的比例较大），造价90~300元/平方米，一样为90~150元/平方米，如采纳高级铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
30~150元/平方米（与小区档次高低关系专门大，档次越高，造价越高）;
地下室（如有）：
增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
电梯工程（如有）：
40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有专门大关系，一样工程约为100元/平方米;
人工费：
130~200元/平方米;
室外配套工程：
30~300元/平方米，一样约为70~100元/平方米;
模板、支撑、脚手架工程（本钱）：
70~150元/平方米;
塔吊、人货电梯、起落机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：
约60~90元/平方米;
临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：
30~50元/平方米;
检测、实验、手续、交通、交际等费用：
10~30元/平方米;
承包商治理费、资料、劳保、利润等各类费用（约为10%）：
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
上交国家各类税费（总造价~%）：
33~70元/平方米，高级的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一样造价约为1000~2000元/平方米，高级小区可达3500元以上。
以上没有包括部份国有企业开发造成的腐败本钱。
精装修造价一样为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高级装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：
15~100元/平方米;
监理费：
3~30元/平方米;
广告、策划、销售代理费：
一样30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;
土地费：
一样二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一样为~，故折算房价为：
525~1500元/平方米，市区中心地带一样为200万元/亩，折算房价为：
1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市乃至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一样为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情形;
土地税费与前期费，一样为土地费的15%左右，二线城市一样为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：
大体建设费是固定的，即便是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
1000元/平方米。
事实上，多层一般商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层一般商品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主若是：
小区的档次、向政府交纳的土地费及地址政府部份的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有必然关系，若是一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这要紧有两方面的缘故，一是大多数民营企业要紧以效益为主导，本钱一样操纵得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。
不论何种缘故，同品质的小区本钱上下也可不能超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/**
单位立方米370墙砖用量1/**
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
2017建筑工程包工价钱表：
一般住宅建筑混凝土用量和用钢量
一、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼—m2
二、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼—m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼m2
五、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼—m2
六、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼—m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计
2017建筑工程包工价钱表：
一般多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—
模版面积占建筑面积左右
室外抹灰面积占建筑面积左右
室内抹灰面积占建筑面积
2017建筑工程包工价钱表：
施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35平米
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000块
瓷砖15平米
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正）
感激诚信赢天下;修正。
2017建筑工程包工价钱表：
基础数据
混凝土重量2500KG/m3
钢筋每延米重量*d*d
干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
石子重量2200KG/m3
一立方米红砖525块左右（分墙厚）
一立方米空心砖175块左右
筛一方干净砂需方一般砂
“一点不同观点：
一样多层砌体住宅：
钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。
一样多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。
一样多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，依照现浇板多少、柱密度转变专门大。
一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
工程石子重量1800KG/m3。
）
是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=*D*D/100
每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×
其实记住建设工程经常使用的钢筋重量也很简单φ6=φ=φ8=φ10=φ12=Φ14=Φ16=Φ18=Φ24=Φ22=Φ25=Φ28=............
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一样小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一样小数点后取二位数
Φ6=
Φ8=
Φ10=
Φ12=
Φ14=
Φ16=
Φ18=2Kg
Φ20=
Φ22=3Kg
Φ25=我有体会计算公式，你自己计算一个表格就能够够了。
也能够去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W=×宽×厚
方钢W=×边长2
圆钢、线材、钢丝W=×直径2
钢管W=×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W=×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W=×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W=×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W=×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
2017建筑工程包工价钱表：
备注
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
值：
一样型号及带a的为，带b的为，带c的为。
值：
一样型号及带a的为，带b的为，带c的为。
4.各长度单位均为毫米。
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